ወኪሎች እራሳቸውን የሚያጠቁ ናቸው?
ስለዚህ, "ግድያው, ማን ያስብልሻል?" ብለህ ታስብ ይሆናል. ነገር ግን በተሸናፊ ማህበረሰቦች ውስጥ የአንድ ተወካይ ስም መልካም ስም ነው.
ገዢዎች እና ሻጮች የግዥ ውል ላይ ሲፈርሙ , የየራሳቸው ወኪሎች ከ 30 እስከ 45 ቀናት የሚደርስ ግንኙነት ላይ ይገኛሉ; እርስ በርስ መከባበር እና ትብብር ወሳኝ ነው. ስለዚህ ወኪሎቹ እራሳቸውን እንዲያርሙ የሚያደርጋቸው? ወይስ እነርሱ ናቸው?
ውድድርን ለማቆምና ውድድሩን ለማስወገድ ይረዳል
- አንዳንድ ጊዜ ሆን ብሎ ውሸት ነው.
ሻጩ እያንዳንዱን ወኪል ቃለ መጠይቅ ሲያደርግ , ብዙውን ጊዜ እሴት ግምቱ ወደ ላይ ይወጣል. ምናልባትም የመጀመሪያ ወኪል በዝርዝሩ ውስጥ የሚወዳደሩ ሁለት ሌሎች ሊሆኑ እንደሚችሉ ያውቁ ይሆናል ስለዚህ የመጀመሪያ ወኪል የስነ-ፈለክ ቁምፊ ይሰየማል. ሁለተኛው ወኪል, የመጀመሪያውን ወኪል ዋጋ ሲያስተላልፍ. ሦስተኛው ወኪል ገና ከፍ ያለ ነው.በከፍተኛ ግምት መሠረት ወኪል የሚመርጠው ሻጭ የመጨረሻው ኪሣራ ነው.
ሆኖም ግን ሁሉም ሻጭ በዚህ መንገድ ይሠራል. የሽያጭ እቅዶች እና የንብረት ተወካይ የግብይት ችሎታዎች ሌሎች ነገሮች እንደ ዋጋ እሴት ከግምት ውስጥ በጣም የላቁ በመሆኑ ሻጭዎችን ለማስተማር ጊዜ ይወስዳሉ. አንድ ሰው እነዚህን ሰዎች ቢመለከቷቸው ጮክ ብለው ይናገራሉ. በመጨረሻም የገበያው ቦታ እሴት ያስቀምጣል.
- አንዳንድ ጊዜ ሻጩ ከሚገባው በላይ ምክንያቶች አሉት.
ይህ አሁንም ዋጋ ሰጪዎች እንዴት እሴት እንደሚወስዱ ከማብራራት አግባብ ያለው ተወካይ አያስደምምም. አንድ ቤት በሳክራሜንቶ በሚገኝ ተፈላጊ ቦታ ላይ በታሪክ መደብሮች ውስጥ ገበያ ላይ ወጥቷል, ነገር ግን ዋጋው ከ 100,000 ዶላር በላይ ነበር. ተወካዩ ለምን እንደጠየቀ ሲጠየቅ "ዋጋው እጅግ ከፍ ያለ እንደሆነ አውቃለሁ, ነገር ግን በዚያ ዋጋ ካልተስማሜ ዝርዝሩን ለሌላ ሰው እጠፋ ነበር" ሲል መለሰ. ወደ ከፍተኛ ደረጃ የተሸጠው ቤት ሁለት በሮች ያበጃል, ነገር ግን ያ ቤት በጥንቃቄ የተያዘ ነበር, እና በከፍተኛ የመስመር ላይ የኤሌክትሪክ መሳሪያዎች ተጠቅሞ በአዲስ መልክ የተሠራ ቤት ውስጥ ኩራት ይሰማው ነበር. በንጽጽር ግን, ይህ ቤት ጥገና ሰጪ ነበር, ሻጩ ግን እንደ ጎረቤቱ ተመሳሳይ ዋጋ ሊያገኝ እንደሚችል ጠንከር ያለ.
የተሻለውን ዝርዝር ያደረጉ ከሆነ ለባለስልጣኑ ባለሙያነት እንደማይጠቅሱ ይገንዘቡ.
ለወኪሉ ነጻ ማስታወቂያ
እያንዳንዱ "ለሽያጭ" ምልክት የወኪሉን ድርጅት እና ወኪሉን ያስተዋውቃል. ብዙ ምልክቶች የንብረት ተወካይ የድርጣቢያ እና የሞባይል ስልክ ቁጥር አላቸው. እንዲያውም አንዳንዶቹ የሪል እስቴት ወኪል አንድ ትልቅ ፎቶግራፍ ይሳለፋሉ.
ለኤጀንቱ እንደ ትልቅ ጀልባዎች ያስቡ.
ቤቱ በዋናው አውራ ጎዳና ላይ የሚገኝ ከሆነ ሁሉም የተሻለ ነው. ምናልባት በሺዎች የሚቆጠሩ ነጂዎች በየቀኑ ምልክቱን ይልካሉ እና የዚያን ተወካይ ስም ያያሉ. የመቀበያው ልዑክ መሬት ውስጥ ካለ በኋላ, ያ ወኪሉ አንድ ቀጭን እንቁላል ለመተው አያስፈልግም.
ወኪሎች በተዘረዘሩ ደንበኞች ይፈልጉ
- ጥሪዎችን ይፈርሙ
አንድ ገዢ የአንድ ቤት ዋጋ ለማወቅ ከፈለገ, በተለምዶ የወኪሉን የሞባይል ስልክ ቁጥር ይደውሉና ይጠይቁ. በኳሱ ላይ ያሉ ወኪሎች ገዢው ከእነሱ ጋር አብሮ ለመስራት ለመሞከር ይሞክራሉ, ገዢው ከሌላ ወኪል ጋር እየሠራ አይደለም. - ክፍት ቤቶች
ከዚህም በላይ ኤጀንሲዎች ክፍት ቤት ሊኖራቸውና በዚያው መንገድ ገዢዎችን ማግኘት ይችላሉ. ገዢው በቤት ውስጥ ፍላጎት ከሌለው - ዋጋውን ካወቁ በኋላ ገዢው ሌላ ቤቶችን ለማሳየት ነፃ ነው. - የጋዜጣ ማስታወቂያዎች
ከፍ ያለ ዋጋ ያለው ዝርዝር ያለው ወኪል አድራሻውን በወረቀት ላይ አያደርግም ነገር ግን ዝርዝሩን ከዋናው ጋር ይዘርዝራል. በዚያ መንገድ ገንዘብ ለመክፈል አቅም ያላቸው አዛዦች ጥያቄያቸውን ይጠይቃሉ. አሁን ሁሉም አንድ ወኪል ማድረግ ያለበት ሻጩን እየጠየቀ ላለው ዋጋ የሚሸጡ ሌሎች ቤቶችን መጠቆም ነው. የእናንተ አይደለም.
የሪል እስቴት ወኪሎች የዋጋ ቅነሳን ተስፋ ያደርጋሉ
አንድ ወኪል ከፍተኛ ዋጋ እንደሚይዝ ቢያውቅም ቤቷ ለጥቂት ሳምንታት በማይሸጥበት ጊዜ ሻጩ ዋጋውን እንዲቀንስ እና ከዚያ በሚሸጥበት ጊዜ የኮሚሽኑን ገቢ እንዳገኘች እራሷን ትነግራት ይሆናል. ስለዚህ የድርሰቷን ድርጊት ያረጋግጣልና ዝርዝሩን ይቀበላል. ጥናቶች እንደሚያሳዩት በቤት ውስጥ ፍላጎት በሳምንቱ ከጥቂት ቀናት በኋላ እንደሚቀንስ ካሳየ ዋጋው በሚወርድበት ጊዜ ለዚያ ቤት ጥቂት ገዢዎች ይኖሩታል. ገዢዎች ወዲያውኑ ቤቱን የማይሸጥ ወይንም ቤቱን ለሽያጭ ያቀረቡት አንድ ትልቅ ስህተት ስለተገኘ ሻጩ ዋጋውን እንደሚጥል ያስባሉ. የዋጋ ቅነሳዎች ጎድተዋል. ሻጩን ይጎዳሉ, እናም ብዙውን ጊዜ የዋጋ ቅናሽ ምን ያህል እንደሚወርድ ገዢውን ያደርጋሉ. ስለዚህ, ገዢ ከዋጋ ቅናሽ በኋላ ብዙውን ጊዜ ያቀርባል.
መደምደምያ- በሃቀኝነት, በስነ-ምግባር, በብልቀት, በግብይት እና በገበያ ላይ ተመስርቶ ተወካይዎን ይምረጡ, እና በአጠቃላይ በአለ-ግባ ቁጥሮች ዙሪያ የሚሽከረከሩትን አያሳድዷቸው.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.