የመኖሪያ ቤት መርማሪዎች ጥገና አይሰሩም
ፈቃድ ከሌላቸው የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ጋር መሥራት
አሁን, ያለ የፍቃድ መስፈርት, ዕድሉ ዝቅተኛ ጥራት ያለው የቤት ውስጥ ቁጥጥር እያገኘ ያለ ይመስልዎታል?
አንዳንድ ንግዶች ልክ እንደ ደወል እንደ ኮምይል አሠራር ሲሰሩ, በጣም ጥሩ አገልግሎት የሚሰጡ ጥቂቶች ብቻ ቢሆኑም, የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪን ለማስተዳደር ምንም አይነት ደንብ ሳይኖር, የቤት ውስጥ ቁጥጥር ውጤት በተሻለ ሁኔታ ላይወተት ይችላል.
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎ ቢያንስ አንድ የንግድ ማህበር ቢኖረውም, ምንም እንኳን በተቆጣጣራ ፈቃድ ባይኖርም, ይህ ተቆጣጣሪ በስልጠና, በመፈተሽ እና በቂ የሆነ ዕውቀት ሊኖረው እንደሚገባ ትንሽ ማረጋገጫ ይሰጣል. ይህ ግን ዋስትና የለውም.
ለምሳሌ, በሳክራሜንቶ ውስጥ ወደ 5,000 የንብረት ተወካዮች ምክር ቤት አባል የሆኑ የንብረት ተወካዮች አሉ. ከእነዚህም ውስጥ 90% የሚሆኑት በዓመት ወደ 3 ወይም 4 ቤቶች ይሸጣሉ. ይህ ማለት ከጠቅላላው ኤጀንሲዎቹ 10 በመቶውን ከህብረት ማሰራጫዎች ውስጥ ብዙዎችን እያከናወኑ ነው ማለት ነው. ልምድ ከሌለዎት, አንድ ኤጀንሲ ለቤት ገዢው ስለቤት መግምገም እንዴት ያማክረዋል ብለው ያስባሉ?
ከዚህም በላይ ብዙዎቹ ተወካዮች ስለ ቤት ግንባታ, ጥገና ወይም ማሻሻያዎች ምን ያውቃሉ?
ይህ የንብረት ተወካይ አይደለም, እናም ወኪሎች ስለ ቤት ቁጥጥር ምክር ይሰጣቸዋል. አሁንም የገዢዎች ወኪሎች አሁንም ትክክለኛውን ውሳኔ ለመድረስ ገዢውን እንዲመሩ ይጠበቅባቸዋል.
ልምድ ከሌለው ገዢ ተወካይ ጋር ወደ ትኬት ለመግባት ያለው ዕድል በጣም ከፍተኛ ነው. የአንድ ገዢ ተወካይ የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢን የሚወክል ከሆነ, ያ ዓይነቶቹን ገዢዎች ስለ ቤት ግንባታ ብዙም ልምድ ወይም እውቀት የላቸውም.
አንድ ልምድ የሌለውን የገዢ ወኪል እና የመጀመሪያ ቤት ገዢ ጋር ምንም የፍቃድ መስፈርቶች ከሌለው የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ጋር አንድ ላይ ሲገናኙ ለአደጋዎች የሚሆን የምግብ አሰራር ሊሆን ይችላል. ለዓይነ ስውሩ ተጠጋግተው ለቀጠሉት ግብይት በሶስት አስፈላጊ አካል ሊቋረጡ ይችላሉ.
ሆኖም ግን, በካሊፎርኒያ ውስጥ ቤቶችን የምንሸጠው በዚህ መንገድ ነው, ተመሳሳይ ሂሣቦች ምናልባት በሌሎች ግዛቶች ሊሠሩ ይችላሉ. ብዙ ግብይቶች በካሊፎርኒያ የቤት ውስጥ ፍተሻ ከተደረገባቸው በኋላ እንደገና ይማራሉ. ስለዚህ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች እና የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች የቤት ምርመራዎች ለቤት ጠቋሚዎች እና ለቤት ውስጥ ገዢዎች ወሳኝ ናቸው.
በቤት ተቆጣጣሪ የታወከ ጉድለቶችን ማስተካከል
እያንዳንዱ ቤት ጉድለት አለው. አንዳንዶቹ ከሌሎች ይልቅ ተጨማሪ ችግሮች አሏቸው. አንድ ቤት ውስጥ ስርጭትን ለመፈተሽ ለመጨረሻ ጊዜ የተዳረጉት መቼ ነው? ምናልባት በጭራሽ. ምናልባት, ምናልባት አንድ የታች ሰሌዳ አለዎት.
በቤት ውስጥ ምርመራ ውስጥ በተጠቀሱት ብዙ ጉድለቶች ብዙ አሉ. አንዳንድ ጥገናዎች እንደ የጤና እና ደህንነት ጉዳዮች ተብለው ይጠራሉ, እንዲሁም ጤና እና የደህንነት ችግሮች ማለት ቤቱን ሲገነባ የጤንነት እና የደህንነት ጉዳዮችን አይመለከቱም. የጤንነት እና ደህንነት ጉዳዮች የግድ የሕይወትን እና የሞት አጋጣሚዎች አይደሉም.
በካሊፎርኒያ ውስጥ ቤት ለመሸጥ የጤና እና የደኅንነት ጉዳዮች መስተካከል ስለሚያስፈልጋቸው ምንም የግዢ ስምምነት የለም.
በመንግስት የተወከለ እና የመንግስት ማሻሻያ አማራጮች አሉ. የ CAR የመኖሪያ ግዢ ስምምነት ሁሉም ቤቶች ለሽያጭ እንደሚሸጡ እና ሻጮች ጥገና እንዲያደርጉ አይገደዱም.
የቤት ውስጥ መርማሪ መፍትሄ መሻት ይችላል?
ተቆጣጣሪዎች የቤቱን ፍተሻ እንዴት እንደሚያዘጋጁት ከፍተኛ ጥንቃቄ አላቸው. ንጥሎች የሚተኩ, የተጠገኑ ወይም የተደመሰሱ, አደገኛ, ብቃት የጎደላቸው, ማናቸውም ዓይነት ምድቦች ተከስተዋል. አንዳንድ ጊዜ ሰዎች አንድ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ የራሳቸውን የሥራ ትኬት ይጻፉ እንደሆነ እና ፈታሹም ጥገናውን መሥራት ይችላል ወይስ አይችል እንደሆነ ይገረማሉ. ጥገና ለሚያካሂድ ማንኛውንም ታዋቂ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ዕውቀት የለኝም, እና ይህ ሙያ በንግድ ማኅበራት አልተበረታታም. የጥቅም ግጭት ተደርጎ ይቆጠራል.
በተጨማሪም የካሊፎርኒያ አንድ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ፈቃድ ባይኖረውም, የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ባለፉት 12 ወራት ውስጥ በመረመራቸው ቤት ላይ ጥገና እንዳይፈጽሙ የሚያግደው የካሊፎርኒያ ንግድ ልምዶች ሕግ አለ.
"ሥነ ምግባር የጎደለው" ምርመራን ይከለክላል.
በአጠቃላይ አንድ ገዢ ፈጣን ባለሞያ እና ልዩ ችሎታ ያላቸው ባለሙያዎችን ተጨማሪ ምርመራ እንዲያደርግ ይጠቁማል.