ፖርትፎሊዎን ከመገንባትዎ በፊት ፋውንዴሽን ያገኙ
በእርግጥ በ 20 ዎቹ ዕድሜ ውስጥ ይሠራል. እርስዎ ሲሆኑ 70 ዓመት ሲሞሉ ለልጅዎ የልመና ገንዘቦችን ማስተዋወቅ ላይችሉ ይችላሉ.
የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮዎን የመገንባቱን ሂደት ከመጀመርዎ በፊት ሊጤን የሚገባቸው ሦስት ጥያቄዎች እዚህ አሉ.
በምን አይነት የመዋጮ ፕሮግራም ላይ ገንዘብዎን ይመረምራሉ, ለምን?
እያንዳንዱ የንብረት መደብ በተለየ መልኩ ያስተምራል. የንብረት ምደባ ስልት በጣም አስፈላጊ ስለሆነ ነው. የእነዚህን የንብረት ክፍሎች የሚወዳደሩ ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን ሚዛንም ማጠናከር, እንዲሁም ለትራፊክ የገንዘብ ፍሰቶች አስፈላጊነትን ከግምት ውስጥ በማስገባት, እርስዎን እየሰሩ ያሉትን ገንዘብ እንዴት እንደሚጠቀሙ ውሳኔዎን ያሳውቃል.
- እውነተኛ ምርቶችና አገልግሎቶችን በሚሸጡ በእውነተኛ ንግዶች ውስጥ የባለቤትነት መያዣዎችን ስለሚወክሉ በወቅቱ ከፍተኛውን የረጅም ጊዜ ጥሬ ዕቃዎችን ያቀርባሉ. የተወሰኑት ትርፍ ተቀባዮች እንደ ጥሬ ገንዘብ ክፍያዎች ይከፈላሉ እና አንዳንዶቹ በሂሳብ መመዝገቢያ ውስጥ የበፊቱ ዕድገትን ለመደገፍ ይመለሳሉ. በሚያሳዝን ሁኔታ, አክሲዮኖች በየቀኑ እና በየዓመቱ የገበያ ዋጋ ይኖራቸዋል, ብዙውን ጊዜ በከፍተኛ ሁኔታ. የመያዣዎትን ጊዜያዊ የዋጋ ንረት ዋጋ ቢያንስ በ 36 ወራቶች በ 30% ወይም ከዚያ በላይ መቀነስ ያልተለመደ አይደለም. በህይወትዎ ውስጥ ቢያንስ በተደጋጋሚ ጊዜያት የእርሶ መውደቅዎ በወረቀት ላይ ከ 50 ጫማ 50% በወረዱ ቁጥር ይቀንሳል. ይህ እድል ተፈጥሮ ነው. ለትክክለኛ ኩባንያዎች, በእውነተኛ ትርፍ, ይህ ተዛማጅነት የለውም.
- የማይንቀሳቀስ ንብረት ሁለተኛው ጥሩ ለረዥም ጊዜ የሚቆይ ነው. በመጠን በሚሰሩባቸው አካባቢዎች እንደ ሳን ፍራንሲስኮ ወይም ኒው ዮርክ ያሉ አቅርቦቶች ውሱን እና የህዝብ ብዛት ዕድገቱ ቀጥተኛ አቅጣጫውን የሚቀጥል ከሆነ, ከአብዛኛው የዋጋ ንረት ጋር አብሮ ይሄዳል እንዲሁም እንደገና መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ, ለማስቀመጥ, ወይም ለማውጣት የሚያስፈልግዎትን ከፍተኛ መጠን ያጠፋል. በተከራዮች መዋቅሮች መልክ ትንሽ መጠን ያለው መዋዕለ ንዋይ በማፍጠኛ ለሚመጡት ባለአካካያዎች, $ 2 ዶላር ወይም 3 ዶላር ንብረትን ለመግዛት የሚያስችሎትን እያንዳንዱ ዶላር የበለጠ ሊሄድ ይችላል. ነገር ሁሉ ነገሮች ወደ ደቡብ ቢመጡ የመክሰር ሹም ሊያስከትል ቢችልም ጥበበኛ እና ጠንቃቃ የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ (ኢንሹራንስ) ኢንዱስትሩ የራሱን ወይም የተጋላጭነትን አደጋዎች እንዴት መቆጣጠር እንዳለበት ያውቃል
- ቦንዶች እና ቋሚ የገቢ ዋስትናዎች በኩባንያው በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ገንዘቡን (ገንዘብ) (ገንዘብ) (ገንዘብ) (ገንዘብ) (ገንዘብ) (ገንዘብ) (ገንዘብ) (ገንዘብ) ("ፐሮግራም") እና "ኪራይ" ("ኪራይ") ወደ ተመለሰ ኩባንያ ውጤት ማምጣት. ወለዶች በውስጣቸው የውል ግዴታዎቹን ለማሟላት ገንዘቡ ካለው የሽያጭ ውሉ በሚቋረጥበት ጊዜ የሽያጭ ኮንትራቱ በሚከፈልበት ጊዜ ዋጋው በደረጃ ይሸጣል. በሚያሳዝን ሁኔታ, የዋጋ ንረት ፍጥነት በሚቀነባበት ጊዜ, በእያንዳንዱ የወደፊት ዶላር ዋጋ ዋጋን ለመግዛት ኃይል ይሸጣል. ይህ ለ 20 ወይንም ለ 30 ዓመታት በተቆለፉ ለረጅም ጊዜ የሚቆዩ ቋሚ ተቀጣሪዎች ቁርኝት ሊያስከትል ይችላል.
- የ FDIC ዋስትና ያላቸው የባንክ ተቀማጭ ገንዘብ እና የአጭር ጊዜ ግምጃ ቤቶችን ጨምሮ የገንዘብ እና የገንዘብ እኩይቶች ለመዋዕለ ንዋይ የፈጠራ ከፍተኛ ጥንቃቄ ከሚያስገኙባቸው የንብረት ክፍሎች መካከል አንዱ ሲሆን እጅግ በጣም ብዙ ደረቅ ዱቄት በሚከሰቱበት ጊዜ ርካሽ ክምችት, ቦንድ / በሁለተኛው ከፍተኛ ጭንቀት ወቅት ሂሳዎቻችሁን ይክፈሉ ነገር ግን ምንም ማለት አይችሉም. እንዲያውም ገንዘቡን በሚይዝበት መንገድ ላይ በመመዘገብ የዋጋ ግሽበት ከተመዘገበ በኋላ የመግዛት ሃይል ሊጠፋብህ ይችላል. ይህ ሁልጊዜ ሁሌም አይደለም, እና ለዘለዓለም አይኖርም. የመመለሻ ቀን ሂሳብ እና የቁጠባ ሂሳቦች የተሻሉ የወለድ ገቢዎችን ለትፍጮዎች ያስገኛሉ, ነገር ግን ለወደፊቱ አንድ ዓመት ወይም አስር አመት ስለመሆኑ ምንም መናገር አይኖርም.
ለረጅም-ጊዜ ዕድገት የገንዘብ መጠንን ቅድሚያ ይሰጣል?
በንብረት ደረጃዎች ውስጥ እንኳን አንዳንድ መዋዕለ ንዋይ ማምረት ገቢዎቻቸውን ወደ ወደፊት መስፋፋት ሲቀንሱ ሌሎች ደግሞ አብዛኛውን የገቢ ምንጭን በሽርክና ማከፋፈል ወይም በጥሬ ገንዘብ ማከፋፈል መልክ ያቀርባሉ. አንዱ አንዱን ዛሬ ልትጠቀምበት የምትችል ገንዘብ ይሰጣል ሌላኛው ደግሞ በኋላ ላይ የበለጠ ትልቅ ሽልማት ሊሆን ይችላል. ከዚህም በላይ ክፍላትን የሚከፍሉ ኩባንያዎችም እንኳ ብዙ አክሲዮኖችን ወደ ብዙ አክሲዮኖች ለመዝራት ከወሰኑ ለረጅም ጊዜ ዕድገት ተሽከርካሪ ሊሆን ይችላል. ለበርካታ አስርት ዓመታት, እንደገና መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እና የተጣራ ትርፍ ባለመብት አለመሆን ልዩነት ነው.
በጣም የተለያየ ኢንቨስትመንት ነው, እሱም እንደ Kraft Foods በጣም ትልቅ, የተለያየ እና ዘገምተኛ በሆነ የንግድ ሥራ ባለቤትነት የተያዘ ባለቤት ነው, ይህም አብዛኛው የገቢው ገቢ እና በአማዞን ባለቤት የሆነን ሰው ነው. ወደ ኢ-ለማንበብ መሣሪያዎች, ዲጂታል ፊልሞች, ዲጂታል ሙዚቃ, ሸቀጦች, ቀላል አምፖሎች እና ጫማዎች.
ለንብረት ማጣቀሻ ኢንቨስትመንትም ተመሳሳይ ነው. አንዳንድ ፕሮጀክቶች, በተለይም ለአነስተኛ ድጋፎች ወይም አዳዲስ ፕሮጀክቶችን ለማዳበር የሚረዱት, ለመገንባት ፍትሐዊነትን ለመገንባት ብዙ ገንዘብን ማጠራቀምን ይጠይቃል, ነገር ግን መጨረሻ ላይ ትልቅ ዋጋን መክፈል, ሌሎች ደግሞ እንደገና ለመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ, ለምሳሌ ሊጠቀሙበት የማይቻል ነገር ግን መሬት የተዘጋ የመኖሪያ ሕንፃ መገንባት አይቻልም.
ንቁ መሆንዎ ምንድነው?
ጥሩ መመለስ ጥሩ ገቢ ከማግኘትዎ በፊት እንኳን በጣም ቀላል ነው. የእርስዎ የፈቃድ ፍላጎት ምንድን ነው? እርስዎ ያስቀመጡትን ሀብትን መታ ማድረግ ምን ያህል ነው? ቢያንስ የአምስት ዓመት አድማስ ከሌለዎት, ብዙ የአክሲዮኖች እና የሪል እስቴቶች (ከየትኛው ክወና ወይም የአፈፃፀም ውጪ ሌላ) ከአንዳንዱ ጥያቄ ውጭ ናቸው.
አንዳንድ ባለሀብቶች የአጠቃላይ ደንቦችን ይከተላሉ, ለምሳሌ ለቀጣይነት ሲባል ቢያንስ 10% የሆነውን የድርጣሬያቸውን በገንዘብ እኩያዎቻቸው መያዝ. አለበለዚያም ለከፍተኛ ፈሳሽ ንብረቶች በከፍተኛ ምደባ ውስጥ, ከ 25 ከመቶ ያላነሰ ገንዘብ ከከፍተኛ ጥራት ጋር አብሮ ለመያዝ መርጠው አይመረጡም. ትክክለኛው መሌስ በወቅቱ ሉዯረግ የሚችሌብዎና በፖኤፑርፉ ሊይ ያሇው ግብ ሊይ ይመሰረታሌ.