ንዑስ ክርመቱ ምን ማለት ነው, እና ለምን አስፈላጊ ነው?
ዝቅተኛ ብድር ማለት ምንድነው?
የ "ንኡስ ብድር" ብድር "ከተራቀቀ" ይልቅ ለ "ብድር" የሚሰጥ ብድር ነው.
ቃሉ የመጣው ከባለድርሻዎች ጋር አብሮ ለመሥራት ከሚጓጉለት "ዋነኛ" ገንዘቡ ነው. ዋና ብድር ያለው ሰዎች ከፍተኛ የክሬዲት ነጥብ , ዝቅተኛ የዕዳ ጫና እና ጠንካራ የወሰቱ ገቢ ያላቸው እና የሚያስፈልጋቸውን ወርሃዊ ብድሮች የሚሸፍንላቸው ጤናማ ገቢ አላቸው.
በሌላ በኩል የቢዝነስ ብድር ተጠቃሚዎች በተለመደው ሁኔታ የመጠቆም ዕድላቸው ከፍተኛ ነው .
ብድር: የከንቲባ ኩባንያ አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ መጥፎ ክሬዲት አላቸው . ባለፉት ጊዜያት ባለፉት ዕዳዎች ላይ ችግር ሊፈጥሩ ይችሉ ይሆናል, ወይም ደግሞ ለመበደር አዲስ ሊሆኑ ይችላሉ እና ጠንካራ የዱቤ ታሪክ አልመሰረትም . ለአሰሪዎች ከ 640 በታች የ FICO ብድር ዝቅተኛ ዋጋ ወደ ዝቅተኛ ግምቶች ይሸጋገራሉ , ነገር ግን አንዳንዶቹ የቡድኑ መጠን እስከ 580 ዝቅ ብለዋል. መጥፎ ዕድል ያላቸው ብድሮች በአነስተኛ ብድር ውስጥ ከሚገኙ አነስተኛ የብድር አቅራቢዎች በስተቀር ብዙ አማራጮች አሉ.
ወርሃዊ ክፍያዎች- ዝቅተኛ ብድግ ብድሮች በብድር ወጭ ውስጥ ያለውን የወር ገቢ መጠን የሚወስዱትን ክፍያዎች ይጠይቃሉ. አበዳሪዎች ምን ያህል ተመጣጣኝ ብድር እንዳሉ ለመወሰን የተከፈለበትን የብድር መጠን ያሰላል.
አብዛኛዎቹ ገቢዎቻቸውን በብድር በሚከፍሉበት ጊዜ የሚሸጡት ሰዎች ያልተጠበቁ ወጪዎችን ወይም የገቢዎትን ኪሳራ ለመቅሰፍ ጥቂት ናቸው. አንዲንዴ ዴርጊቶች በአንዴ ጊዛ ሇአንዴ የገቢ ብዴርዎ ከፍተኛ ዕዳ ሲኖርባቸው አዳዲስ ንዑሳን ብዴሮች ይጸዲለ.
ወጪ: የብድር ገንዘብ ብድሮች በብድር ወለድ ስለሚጠይቁ ካሳ መክፈል የተለመደ ነው.
ተቺዎች ደግሞ አስቀያሚ አበዳሪዎች ሌሎች አማራጮች ከሌላቸው አስጊ ደንበኞች ተጠቃሚ ሊሆኑ እንደሚችሉ ይናገራሉ. ወጪዎች የተለያየ መጠን ያላቸው , ከፍተኛ የወለድ መጠኖች , የማቀናበር እና የማመልከቻ ክፍያዎች እንዲሁም ቅድመ ክፍያ ቅጣቶች (በአብዛኛው በጥሩ ዱቤ ላይ ለተበዳሪዎች የማይከፈልባቸው) ናቸው.
ሰነድ: ብድሮች በብድር ሊመልሱ የሚችሉበትን ሁኔታ በቀላሉ ሊያሳዩ ይችላሉ. ቋሚ ቅጥርን እና ወጥነት ያለው ደመወዝ የሚገልጹ መዝገቦች አሏቸው. በተጨማሪም ባንኮችና ሌሎች የፋይናንስ ድርጅቶች ውስጥ ተጨማሪ ገንዘብ ተቀማጭ እንዲኖራቸው ይደረጋል, ይህም ከሥራ ከተነሱ ክፍያቸውን መከታተል ይችላሉ. ንዑስ የብድር ደንበኞች የተረጋጋ የፋይናንስ ሁኔታን ለመቀጠል ጠንካራ ማስረጃ ሊሆኑ አይችሉም. እነሱ በገንዘብ የተረጋጋ ቢሆኑም ተመሳሳይ ሰነዶች የላቸውም. ወደ ሞርጌጅ ኪሳራ ይመራሉ, አበዳሪዎች ዝቅተኛ ስነዳ ብድሮች ላይ በመደበኛነት ተቀባይነት ያገኙበትን ማመልከቻዎች በመደበኝነት ይቀበላሉ, እና ከነዚህ አንዳንዶቹ ጥገኛ መረጃዎችን ያካትታሉ.
አደጋ- ቁልፍ ንዑስ ደንቦች ብቸኛ ጭብጥ ለሁሉም ተሳታፊዎች አደገኛ ነው. ብድሩን የመክፈል ዕድሉ አነስተኛ ነው, ስለሆነም አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ ተጨማሪ ክፍያ ያስከፍላሉ. እነዚህ ከፍተኛ ወጪዎች ብድርን ለተሳሳሪዎችም አደጋ ላይ ይጥላሉ. ክፍያዎችን እና ከፍተኛ የወለድ መጠንን በሚያክሉበት ጊዜ ዕዳን መክፈል አስቸጋሪ ነው.
እንዴት ክፍያዎችን ከወርሃዊ ክፍያ ጋር በቀጥታ እንደሚዛመዱ ለተጨማሪ ዝርዝሮች, ብድሮችን እንዴት ማሰጦት እንደሚችሉ ይመልከቱ.
የንብረት ብድሮች ዓይነቶች
ከገንዘብ ዕዳ ክፍያ ጋር በተከራከሩ ቁጥሮች ውስጥ የቤቶች ልማት ኩባንያዎች በገንዘብ ቀውስ ወቅት የታወቁ ነበሩ. ነገር ግን ዝቅተኛ የዋጋ ብድሮች ለማንኛውም ነገር ይገኛሉ. በአሁኑ ጊዜ ብድር ነጋዴዎች በሚከተሉት ገበያዎች ውስጥ ዝቅተኛ የብድር አቅራቢዎችን ሊያገኙ ይችላሉ.
- የብድር ብድሮች, እዚህ-ግዢ-እዚህ እና የንብረት ብድር ጨምሮ
- ክሬዲት ካርዶች
- የተማሪዎች ብድር
- ያልተጠበቀ የግል ብድር
ከግብር ሰብሳቢነት አንፃር, የሸማቾች ጥበቃ ሕጎች ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው የቤት ብድሮች ማግኘት ይቸግራቸዋል. ነገር ግን አሮጌ (ቅድመ-ቀውስ) ብድር አሁንም ይገኛል, እናም አበዳሪዎች ሊጸድቅ የማይገባውን ብድር ለማፅደቅ የፈጠራ መንገዶች ሊፈጥሩ ይችላሉ.
አነስተኛ ንዑስ ህትመትን ማስወጣት
ለመዋጀት ዕቅድ ካላችሁ - ወይም ቀድሞውኑ በጥቁር ብድር ውስጥ ገብተው ከሆነ በጣም ውድ የሆኑ ብድሮችን ለማስወገድ የሚያስችል መንገድ ይወጣሉ.
ያለደመደው ብድር, ብዙ አማራጮች የሉዎትም: ብዙ ተመጣጣኝ አበዳሪዎችን መግዛት አይችሉም, እና ለተለያዩ ዓላማዎች የተለያዩ ብድር አይነቶች ሲጠቀሙ አነስተኛ ምርጫ ይኖረዎታል. ያም ሆኖ ከተበዳሪዎች ብድር ይርቁ.
ቁልፉ ለባንክ (ብድር) የመታየት እድሉ አነስተኛ ነው. የብድርዎን የብድብጥነት መጠን ልክ በሚያደርጉበት መንገድ ይገምግሙ, እንዲሁም ብድር እስኪያቀርቡ ድረስ ምን ማድረግ እንዳለብዎት ያውቃሉ.
ክሬዲትዎን ያቀናብሩ: አስቀድመው ካላደረጉት የዱቤ ሪፖርቶችዎን ያረጋግጡ (ለአሜሪካ ደንበኞች ሪፖርቶችን እንዲያዩ ነፃ ነው) እና አበዳሪዎች የሚስፈሉ ማናቸውንም ነገሮች ይፈልጉ. ማንኛውም ስህተቶች ያስተካክሉ , እና ከተቻለ ያመለጡ ክፍያዎችን ወይም ነባሪዎችን ያስተካክሉ . ጊዜ ሊወስድ ይችል ይሆናል, ግን የእርስዎን ብድር ለመገንባት (እና እንደገና ለማጠናከር) እና ለባንክ የበለጠ መሳብ ይችላል.
ገቢዎን ተመልከቱ: አበዳሪዎች እርስዎ የመክፈል ችሎታ እንዳለዎት እርግጠኞች መሆን አለባቸው. ለብዙ ሰዎች ይህ ማለት ቢያንስ ወርሃዊ ክፍያዎን ከሚሸፍነው በላይ መደበኛ ገቢ ያገኙታል ማለት ነው. አዲስ ብድር (ከአዳዲስ ብድሮች ጋር በመደባለቅ) ከገቢያችሁ ከ 30 ከመቶ በላይ የሚሆነውን ይበላል; አሁን ያለዎትን እዳ ለመክፈል ወይንም ዝቅተኛውን ዋጋ ለመክፈል መክፈል ያስፈልግዎት ይሆናል.
አዲስ (ለህጋዊ) አበዳሪዎች ሞክር: ለከፍተኛ አመታት የጎደለው ብድር ለዓመታት ሊያሸንፍዎት ይችላል, ስለዚህ ከማናቸውም ነገር ጋር ከመተባበርዎ በፊት ይግዙ. በፍለጋዎ ውስጥ የመስመር ላይ አበዳሪዎች ማካተትዎን እርግጠኛ ይሁኑ. የአቻዎቼን የአቻ ለአቻ አገልግሎቶች ከየአካባቢው ባንኮች እና ብድር ዩኒየን ይልቅ ከእናንተ ጋር አብሮ ለመስራት የበለጠ ዕድል ይኖራቸዋል. ከማንኛውም ኪሳራ ከመክፈሌዎ ወይም ስሇ ማህበራዊ ዋስትና ቁጥርዎ የመሳሰሉትን ጥንቃቄ የሚያስፈሌጉትን እጆችን ከማስተሊሇፍዎ በኋሊ "ስሇመሠረትዎ" ማንኛውም "አስኪ" አበዳሪዎች መመርመርዎን ያረጋግጡ.
ተበዳሪን በትንሹ ማሳጠር: በመተግበሪያዎችዎ ላይ ብቸኛ አበዳሪዎች ተንጠልጥለው ብድር ብድር ከተበደሉ, ብድርዎ ትርጉም ያለው መሆን አለመሆኑን እንደገና ይመርምሩ. በመጠባበቅ ላይ ሳይሆን ለወደፊት ጥቂት መኖሪያ ቤቶችን ከመከራየት የተሻለ ሊሆን ይችላል. በተመሳሳይም ከአንዳንድ አዳዲስ መኪናዎች ይልቅ አነስተኛ ዋጋ ያለው ተሽከርካሪ (ለደህንነት እስካቀመጠ ድረስ) መግዛት የተሻለ ሊሆን ይችላል.
የምግብ ሸቀጣ ሸቀጦችን የሚያንፀባርቁ ሰዎች: - ብድር እና ገቢዎ እንደዋለ ብድር (ብድር, የብድር ዩኒየን ወይም የመስመር ላይ ገንዘብ ሰጪ) የመሳሰሉ ጥሩ ብድር ለማግኘት ብለሽ ብድር (ቻይልድኬር) የማይበቁ ከሆነ እርዳታ ለማግኘት የምግብ ሰጭ ሰራተኛ መጠየቅ ያስፈልጋል . የሽያጭ ሰራተኛ ከእርስዎ ብድር ጋር የሚተገበር ሲሆን እርስዎ ካልፈጸሙ 100% ተጠያቂ ናቸው. በዚህ ምክንያት ጓደኛዎ ከፍተኛ አደጋ እያሳደረ ሲሆን ብድሩን በሂሳብ ላይ በማስገባት ላይ ይገኛል. ጠንካራ ጥሬ እና ገቢያ ያለው እና አደጋ ሊፈጥሩ ከሚችሉ ግለሰቦች እርዳታ ይጠይቁ - ማንም ሰው ይህን አደጋ ለመጋበዝ ፈቃደኛ ካልሆነ.