ደረጃ በደረጃ አንድ ቤት መግዛትን ተመልከት

በቤት ግዢ በኩል የሚወስኑበት ልዩ መንገድ እርስዎ በሚኖሩበት የኪራይ ቤት ህግ እና በጉምሩክ ሥርዓት መሰረት ይለያያሉ. ሆኖም ግን በሁሉም ደረጃዎች ተመሳሳይ ትዕዛዝ ላይ ባይፈጽሙም, መደበኛ የሆኑ ቤቶችን ለመግዛት ብዙ ደረጃዎችን ያገኛሉ.

ስለ እርስዎ የቤት ግዢ ጉዞ በራስዎም ሆነ በግብይት ውስጥ ተሳታፊ ለሆኑት ሁሉ ምን እንደሚጠበቅዎ ሲረዱ በራስ መተማመንን ያሳድጋሉ.

ይህ መመሪያ እርስዎን ወስደው ቤቱን ለመግዛት 11 ደረጃዎች ብቻ እንዳሎት ያሳዩዎታል.

1 ኛ ቤት ለመግዛት-ገንዘብዎን በተመጣጣኝ ያዙ

የእርስዎ የዱቤ ሪፖርቶች የእርስዎን ፋይናንስ እንዴት እንደሚያቀናብሩ ቀጣይ የሆነ መዝገብ ነው. ሪፖርቶች በሂደት ላይ ማመልከቻ ሂደት ውስጥ ወሳኝ ሚና እና ወለድ እና ሌሎች አበዳሪዎች ሊከፍቷት የሚችላቸው የብድር ወሳሾችን ለመወሰን ወሳኝ ሚና ስለሚጫወቱ ስለ ሂሳብዎ ሪፖርቶች ስለ እርስዎ የፋይናንስ ታሪክ ምን እንደሚሉ በትክክል ማወቅ አለብዎት.

የዱቤ ሪፖርቶችዎን ካልተመለከቱ, ይዘቶቹ ሊያስገርማቸው ይችላሉ, ምክንያቱም ስህተቶች የተለመዱ በመሆናቸው ነው. በዋናነት, የዘገየ ክፍያ አይፈቀድም. አንድ ዘግይታ ክፍያ መጥፎ ነው; አራት ሰዎች ይገድሏችኋል.

የጀርባ ማንበብ

1. በእርስዎ ክሬዲት ሪፖርት ላይ ምን እና ወደዚህ እንዴት ተሻሽሏል?
2. የእርስዎን የብድር ሪፖርት እንዴት እንደሚፈታ
3. የብድር ሪፖርትዎን ያጽዱ
4. የብድር ውጤቶችዎን መረዳት
5. የብድር ውጤቶችዎን ማሻሻል እንዴት እንደሚችሉ

Step 2 ለቤት መግዛት ወደ ሞርጌጅ ኢንዱስትሪ ያምሩ

ትክክሇኛውን ብዴር እና አበዳሪ ማግኘት ሇቤትዎ ግዥ ስኬት ወሳኝ ነው.

የትኛው አበዳሪ ለእርስዎ ፍላጎት እንደሚሻል ለይቶ ለማወቅ እና ለአበዳሪው ከመንግራትዎ በፊት ስለ ብድር ሂደቱ ትንሽ የመነሻ ሁኔታ ማግኘት ጥሩ ሃሳብ ነው. ተወካይዎን ወደ ሪፈራል ይጠይቁ.

የጀርባ ማንበብ

1. በአቅራቢ ኩባንያ እና በባንክ ብድር ሰጪ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

1. እዳዎን ከንሽ-ነክ ተቆራኝ ጋር ተገንዝበው
2. ሊስተካከል የሚችል የወለድ መጠባበቂያ መምረጥ አለብዎት?
3. FHA ብድር መሰረታዊ
4. VA Home Loan Facts
5. በሳምንት ለዕይታ የሚከፈልበት የቤት ዕዳ ክፍያ ዕቅዶች
6. በእርግጥ የኪስ ገንዘብን መግዛት ይኖርብዎታል?
7. ስለ የግል የብድር ዋስትና መረጃ
8. የተበዳሪነት ወይም የሃላፊነት ማረጋገጫ አለዎት? አስፈላጊ የሆነው ለምንድን ነው?
9. ለክፍያ ማጭበርበር ይጠንቀቁ

Step 3 ለቤት መግዣ (ፕራይም) መግዛት (Pre-approved for a Mortgage)

ምን ያህል ቤት መክፈል እንደሚችሉ ያውቃሉ? ምናልባት ከአበዳሪው ጋር ካልተነጋገሩ ምናልባት ሊሆን ይችላል.

ቅድመ-ማጣመር እርስዎን በሌላ መንገድ ይረዳዎታል. እስቲ ይህን ሁኔታ እንመልከት. አንድ የቤት ቤት ሻጭ ሁለት ተመሳሳይ ቅናሾች ያገኛል. አንደኛው ከግዢው ባንክ በተሰጠው የገንዘብ መጠን ውስጥ ለሞለ ብድር ቅድሚያ እንደፀደቀች የሚገልጽ ደብዳቤ የያዘ ነው. ሌላኛው ደጋፊ ሰነዶች የለውም. ሻጩ መጀመሪያ ላይ ከግምት ውስጥ የሚያስገባው የትኛው ቅደም ተከተል ነው?

የጀርባ ማንበብ

1. ቅድመ-ብቃት እና ቅድመ-ማረጋገጫ, ምን ይፈልጋሉ?
2. ለብድር የብድር አሰራሮችዎን ለመተንተን የመስመር ላይ ብድር ምንጮችን በመጠቀም

ደረጃ 4 ወደቤት መግዛት: ፍላጎቶችዎን እና ፍላጎትዎን ይወስኑ

የቤት ውስጥ መግዛትን እንደ ገንዘብ ያክል እንኳ ቢመስሉም, ነገር ግን ሂሳብዎ ከመጀመርዎ በፊት ፍላጎቶችዎን እና ፍላጎቶችዎን ለማጣራት የቤት አከራይ ገበያዎን በደንብ የሚያውቁ ከሆነ ሂደቱ በጣም ብዙ ነው. በቤት ውስጥ.

የጀርባ ማንበብ

1. የሚፈልጉትን ይፈልጉ እና ያስፈልገዎታል
2. ከዋሉ በኋላ ያለውን ችሎታ በመገመት
3. በድዊረ ክፍያ ገንዘብ እርዳታ በሚፈልጉበት ወቅት

ደረጃ 5 አንድን ቤት ለመግዛት: ከቤት ውስጥ ወኪሎች ጋር መስራት ይማሩ

የንብረት ተወካዮች ገዢዎችን, ሽያጮችን ወይም ሁለቱንም ይወክላሉ - እና በአንዳንድ ግዛቶች ለሁለቱም ወገን ገለልተኛ አመቻቾች ሆነው መስራት ይችላሉ. የመጀመሪያውን የስልክ ጥሪ ከማድረግዎ በፊት የንብረት ግዴታዎችን እና ታማኝነትን መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው. ተወካዩ ተተኪነት እንዲሰጥ ተወያዩ.

የጀርባ ማንበብ

1. የእርስዎ ወኪል ለእርስዎ ይሰራል?
2. ከሻጭ ወኪል ጋር እንዴት መስራት እንደሚቻል
3. ከግዢው ወኪል ምን መጠበቅ ይኖርብዎታል?
4. የገዢውን ወኪል እንዴት እንደሚከራይ
5. የአንድ ገዢ ተወካይ ሁለት ወኪሎች ይሆናሉ
6. ከሪል እስቴት ወኪሎች ጋር መስራት የተለመዱ አፈ ታሪኮች
7. ለተወካይዎ ያደረጓቸው ተግባሮች
8. አካለጉዳተኞችን እና ከዝቅተኛ ሰዎች ጋር መነጋገር

ቤት 6 መግዛት: ቤት መፈለግ ይጀምሩ

ወኪልዎ ወደ ተንቀሳቃሽ ስልክዎ ዝርዝሮችን ይልካል.

በተጨማሪም የቤት ቤት ሽያጭ መጽሔቶችን አንስተው በአካባቢዎ ጋዜጦች ውስጥ የተካተቱ ምድቦችን ያገኛሉ. ብዙውን ጊዜ በይነመረብን ቤቶችን ለማሰስ ረጅም ጊዜ ያሳልፈዎታል. እንዲያውም የሰፈርን ነዳጅዎችን አስቀድመው ለመመልከት ሊያስቡ ይችሉ ይሆናል. እነዚህ ሁሉ ምን ማግኘት እንዳለ በጣም ጥሩ መንገዶች ናቸው. የቤት ግዢ ፍለጋዎን ለማጥበብ የሚያግዙ አንዳንድ መገልገያዎች እነኚሁና.

የጀርባ ማንበብ

1. የሌሎችን ትኩረት ሊስቡ የሚችሉ ቤቶችን ተመልከት
2. በብዙ የማስታወቂያ አገልግሎት ድረገፆች ላይ ይፋዊ ሕዝብን ፈልግ
3. የሪል እስቴት ወኪል ድረ-ገጾችን ያግኙ
4. ሪል እስቴት የፍለጋ ሞተሮች እና አውታረመረብን ያስሱ
5. በባለቤትነት ለመሸጥ አግኝ አግኝ
6. የቤት ውስጥ ሽያጭ ማስታወቂያዎችን በማተም ውስጥ ይፈልጉ
7. ያልተያዙ ቤት ያገኙ

Step 7 ለቤት መግዛት-ቅድመ-ቅምጥ ሥራዎችን ይቆጣጠሩ

የቤት መግዛትን ለመግዛት ወይም ላለመግዛት መወሰን መዋቅሩንና ባህሪዎቹን መመልከት ነው, ነገር ግን ለግዢዎ በጣም አስፈላጊ የሆኑ ሌሎች በርካታ ርዕሰ ጉዳዮች አሉ. ቅናሽ ከማድረግዎ በፊት አስቀድመው ማሰስ ያለብዎት ጥቂት ርዕሶች እዚህ አሉ.

የጀርባ ማንበብ

1. የቤት ዲዛይን ተመልከት
2. ከመግዛትዎ በፊት ከጎረቤትዎ ጋር ይነጋገሩ
3. ተመጣጣኝ ሽያጭን ይመልከቱ

ደረጃ 8 አንድን ቤት ለመግዛት-አንድ ስጦታ ያቅርቡ

በዩናይትድ እስቴትስ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የንብረት ህጎች እና የጉምሩክ ልዩነቶች የሚሸፍን አንድም መመሪያ የለም, ስለሆነም ስጦታ ማቅረብ እና ልዩ ጉዳዮቻቸው በርስዎ አካባቢ ላይ በእጅጉ የተመካ ነው. ይሁን እንጂ የትም ቦታ ቢኖሩ, የእርስዎን ቅደም ተከተል ለመቅረጽ የሚረዱ አንዳንድ የቤት መግዛቶች አሉ.

የጀርባ ማንበብ

1. ቤቱን የያዘው ምንድን ነው? የውስጥ ለውጦች
2. ሻጩ ምን ቢል መታየት አለበት?
3. የቆዳ ስኒፊክ መረጃዎችን ማስፈለጉን ይጠይቁ
4. ምን ያህል መክፈል እንደሚፈልጉ ይወስኑ
5. ከመዝጋት በፊት ፍቃድ መጠየቅ
6. በሽያጭ ግዢዎች ልዩ ሽያጭዎች

ደረጃ 9 ለቤት መግዛት: የቤት ምርመራዎች እና ሌሎች ሙከራዎች

በአንዳንድ ግዛቶች የቤት ምርመራዎች የሚጠናቀቁት የመጨረሻ የግዢ ውል ከመፈረሙ በፊት ነው. በሌሎች ግዛቶች ውስጥ ቅጣቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ምርመራዎች ይካሄዳሉ. ምንም ቢፈፅሙም የትኞቹን ምርመራዎች እና ፈተናዎች ለመፈፀም እንደሚፈልጉ ለመወሰን ወሳኝ ነው.

ፍተሻዎች መቼ መከፈል እንዳለባቸው ለማወቅ እና ከተጨማሪ የምክር አማካሪዎ ጋር ይነጋገሩ እና ተጨማሪ ምርመራዎች ለተለየ አካባቢዎ አስፈላጊ ከሆነ.

የጀርባ ማንበብ

1. ሙሉ የቤት ውስጥ ንድፍ ያዙ
2. ለ Radon ጋዝ ምርመራ
3. ሻጋታዎችን እና ሚዲያን በመፈለግ ላይ
4. ለቅድመ-1978 መኖሪያ ቤቶች የቅመማ ቅመም ውጤቶች እና ምርመራዎች
5. በንብረቱ ላይ የግል ጎርፍ አለ?
6. የመተጣጠሪያ ቅኝት መረዳትና መፈተሽ
7. የቤት ዋስትና አለወክ?

10 ኛ ወደ ቤት መግዛት-የመጨረሻ ደቂቃ እርምጃዎችን ማስወገድ እና ማረም

የመዝጊያ ቀንዎ በሚጠናቀቅበት ጊዜ በእረስዎ ሪል እስቴቶች ውስጥ የሚሳተፍ ማንኛውም ሰው በዕለት ተዕለት የእድገቱን ሂደት መከታተል አለበት ምክንያቱም በርዕሰ-ነገሮች ላይ መኖር ማለት መስተናገድ ያለበት ችግር ካለ ወዲያውኑ ማወቅ ይችላሉ. ቤት ቤት ገዢዎች ቤት ከመዘጋታቸው በፊት መፍትሄ በሚያገኙ ጥቂት የተለመዱ ችግሮች ላይ የሚያተኩር ጥቂት መረጃ ይኸውና.

የጀርባ ማንበብ

1. ቤት የማይገዙ 10 ማድረግ ያለባቸው ነገሮች
2. ስለ የመኖሪያ ግምገማ ዘዴዎች እውነታዎችን ያግኙ
3. ዝቅተኛ ግምት ማሳካት

11 ወደ ቤት መግዛት: በመዝጋት ላይ ነዎት

በአብዛኛው የቤት ውስጥ ግዢዎ ችዎ አሁን ከአንቺ በስተጀርባ ያለው ሲሆን እርስዎም የንብረትን ባለቤትነት ወደ እርስዎ የሚለጥፉበት ሰፈራ, ለመዝለል መድረሻ ላይ ነዎት. ለመማር የሚረዱ ጥቂት ነገሮች, ጥቂት ተጨማሪ ነገሮችን ማድረግ, እና እዛ ውስጥ ነዎት!

የጀርባ ማንበብ

1. የገዢውን ፀባይ መቋቋም
2. ስለ ርእስ ኢንሹራንስ እውነታውን ያግኙ
3. የታገዘውን የመጨረሻ ግምት ማንበብ ያንብቡ
4. የመጨረሻውን የእግር ጉዞዎን ይለፉ

የውሳኔ ሐሳብ

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የተዘረዘሩትን ደረጃዎች አጠቃላይ የቤት መግዛትን ይከተሉ. የእርስዎ አካባቢ እና ግብይት ተለይተው የሚነሱ ጉዳዮች, በአካባቢያዊ ተከራይ ተወካዩዎ , በአበዳሪዎ, በጠበቃዎ, በመዝጊያ ዝግጅቶችዎ , ወይም የቤት ግዥ ግብይትዎን ለማጠናቀቅ በሚያግዙዎ ሌሎች ሰዎች ሊተነተኑ የሚችሉ እና የሚዳሰሱ ጉዳዮች.

ጥያቄ ከመጠየቅ ወደ ኋላ አትበሉ. አጠቃላይ የቤት ግዢን ሂደት ለመገንዘብ ለማገዝ አስፈላጊ የሆኑ ብዙ ጥያቄዎችን ይጠይቁ. ለረዥም ጊዜ ቁርጠኝነት እና ብዙ ገንዘብን በማውጣት ላይ እያሳደጉ ነው - እውቀት እያገኙ እና በእያንዳንዱ ደረጃ ላይ ምን እየተከናወነ እንደሆነ የሚረዱ ከሆነ ስለ ግብይቱ በጣም ጥሩ ስሜት ያገኛሉ.

በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው, የቤት መግዛትን / የግዢ ባለሙያ

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.