ስለ ሁኔታዎ ምርጥ ወኪል ለማግኘት ጠቃሚ ምክሮች
በአጥጋቢ የግንባታ ንብረት ላይ ለመኖር ጥሩ የንብረት ተወካይ / ደላላው ማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው. ይህ "20% ወኪሎቹ 80% የንግድ ስራ ይሰራሉ" የሚለው አባባል እውነት ነው. ጥያቄው ጥሩ የንብረት ተወካይ እንዴት ማግኘት ይችላሉ? ለእናንተ ምርጥ ወኪል በትልቅ የአደባብረሪያን ስራ አይሠራም, ብዙ ልውውጦችን ይዘጋዋል ወይም በጣም ብዙ ገንዘብ ያከማቻል. ለእርስዎ የላቀ ጥሩ ወኪል ልምድ ያለው ባለሙያ ነው, እሱም የሚያዳምጥዎ, እራሷን የሚያከብር እና ምጣኔን የሚያውቅና.
01 REALTORS® እና የሪል እስቴት ወኪሎች
ሁሉም Realtors® የንብረት ተወካይ እንደ ወኪል ወይም ደላላ ሆነው ለመሸጥ ፍቃድ ያላቸው ሲሆን ነገር ግን ሁሉም የንብረት ተወካዮች የ Realtors® አይደሉም. Realtors® ብቻ የ Realtor® አርማውን ማሳየት ይችላል. Realtors® ከብሄራዊ ካውንቲዎች ናሽናል ማሕበር ማህበር ጋር የተያያዘ ሲሆን, ከተለመዱ የንግድ ስራ ልምዶች ወይም በህግ ከሚጠበቁ መስፈርቶች የተሻሉ የምግባር ደረጃዎችን የሚያወጡ 17 ጽሁፎችን እና መሠረታዊ ስርዓቶችን ያካተተ አጠቃላይ ዝርዝር የያዘ ነው. ከጠቅላላዎቹ ውስጥ ከግማሽ ያነሱ ፈቃድ ሰጭ Realtors® ናቸው.
02 ጥቆማዎች
አብዛኛዎቹ የንብረት ተወካዮች በንግድ ስራ ውስጥ ይቆያሉ ምክንያቱም ደስተኛ ደንበኞች ለጓደኞቻቸው, ለቤተሰቦቻቸው, ለጎረቤቶቻቸው, እና ለሥራ ባልደረቦቻቸው ይማራሉ. ከዚህ ጋር የተጠቀሙባቸውን ሰዎች እንዲያውቁ ይጠይቁ እና ከንብረቱ ተወካይ ጋር ያላቸውን ልምድ እንዲገልጹልዎ ይጠይቋቸው. ስኬታማ ተወካዮች የደንበኞቹን እርካታ ቁጥር አንድ ቅድሚያ ይሰጣቸው እና የደንበኞቻቸውን ፍላጎት ከራሳቸው በፊት ያስቀምጣሉ. ከኃላፊነቷ በላይ እና በላይ የሆነ ወኪል ለማግኘት ይሞክሩ. ጓደኞችዎ በጣም ጮክ ብለው ዘፈኑ የሚያበረታታ ወኪል ትሆናለች.
03 በአዳራሹ ዝርዝሮች ላይ በመስመር ላይ ይፈልጉ
ለእርስዎ ወኪሎችን የሚያስተናግዱ በርካታ ድር ጣቢያዎች አሉ, ነገር ግን ያ ጥራቱ ምንም ዋስትና የለም. የሚያመለክቱ ወኪሎች የድር ጣቢያ ባለቤቶቻቸውን በመመዝገቢያቸው ውስጥ ለመመዝገብ ክፍያ ያስከፍላሉ. የተሻለው ዕድል በአካባቢዎ የሚገኙ የሪል እስቴት ኩባንያዎችን ነው, ወደ እነዚያ ድርጣቢያዎች ይሂዱ እና በአቅራቢያዎ ባሉ ቢሮዎች ውስጥ የተናጠል ወኪሎችን መገለጫ ይመልከቱ. ልምድ ያላቸው ባለሙያዎች በድር ጣቢያዎቻቸው ላይ ግልጽ በሆነ እይታ ይነግራሉ, ነገር ግን አዳዲስ ወኪሎች ከእርስዎ ጋር የሚያሳልፉ ተጨማሪ ጊዜ ሊኖራቸው ይችላል. የደንበኞች ግምገማዎችን ይፈልጉ.
04 ክፍት ቦታዎች ላይ ይሳተፉ
ቤቶችን ለመክፈት በመሄድ የንብረት ተወካይዎችን በማይጎዳ ስራ መስራት እና ከእነሱ ጋር መገናኘት ይችላሉ. የንግድ ካርዶችን ይሰበስቡ እና ማስታወሻዎችን በእነሱ ላይ ያደርጉ. ቤትዎን ለመሸጥ እያሰቡ ከሆነ, ተወካዩ ቤቱን እንዴት እንደሚያሳየው ልብ ይበሉ. ታዋቂ እና መረጃ ሰጪ ነች. ዕውቀት ያላቸው ይመስለዎታል? ስለ ቤትዎ የሚገፋፋቸውን የሚገፋፉ ማስታወቂያዎችን ይዘረዝራል? የቤቱን ገፅታዎች ለመሸጥ ትሞክራለች ወይ? ወይስ በአንድ ማዕዘን ላይ ተቀምጦ አንድ መጽሐፍ እያነበበች ነሽ?
05 Track Neighborhood Signs
በአካባቢዎ ለሚገኙ ዝርዝር ምልክቶች ትኩረት ይስጡ. ወደ ላይ የሚወጣበትን ቀንና ምልክቱ በሚጠፋበት ጊዜ ማስታወሻ ይያዙ. የሽያጭ ምልክት አይጠብቁ ምክንያቱም ሁሉም ወኪሎች የተሸጠውን ምልክት አይለጥፉም. ዝርዝሮችን በፍጥነት የሚሸጥ ወኪል ከ "ወኪል" ምልክቶች ከፍተኛ ቁጥር ካለው ኤጀንት ይልቅ ለእርስዎ ይሻልዎታል. ውጤቶች ጥራዝ ያወራሉ.
06 የህትመት ማስታወቂያን መጠቀም
የንብረት ተወካዮች የሪል እስቴት ማስታወቂያዎችን ለሁለት ዓላማዎች ያካሂዳሉ. የመጀመሪያው የመኖሪያ ቤቶች መሸጥ ነው. ሁለተኛው ደግሞ የንብረት ተወካይ ድርጅትን ማስተዋወቅ ነው. በ "ዒላማዎ" ሰፈርዎ ውስጥ ለቤት ማስታወቂያዎች በአካባቢዎ ማኅበረሰብ ጋዜጣ ውስጥ ይመልከቱ. ከዚያ የሚያስተዋውቁ ወኪሎች ድር ጣቢያዎችን ይፈልጉ. እነዚህ ወኪሎች በአካባቢዎ ስፔሻሊስቶች ሊሆኑ ይችላሉ. ስለ ተሞክራቸው ጠይቋቸውና ይጠይቋቸው.
ከሰሃራቶች የመጡ ምክሮች
ለርካሽ ሪፈራሎች ሌሎች የሪል እስቴት ወኪሎችን ይጠይቁ. ኤጀንሲዎች ገዢዎችን እና ሻጮችን ለጓደኛዎች መጠቆማቸው ደስተኛ ነው, በተለይ የሚያስፈልጉት አገልግሎት የሚያመለክተው ወኪል የተለየ የተለየ ከሆነ. አንዳንድ ወኪሎች በህዝባዊ ሪከርዶች ውስጥ የተካኑ ሲሆን ሌሎች ደግሞ ከአዲስ ቤት ግንባታ ባለቤቶች ጋር ተባብረው ይሰራሉ. ሌሎች ወኪሎች የሽያጭ ወይም የኢንቨስትመንት ንብረት ብቻ ይሸጣሉ. የሽያጭ ተባራሪዎች ብዙ የንብረት ተወካዮች ስለአንድ ወኪል የሚያስተላልፉ መሆኑን የሚያመላክቱ ብዙ የንብረት ተወካዮች ምሪት ናቸው. ባለሙያዎች እንደራሳቸው ሌሎች ባለሙያዎችን ይመክራሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.