አንዳንድ የማስተካከያ አይነቶች በ FHA እንዲስተካከል አይጠየቁም
FHA ን እንዲጠግኑ የሚያስፈልጋቸው ሻጮች ሁልጊዜ አይደለም. የገዛው የግዢ ቅናሽ እንዴት እንደሚመዘገብ ይወሰናል.
ለምሳሌ, ሻጩ ለ FHA ሻጭ ለመሸጥ ፈቃደኛ ካልሆን ሻጩ ተስማምቶ በሚጠጣው ጥገና ላይ ገዢው ወኪል ገደብ, ዶላር ዶላር ማመልከት ይችላል. ወይም ገዢው ፈቃድ ከችርቻው ፈቃድ ጋር, የራሷን የአበዳሪ-ወሳኝ ጥገና ስራዎች ለማከናወን ነፃ ነጋዴ ነው.
ከተለመደው የብድር ገንዘብ ወደ ኤፍ ኤ ኤች ብድር የተመለሰውን የሳክራሜንቶ ገዥ ገዢ ውሰድ. ለሻጩ ለሻጩ ስንነግረው ገዢው ሐሳቧን ቀይራታል እና አሁን FHA ብድር ለመውሰድ አስበዋል ስንል, ገዢው ለማንኛውም የ FHA የገንዘብ እርዳታ ጥገናዎችን ለማቅረብ ሃላፊነት ቢጠይቅ ብቻ ሻጩ ተስማምቷል.
ፋብራሂም በጋዜጣውና በቤቱ መካከል በር እንዲቀይር አደረገች. በተጨማሪም የጭስ ጠቋሚ መሣሪያዎችን መጫን ነበረባት. ይህ በወቅቱ እንደ ትልቅ ወጪ አይመስልም ነበር, ነገር ግን በቤቱ እና በጋሪያው መካከል ያለው በር ያለ መደበኛ ስፋት አልነበረም. ይህ ማለት የበሩን ፍሬም መደበኛ መስኮት ለመምሰል መለወጥ ነበረበት.
ጠቅላላ ወጪው ወደ 700 የአሜሪካ ዶላር ነበር.
FHA ለግንባታ ጥገና
የ FHA የጥገና መመሪያዎች ፍጹም አይደሉም እና ተጠባባቂ ተጨማሪ ጥገናዎች ሊጠራ ይችላል. የቀይ ባንዴራ ብዙውን ጊዜ የተቀየረው ጋራዥ ነው. ወደ ተለወጠው ጋራ ውስጣዊ ውስጣዊ ሁኔታ መሻር እንዳለበት ለመወሰን ምርምር እና ተጠባባቂው ላይ ነው.
እሳቤው (ካምፓኒው) ከቤት ውስጥ እቃ መለዋወጥ እና / ወይም ለዳራጩ ዋጋ እንዳይቀነስ ማድረግ ይችላል.
የፈቃድ ለሌላቸው ተጨማሪ እቃዎች (FHA) ጥገና
የ FHA ትልቁ የጥገና ስጋቶች የሚከተሉት ናቸው:
- የጤና እና የደህንነት ጉዳዮች
- የንብረቱን ደህንነት, እና
- የንብረት አወቃቀሩ ትክክለኛነት.
ብዙውን ጊዜ ያልተፈቀዱ ተጨማሪዎች እና ማቀነባበሪያዎች ወደ ኮድ አይጨመሩም. FHA ብቻ እነዚህን እቃዎች ወደ ኮድ እንዲገቡ ብቻ ሳይሆን FHA ያለ ብቃቱ ማሟያ ካደረገ ፈቃዱ ውስጥ የማይፈቀዱ እቃዎችን ዋጋ አይመርጥም.
የ FHA የጥገና መመሪያዎች በተጨማሪ ለፋይናንስ ተደራጊዎች ይገዛሉ. FHA ያልተፈቀደ መዋቅርን ሊፈቅድ ይችላል, ነገር ግን የአበዳሪው የኢንቨስትመንት መመሪያ የወቅቱን የኤፍ.ኤች.ኤልን ዕዳ ሊከለከል ወይም ሊቀይረው ይችላል.
የ FHA ን አይነት መሟላት ያለባቸው የ FHA ብድሮች ከመዝገቡ በፊት
- ከ 1978 በፊት በተሠሩ ቤት ቀለም መቀባት.
- ያልተነጠፈ ዝቅፕፔፕስ እና የተበላሸ ዝርግ.
- የማጥፋት ፍላጎትን የሚያንቁ እጀታዎችን ማራገፍ.
- በሚገባን ዘግተው እና ክፍት ያልተደረጉ የውጭ በሮች ናቸው.
- የተዘረጋው ሽቦ እና ያልተከፈሉ የማገናኘት ሳጥኖች .
- ዋና ዋና የቧንቧ እጥረቶችና ችግሮች.
- የማይሰራ የ HVAC ስርዓቶች.
- የወደቀ ወይም የተበላሸ ጣሪያ, ከ 3 ዓመት በታች የመኖር እድሜ ያለው ጣሪያ, በንዴት መንቀሳቀስ.
- ንቁ እና የሚታዩ የተባይ ተባዮች.
- የዊንዶው መስመሮች, ደጋፊዎች, እና በረንዳ ላይ ያሉ ዓምዶችን ይደግፋሉ.
- ብዙውን ጊዜ እንደ ቤት ምድጃ በቤት ውስጥ የሚሸጡ መሳሪያዎች ይጎድላሉ.
- መጫወቻዎች ባይወጡ ትንሽዬ መጠን ያላቸው መስኮቶችን ወይም የመኝታ ቤቶችን መስመሮች ያሟላሉ.
- መዋቅር ወይም መዋቅራዊ ጉድለት.
- የተደላደለ ቤት .
- በዝግታ ቦታ ላይ ቆመ ውሃን የሚያሳይ ማስረጃ.
- የማይሰራ ማቀፊያ መሳሪያዎች.
- ባዶ መዋኛ ገንዳዎች , የአሠራር ፓምፕ እና የቢንጥ ዓሣዎች የሌላቸው ገንዳዎች.
- የተጣሩ ማያ ገጾች.
- በውሃ ማሞቂያው ላይ ተጽእኖ የሌለ መፍትሄ የለም.
- የተከለለ / የተሰበር አጥር.
ከመዘጋቱ በፊት የመጠገን አስፈላጊነት የሌላቸው የ FHA ጥገና ዓይነቶች
- ከ 1978 በኋላ የተሠሩ ቤቶችን ቀለም መቀባት.
- በዊንዶውስ ውስጥ የተቀበረ ብርጭቆ.
- ጥቃቅን የቧንቧ እጥረቶች እንደ ቀላቀለ ቧንቧ.
- የጠፉ እጆች.
- ከ 1978 በኋላ በተሠሩ ቤቶች ውስጥ የተበላሹ ግድግዳዎች.
- የተጋገፉ ጠርሙሶች ወይም የተበላሸ ወለል ያበቃል.
- ክፍት የሆኑ ወይም የተበላሹ የውስጥ መዝጊያዎች አሁንም ክፍት እና ይዘጋሉ.
- የጉዞ አደጋዎች እንደ ከባድ የእግረኛ መንገዶች.
- በቤት ውስጥ ፍርስራሹን ማስወገድ.
- መጥፎ አሠራር.
- ቀደም ካሉት ወይም በአነስተኛ ያልሆነው ተባይ ተባዮነት ማረጋገጫ.
- የጣራ ጣሪያዎች መተካት.
- በአከባቢው ባለስልጣኖች ካልተጠየቁ የውኃ ጉድጓዶች ምርመራ ወይም የውሃ መጠገኛ ብክለት አለበት.
በቅርብ ጊዜ እኔ የወቅቱን መድረክ ለመቅለል እና የበጋውን ሽፋን ከሮጎኮላ ውስጥ በማስወገድ ወይም በፓርጋኖን ለማስወገድ የተበደረ የብድር ሁኔታ ደርሶብኛል. ለሻጩ የሰጠው ሀሳብ ደረቅ ብሬን ከመተካት ሳይሆን በፐርጂላ ማስወገድ ነበር. ድሬጎላን ለመምሰል ወሰነ እና ያረፈው ዕዳው አልፏል. ስለዚህ እናንተ አታውቁም.