በአንድ ሻጭ ገበያ ለመደራደር የሚረዱ ምክሮች

አንድ የቤት ገዢ በሻጩ ገበያ ውስጥ ተይዞ እንዲወሰድ አይፈልግም. የቤት ውስጥ ገዢ ዋናው ነገር ሊያደርግ የሚችለው ከቤት ውስጥ ተከራይ ተወካይ በገበያው ያለውን ሁኔታ እንዲያማክሩ ነው. የሻጩ ገበያ ከሆነ, ገዢው ለመግዛት የሚፈልገውን የመጀመሪያ ቤት ለመግዛት በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.

ምክንያቱም የቤት ገዢዎች ቤት በማይገዙበት ጊዜ በአጠቃላይ ለሪል እስቴት ገበያው በጣም አነስተኛ ፍላጎት ስለነበራቸው ገበያው ከወር ወቅቱ ወደ ሌላኛው እንዴት እንደሚሸጋገር አይረዱም.

ገዢው ገዢው የሚያምንበትን ገበያ ሲሆን ገዢው የገበያውን ገበያ ሲሆን በተለይም ዝቅተኛ የንብረት ሽያጭ ገበያ ለመግዛት ለሚሞክሩ ገዢዎች ሲነገራቸው ብዙውን ጊዜ ምቾት አይሰማውም. ገበያዎች በአንድ ሌሊት ሊለወጡ ይችላሉ. ገበያው ለሻጩ ገበያ በሚለወጥበት ጊዜ የገዢው የቤት መግዣ ስትራቴጂ መቀየር አለበት. በሻጩ የገበያ ገበያ ውስጥ አንድ ገዢ በገዢው ገበያ ውስጥ ከተጠቀሙባቸው ተመሳሳይ ዘዴዎች በመጠቀም ስኬታማ ለመሆን የማይችል ነው.

በገበያው ገበያ ውስጥ ያለውን ቤት መግዛትን ማዘጋጀት

ጊዜ ዋነኛው ነው. ብዙ ቅናሾች በገዢዎች የገበያ ሁኔታ ከገበያ ከገበያው የበለጠ በቋሚነት ይከናወናሉ. ያውም በተፈጥሯዊ ሁኔታ የሻጩ ገበያ በአብዛኛው በዝቅተኛ ምርምር እና ለቤት ውስጥ ገዢዎች ነው . በደንብ ዋጋ የተሸጠ ውብ ቤት, ከአንድ በላይ ስጦታዎች ሊስብ ይችላል. አስታውሱ, ብቸኛው ገዥ ሰው ላይሆንዎት ይችላል.

• ዋጋ. ዋጋ ሁልጊዜ ሁሌም አስፈላጊ ነገር አይደለም. ነገር ግን ከዝርዝር ዋጋ አንፃር አያቅርቡ . ሻጩ ከጠየቀው መጠን በላይ መስጠት እንደሚያስፈልግዎ ይገንዘቡ.

• በጣም የተከበሩ ገንዘቦች. የበለጠ መጠን ያለው ገንዘብ ማስቀመጥ ለሻጩ በጣም ማራኪ ይሆናል. ስለ ተቀማጩ ምክር ለማግኘት ወኪልዎን ይጠይቁ; ከዚያም ያንን መጠን በእጥፍ ወይም በሦስት እጥፍ ይመርመሩ. ለማንኛውም በሚዘጋበት ጊዜ ለመክፈል ትከፍላለህ.
• ምቾት አይጠይቁ. ሻጩ ማቀዝቀዣውን ወይም ማቀዝቀዣውን እና ማቀዝቀዣውን ወይንም በከፊል መጫዎትን እንዲሰጥዎ ወይም የፊት ለፊት በር እንዲሰጥዎት መጠየቅ አይኖርብዎም.

• የዘገየ ገዥ ገዢ . ሻጩ በሚዘጋበት ጊዜ እንዲንቀሳቀስ የተለመደ ከሆነ, ለመሸጥ ጥቂት ተጨማሪ ቀናት ለሻጩ መስጠት. ሌላኛው ገዢ ይህን እቅድ አያሳስብም, እና ሻጩ በእረፍት ጊዜ እንዲንቀሳቀሱ በሚያስችል ቅናሽ ላይ ሻጩን በትዕግስት ይይዛል.
• ቅድመ እውቅና እና የፕሮጄክቶች ማረጋገጫ ሰነድ ያቅርቡ. የቅድሚያ የጸደቀ ደብዳቤዎ ከአካባቢያዊ ደላላ ወይም አበዳሪ ከሆነ ከሆነ በምትኩ የአካባቢውን ቅድመ እውቅና ያግኙ. የቅድሚያ ተቀባይ መልእክትዎን ከሽያጭ ዋጋዎ ጋር ያዛምዱት እና የእርስዎ ቅናሽ በተሰጠበት ቀን እለት ይጻፉ.

ጠቃሚ ምክሮችን ለማግኘት ተወካይ ድርጅቱን ይጠይቁ

ብዙ ጊዜ የወኪል ኤጀንት ስራ በዝቶበታል. ዋጋውን በትክክል በማዘጋጀት ተወካይዎ የዝርዝሩ ተወካዩን ማስቀመጥ ከቻለ, የዝርዝሩ ወኪል ቅናሹን የሻጩን መንገድ እንደጠበቀው ከሌላ ባለሥልጣን ባቀረበው ቅናሽ ላይ እንዲመክር ሊመክር ይችላል.

እስቲ ይህን አስቡበት. የዝርዝሩ ተወካይ ሁለት ቅናሾች አሉት . አንደኛው ሻጩ ለመፈረም የሚፈልጉት ስጦታ ነው. ሌላኛው ቅናሽ አይሆንም, ሌላኛው ቅናሽ ደግሞ ሻጩን ለማካካሻ ከሻጩ ማግኘት ያስፈልገዋል. የዝርዝሩ ወኪል ተቃዋሚ ቅደም ተከተሎችን ማዘጋጀት አለበት ወይስ የሻጩ ተወካዩ የቀረበውን ቅያሽ ማስተካከል አለበት?

በዚህ ሁኔታ, ለገዢው ተወካዩ የቀረበውን ጥያቄ እንዲያመልስ ይሻላል.

ፈጣን ነው. በጊዜ ጊዜ የዝርዝሩ ተወካይ ግብረ-መልስ ለማዘጋጀት, የፊርማ ቅናሽ ለፊርማ ይልከዋል, ከዚያም የሽያጩን ሰው ወደ ገዢው ወኪል ያቅርቡ, ሌላ ሙሉ ዋጋ ሊደርስ ይችላል. የመጀመሪያ ቅናሽ መሆን ከፈለጉ ሻጩ ተቀባይነት ያለው ብቸኛው ቅናሽ እና ሻጭው የሚቀበለው ብቸኛው አማራጭ, የሻጩ ዋጋዎች ከሻጩ ከሚጠብቁት ጋር ይዛመዳሉ.

ሻጩ አንድን ቅናሽ አቅራቢ ለመፈረስ ከጠበቁ , የርስዎ ቅናሽ በመንገዱ ላይ ይወድቅ ይሆናል. የእርስዎ የገዢ ሻጭ የዝርዝር ወኪል በመጥራት ወይም በ MLS ውስጥ የቃለ መሃላ እና መመሪያ በማንበብ ሻጩ ምን እንደሚፈልግ ማግኘት ይችላል. የንብረት ተወካይውን MLS ዝርዝር መረጃ ለማየት ይጠይቁ. የወኪሉ MLS የህትመት ህትመት የቤት ገዢ ከሚቀበለው መረጃ ምናልባት የተለየ ሊሆን ይችላል.

በዚያ የሻጩ ገበያ ላይ ዝለል

በሻጩ ገበያ ውስጥ ያለውን ቤት ለማየት በሳምንቱ መጨረሻ እስከሚጠብቀው ገዢ አይሁኑ.

በሳምንቱ መጨረሻ, ይህ ቤት ሊሸጥ ይችል ነበር. ከመጀመሪያዎቹ ትዕይንቶች አንዱ ለመሆን ይሞክሩ. ሻጮች በአብዛኛው ቀኑን ሙሉ ሰአቶች ቤታቸውን ይዘው እንዲገቡ አይፈቅዱላቸውም. ስለዚህ ብዙዎች ቤታቸውን በፍጥነት ለመሸጥ ይፈልጋሉ. ጥሩ ቅናሽ, ፈጣን ቅናሽ እና ንጹህ ስጦታ ከጻፉ, የመቀበል እድልዎ ከገጠመው ከገበያ ዋጋ የተሻለ ነው. ስንት ገዢዎች ብዙ ጊዜ ያልተዘጋጁ እንደሆነ ማወቅ ሊያስገርመንዎ ይችላል.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}