ጥያቄ በጀት ውስጥ የሚሸጥ ቤቴን እንዴት ማዘጋጀት እችላለሁ?
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል, "REALTOR® እኛ ቤታችን ውስጥ ከተሸጥን በኋላ ትንሽ ትርፍ (ጥሩነት) ለማዳበር በቂ ገቢ ያለው መሆኑን ተናግረዋል, ነገር ግን ለቤታችን ለሽያጭ እንድንዘጋጅ ይፈልጋል. ለገዢዎች ይበልጥ ማራኪ እንዲሆን ለማድረግ ምን ማድረግ እንዳለብን አንዳንድ ጠቃሚ ሃሳቦችን አግኝቷል, ነገር ግን እውነታው እኛ የምንፈልገውን ሁሉ ለማድረግ የሚያስፈልገውን በቂ ገንዘብ የለንም.እንዲህ ዓይነቱ እርባታ ቆሻሻ እና መተካት አለበት. የቤቶች ቆንጆ ቆንጆዎች የድሮው ሰድካይ ነው.እንዲሁም ቤቱን በሙሉ ቀለም እንድንሸከብ ይሻልበታል እኔና ባለቤቴ ወጪዎች 3,000 ዶላር ይሆነዋል.ይህን ቤት በጀት ላይ ለሽያጭ እንዴት ማዘጋጀት እችላለሁ? ?
መልስ: ሁሉም ቤቶች ለገበያ በተገቢው መንገድ ከተዘጋጁ በኋላ ለሽያጭ ይሸጣሉ, እና ለቤት እሸጠው ለቤት ሽያጭ ትንሽ ገንዘብ አላስቀሩም. እንዲያውም በአንዳንድ አካባቢዎች እንደ ገላ መታጠቢያዎች, ገዢዎች በእነዚህ ክፍሎች ውስጥ ወደ ሁለት ሴኮንዶች ያህል ይመለከቷቸዋል.
ከሰጡት መረጃ እኔ ከውጭ ለመጀመር ሀሳብ እሰጥዎታለሁ. ጓደኛ ወይም ጎረቤት እንዲመጡ እና ዘላቂ ምክር እንዲሰጡዎት ይጠይቁ. ምክንያቱም ቤት ውስጥ ለጥቂት ጊዜ ከቆዩ በኋላ የቤት ገዢዎችን የሚያዘናጉትን ነገሮች ላያዩ ይችላሉ .
በጀትን መሸጥ ከጀርባው ጋር ይጀምራል
የመጀመሪያ ግንዛቤዎች ይቆጥሩ. ለዚያም ነው የእርስዎ ግቢ ለመጋበዝ የሚያስፈልገው. ቁጥቋጦዎቹን እና ዛፎችን, በተለይ በመስኮቶች ላይ የሚያግዱ እና ቤትዎን ከጎዳናው ለማየት አስቸጋሪ ከሆኑ. ከ $ 500 በታች ላነሰ ወጪ ሊደረስባቸው የሚችሉ ጥቂት ሌሎች ዝቅተኛ ወጪ መጨናነቅ ማካካሻዎች እዚህ አሉ.
- በሣጥኑ ላይ የሣር ክዳን ያርቁ.
- በእግረኛ መንገድ ወይም በሩ መከለያ ውስጥ እንደ ቢጫጌል ያሉ እንደ ቢጫ አበቦች ይታከሉ. ቀለም ቢጫ ይሸጣል.
- የውጭ መስኮቶችን እጠቁ.
- የፊት ለፊቱን በር ይክፈቱ ወይም ይተኩ እንዲሁም አዲስ ሃርድዌር ይግዙ.
- ቤቱን ከጭቃና ከሸረሪት ላይ ለማስወገድ ቤቱን ይረጭቡት.
- ለፊት ደረጃዎች አዲስ የማስተናገድ ማጓጓዣ ይግዙ.
- የመልዕክት ሳጥኑን ይቀንሱ ወይም ይተኩ.
- በቤትዎ መቆጣጠሪያ ላይ የቤትዎን ቁጥር ይንጹ ወይም የቤት ቁጥርዎን የሚያሳይ የመለያ ሰሌዳ ይግዙ እና በመግቢያ ቦታው ላይ ይጫኑ.
- የፊት በረንዳ መብራትን ያጠቡ ወይም ይተኩ.
ከመጠን በላይ መዘለያ እና የቤት እቃዎችን ያስወግዱ
ብዙ ቤቶች ብዙ የቤት እቃዎችን ያካትታሉ. ከእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ከ 2 እስከ 3 የቤት እቃዎችን ማስወገድ ጥቅም ሊኖረው ይችላል. አነስተኛ የቤት እቃዎች ክፍሎቹ እንዲታዩ ያደርጋሉ. ቁሳቁሶችን ለማስቀመጥ ወይም ጋራዡን በነጻ ለማስገባት በወር 100 የአሜሪካን ዶላር ውስጥ መክፈል ይችላሉ.
- ሁሉንም ጠረጴዛዎች ከጠረጴዛዎች እና ግድግዳዎች አስወግድ. በግድግዳዎች ውስጥ ቀዳዳዎች ቀዳዳዎች ላይ ያሉትን ቀለሞች ላይ የግድ ብቸኛ የስዕል ስራ ይስሩ.
- መፅሀፍቶችህን አዙር (ማናቸውንም ማዛወር ነው).
- ቁም ሳጥኖቹን ማጽዳትና አስፈላጊ ያልሆኑ ዕቃዎችን ማከማቸት.
- የወጥ ቤትዎን, የወጥ ቤት ቁሳቁሶችን እና የመኝታ ክፍሎችን በቅንጅት ይቀይሩ.
ከመሸጥዎ በፊት ቤቱን በጥሩ ሁኔታ ያጽዱ
ለ $ 300 ዶላር የፅዳት ሰራተኛ መቅጠር ይችላሉ ወይም በራስዎ በነጻ ያከናውኑ. የዊንዶው ውስጥ የውስጠኛውን ክፍል ማጠብ እርግጠኛ ሁን.
- ተፋጣፊ ገንዳ ውስጥ ይከራዩ እና ምንጣፎችን ያፅዱ. መተካት አያስፈልጋቸውም.
- የበሩዎን እና የዊንዶግራፊ ፍሬዎችዎን ጫፎች ላይ ያስፍቱ.
- ሁሉም የእንጨት / ሴራሚክ ወለል.
- ሁሉንም የብርሃን ማንቂያዎች መሸፈኛዎች እና የሙዚቃ ደጋፊዎች ቀዳዳዎች ይታጠቡ.
- ለቤትዎ የበለጠ ክፍት የሆነ ስሜት እንዲኖርዎት, እርስ በርስ ክፍት የሆኑ ጥቂት ክፍሎችን ማስወጣት ወይም የትራፊክ ፍሰት ማገድን ያስወግዱ.
በጀት ውስጥ ወጥነትን በማዘመን ላይ
መጋገሪያዎች በቤት ውስጥ በጣም አስፈላጊው ክፍል ናቸው. የቤታችን ልብ እና ነፍስ ነው. ምንም እንኳን አንድ ገዢ ምንም እንኳን ብዙ የምግብ ማብሰያ እንኳ ባይኖርም, ወጥ ቤት ውስጥ ቤተሰቦች እና ጓደኞች የመሰብሰብ አዝማሚያ አላቸው.
- አዲስ ግራናይት በማጠራቀሚያዎ ውስጥ ካሉት, ከተቆራረጡ ስፖንዶች ይልቅ የኩሽ ቤት ሰድሮች እንደገና ማቅለሱን ግምት ውስጥ ያስቡ. ይህ በጣም አስገራሚ ወጪ ቆጣቢ ነው.
- ለእንጨት ካቢኔቶች, የጨራውን ቆርጦ ማውጣትና ድጋሚ ማጨብጨብ ወይም ቀለም መቀባጠር ካቢኔን ከማውጣት ይልቅ ተጨማሪ ገንዘብ ይቆጥብዎታል.
- አዲስ የሹራ እቃዎችን ይግዙ እና / ወይም ለካለቡ በርች ይግዙ. በወደፊት ጠረጴዛዎ ላይ 40 ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ እቃዎች ካለዎት በእያንዳንዱ ኪራዩ $ 5 ዶላር ከሆነ ለአዳዲስ ሃርድዌሮች አጠቃላይ ወጪዎ $ 200 ዶላር ይሆናል. አዲስ ሀርድዌር የእርስዎን ካቢኔት ገጽታ ይለውጣል.
- ያረጀ የወጥ ቤት እቃ ውስጥ ከ $ 100 እስከ $ 200 ድረስ ይተኩ.
- ከ $ 25 በታች እያንዳንዳቸው ከ 25 የአሜሪካን ዶላር ያነሱ የእቃ ማጠቢያ ማጠቢያዎችን ይግዙ.
- በመታጠቢያ ገንዳ ላይ የኩሽ ቤቶችን መግጠም ያስቡበት. ወጪ: ወደ $ 500 ገደማ.
ውስጣዊ የፀሐይ ምስል
ሙያዊ ሠዓሊዎች እያንዳንዱን ክፍል ለመሳል ከ $ 300 እስከ 500 ዶላር ሊከፍሉዎት ይችላሉ, ነገር ግን ትንሽ ትዕግስት, ክፍሎቹን እራስዎ መቅዳት ይችላሉ. ይህ የፈጠራ ስራ አይደለም.
- በቀላ ያለ ቡናማ ቀለም ያለው ነጭ ቀለም ይምረጡ (ነጭ አይለወጥም), እና እያንዳንዱ ክፍልን ተመሳሳይ ቀለም ይስሉት.
- ቀለሙ ተመሳሳይ ቀለም ሲቀብሱ ቀለምዎ በፍጥነት ይፈራል. ግን ግድግዳዎቹ ከግድግዳው ቀለም ይልቅ ቀላል ቀለም ብቅ ይላሉ. ቀለል ያሉ ቀለሞች ደግሞ ጣሪያዎቹ ከፍ ብለው እንዲታዩ ያደርጋሉ. ያንን መንገድ ቢጓዙ 2 ቀለሞችን ቀለለ ወይም ነጭዎችን ይምረጡ.
- ለ 10 x 10 ክፍል, 2 ጋሎን የካንሰር እንቁላል ቀለም ያስፈልግዎታል. እያንዳንዱ አንድ ጋሎን ስኒን ከ 25 ዶላር በላይ አያስከፍልም. አንድ ባለሞያ ቀለም የሚሰራ ሰው ለአንድ ክፍል እንዲሰሩ ያስገድድዎታል, ቤትዎን ሙሉ በሙሉ መቀባት ይችላሉ.
የበጀት ማረፊያ በጀት ላይ
በመታጠቢያ ቤት ውስጥ የግድግዳ ወረቀት ካለዎት, በጣም ሊሽር እና ሊወገድ የሚችል ነው. የግድግዳ ወረቀትን ለማስወገድ ወይም እራስዎ ላይ እንዲወድቅ አውታር ይከራዩ.
- የመጸዳጃ ቤቱን (ቤቱን) መተው እና ዋጋ አይሽሬን, በተለይም የቆዳ ቀለም ወይም በተለይ የቆየ ከሆነ. አዲስ የሽንት ቤት እና ዋጋ የሌለው ዋጋ ከ 500 ዶላር ያነሰ ዋጋ ሲሆን ለመጸዳጃነት ቀላል ነው.
- ሁለት ግድግዳ ላይ የሚገጠም ግድግዳ ወይም ለመርከቡ ጠርሙስ መግቢያን ይግዙ. ዋጋ: ወደ $ 200 ገደማ.
- ገንዳው ከተጣለ, ለማደስ ባለሙያ መቅጠር. ዋጋ: ከ $ 200 ወደ $ 300.
- በውሃ የተበከሉትን የአየር መታጠቢያ መተላለፊያዎች መተካት ወይም በሎሚ ማለቅ ማፈስ በላቸው.
- አዲስ የመታጠቢያ መጋረጃ ይግዙ እና በቢብሶቹ ላይ ይጣሉት.
- አዲስ ተጣጣፊ ፎጣዎችን ያስቀምጡ እና አዲስ የውሃ ማጠቢያ ይተኛሉ.
- ስፕሪንግ መሰል አካባቢ ለመፍጠር በተጣራ ቅርጽ የተሸፈኑ ጨርቆች በቅርጫት ቅርፅ ያለው ሻማ ያስቀምጡ.
- ከመታጠቢያ ገንዳ ውስጥ ሁሉም የግል ዕቃዎችን ይያዙ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.