በሪል እስቴት ውስጥ ለመዋዕለ ንዋያ ምርጥ የአሜሪካ ከተሞች

በሪል እስቴት ውስጥ ለመዋዕለ ንዋይ ማፈላለግ የሚፈልጉ ከሆነ, የት እንደሚሄዱ እነሆ.

የቤቶች ገበያ ከተበላሸ ከአስር አስር ዐምስት ዓመት ገደማ በኋላ ነው , ግን ሪል እስቴት በበርካታ የአገሪቱ ክፍሎች ተመልሶ ተገኝቷል. የወለድ መጠኖች አሁንም በታሪክ ዝቅተኛ ናቸው, እናም በመላው ሀገሪቱ ዋጋዎች እየጨመሩ ይገኛሉ. ይህ ለባለሀብቶች ጥሩ ነው.

በበርካታ ቦታዎች የቤቶች አቅርቦት እጥረት ስለሚያጋጥም በአንዳንድ ከተሞች ዋጋ በጣም እየጨመረ እንደመጣ የሚያሳስበን ነገር አለ .

ነገር ግን በአካባቢው ያሉ ኢኮኖሚስትም ጠንካራ በመሆኑ ኢንቨስተሮች አሁን ለመግዛት አቅም ቢኖራቸው ጥሩ ትርፍ ያስገኛሉ.

አሁን በአፓርታማ ሪል እስቴት ላይ መዋዕለ ንዋያቸውን ለመፈፀም 10 ምርጥ ከተማዎችን ይመልከቱ. ይህ በተሇያዩ የተሇያዩ የመረጃ ነጥቦች, በተለይም የ S & P 500 CoreLogic Case-Shiller ሪል እስቴት ኢንዴክስን እና የአከባቢን ኢኮኖሚ እና የቤቶች ደንቦች ጥንካሬን መሰረት ያዯረገ ዝርዝር ነው.

ላስ ቬጋስ

ኔቫዳ የቤቶች ልማት መፈራረቅ (ግሬድ ዞን) ተብሎ የሚታወቀበት ጊዜ ነበር, ነገር ግን ዋጋዎች ወደ ኋላ ተመልሰዋል. ዋጋዎች ባለፉት 12 ወሮች ውስጥ ባለፉት 12 ወሮች ውስጥ (ከኤፕሪል 2018 ጀምሮ) በ 11 በመቶ ጨምረዋል, ነገር ግን አማካይ የቤት ዋጋ እስካሁን ከአገሪቱ አማካኝ አማካይ በታች ስለሆነ, አሁንም ለእድገት ክፍተት አለ. ለጡረተኞች ተወዳጅ ቦታ ነው, ከ 2010 ካደረገው የሕዝብ ቆጠራ ወዲህ ከ 300,000 በላይ ሰዎች ወደ ኔቫዳ ተዛውረዋል, ይህም በአገሪቱ ውስጥ በከፍተኛ ፍጥነት እያደጉ ካሉ አገራት አንዱ ሆኗል.

ዳላስ

ዋጋው በጠቅላላ መቶኛ ነጥብ ከነበረው ጠቅላላ አማካይ በላይ በ 2017 ወደ 7 በመቶ ከፍ ብሏል.

በዴላስ ዋጋ መጨመር ምክንያት የለም, ምክንያቱም ለብዙ ተከታታይ ዓመታት ዋጋዎች እየጨመረ ስለመጣ. ሆኖም ዳላስ በጠንካራ የጋራ ድርጅት እና ዝቅተኛ ሥራ አጥነት ያለው ጠንካራ የአካባቢያዊ ኢኮኖሚ አለው. ይህ ለቤቶች ገበያ ጥሩ ነው.

ሳን ፍራንሲስኮ

በአዳዲሶቹ የቤቶች ልማት ላይ ጥብቅ ቁጥጥሮች በባህር ወሽመጥ አካባቢ ዋጋ እንዲይዙ ስለሚያደርጉ ስለዚህ እርስዎ ኢንቨስት ካደረጉ ወደ ውስጥ ለመግባት ቀላል ገበያ አይደለም.

(ወይም ለመኖር የሚችል አፓርትማ ለማግኘት የምትፈልጉ ከሆነ). ይህ ማለት የእራሱ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤቶች በደንብ ይፈጥራሉ. ዋጋ በ 2017 ወደ 10 በመቶ ከፍ ብሏል እናም ከአምስት ዓመት ዓመታዊ ሪተርን ከ 11 በመቶ በላይ ነው. በሳን ፍራንሲስኮ ውስጥ ኢንቬስት ካደረጉ ዝቅተኛ ዋጋ አይይዘውም, ነገር ግን ዋጋዎች እንደሚወገዱ የሚጠቁም አይደለም.

ሲያትል

የኪንግ ካውን መቀመጫ ከሳን ፍራንሲስኮ ጋር ይመሳሰላል ምክንያቱም ነጋዴዎች የቤቶች ፍላጐት አያሟሉም. ባለፈው ዓመት ውስጥ የዋጋዎች ዋጋ ከ 12 በመቶ በላይ እንዲጨምር ስለሚያደርግ የሥራ ዕድገት, የሕዝብ ብዛት እና የገቢ ዕድገት በሲያትል ውስጥ አለ. በሲያትል ውስጥ በአማካይ የቤት ዋጋ ከ $ 400,000 በላይ ነው. ምንም ነጋዴዎች የሉም, ነገር ግን የኢኮኖሚ ሁኔታው ​​የቤቶች ገበያ ጠንካራ እንዲሆን ለማድረግ በቂ ነው.

የሶልት ሌክ ሲቲ

ዩታ ብዙ የሚሄድበት ጊዜ አለ. ታላላቅ ተራሮች, አስደናቂ የመዝናኛ እንቅስቃሴዎችና የታዳጊ የቴክኖሎጂ ኢኮኖሚ. የሶልት ሌክ ቦርድ ኦፍ ሬስቶራንት በ 2017 በሶልት ሌክ ሲቲ የሽያጭ ሽያጭ በሪፖርቱ ከተመዘገበው ከፍተኛ ቁጥር በሦስተኛ ደረጃ ላይ ይገኛል. የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ አማካይ የሽያጭ ዋጋ (በ 325,000 የአሜሪካን ዶላር) በ 2017 10 በመቶ ጨምሯል. Realtors ፕሮጀክቱ በ 2018 በ 8 ዐዐር አዳዲስ አባወራዎች በማስተናገድ ዋጋ በ 7-8 በመቶ አድጓል.

መካከለኛ ገቢ ያለው ቤተሰብ አሁንም በሻል ሌክ ካውንቲ ውስጥ 65 ከመቶ የሚሆኑትን ቤቶች ማግኘት ይችል ይሆናል ይህም ማለት ገበያው ከመጠን በላይ ላለመሆኑ ማለት ነው.

ናሽቪል

ይህ ተጠቃሽ ከተማ ውስጥ ያለው የቤት ኪራይ ከአስር ዓመታት በፊት 47 በመቶ ጭማሪ እንዳለው ቴነሲያን ዘግቧል. በፍጥነት በማደግ ላይ ያለው ሕዝብ የቤቶች ፍላጐትን እያባባሰ ሲሆን, አቅርቦትም አልጠበቀም. ይህም ዋጋውን ከፍ በማድረግ የቤት ባለቤትዎችን ባለፈው ዓመት ጥቂት ከፍተኛ ትርፍ እንዲያጭዱ ፈቅዷል. በናስቪል ያሉ ቤቶች ምናልባት ከፍተኛ ትርፍ ሊኖራቸው ይችላል, ነገር ግን ለጊዜው, ባለሀብቶች እያጸዱ ነው. በመጋቢት 2018 ውስጥ ናሽቪል ውስጥ የመኖሪያ ቤት ሽያጭ ዋጋ 305,000 ዶላር ነበር, ከጠቅላላው አማካይ $ 240,000 በላይ ነበር.

Palm Beach, Florida

በፓልም ቢች ካውንቲ ውስጥ ያሉ ነጠላ-ቤተሰብ ቤቶች አማካይ ዋጋ በመጋቢት 2018 በመደበኛነት 348,000 ዶላር ደርሶ ነበር. ይህም ከአስር ዓመታት በፊት ከነበሩት ውድድሮች ከፍተኛ ነጥብ ነው.

ለኮንጆዎች እና ለአፓርታማዎች ዋጋዎች, ከዓመት በፊት ከአንድ ዓመት ተመሳሳይ ወቅት ጋር ሲነፃፀር የአንድ ማዕከላዊ ዋጋ 177,000 ዶላር ደርሷል. የዋጋ ዕድገት ላይኖር ይችላል, ነገር ግን በፓልም ቢች ያሉ መኖሪያ ቤቶች ገና ዋጋ የላቸውም.

ኦርላንዶ

በፍሎሪዳ ሪል እስቴት ውስጥ የተሻለ ዋጋ የሚፈልጉ ከሆነ, Orlando ይህ ቦታ ሊሆን ይችላል. በኦርላንዶ ውስጥ የመካከለኛ ቤቶች ቤቶች በመጋቢት ወር ውስጥ 233,000 ዶላር ማለትም ከዓመት በፊት 6 በመቶ ጭማሪ አሳይቷል. ስለዚህ ዋጋዎች በመድገም ላይ ናቸው, ነገር ግን አሁንም ቢሆን ከአጠቃላይ አማካይ እምብዛም አይበልጡም. በኦርላንዶ ውስጥ ያለው የሕዝብ ብዛት እና የሥራ ዕድገት ጠንካራ እንደሚሆኑ ይገመታል, ይህም ለእድገት ብዙ ቦታ አለ. Realtor.com በ 6.9 በመቶ የሚሆነውን የቤት ኪራይ በኦርላንዶ ይሸፍናል.

ዴንቨር

በዴንቨር ውስጥ ለአንድ ቤተሰብ በአንድ ቤተሰብ ውስጥ የነበረው የመካከለኛው ዋጋ እ.ኤ.አ. በ 2018 ዓ.ም. የ 407 ዶላር ሽያጭ አግኝቷል. ከገበያ መጨናነቅ ጋር የተያያዙ አንዳንድ አሳሳቢ ጉዳዮች ቢኖሩም የምርት እጦት ዋጋ ጨምሯል. በዴንቨር ከሌሎች ከፍተኛ የሥራ አጥነት መጠን አንዷ ነች, ይህም 3 በመቶ ብቻ ነው. ባለፉት 12 ወራት ውስጥ ዋጋዎች ከ 7.5 በመቶ በላይ ጨምረዋል, እንዲሁም Realtor.com ፕሮጀክቶች በ 2018 በ 6.5 በመቶ አድገዋል.

ራጅ, አር

በሰሜን ካሮራይና በምርምር ሶስት ማዕከሎች የሚገኙ ከተሞች ለቤተሰባቸው ኢኮኖሚያዊ እድገታቸው ብዙ ነው. ነገሮች በበለጠ ተመጣጣኝ ስለሆነ ከመሬት ዳርቻዎች እየሰሩ ያሉ ወጣት እና የተማሩ የሰው ኃይል አሉ. ይህ ለሪል እስቴት ማእድን እዚህ ጥሩ ነው. የሶስት ማዕዘን ማስታወቅያ አገልግሎት ባለፈው አመት ካለፈው ዓመት ጋር ሲነፃፀር የ 9.3 በመቶ ጭማሪ ያሳያል. ነገር ግን የመካከለኛ ቤኑ ዋጋ 264 000 የአሜሪካን ዶላር ሲሆን ይህም እንደ ሳን ፍራንሲስኮ እና ሲያትል ካሉ ቦታዎች የተሻለ ዋጋ እንዲኖረው አድርጎታል.