የንብረት ተወካይዎ የሞርጌጅዎን የብድር ገንዘብ እንዴት ሊክድ ይችላል
ቅድመ እውቅና የተሰጣቸው የቤት ገዢዎች ለምን መዋጮ እንደተደረገላቸው መረዳት የከበቡት ጊዜ ነው. የአበባው ባለቤቶች ብቃቱ ያላቸው እና ቤታቸውን ለመግዛት የሚያስችላቸው ቅድመ-ተቀባይ ደብዳቤ ስለሰጣቸው ነው ብለው ያምናሉ. ቅድመ አጽዳቂ ደብዳቤ ማለት መስፈርቱን ማሟላት አለባቸው, ነገር ግን የዕድገት መፅሀፉን በመመርመር እና የግል ሁኔታቸውን በጥንቃቄ እስኪመረምር ድረስ, ቀደም ሲል የተፈቀደው ነጋዴ ፈቃድ ሳይኖረው ከእንደገና ማረጋገጫው ሊባረርበት የሚችልባቸው ብዙ መንገዶች አሉ.
አብዛኛዎቹ ገዢዎች ተቀባይነት ካገኙ, አንዳንዶች ግን አይፈቀዱም
አብዛኛዎቹ የቤት ገዢዎች በመጻጻፍ ላይ ችግር ሊፈጥሩ የሚችሉ ነገሮች አለማወቃቸው የምዝናናትን ያህል በቂ ስላልሆኑ ሊረዱ ይችላሉ. አብዛኛዎቹ ገዢዎች ይሁንታ ይደረጋሉ, አንዳንዶች ግን አይፈቀዱም. የተቀበሉት ተቃውሞ በተለይም ለዚያ ዜና ያልተዘጋጀላቸው ከሆነ በጣም ይከብደዋል. ብዙውን ጊዜ እነሱ የቤቱን ዕዳ ማግኘት እንደማይችሉ አይነገራቸውም . የሪል እስቴት ወኪል አያውቅም, እናም አበዳሪው ጥሩውን ተስፋ ይጠብቃል.
ዕዳህን ለመክሰስ ሊያደርጉ የሚችሉ ነገሮች
አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ በሁሉም የተካፈለ የዕዳ ክፍያ ላይ ስለሚገኙ በጣም ጥሩ ብድር እንዳላቸው አድርገው ያስባሉ. ስለ እዳ ከአካል ድርሻ እና የኋላ-ዘመቻ ሬሽዮዎች, እና የእነሱ የመጨረሻ 10 አመት የክሬዲት ሪፖርቶች እንዴት በ FICO ውጤት ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ እንደሚችሉ አያስቡም . ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን ነገሮች ለመከታተል የማይችሉ እና የተበዳሪው ለድርፉወው እንዲፀድቅ ሊረዱት የሚችሉት እንዴት ነው?
ዝቅተኛ ግምገማ
በመጻጻፍ ላይ ችግር ሊፈጥሩ የሚችሉት ቁጥር አንድ ነገር ግምገማው ነው . የሂደቱ ግምገማ ዝቅተኛ ግምት ሊኖረው ይችላል ወይም ከመጽደቁ በፊት አንድ ሌላ ግምት ሰጪው የግምገማ ግምገማ ሊጠይቅ ይችላል. ዝቅተኛ ግምገማን ለመቃወም መንገዶች አሉ, ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ምርምር አድራጊው ያሸንፋል.
ገዢው ለውጡን ለመክፈል ገንዘቡ ከሌለው እና ሻጩ ዋጋውን ለመቀነስ እምቢ ካልሆነ, በመጠባበቅ ላይ ያለ ሽያጭ ሊሰረዝ ይችላል.
በተጨማሪም, የመጀመሪያው ግዥ ዋጋ የግዢውን ዋጋ የሚያንጸባርቅ ሲሆን ሁለተኛው ግምት ዝቅተኛ ከሆነ ፋይሉ በአድራሻው ውድቅ ይደረጋል. እሴቶቹ መስፈርትን የማያሟሉ እንደሆኑ ይቆጠራሉ. አንዳንድ የብድር አይነቶች የሶስተኛ ደረጃ ክሬዲት (Case Number) በመመደብ የሶስተኛውን ዋጋ ይይዛሉ, ስለዚህ አንድ አበዳሪ በቀላሉ በተለየ ብድር ላይ ሊተገበር እና ለአዲስ ግምገማ ሊከፍል ይችላል.
ንብረቱ ለሞለ ብድር ብቁ አይሆንም
በስምምነቱ ላይ ስህተት ሊፈጽሙ በሚችሉ ሌሎች ዝርዝሮች ላይ ያለው ንብረት ለንብረት ማስያዣ ብድር የማይሰጠው እውነታ ነው. ምርምር አድራጊው የተወሰኑ መዋቅሮች ጥገኛ አለመሆኑን ወይም ማረሚያው ለቅሞሮው ፈቃድ ለማግኘት አይችልም ወይም ያልተፈቀዱ ማሻሻያዎች ቤቱን ወደ ኮድን ለማምጣት ብዙ መጠነ ሰፊ ጥገናዎች ሊፈጠር ይችላል, ወይንም ቤቱ መኖር የማይችል እንደሆነ ተደርጎ ሊቆጠር ይችላል.
በቅጥር ታሪክ እና ሌሎች ከሥራ ጋር የተያያዙ ምክንያቶች ያልተገለፁ ክፍተቶች
በመጻሕፍት ጽሁፍ ውስጥ ስህተት ሊፈጥሩ የሚችሉ ጉልህ ጭቆታዎች ዋናው ጉዳይ የሥራ ስምሪት ሁኔታን ስለሚመለከት ነው. በተበዳሪው የስራ ታሪክ ውስጥ ያልተገለጹ ክፍተቶች አሉ? ባለፉት 2 ዓመታት ውስጥ ተበዳሪው ሥራ ተቀይሮ አዲሱ የስራ ሁኔታ አይሰራም?
ተበዳሪው ጊዜያዊ ሠራተኛ ነው እና ገና አልተወሰነም? ኩባንያው በቅርብ ጊዜ ውስጥ ሠራተኞችን ሊቀይር ይችላል? በቅርብ ጊዜ የንብረት ባለመብቱ ለቀጣሪው ያሳለፈችዉን ገንዘብ ከሶሰሯ ካሊፎርኒያ ግዛት ውስጥ በሚቀጥሉት ሶስት አመታት ውስጥ እንደማታሸንልዎት የሚገልጽ ደብዳቤ ማግኘት ካልቻለች የብድር ብድር ውድቅ ይሆንላታል. በጣም ብዙ የማይቻል ነው.
ብድሩን ለመውሰድ ጥቅም ላይ የዋለ የገቢ መጠን ሁሉ በአሰሪው መመዝገብ አለበት. አንድ ሠራተኛ ዋስትና የሌላቸውን ተጨማሪ ትርፍ, ትርፍ ወይም ያልተከፈለ ትርፍ ጊዜ ቢያገኝ, ያ ተቀበለው ሌላ ተጨማሪ ገቢ ለሽልማቶች እንዲጠቀም አይፈቀድለትም.
ሌሎች ያልተጠበቁ ሁኔታዎች
ነገሮች በተሳሳተ መንገድ የተከሰቱ አንዳንድ ነገሮች ለተበዳሪው ሙሉ ለሙሉ ድንገተኛ ናቸው. ተበዳሪው የተወሰኑ የችግሮች ደረጃ ምን ያህል እንደሆነ እና በአንድ ብድር ላይ እንዴት ሊነኩ እንደሚችሉ ላይገነዘብ ይችላል.
ሌላ ተበዳሪ ደግሞ በድንገት ከመፋታቱ የተነሳ ለመፋታት ዝግጁ ነበር. ፍቺው ተጠናቅቆ ያሰበው ነገር ግን አልገባም ነበር. በቅርቡ የቀድሞ ሚስት መሆኗ የፈለገችውን ውል ለመፈረም እምቢ ለማለት ውድቅ አደረገው, ስለዚህ ተበዳሪው ለሞር ብድር ሊሰጠው አልቻለም.
ሌላ ተበዳሪ ደግሞ በእሱ ላይ ፍርድን አግኝቷል. ከድሮ ዘመን ጀምሮ የዲጂታል ዘመን እና የተሻሻለ ግንኙነት ከመጀመሩ በፊት እንደነዚህ ያሉ ነገሮች ሊገኙ የማይችሉ ናቸው. ዛሬ አይደለም.
የግብር ተመላሽ ያልተደረገ ወይም ቅጥያ አላስገባም እና የታክስ ክፍያውን ካላስከፈለ, ወራጅ ያቀረበው ወለድ ነው.
አጭር ሽያጭ ወይም የግድ ማስወገጃ
በአጭር ጊዜ ውስጥ አጭር ሽያጭ ወይም ተገዝቶ ከነበረ, ያንተን ፋይል ከመያዣ ወረቀት ለማስወጣት በቂ ሊሆን ይችላል. በአጠቃላይ FHA አበዳሪዎች በአጭር ጊዜ ውስጥ ለሽያጭ ወይም ለሽያጭ ቤት ሌላ ቤት ለመግዛት ስለሚያስፈልጉት ጊዜ በጣም ጥቂቶች ናቸው, ነገር ግን የተለመዱ አበዳሪዎች በነዚህ ምክንያቶች ምክንያት የወረቀት መዝገብዎን ሊከለከሉ ይችላሉ. እንዳላሳነሱ, አንዳንድ አጫጭር ሽያጭዎች እንደፍርድ ቤት እንደ ስህተት ሪፖርት ተደርገዋል.
በጽሁፍ ውስጥ ስህተት ሊፈጽሙ ከሚችሉት ነገሮች ለመራቅ የተሻለው ሽልማትዎ የመጀመሪያው የብድር ቅድመ- እውቅናዎ ከመድረሱ በፊት አጠቃላይ የፋይናንስ ታሪክዎን ለአቅራቢዎ ማሳወቅ ነው. የእርስዎን የብድር ፋይል ለመፈተሽ አበዳሪዎን ይጠይቁ. የቀረጥዎን ተመላሽ ያደርጉ, ንጹህ ብድር ይጠብቁ እና ቅናሹን በሚያቀርቡበት እና በመያዣ ጽሁፍ ዘንድ ተቀባይነት ካገኙ በኋላ ገንዘብዎን አያሳድጉ ወይም በክሬዲት ካርድ ዕዳ ውስጥ አይጨምሩ.
በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.