አንድ ገዢ በኔ ዝርዝር ላይ ስጦታ ሲያቀርብ, ቤቴን ከሸጥኩ በኋላ ሊበላሹ የሚችሉትን ብዙ ነገሮች እንዴት መከላከል እንደሚችሉ የመጀመሪያ ሐሳቤን ማቋረጥ ነው. በሌላ በኩል የእኔ ሽያጭዎች የቀረበልንን ግብዣ በማግኘታቸው ደስተኞች በመሆናቸው ደስተኞች ሊሆኑ ይችላሉ. እነሱ በመዘጋታቸው ላይ ያተኩራሉ, እናም ይህ ሁሉ ተጣጣፊ የሆነ ቀላል መስሎ ስለታየበት መጀመሪያ ላይ ተወካይ ያስፈለጋቸው ለምን እንደሆነ ሊያስቡ ይችላሉ.
ለሽያጭ የሚውል ቤት ለማዘጋጀት የሚደረጉትን ቅድመ ስራዎች አያስቡም. ቤቱን በትክክል ከዋጋው, ወደ ቤት ዝግጅት , ፎቶግራፊ, ስልታዊ ሽያጭ, የአገናኝ መንገደኞች, ክፍት ቤቶች, የመስመር ላይ ማስተዋወቂያዎች. አያስፈልግም, ምን እንደሚመለከቱት አንድ ወኪል በጓሮው ውስጥ ለሽያጭ ምልክት የተጣለ እና አሁን ቤታቸው ይሸጣል. የታሪክ መጨረሻ, በመጽሐፉ ውስጥ.
ነገር ግን የግዢ አቅርቦት መቀበል እዚያ ግማሽ ላይ ብቻ ነው. የቤት መግዛትን እንደ አንድ 1/4 የፊት ለፊት ማዘጋጀት ይቁጠሩ, እንደ ድርድሩ ድርድር ይክፈሉ, የቤት ውስጥ ፍተሻን ማለፍ እና ሌላ የመጨረሻውን የብድር መስፈርት እንደ መጨረሻው ደረጃ ማለፍ.
ቤቱ ወደ ውሉ ከተገባ በኋላ ብዙውን ጊዜ ሊበላሸው ይችላል. ይህ የዝርዝር ወኪል ምርጫዎ ግልጽ ሆኖ ሲገኝ ነው. እነዚያን የመጨረሻ ደረጃዎች በደንብ ወይም በጥቅም ላይ የማይውል ተወካዩን ሊያቀርብ የማይችል ያልተጣራ ወኪል ይቀጥራሉ?
በጣም ብዙ መሰናክሎች አሉኝ, እኔ ደግሞ ትልቁን እንቅፋቶችን እመታለሁ እና ለቀጣዩ ቀን ትናንሽ ጉዳዮችን ብቻ እተዋቸው ነበር.
ቤትዎን ከሸጠ በኋላ ሊሳሳት የሚችል የመጀመሪያው ነገር
ምንም ገንዘብ የለም. የሳክራሜንቶ ኤል.ኤስ.ኤስ ኤ የእኛን ዝርዝር ሁኔታ በ 3 ቀናት ውስጥ እንድናስተካክለው ይጠይቃል, እና ሌሎች በርካታ የብዙ አገልግሎቶች አገልግሎቶች ተመሳሳይ ጊዜ ያስገድዳሉ. ለማጋለጥ, የገዢ ወኪሎች ሊያሳዩ የሚችሉበት ደረጃ ላይ ከደረሱ በጣም ይናደዳሉ, ቤቱን ቀድሞውኑ ለመሸጥ ብቻ ነው ነገር ግን የዝርዝር ወኪል በ MLS ውስጥ አልነበሩም.
ሻጮች ዝግጅቱን ለማስቆም እና እሽግ ለመጀመር ይነሳሉ.
ነገር ግን ቤትዎን ሲሸጡ ሊሳለፉ የሚችሉት የመጀመሪያው ነገር ገዢው ገንዘቡን ወደ ጥፋ ማስገባት አለመቻሉን ማወቅ ነው, በፋይል ውስጥ ምንም ገንዘብ አይይዙም . ተስፉ ገንዘቡ በአጠቃላይ የውል ግዴታ ስለሆነ እና ገዢው ጥሩ እምነት በማሳየት ሁሉም ሰው ምቾት አይፈጥርም, እናም ገንዘቡ ካልተቀመጠ ትልቅ ቀይ ባንዲ ነው.
ትልቁ ችግር በ MLS ውስጥ ያለውን ሁኔታ በመጠባበቅ ላይ ነው እና ምክንያቱም በፋሲዮ እግር ምክንያት ገዢው ስለተሰረዘ አሁን ቤቱ በገበያው ቤት ወደ ገበያ መመለስ አለበት . ሁሉም ሰው ከገዢው ምን እንደሚፈራ ያስገርማል. ለሻጩ አስከፊ ነው. የገበያ ቤትን ጀርባ የሞት መሳል ነው.
ቤትዎን ከሸጠ በኋላ ሊሳሳት የሚችል ሁለተኛው ችግር
መጥፎ የቤት ምርመራ. ፍትሃዊ ለመሆን ሁልጊዜም መጥፎ ገዢ ምርመራ ብቻ አይደለም አንዳንድ ገዢዎችን ያደናቅፋቸዋል ምክንያቱም ብዙ ገዢዎች ስለ ምርመራው በጣም ጥቂት እና በትክክል ሊተረጉሙ አይችሉም. ብዙውን ጊዜ የእነሱ ወኪሎች ምንም እርዳታዎች የሉም. አንድ መጥፎ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ መግጠም ባይቻልም በተቆጣጣሪው ላይ እምነት መጣል አይችሉም. ጎሳዎች የ 2-ሳምንት ስልጠና ሊወስዱና እራሳቸውን ቤትን መመርመር ሊላቸው ይችላሉ.
ብዙዎቹ ገዢዎች ከቤት ውስጥ ፍተሻ በኋላ መተው ይፈልጋሉ እና ሁሉም ቤቶች ጉድለት እንዳለባቸው አይገነዘቡም.
ወይም, ሻጩ ጉዳዮችን እንዲጠግኑ ወይም ጥቃቅን ጥገናዎችን ለመጠገን የሚያስፈልገውን ጥሬ ገንዘብ እንዲጠይቁ ይጠይቃሉ. በቅርብ ጊዜ የሻርክ መጠይቂያ ጥያቄ ያቀረበው ሻጩ በጠረጴዛ ውስጥ ግድግዳ እና ዘይት ላይ አንድ ትንሽ ቀዳዳ እንዲገጣጠም, ሻጩ እየሸጠበት እና ከክልል ውጭ ነበር. ጥያቄውን ከገመንም እና አሁንም ተዘግቷል. ይሁን እንጂ ብዙ ግብይቶች ከቤት ውስጥ ምርመራ ከተደረገባቸው በኋላ ይለቀቃሉ.
ቤትዎን ከሸጠ በኋላ በሶስተኛ ደረጃ ሊሰራ ይችላል
ዝቅተኛ ግምት. ወደ ተመራጭ ሰው እኩል ዋጋ ያለው ሽያጭ ለማድረስ የሚጠይቁ ወኪሎችን ታገኛለህ, እና ይሄ ለግምገማው አጭበርባሪ ነው. አንድ ተራው ሰው በዚህ ዓይነቱ ድርጊት ላይ ፊቱን ያዞራል የሚለውን ለመመልከት አይቆሙም. ይህ ማለት እንዴት እንደሚሰራ የማያውቅ ሰው ለመንገር እንደማለት ነው. ኤጀንሲዎች ተነሳሽነት እና አጋዥ እንደሆኑ አድርገው ይቆጥራሉ, ይልቁንም እንደ ሁሉም-እንደሚመስሉ ይታያሉ.
ከግምገማው ጋር እንዴት እንደሚገናኙ እና ዋጋው ለመወሰን አስቸጋሪ ከሆነ እቅድ አውጪው ቤቱን እንዲለካው የሚያውቅ ተወካይ ያስፈልግዎታል. ይህ የእርስዎ ተወካይ በእርግጠኝነት ሊያቋርጠው ወይም ግብይት ለእርስዎ ሊያደርግ የሚችልበት እና ልምድ ብዙ ጊዜ የሚከፈልበት ቦታ ነው. አስተዋዋቂው ዋጋውን ካላረጋገጠ እና ዋጋው በእርስዎ የሽያጭ ዋጋ ላይ እስኪሆን ድረስ ከእንጨት ውስጥ አይወጣም.
ቤትዎን ከሸጠ በኋላ መሰናክል ሊሆኑ የሚችሉ አራተኛ ነገሮች
ተቆጣጣሪው ፋይሉን ይቀበላል. ቀድሞውኑ ለገዢው ቅድሚያ መስጠቱን ያራዘመው ብድር ብድር መኮንን ሁሉንም እውነታዎች አላሰበም ይሆናል. ምናልባት ገዢው በፍቺ እና ምናልባት የቀድሞ የትዳር ጓደኛ መሆኗ መባረሩን ለመፈረም እምቢ ማለት ሊሆን ይችላል. ምናልባት የገዢው የሥራ ገቢ ተቀንሶ ሊደገም በማይችል ጉርሻዎች ላይ የተመሠረተ ሊሆን ይችላል. ምናልባት ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ ገዢው የቀድሞ ባላጆቹን አጫጭር ሽያጭ ያገኝ ይሆናል ወይም ደግሞ ከተበዳሪዎች በአንደኛው ላይ የተበየነበት ፍርድ አለ. በመያዣ ጽሁፍ ላይ ብዙ ነገሮች ሊበላሹ ይችላሉ.
ቤትዎን ከሸጠ በኋላ ሊሄዱ የሚችሉት አምስተኛ እቃዎች
የገዢ ንብረት. እርግጥ የግዢ ውልዎ የገዢውን ቀን ሊፈጥር ይችላል, ነገር ግን ሻጩ ለመልቀቅ ካልቻለ ወይም ገዢው በድንገት ለመሄድ ቢፈልግ ምንም ጥሩ አይሰራም, ሁለቱም ሊከሰቱ ይችላሉ. የመውጫውን ቀን ማመቻቸት, የመጨረሻውን በእግር ለማራዘም እና አስገራሚ ነገሮች አለመኖራቸውን በማረጋገጥ, ሁሉም ጥገናዎች እንደተስማሙ ተጠናቀዋል እና ሻጩ በሚጸዳው ቤት እቃ ቀላል አይደለም.
ተለዋዋጭነት እና ጸጥ ያሉ ነርቮች እንደሚያስፈልጉን ማስታወስ ጠቃሚ ነው, እነዚህም ብዙ ጊዜ በአቅራቢያቸው የሚገኙት በጣም ቀርበው ወደ ሲዘጋ ይዘጋዋል. አንዳንዴ የተሻለው ነገር ካለ የመዝጊያውን መዝጋት ወይም የሻጭ መልመጃን ማራዘም ነው .
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.