ለቤትዎ ትክክለኛው የሽያጭ ዋጋ እንዴት እንደሚመረጡ

ትክክለኛው የሽያጭ ዋጋን ለመምረጥ ወኪልዎ ሊመራዎት ይችላል

እያንዳንዱ ሻጭ ቤትን በትክክል እንዴት ዋጋ እንደሚገዙ አይገነዘቡም እና አንዳንዶች ለሽያጭ የቀረቡ ቤቶችን ብቻ ያጠናል. ትክክለኛውን የሽያጭ ዋጋ መወሰን እውቀትን ይጠይቃል, በብዙ መንገዶችም ኪነ ጥበብ ነው. ለዚህም ነው ከንዋይ የተከራይ ንብረት አከራይ ተወካዩ በሚሰጠው ምክር ላይ መተማመን በጣም ውድ ሊሆን ይችላል, በተለይም የእርስዎ ተወካይ በገበያው የልብ ምት ላይ ጣትዎን ቢይዝ.

ቤት በወቅቱ የተዘረዘሩ ዋጋዎች እና የሽያጭ ዋጋ

ለመጀመሪያው መረዳት የቤቶች ዝርዝር ዋጋ ሲሆን በመጨረሻም የሽያጭ ዋጋ ሁለት የተለያዩ ዋጋዎች ነው.

ዋጋቸውን A እና ውድ ዋጋን እንጠራቸዋለን. ለመረጡት የመጀመሪያው ዋጋ, ዋጋቸው ቢ, የታለፉ የሽያጭ ዋጋዎ ነው. ነገር ግን ይህ ዋጋ ከ A ዋጋ, የእርስዎ ዝርዝር ዋጋ ጋር ተመሳሳይ ላይሆን ይችላል. ውድድሩን B በጥንቃቄ ከመረጡ, ዋጋን A ን እንዴት እንደሚመርጡ ለማወቅ የገበያ ሁኔታዎችን መጠቀም ይችላሉ.

ከሌሎች የቤት ውስጥ ተመጣጣኝ የሽያጭ ዋጋዎች

ሰዎች በተፈጥሯቸው ቤታቸው ገበያ ሲመጣ ዋጋውን ያስታውሳሉ, ነገር ግን በሚሸጥበት ጊዜ የቤቱን ዋጋ ላያውቁ ይችላሉ. የተሸጡ ዋጋዎችን ለማወቅ ወይም አንድ ተወካይ ለእርስዎ እንዲያቀርብልዎት እንደ Zillow.com ያሉ ድርጣቢያዎች መሄድ ይችላሉ. ነገር ግን በተቻለ መጠን ባለፉት 3 ወራት ውስጥ ዋጋዎች ብቻ ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው. ያለፈው ዓመት ዋጋዎችን አይጠቀሙ.

የመንገድ ላይ የሚወርድ ቤት 200 ዶላር ቢሸጥ ቤትዎ በ $ 200,000 ዶላር ይሸጥልዎታል ማለት ግን ቤትዎ ከቤቱ ጋር ተመሳሳይነት ከሌለው በስተቀር አይደለም. ሻጮች እዛው ትልቅ መጠን ያለው እሴት እነርሱም ለቤታቸው ተጨማሪ ነገር ማግኘት እንደሚችሉ ይሰማቸዋል, ምናልባትም ሊያስቡ ከሚችላቸው በላይ ብቻ ሊሆን ይችላል.

ለምሳሌ ያህል ጠቋሚዎች ከእርስዎ በላይ ለ 1/3 ትልቅ ተጨማሪ 10,000 ዶላር ብቻ ሊሰጡ ይችላሉ.

ቤትዎ አራት መኝታ ቤቶች ካሉት እና ተመሳሳይ ተመሳሳይ ሽያጭ ሦስት መኝታ ቤቶች ካለዎት የእርስዎ ተጨማሪ ክፌሌ ከ $ 5,000 እስከ $ 10,000 ዴይ ብቻ ሉሆን ይችሊሌ. የምትጠብቀው $ 50,000 አይደለም. ባለ አራት መኝታ ቤት ሙሉ ለሙሉ የሚፈልጉት ገዢዎች ባለ ሦስት መኝታ ቤት አይገዙም ምክንያቱም ባለ ሶስት መኝታ ቤት አንድ መኝታ ቤት በጣም ጥሩ ነው.

የቤቶች ማሻሻያዎች በሽያጭ ዋጋ ላይ ተፅዕኖ ያሳድራሉ

አንድ አዲስ መኪና በሚገዙበት እና ከአውራሻው ዕጣ ማውጣቱን ሲሞክሩ, የተወሰነውን እሴት ከመድረሻዎ በፊት እንኳን ተቀባይነት አላገኙም. መኪናዎች ዋጋቸውን ዝቅ የሚያደርጉት. ሁለተኛ ደረጃዎችን ካልጨመሩ ወይም ብዙ ፕሮጀክትን ካጠናቀቁ, አብዛኛዎቹ የቤት ማሻሻያዎች ዋጋቸውን ያጣሉ, ሳይጠቀስ, ከጥቂት አመታት በኋላ አንዳንድ የተሇያዩ ማሻሻያዎች ይከናወናሉ.

አንድ ሻጭ በአንድ ወቅት የቤቱን የውጭ ክፍሎችን በዱድዩድ ውስጥ በመተካት ቤታቸው የበለጠ ዋጋ ያለው ዋጋ እንዳለው ነግሮኛል. ይህን ያደረገው መቼ ነበር? ኦህ, ከ 22 ዓመታት በፊት. የቤት መለዋወጫ መፅሔት እንዳለው ከሆነ, ጥቂት ዓመታት ብቻ የተተገበረው የቤት ውስጥ መሻሻል ቢያንስ 100% ተመላሽ ይሆናል.

ቤት ውስጥ ማሻሻያዎች ወይም ማሻሻያዎች በአንድ አዲስ ቤት ውስጥ ማሻሻያዎች ይደረጋሉ. የእነዚህ ካራቴራዎች የቀለም ቆርቆሮዎች ለቀጣይ ገዢው እነሱን ማውጣት እና በሱፍ መጨመር ሊመርጡ ይችላሉ. ከአዳዲስ አረንጓዴ ሞተሮች ከ 1990 ዎቹ መጀመሪያዎች ወይም ከ 1970 ዎቹ ብርቱካን ሻጋታዎችን ያስታውሱ? Ack.

የተወዳጅ የቤት ዋጋዎች

በተቻለ መጠን ውድድርን ተመልከት. ምክንያቱም ገዢዎች ወደ ቤትዎ የሚመጡት ቤቶቹ ለሽያጭ ስለሆኑ ነው.

የጠቅላላው የካርታ ዋጋዎች እና አጠቃላይ ዋጋን ያነጻጽሩ. ቤትዎ ከመንገድ ላይ ከተሸጠበት ቤት 500 ካሬ ጫማዎች ያነሰ ከሆነ ቤትዎ ምናልባት ከገንዘብ ያነሰ ዋጋ ሊኖረው ይችላል.

የቤት እቃ ዋጋዎች በመጠባበቅ ላይ

ለሽያጭ ያልተሸፈኑ ቤቶች በአጠቃላይ በተነሳሽ አጫጭር አጭር ሽያጭ ወይም በመጠባበቅ ላይ ናቸው. ግብይቱ እስኪያልቅ ድረስ ዋጋው በአጠቃላይ ካልተገለጸ በስተቀር የእነዚህን ቤቶች ዋጋ ላያውቁ ይችላሉ, ነገር ግን የዋጋ ዝርዝሩን ያውቁታል. የዝርዝሩ ዋጋ ዋጋውን ለመሳብ በቂ መሆኑን ታውቃላችሁ.

ቤቱ ገበያ ላይ ጥቂት ቀናት በፍጥነት ቢሸጥ, ምናልባት በዝርዝር ዋጋ ይሸጥ ይሆናል.

የዋጋ ዝርዝር መምረጥ በገቢያ ላይ ነው

ይህንን ለማመን አስቸጋሪ ሆኖብዎት ይሆናል, ነገር ግን ቤትን በጣም ዝቅ ማድረግ አይችሉም. በጣም ከፍያለሽ ዋጋ ሊሰጡት እና ማንም ሊያየው አይችዪም.

ነገር ግን ዋጋው በጣም ዝቅ ቢል, ለዚያ ዋጋ ይሸጣል ማለት ገላ መታጠብ ይሆናል ማለት አይደለም. ዋጋው በጣም የሚያምር ከሆነ, ብዙ ገዢዎችን ሊሳብ ይችላል. አንድ ሻጭ ብዙ ቅናሾችን ሊቀበል ይችላል, ምናልባትም እያንዳንዳቸው ከመጨረሻው አቅርቦት ከፍ ያለ ይሆናል. የገበያ ዋጋን ያዘጋጁ ገዥዎች ናቸው. እና እያንዳንዱ የቤት ባለቤት ባለቤት ከመሆኑ የቤት ዋጋን የሚጨምር ምንም ነገር የለም.

በሻጩ ገበያዎች, ለቤትዎ የገበያ ዋጋ የበለጠ መጠየቅ ይችላሉ, እና ከገበያ ዋጋዎ ዋጋ ሊያገኙ ይችላሉ. ለዚህም ነው በጣም ጥቂት ቤቶች ያሉ እና ብዙ ገዢዎች የሚፈልጉት.

በገዢዎች ገበያዎች ገዢዎ ለመሳብ ከገበያው ዋጋ ትንሽ ዝቅተኛ ዋጋ መጨመር ሊያስፈልግዎት ይችላል. ያውም በገዢው ገበያ ገዢዎች ብዙ የሚመርጧቸው ቤቶች አሉ እና በጣም ገዢዎች ስለነበሩ ነው. እቤትዎ ለመሸጥዎ በሻም-አሻራ ቅርፅ ውስጥ መሆን ሊያስፈልግዎ ይችላል. በእሱ ላይ የሆነ ችግር ከተፈጠረ, ዋጋዎ በጣም ከፍተኛ ተወዳዳሪ ካልሆነ በስተቀር ሁሉም ሌላ ቤት በአድራሻዎ የሚሸጥ ይሆናል.

የቤት ዋጋዎች በመገኛ አካባቢ ላይ ይመረጣሉ

የአድራሻውን ሥፍራ, ሥፍራ, ሥፍራ ያስታውሱ. በአቅራቢያ በሚገኝ መንገድ ላይ የሚገኝ ቤት በፀጥታ የሚሠራበት ቤት ውስጥ ከሚገኝ ቤት ከመቶ ሺዎች እንዲያውም ከሺዎች ሺዎች እንኳን ያነሰ ሊሆን ይችላል. ቤትዎ ወደ የመሬት ማጠራቀሚያ ወይም የንግድ ሕንጻ ሲደግፍ ከተመጣጣኝ ሽያጭ የበለጠ ተጨማሪ ቅናሽ ማድረግ ይችላሉ.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.