አበዳሪዎች ለፋይናንስ ስጦታዎች የወለድ ክፍያ ደብዳቤ ደብዳቤ ይጠይቃሉ
በሚያሳዝን ሁኔታ, ብዙዎቹ ገዢዎች ዝቅ የሚያደርጉ ክፍያዎችን በአንድ ላይ ለመሸጥ ይታገላሉ. በ 2017 የዞሊሎ መጠይቅ, 70 ከመቶ የሚሆኑት ተከራዮች ቤታቸውን ለመግዛት ትልቅ ትልቁ እንቅፋት እንደሆነ ተናግረዋል.
የቤት ባለቤት ለመሆን ዝግጁ ከሆኑ, እማማ እና አባባ የወሰዱት ክፍያ እንዲረዳዎ መጠየቅዎን ይጠይቁ ይሆናል. የወለድ ክፍያዎች ሊሰጥዎት በሚችሉበት ጊዜ, መከተል ያለባቸው የተወሰኑ ህጎች አሉ, የወቅታዊ ክፍያ ስጦታ ወረቀትን ማረም.
የዋጋ ክፍያ ስጦታ መመሪያዎች
ከወላጆችዎ ወይም ከሌላ የቤተሰብ አባልዎ ገንዘብ ሊሰጥዎት የሚችላቸው የወለድ ክፍያ መጠን በወጣት የብድር ወለድ ዓይነት ላይ ይወሰናል. ለምሳሌ, የ 3.5 በመቶ ቅናሽ ካለው የ FHA ብድር አግኝተው ከሆነ, ሙሉውን ክፍያ መክፈል ስጦታ ሊሆን ይችላል. በሌላ በኩል, የተለመደው ፋኒ ሜ ወይም ፍሬዲይ ማክ ብድር እየተጠቀሙ ከሆነ, ሙሉውን የወጪ ክፍያ 20% ወይም ከዚያ በላይ የቤት ቤት ግዢውን ከጨረሱ ብቻ ነው. የወር ክፍያዎ ከ 20 በመቶ በታች ከሆነ የተወሰነውን ገንዘብ ከኪስዎ ማውጣት ይችላሉ.
የወጪ ክፍያ የደብዳቤ ደብዳቤ ደንቦች
አንዴ የትርፍ ክፍያዎችዎ ምን ያህል ስጦታ ሊሰጥ እንደሚችሉ ካወቁ በኋላ, ቀጣዩ ደረጃ የወቅቱ የክፍያ ደብዳቤን ይጽፋል.
ይህ በአቅራቢው በየትኛውም ጊዜ ወይም ሁሉም የወጪ ክፍያዎ ስጦታ ነው. ደብዳቤውን ለመጻፍ እና ስጦታውን በጽሑፍ ለማስፈር የተወሰነ ሂደት አለ.
ለደብዳቤው ራሱ ምንም መደበኛ ቅጽ የለም. እርስዎ እራስዎ ሊተይዙት ይችላሉ ወይም የንብረት ተወካይዎን ወይም ደላላዎን ይጠይቁ, ነገር ግን በአጠቃላይ ማካተት አለብዎት:
- የእርስዎ ስም እና የስጦታውን የሚያቀርበው ሰው ስም እና አድራሻ
- ለእርስዎ ስጦታ የሚሰጥ
- የሚገዙት ቤት አድራሻ
- ስጦታውን የሚያመጣው ግለሰብ ግንኙነት
- ገንዘቡ የሚመጣው (የቼኪንግ አካውንት, የቁጠባ ሂሳብ, የኢንቨስትመንት ሂሳብ)
- ገንዘቡ እንደ ስጦታ እንጂ ብድር እንዳልሆነ ግልጽ የሆነ ማብራሪያ (የወለድ ገንዘብ ለዕርዳታ ክፍያዎች አይፈቀድም)
ያስታውሱ, ስጦታዎች የሚፈቀዱት ከቤተሰብ አባላት ከሆኑ, ጓደኞች ሳይሆኑ ብቻ ነው. ተካተዋል ከሆኑ እና ሚስትዎም ስጦታውን እየሰጡ ከሆነ አንድ ማመልከቻ ተከሰት ይሆናል.
ስጦታውን እራስዎ ማስቀመጥ
የወቅቱ የክፍያ ስጦታ በሚጽፉበት ጊዜ, ስጦታው ከየት እንደሚመጣ እና የደረሰዎበትን ሰነድ ማካተት ይኖርብዎታል. ለምሳሌ, አበዳሪው ለእርስዎ ስጦታ ለመስጠት, ለቀረበው ቼክ ኮፒ ወይም ለጋሽ አካውንቱ ኤሌክትሮኒካዊ ዝውውሩን የሚያስተላልፍ የጽሁፍ ወረቀት ወይም ሌላ ዓይነት ማረጋገጫ እንዲያቀርብ ሊጠይቅ ይችላል. እና የእርስዎ ናቸው. ገንዘቡን የሚሰጦት ግለሰብ የወለድ ክፍያን ለመሸጥ ክሬዲት ወይም ሌሎች ኢንቨስትመንቶች በመሸጥ ላይ ከሆነ, ያንን ግብይት ከሚገልጻቸው የሽያጭ ሂሣብ ላይ መግለጫ ያስፈልገዎታል.
ቼክ እያገኙ ወይም ኤሌክትሮኒካዊ ማስተላለፊያ (ሾው) ከደረጃው የሚቀበሉት እርስዎ ማስታወስ ያለብዎት አንድ አስፈላጊ የአደባባይ ማስጠንቀቂያ: ገንዘብዎን ወደ ሌላ የባንክ ሂሳብ ከቼክ ወይም ገንዘብ ቁጠባዎ ውጭ ያስቀምጡ.
በማንኛውም የእርዳታ ገንዘቦችዎ ላይ የስጦታዎችን ገንዘብ ማዋቀር አልፈልግም. ይህን ማድረግ የህፃኑን ወረቀት ይጨምራል እና አበዳሪው ሙሉውን ስጦታውን እንዳይቀበል ሊያደርግ ይችላል.
የወጪ ተመላሽ ስጦታዎች የግብር አተገባበር አሉን?
አዎ የለም. የወጪ ስጦታ ቢቀበሉ, የስጦታ መጠን ምንም ይሁን ምን ማንኛውም የግብር ተጠያቂነት አይይዙም. ነገር ግን ያቀረበልዎ ግለሰብ የስጦታ ታክስን ከዓመት ማስገቢያ ገደቡ በላይ ከተጨመረ የስጦታ ግብር ሊፈጥር ይችላል. ለምሳሌ ለ 2018, ያገቡ እና የወላጅነት ተመላሽ ያላቸው ወላጆች በስጦታ ግብር ምክንያት ሳይወስዱ ለአንድ ህጻን ወለድ ክፍያ (ወይም ለሌላ ማንኛውም ዓላማ) እስከ $ 30,000 የስጦታ አገልግሎት መስጠት ይችላሉ. እንደ አያት ወይም አክስቶች ያሉ ሌላ የቤተሰብ አባል የስጦታ ግብር ከመተግበሩ በፊት ለእርስዎ እስከ 15,000 ዶላር ሊሰጠው ይችላል.
የሞርጌጅዎን ክፍያ ለመክፈል በሚወስኑበት ጊዜ ገንዘቡን ለእርስዎ ለመክፈል ለሚፈልጉ ግለሰቦች ወይም ግለሰቦች የታክስ ክፍያ መጠየቂያዎ እንዲጨመር ለማድረግ ከሚያስችል ግለሰብ ወይም ግለሰብ ጋር መወያየት አስፈላጊ ነው.