ፍች: - ዱ (D) ለዴስክቶፕ ተጠያቂነት እና ለዴስክቶፕ ምዘናዎች ጥቅም ላይ የዋለ አሕጽሮተ ቃል ነው. በብድር ብድር አቅራቢዎች የሚጠቀሙት ለፈቃዱ ብድር በ Fannie Mae በኩል ገንዘቡን ለመበደር የሚጠቀሙበት የራስ ሰር ፕሮግራም ነው. የዴስክቶፕ ሰራተኛነት ለ FHA ብድርም ያገለግላል .
ዱኤው ለፕሮግራሙ በሚሰጠው መረጃ ጥሩ ነው. A DU የሚሰጠውን የኪሳራውን የቤት ኪሳራ ጥምርታ እና ከሽሬ-ወደ-ገቢ መጠን, 3 FICO ውጤቶችን ጨምሮ.
አበዳሪዎች FICO እና ታች FICO ላይ በመጣል መካከለኛውን FICO ያቆዩት.
በተጨማሪም የዩኤኤ (DOU) ደግሞ የተበዳሪው ንብረቶች (ለሽያጭ ገንዘብ ምንጭ) እና ለብድሩ አስገቢው እንደተገለፀው ተጠያቂነትን ያሳያል. ዕዳዎች ለብድር ሪፖርቶች ሪፖርቶች ሪፓርት የተደረጉ ዕዳዎች ይካተታሉ. ውጤቶቹ የተበዳሪው ስም, የተጣራ ክፍያ ያልተከፈለ ቀሪ መጠን, የቀን ወርሃዊ ክፍያን ጨምሮ.
የዴስክቶፕ ተጠራጪው መስፈርት በከፊል ከአንዳንድ ሃላፊነቶች መካከል ንብረቱን ለመግዛት የተበደር ገንዘብን ሊያካትት አይችልም. አንዳንድ ጊዜ, በዴስክክለኛ የዕድል ማረጋገጫ ሰጪው ዕዳ ውስጥ ዕዳ ካላገኘ ምክንያቱም ዕዳ ገና የ 12 ወራት ሪፖርት ማድረጊያ ታሪክ ስለሌለው ነው. ብዙውን ጊዜ የማይከፈል ሚዛን የድንገተኛ አማካሪ ምርመራ ሳይደረግለት የዴስክቶፕ ተጠያቂነት ውሳኔ አይፈቅድም.
እንደምታይ እርስዎ የገዢውን የፋይናንስ ሁኔታ በግልፅ ይመልከቱ, ያለምንም ማረጋገጫ. አበዳሪ ብዙውን ጊዜ የተበዳሪው ፈቃድ ሳይኖር ለኤጀር ከመንግስት አይሰጥም.
ለዳይሌ አዘጋጅነት የገቢ ሪፖርት
ብድር ማስያዣ ገንዳዎች የብድር ማመልከቻን ለማጠናቀቅ ብድሮች ይጠይቃሉ, በአብዛኛው 1003 (አሥር-ሶስት-ሶስት) ይጠራሉ. ለዴስክቶፕ ተጠራጫው ሪፖርት የተደረገ ገቢ አልተረጋገጠም, እና ይህ ግምት ውስጥ የሚገባው አንድ አስፈላጊ ጉዳይ ነው. ተበዳሪው ቤቱን ለመግዛት አቅም ያለው ሰው ለመገምገም ሀብቱን እንደማይፈልግ ለመወሰን የሚፈልግ ሻጭ የብድር ሂደቱ እስኪጀምር ድረስ የገቢውን መጠን ለማረጋገጥ አይፈለግም.
አንዲንዴ ባሇ አዴራጊዎች የዲኤንኤ ሪፖርትን ሲመለከቱ እና ገቢያቸውም ሆነ ሥራው እስካሌተረጋገጠ ገቢያቸው መረጋገጡን ያምናለ. ባለፉት ሁለት ዓመታት ውስጥ በሥራ ላይ ያሉ ማናቸውንም ክፍተቶች ያለፉትን ያለፉትን ጽሁፎች በጥንቃቄ ማብራራት ያስፈልጋል.
የዲጂታል ስኬቶች በዴስክቶፕ ተወካይ በኩል ሪፖርት ተደርገዋል
አበዳሪዎች አንዳንድ ጊዜ መስመር ላይ ይጫናሉ እና የ FICO የሪፖርት ሪፖርቶችን ይግዙ ምክንያቱም አበዳሪው በዛው የዲስትሪክት ተጠያቂነት አማካኝነት እነዚህን ቁጥሮች ያገኛል ብለው አያስቡም. በተጨማሪም, ተበዳሪው በመስመር ላይ መግዛቱ የሚለካቸው ነጥቦች በዴስክቶፕ ተጠቂዎች ላይ ከተመዘገቡት የ FICO ውጤቶች ይለያሉ, ስለዚህ በተጠባባቂው ክፍል ውስጥ ገንዘቡን በቅድሚያ ለመሰብሰብ መሞከር ሊሆን ይችላል.
FHA ከ FICO ውጤቶች ይልቅ ለ Fannie Mae ከሚሸጡት የተለመዱ ብድሮች ያነሱ ናቸው. ከፍተኛ የ FICO ውጤቶች ያላቸው ወለዶች ዝቅተኛ የወለድ ምጣኔዎችን እና የበለጠ ተመራጭ ላቀባቸው ደንቦች ይቀበላሉ. ዝቅተኛ የወቅቱ FICO ብድር ያላቸው ግለሰቦች ከፍተኛ የወለድ መጠን ይቀበላሉ.
በዶላር ተጠባባቂ ተመስግቷል
ሬሽዮዎች የፊት-መጨረሻ እና የኋላ-መጨረሻ ናቸው ሪፖርት ተደርገዋል. የፊተኛው-የመጨረሻ ሪፖርቶች ሙሉውን የሞርጌጅ ክፍያ ከጠቅላላ ወርሃዊ ገቢ ውስጥ. የ PITI ብድር ክፍያ መክፈል የግል የቤት መያዣ መያዣን ወይም የጋራ የቤቶች ኢንሹራንስ እንዲሁም ቤቱ የቤት ባለቤት ባለጉዳተኛ ከሆነ ወርሃዊ ሆኬ ክፍያ ጋር ሊያካትት ይችላል.
ጠቅላላ የመኖሪያ ቤት ክፍያው ከተበዳሪው ጠቅላላ ገቢ ጋር ተነጻጽሮ እንደ መቶኛ ተወስዷል. መቶኛ ዝቅተኛ, ተበዳሪው እንደ ብድር ሊሾም ይችላል. ጥምርው በጣም ከፍተኛ ከሆነ የዴስክቶፕ ተጠራጪው ዕዳውን አያፀድቅም.
በአጠቃላይ ብድርን የሚገድል የፊት ለፊት ሬሾን ሳይሆን የጀርባ አጥንት ነው. የጀርባ ማመዛዘኛ ሬድዮዎች ጠቅላላ የመኖሪያ ቤት ክፍያ ብቻ ሳይሆን ብድር ለቢዝነስ ሪፖርቶች የተዘረዘሩትን ሁሉ የመመለሻ ዕዳ ክፍያዎችን ያካትታል. ተበዳሪው አሁን ያለውን የእዳ ክዳን መቆጣጠር እንደምትችል ሊሰማት ይችላል, ነገር ግን ይህ ሬሾ ከፍተኛ ከሆነ, የዴስክቶፕ ተጠራጪው ተበዳሪውን አይፈቅድም.
የኋለኛ ማመላለሻ ሬሽዮዎችን ወደ 50% ገደማ ማየት የተለመደ ነው. በአጠቃላይ ወርሃዊ ገቢዎ 50% የሚከፍለው ዕዳን ለመክፈል እና አዲስ የቤት ኪራይ ለመክፈል ከተጠቀሙበት ጥሩ የቤት ቤት ገዢ ገዢው አሁን በግለሰቡ ጥቅም ላይ መዋል ይኖርበታል የሚል ጥያቄ ሊጠይቅ ይችላል.
ለግድተኛ ሂሳብ እንደገና ከመመለሳቸው በፊት ያንን ዕዳ ለመክፈል ይበልጥ ብልሃተኛ ይሆናል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.