በንብረት ምደባ ስኬታማነት ስለ ወጥነት, ቀላልነት, እና መሻሻልን ያካትታል
ለተወሰነ ጊዜ በጣቢያው ላይ ከሆንክ, በመጀመሪያ የአንተን መጀመር ትጀምራለህ ምክንያቱም ቀደም ሲል የአየር ሁኔታን ሊለዋወጥ የሚችል ሚዛናዊ የሆነ የጋራ ንብረት ለመገንባት የንብረት ምደባ (ንብረት ምደባ) አስፈላጊነት ቀደም ብለን ከመረመርን. የኢኮኖሚ አከባቢዎች, የግብር አገዛዞች, የዓለም ሁኔታዎች, የዋጋ ግሽበት ወይም የዲግሬሽን ሁኔታ እና በታሪክ ውስጥ የሚታዩ ሌሎች ተለዋዋጭ ሁኔታዎች በጊዜ ሂደት ይለዋወጣሉ. የግል ፋይናችሁን ሊያመቻቹ የሚችሉትን አንዳንድ ጊዜ ማዕበሎችን ውኃ በተሳካ ሁኔታ ለመያዝ ቁልፉ ያ ሚዛን ነው. ለሁሉም ወቅቶች መዘጋጀት ትፈልጋላችሁ; ከእርስዎ የስራ ሁኔታ, ምንም እንኳን ምንም እንኳን ምን ያክል ሁኔታ ቢፈጠር, የመንግስት በጀት, የፌዴራል ሪዘርቭ እና የወለድ መጠን , ወይም የአክሲዮ ገበያ, ቤተሰብዎ በየዓመቱ ከተከፋፈለው ገቢ , ወለድ እና የቤት ኪራይ ከፍ ያለ የገቢ መጠን ይኖረዋል.
1. የማይፈልጉት ሁሉም ኢንቬስትሜንት ካፒታሎቸዎ በችርቻሮቻቸው ላይ ተቀጥረዋል
በተጨባጭ, ቀዝቃዛና ምክንያታዊ በሆኑ መረጃዎች ላይ ተመስርቶ በቅንጦት ላይ የተመሰረተ የውጭ ኢንዱስትሪዎች ተጨባጭ የሆኑ የዱቤ ባለሀብቶች በስሜት ያልተነኩ, በስሜት የማይነኩ, በገቢ ምንጮች እና በተካፋዮች ላይ ብቻ ያተኮሩ እና ለትክክለኛ ክፍያ አይከፍሉም , ብዙ ጊዜ ከግምት ውስጥ በማስገባት የወለድ መጠን ላይ በተወሰደ የጊዜ ገደብ ውስጥ የሚለካ መጠን.
ምናልባት ውብ ሆኖ ላይሆን ይችላል ነገር ግን ኢብቦስሰን እና ተባባሪዎች መረጃዎች እንደሚያሳዩት ለረዥም ጊዜ ይህን ለማድረግ የሚችሉ አቅም ያላቸው ሰዎች በየዓመቱ በአማካይ 10 በመቶ መመለስ ነው . እነዚህ ተመላሾች እጅግ በጣም ተለዋዋጭ ነበሩ - አንድ አክሲዮን ሳንቲም በአንድ ዓመት ጊዜ ውስጥ 30 በመቶ እና 50 በመቶ ሲቀንስ - እውነተኛ ትርፍ የሚያስገኙ የንግድ ስራዎችን እንደ ኩባንያ, Walt Disney, Procter & Gamble እና Johnson & Johnson የተባሉት ባለቤቶች ከባንሮች , ከንብረት , የገንዘብ እኩይቶች , የምስክር ወረቀቶች እና ገንዘብ ገበያዎች , የወርቅ እና የወርቅ ሳንቲሞች , ብር, ስነ ጥበብ ወይም አብዛኛዎቹ ሌሎች የንብረት ደረጃዎችን በበለጠ ይሸለማሉ.
በመዝገቡ ላይ ብዙ ሰዎች እንዲህ ማድረግ እንደማይችሉ መገንዘብ አለባቸው. አንድ የዋሽንግተን ጥናት እንደሚያመለክተው የንብረት ጥሬ እቃዎች በ 9% ወይም በ 10% ሲያድጉ, አማካይ ኢንቨስትመንት በተደጋጋሚ በንግዱ, ከፍተኛ ወጪዎች እና ሌሎች የተሳሳቱ ውሳኔዎች ምክንያት ከ 2% እስከ 3% አግኝቷል. ይህ ለሽንፈት ዋስትና አይሆንም ምክንያቱም ለሥራው ተስማሚ ካልሆኑ ሀብታም ለመሆን በአርኪ ኢንቨስመንት መዋዕለ ንዋይ አያስፈልግዎትም .
እንደዚሁም, አክሲዮኖች ልዩ ስለሆኑ በንግዱ ውስጥ ትናንሽ የንብረት ባለቤቶች ናቸው. እነዚህ "አክሲዮኖች" ብለን የምንጠራው እነዚህ የባለቤትነት ክፍሎች ለትራፊክ ገበያ የሚጠቀሙበት በእውነተኛ የክራይ ጨረታ ላይ ይከራያሉ. ዓለም ኢኮኖሚው በሚወድቅበት ጊዜ ብዙ ገንዘብና ወጪን በአግባቡ ያልተጠቀሙበት ብዙ ሰዎችና ተቋማት ገንዘብን ለማጠራቀም በዙሪያው የተቀመጡትን ማንኛውንም ነገር ለመሸጥ መቸኮል አለባቸው.
በውጤቱም በግብር ዋጋዎች ዋጋ ላይ ከፍተኛ ጫና ስለሚያጋጥም ውስን የሀገር ውስጥ እሴት ዋጋ መቀነስ ነው. ለረዥም ጊዜ ኢንቨስተሮች, ይህ ጥሩ ነው ምክንያቱም ብዙ ንብረቱን ለመግዛት, ባለቤትነትን ለመጨመር, እና ጊዜያት ወደ መደበኛ, ትርፍ እና ትርፍ ተመልሶ ሲመጣ. በአጭር ጊዜ ውስጥ, አስከፊ (አሰቃቂ) ሊሆን ይችላል.
እንደዚህ አይነት አጋጣሚዎች እራሳቸው በሚገኙበት ጊዜ, ከትክክለኛው ሱቅ ውጭ የገቢ ምንጭ ሊኖርዎት ይችላል, ይህም ሁኔታዎትን እንዲጠቀሙበት ገንዘብ ያስገኝልዎታል, እንዲሁም የእራስዎን የምስክር ወረቀቶች የተወሰነ ክፍል ላይ አሳልፈው መስጠት ካለባቸው አሰቃቂ ሁኔታ ውስጥ ያስቀሩዎታል. የኤሌክትሪክ ሂሳቡን ለመክፈል ብቻ እውነተኛ ዋጋቸው.
ይህ የኮርፖሬሽኑ ክምችት, በጣም ትርፍ የሆነ አነስተኛ የንግድ ስራ , እንደ አፓርትመንት ወይም የቢሮ ሕንፃዎች የመሳሰሉ አነስተኛ ወይም ምንም ዕዳ የሌለብዎት የቤቶች ንብረቶች, እንደ የቅጂ መብቶች እና የባለቤትነት መብቶች ያሉ እርስዎም ለመወሰን የእርስዎ ውሳኔ ነው. ዋናው ነጥብ ከጊዜ ወደ ጊዜ ከጊዜ ወደ ጊዜ እቃዎች ገበያ ሲከፍሉ አረንጓዴዎችን ለመላክ ያስፈልግዎታል.
2. በአንዳንድ የድጋፍ ዓይነቶች ገንዘብን ለመፍጠር ሊኖርዎት ይችላል
ምንም እንኳን በሪል እስቴት ውስጥ የረዥም ጊዜ ተመላሾች መመለሳቸው እንደ አንድ ክፍል (አክሲዮን) ከመደበኛ እቃዎች ያነሱ ናቸው (ምክንያቱም አፓርታማ ሕንፃ ሊስፋፋ ስለማይችል), የማይንቀሳቀስ ንብረት ከርስዎ ኢንቬስትመንት አንጻር ብዙ ገንዘብ ሊያጠፋ ይችላል.
በዚህ የንብረት ክፍል ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የሚያስፈልገው ልዩ ስልጠናን ይጠይቃል. ለምሣሌ የኪራይ ቤቶች የተለያዩ የኢኮኖሚ ባህሪያት እና ኪራይዎች ከኢንዱስትሪ መጋዘኖች, የመጋዘን አሃዶች, የቢሮ ህንፃዎች, ወይም የሊዝ-back ግዢዎች ናቸው. እንደ የአገር ውስጥ ገበያ አቅርቦትና ፍላጐት ግምት የመሳሰሉትን ነገሮች ጭምር መጨነቅ አለብዎት, ፈሳሽዎ
(በስምዎ በቀጥታ የመኪና ማጠቢያ ባለቤት መሆን አይፈልጉም, ነገር ግን እንደ አንድ የተወሰነ የአቅርቦት ኩባንያ ውስጥ መያዝ ቢፈልጉ), እና የመድን ሽፋን. ለመጨረሻ ጊዜ በገዛ ዓይኖችዎ ላይ ማየት የሚቻሉ ተጨባጭ ንብረት ያላቸው, በገዛ እጆችዎ ይንኩ, እና እርስዎ ተከራዮች ሊልካቸው ከሚችለው ቼክ ሆነው በየጊዜው አካላዊ ጥንካሬን ለመመልከት የሚያስችል የገንዘብ ድጋፍ እና በስነልቦናዊነት.
በንብረት ንብረት ንብረት ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የበለጠ የከፋ አደጋን የመጠቀም ፈተና ነው. ዝቅተኛ ክፍያ, የተጨማደቁ የመያዝ ግምቶች, እና በአማካይ በአማካይ ገቢ የቤት ኪሳራዎች አቅመ-ደካማ ለሆኑ ያልተጠበቁ ባለአካባቢያሪዎች እንደ ኢንቨስተሩ ተሳታፊ ነው ብለው በስህተት ለሚሞክረው በተቃራኒው የመደብደብ ባህሪ አላቸው.
3. የገንዘብና የቁጠባ ተመጣጣኝነት ያላቸውን አስፈላጊነት ዝቅተኛ መሆን የለብዎትም
በተጨባጭ የዋጋ ግሽበት, የግብር ከፋይ ተመላሾች, የገንዘብ እና የገንዘብ እኩይቶች ይህ ጽሁፍ በተጻፈበት ወቅት አሉታዊ ትርፍ እያሳዩ ነው. ይህ ማለት እርስዎ የመጠገናቸውን ሃይል በገንዘባቸው ላይ እንደማያጠፉ እርግጠኛ ነዎት. አሁንም ቢሆን በጥሬ ገንዘብዎ ላይ እንደ ጠንካራ መልህቅ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል. በአመዛኙ ጊዜዎች ወደ ዝቅተኛ መልክ ይመልሳል. በአስቸጋሪ ጊዜያት የወለድ መጠን መቆጣጠር ይደግፋል . በዓለም ላይ ካሉት ምርጥ እና በጣም ልምድ ያላቸው ኢንቨስተሮች መካከል 20 በመቶ የሚሆነውን በንብረቱ እና በጥሬ ገንዘብ እኩያዎቻቸው ውስጥ የማከማቸት ልማድ አላቸው, ብዙውን ጊዜ እነኝህን የገንዘብ ድጎማዎች አሜሪካን ግምጃ ቤት ለአጭር ጊዜ የሚቆይ በቀጥታ ከዩኤስ የግምጃ ቤት ሰነድ ጋር.
ከመጠን በላይ ማከማቸት ከማይችሉ ሰዎች ውስጥ አንዱን አይጨምርም ወይም በፍጥነት ከመጠን በላይ ወጪ ለማድረግ ስለ ፈለጉ. ታገስ. የችሎታ ቁጥጥር በጣም ቀላል እና በጣም አስቸጋሪ የሆኑ ነገሮችን የሚያከናውንባቸው ነገሮች ናቸው. ገንዘቡ በጥሬ ገንዘብ እና በጥሬ ገንዘቡ ንብረት መደብ ላይ ያለው ሚና ለእርስዎ ገንዘብ ለማግኘት አይደለም ነገር ግን እንደ የደህንነት ማርከሻ ሆኖ ለማገልገል ነው.
ሚዛን የንብረት ክፍተት መጋራት የመከላከያ እና አጋጣሚ ነው
የንብረት መጋለጥ ትክክለኛ መብት በህይወትዎ ዋና ሥራ አስፈፃሚ ከሆኑት በጣም አስፈላጊዎቹ ሥራዎች መካከል አንዱ ነው. በእንቅርት ላይ ጆሮ ደግፍ እንዲይዙ እንቅፋት ያደርጉብዎታል. ወጪዎቻቸውን ለመክፈል ሲሞክሩ ሌሎች አጋጣሚዎች ሲቀርቡ ለማሰማራት ዥረቶችን እና የገንዘብ ምንጮች ሊሰጥዎት ይችላል. እንደ ትንሽ ነገር አይያዙት. ስለሱ ረዥም እና ከባድ አሰላ. ከዚህም ባሻገር, ያለዎትን በደንብ መረዳትዎን ያረጋግጡ.
ከችሎታዎ በላይ የሆኑ የንብረት መደቦችን ማከል አይጀምሩ, በተሳሳተ የተለያየ ትርጉምና ብዝበዛን በማግኘትዎ ከፊትዎ ፊት ለፊት መልካም አጋጣሚዎችን ይቀንሳል. አዎን, የተለያዩ ነገሮችን ማምረት አስፈላጊ ነው ነገር ግን በተናጥልዎ ወይም በሁሉም ኢንዱስትሪዎች ላይ የሚሳተፉበት አንዳንድ የእያንዳንዱ ይዞታ ደረጃዎች በተደጋጋሚ ማረጋገጥ አለብዎት. ነገር ግን አንዳንድ ነገሮች ቢኖሩም ጥሩ ውጤቶችን አትሂዱ.