በአንድ ጊዜ ቤትን መሸጥና መግዛት

ቤትን በመሸጥና በተመሳሳይ ጊዜ ለመዝጋት ስንሞክር ቤት መግዛትም በማንኛውም ገበያ ውስጥ በጣም አስቸጋሪ ነው. ይህ የሎጂስቲክስ እና የመቀናጀት ጉዳይ ብቻ አይደለም, ምንም እንኳን የችግሩ አካል ነው. እንደዚሁም በጣም ከባድ ነው ምክንያቱም በተቃራኒው ለመዝጋት, አንድ ሰው አደጋ ተጋርጦበታል እና አብዛኛውን ጊዜ የአዲሱ ቤትዎ ሻጭ የሆነ ሰው ነው.

በአንድ ሻጭ ገበያ መግዛት

ይህንን ጽንሰ-ሃሳብ ለመረዳት የመጀመሪያውን ማድረግዎ የሻጩዎን ባርኔጣ አውልቀው የገዢዎን ኮፍያ ላይ ማስቀመጥ ነው.

በሻጩ ገበያ ውስጥ የሚደረግ የቤት ውስጥ ግዢ በብስጭትና ውስብስብነት ድርሻ አለው. ለአፍታ ያህል, በሻጩ ገበያ ምን እንደሚከሰት አስብ.

• ንብረቱ ዝቅተኛ ነው. ብዙውን ጊዜ በገዢው ገበያ ከሚገኘው ቁጥር ይልቅ በሻጭ ገበያ ውስጥ የሚሸጡ ጥቂት ቤቶች አሉ. አነስተኛ ቤቶች ማለት በአጠቃላይ ቤትን ለመግዛት ለሚፈልጉ እያንዳንዱ ቤት በቂ ቤቶች አልነበሯቸውም ማለት ነው. ለእርስዎ የሚስማማ ቤት ማግኘት ላይችሉ ይችላሉ.
• ብዙ ቅናሾች . በሻጩ ገበያ አንድ ገዢ ለመግዛት ከሚፈልጉ ሌሎች ገዢዎች ጋር ለመፎካከር በጣም የተለመደ ነው. ሻጩ ለሽያጭ የመምረጥ ብዙ ደረጃዎች ሊኖሩት እና እንደ ተወዳጅነቱ ደረጃ ሊሰጣቸው ይችላል. ቤቱን ለመሸጥ ገና ያልገዛው አንድ ሰው የሚሸጥበት ቤት ከሌለው ገዢ በሚወረውር ግዜ ተፈላጊ አይገዛም.
• የሽያጭ አቅርቦቶች. ቤትዎ የተዘጋ ሲሆን, ለመዘጋት ቢጠቅም እንኳን, የውጪ አቅርቦት አሁንም ለእዳግድ ቅናሽ የሚሰጥ ነው. አዲሱን ቤትዎን ለመግዛት ከዝግጅቱ ገንዘብ ያስፈልግዎታል. ካልዘጋ, ማከናወን አይችሉም. ቤትዎ በጭራሽ ገበያ ላይ ካልሆነ, ሻጩን በመሸጥ ላይ የማያተኩሩ ሲሆኑ ሻጩ የእርስዎን ቅናሽ የሚወስድበት ዜሮ ነው ማለት ነው.

በሻጩ ገበያ ላይ በተመሳሳይ ጊዜ ለሽያጭ እና ለግዢዎች መፍትሄዎች

• ቤት መግዛት በመጀመሪያ . ለእርስዎ የሚቀርቡ አማራጮች አሉዎት. ይህ የሞተ ማለቂያ መንገድ አይደለም. ሁለቱንም ቤቶች በተመሳሳይ ጊዜ ለማኖር የሚችሉ ከሆነ, እና አበዳሪው ብቁ ያደርገዋል, መጀመሪያ ሊገዙበት የሚፈልጉትን ቤት ማግኘት ይችላሉ. ለሁለት መኖሪያ ቤቶች ብቁ ለመሆን አንዱ ክፍል ለሁለቱም በባንኮች ውስጥ 6 ወራት ክፍያዎች መከፈሉን ማሳየት ሊያሳይ ይችላል.

• ሁለት ጊዜ ቤቶችን ለመግዛት ብቁ መሆንዎን ከማሳየት ባሻገር በተጨማሪ ለክፍያ እና ለዝግጅት ክፍያዎች ገንዘብ ያስፈልግዎታል. ለመሸጥ በሚዘጋጁበት ጊዜ የሻጩ ገበያ እስካለ ድረስ ገንዘቡን ሊበደር ወይም የቁጠባ ሂሳብ ሊጠቀሙ ይችላሉ. ተጨማሪ ወለድ ሳያስከትሉ ገንዘቡን ማግኘት መቻል ሁልጊዜ የሚመረጠው ነው. ስለዚህ በእጃቸው ውስጥ ገንዘብ መጠቀምን ወይም ብድርን የመጠቀም ምርጫን ከመረጡ, ገንዘብዎን በእጅዎ ሊጠቀሙበት ይገባል.

• ቤትዎን ከሸጠ በኋላ መልሰው ይከራዩ . በሻጩ ገበያ ላይ ብቻ ይህ አማራጭ ጥሩ ነው. በገዢው ገበያ ውስጥ ማድረግ የማይቻል አይደለም, ነገር ግን አንድ ገዢ በሚዘጋበት ጊዜ ከ 30 እስከ 60 ቀናት ውስጥ ለመከራየት እንዲችል መጠየቅ በሚችልበት ጊዜ በሻጩ ገበያ ላይ. ይህም ሌላ ቤት ለማግኘት ብቻ ሳይሆን ለጥቂት የአቅርቦት ማቅረቢያዎች ጊዜ ለመስጠት ጊዜዎን ይሰጥዎታል. እዚህ ላይ, ቤቱን ለመሸጥ የማያቋርጥ ቅናሽ አይኖርዎትም ምክንያቱም ቀድሞውኑ ስለተሸጠ ነው.
• ለመሸጥ ምንም ፍቃድን አይሰጥም . ቤትዎ አንዴ ለመዝጋት ዝግጁ ከሆነ ለመሸጥ ጊዜዎን ለማዘግየት እና ያለምንም ቅድመ ሁኔታ ለመግዛት ቅናሽ ለመመዝገብ ይችሉ ይሆናል. የሚሸጡትን ቤት ለገዢው በተስማሚው መጽደቅ ተቀባይነት ሲያገኝ በአንጻራዊ ሁኔታ ገዢውን እንደሚያከናውን እርግጠኛ መሆን ይችላሉ.

  ገዢው ሊፈጽም እንደሚችል እርግጠኛ ከሆኑ, በአዲሱ ቤትዎ ላይ ከዘጉበት ቀን ጋር በተመሳሳይ ጊዜ ዘግይቶ መዝጋት ሊያቆሙ ይችላሉ, ገዢው ይጠብቃል. አንድ ገዢ ለመዘጋት ሌላ 30 ወይንም 60 ቀናት ሲጠብቅ ቆይቶ ከሆነ, የዚያ ጊዜ የሻጩ ገበያ ነው. አደጋው ገዢው ካልዘገበው, በሚገዙት ቤት ላይ ለመዝጋት ግዳጅ ሊኖርዎት ይችላል.

• የመጀመሪያውን መሸጥ እና ሁለተኛውን መግዛት . ይህ አማራጭ ከሁሉም አማራጮች ይልቅ ለአደጋ የተጋለጡ ስለሆኑ ይህ አማራጭ በአብዛኛው ውጥረት ነው. ጥቅማዎቹ ከሽያጩ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚጥሉ ያውቃሉ ምክንያቱም እሱ ተዘግቷል. ችግሩ እርስዎ በመዝጋት ከቤት ውስጥ መውጣት ይኖርብዎታል.

• አንዳንድ ሰዎች በሆቴል ውስጥ ሲቆዩ ወይም ለተወሰነ ጊዜ ወደ ቤታቸው ሲመለሱ ንብረቶቻቸውን በ POD ወይም በመጋዘን ኪራይ ውስጥ ያስቀምጧቸዋል. በተቃራኒው, አንዳንድ ሰዎች በ 30 ቀን ውስጥ በየወሩ ከሚከራዩ የኪራይ ስምምነቶች አዲስ ቦታ ይከራያሉ. ነገር ግን ምንም ያህል ቢመለከቱት, ከዚህ አማራጭ ሁለት ጊዜ ማንቀሳቀስ ያስፈልግዎታል.

ሁሉም እነዚህ አማራጮች ዕድለኞች እንደሆናችሁ ግምት ውስጥ አያስገቡም. ተለዋዋጭ ቅናሹን ለመቀበል ፈቃደኛ የሆነን ሻጭ ማግኘት እና ቤትዎን ለመሸጥ እስኪያጠኑ ድረስ ማግኘት ይችላሉ.

ነገር ግን በገዢው ገበያ ውስጥ, እነዚህ ዕድሎች በአንተ ላይ ናቸው.

_.