አንድ ቤት ለማጥፋት ምን ያህል የአነስተኛ ክፍያ ነው?
ቤቱን ማፍረስ ሙሉ በሙሉ የበሰበሰ ቤት ለመጠገን ከመሞከር ይልቅ ቀላል እና ዋጋው ቀላል ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም ቤቱን ለሌላ ዕዳ ከመውሰድ ያነሰ ዋጋ ነው. ነገር ግን አንዳንዴ ቤቱ በእንደዚህ ዓይነት መጥፎ ሁኔታ ውስጥ የሚገኝ በመሆኑ ሊታደገን አይችልም.
በቢሮዬ ውስጥ አንድ ወኪል - በማይታወርድ ሳክራሜንቶ ብዙ የሥራ ተቋራጮችን የሚመለከት - አንድ ቤት ለመቆፈር ምን ያህል ገንዘብ እንደሚጠይቅ ጠየቅኩት. ድርጅቱ ከ 15,000,000 እስከ 20,000 ዶላር የኳስ ተጫዋቾችን ቁጥር ይገመታል.
ይህንን ግምት ለማረጋገጥ, ገለልተኛ ተቋራጭ የሆነውን ጄፍ ቮን ሮዝ የግንባታ ሥራ አስጠራሁ. ሚስተር ቮን ሮዝ በቅርብ ጊዜ በ Midtown 1,500 ካሬ ጫማ, አንድ ባለ ፎቅ ወርድ ቤቱን ወደ ቆሻሻ ማስወገዱ, ይህም ማለት የመሠረቱን መሠረት በማስወገድ - 18000 ዶላር ገደማ ነው. ይህ ዋጋም ጭምር ቤቱን ማፍሰስን ይጨምራል.
እነዚህ የዋጋ ግሽበቶች በጊዜ ውስጥ እየጨመሩ የሚሄዱ እና በላልች ከተሞች ውስጥ ዋጋ የሚጠይቁ የ 2007 ዋጋዎች ናቸው. ግን አሁንም ቢሆን አንድ ቤት ለመበጥ እና ለማባረር ውድቅ ለማድረግ, ቆሻሻን ለመቆሸሽ ርካሽ ነው. እኔ ራሴ መዋቅሮችን ካፈረጀኝ, ጨረታው ሁሉ ቦታ ላይ ሊገኝ የሚችል የቅድሚያ ልምድ አለኝ. በ 1995 ትንሽ የመኪና ማረፊያ ቤትን ለመዘርገፍ, ከ $ 150 እስከ $ 1200 ዶላር እቀዳዎች ተወስደኝ. ጨረታዎቹ የመሳሪያውን ዕቃዎች በሙሉ እና መወገድ እንዳለባቸው ያረጋግጡ.
ቤቱ መባረሩ ተገቢ ነውን?
ቡሊዶዘርን ከመግባትዎ በፊት በቤትዎ ውስጥ ለጥቃትና ለትፍረተ ስውሮች መገልበጥ ከመፍጠሩ በፊት አማካሪዎን መቅጠርዎን ለመወሰን ያስችልዎታል.
ለእርስዎ ሙሉ ጥፋት ሊያስከትል የሚችል ቤት ምናልባት ተይዞ ሊሆን ይችላል. የሚያንጠባጠፍ ግድግዳዎች, የጣራዎች ጣሪያዎች ወይም የተንሸራታች መሠረቶችን ማስተካከል እንደገመትዎ ዋጋ አይሆንም.
በሌላ በኩል ደግሞ ለግንባታ የሰፈረ ዕጣ ልክ እንደ ሳክራሜንቶ ከተማ ከ 300,000 ዶላር በላይ ለሽያጭ በሚሰጥባቸው የከተማ ግዛቶች ውስጥ ቤቱን ያረፈበት ቤት ያለምንም ህይወት ቢጨርስ ቤቱን ያለ ዋጋ በላይ ሊሆን ይችላል.
ከዚህም በላይ አዲስ ቤት ለመገንባት የሚያስፈልገው ፈቃድ ከወረቀት ፈቃድ ይልቅ ብዙውን ጊዜ ውድና ጊዜን ይጨምራል. አዲስ ፈቃድ ለማግኝት አንዳንድ ጊዜ ባለቤቶች አንድ ግድግዳ ይተዋል.
ማውረድ የምትፈልግበት ቤት ታሪካዊ በሆነ የመከላከያ ዝርዝር ውስጥ መሆኑን ለማወቅ ከከተማዎ የህንጻ ዲፓርትመንት ጋር ያረጋግጡ. ለምሳሌ በ Midtown Sacramento: የቪክቶሪያ ነዋሪዎች መሬታቸውንና የእንጨት ቁሳቁሶች መበላሸት ቢችሉም እንኳ መጥፋት አይችሉም.
ቤት ከመወርወርዎ በፊት
- ፈቃድ ያግኙ.
ቤቱን ለማፍረስ ምናልባት ፈቃድ ያስፈልግዎታል, ስለዚህ በከተማ እና በካውንቲ ሀላፊዎች ያነጋግሩ. አንዳንድ ጊዜ የቤት ባለቤቶች ያለፈቃዱ ስራ ይሰራሉ , ማንም አይመለከትም, ማንም አይመኝም. ነገር ግን በግቢው ውስጥ አንድ ግዙፍ ቡልዶዘር, ከቤትዎ ግዙፍ አስቂኝ ጥቁር ላይ የተንጠለጠሉ እና ፍርስራሾችን ወደ ፍርስራሽ በመገጣጠም ትኩረት ወደማሳየት ይሸጋገራል. ስለዚህ, አስፈላጊ ከሆነ, ፈቃድ ያግኙ.
- ከእሳት አደጋ መኮንን እና የፍጆታ ኩባንያዎች ጋር ያረጋግጡ.
ጋዝ, ውሃ እና ኤሌትሪክ እንዲሁ በቀላሉ ሊጠፋና ሊጠፋ እንደማይችል ላይገነዘቡ ይችላሉ. መገልገያዎች በአግባቡ ያልተቋረጡና ምንጭ ውስጥ መተው ወይም መቋረጥ አለባቸው. በአካባቢዎ የእሳት አደጋ መቆጣጠሪያ ክፍሉ እና መገልገያ ኩባንያዎች ይህንን ስራ መጀመሪያ ለመመርመር እና ለመፈረም ይፈልጋሉ.
- አደገኛ እቃዎችን መመርመር.
ብዙ የቆዩ ቤቶች ዛሬ የተጋለጡ ናቸው. ለምሳሌ ያህል አስቤስቶስ በአብዛኛው በህንፃዎች, በጣሪያዎች, በጥቅል ስራው ላይ ተጣብቆ እና በአዳራሽ ውስጥ ይገኝ ነበር. በቫን ሮዝ ኮንስትራክሽን መሰረት የአስቤስቶስ መቆረጥ ለማስወገድ ከአንድ ካሬ ጫማ ተጨማሪ $ 2 ወደ $ 3 ሊወጣ ይችላል. ተጨማሪ ክፍያ ለመክፈል በስተቀር ከመሬት በታች የድሮው የነዳጅ ማጠራቀሚያ ታሽገው ቢያገኙ.
- ለሞር ብድር አቅራቢዎ ይደውሉ.
ንብረትዎ ነጻ ከሆነ እና ከማንኛውም ኩሬዎች ወይም ጥፋቶች ነጻ ካልሆነ, የእርስዎ ብድር ተከራይ ለድርጅቱ እና ለመሬቱ የተጠበቀ ነው. አበዳሪዎ ለህብረቱ በራሱ ፍላጎት ይኖረዋል, ስለዚህ ያለአንዳች አካል የባለወን ደህንነት ሊያረጋግጡ አይችሉም.
የአበዳሪው ዋስትና ከተበላሸ; ዕዳዎን ብድርዎን በሂሳብዎ ውስጥ ሙሉ በሙሉ እንዲከፍል የሚያስችለው የፍጥነት አንቀፅን ሊያካትት ይችላል. ሌላው አማራጭ የኮንስትራክሽን ፋይናንስ ማቀናጀት ሲሆን ይህም ከፍተኛ ፍላጎት ይኖረዋል.
- የአድራሻ እቅዶችን ለማፅደቅ አስገባ
የከተማው ሕንፃ ኮዶች አንዳንድ መዋቅሮችን መገንባት ቢፈቅዱም, ማህበረሰቡ እርስዎ የሚፈልጉትን ቤት እንዳይገነቡ ያግዝዎታል. በእረፍት ቦታዎ ላይ አፈር ውስጥ መቀመጥ ካልፈለጉ, ከእንደገና ሥዕሎችዎ እንባዎችን ማድረቅ ካልፈለጉ, እቅድዎን ከሁሉም አግባብ ለሆኑ ባለስልጣናት አስቀድመው ያቅርቡ.
ቤቱን ከመውደቅ ይልቅ ወደ ቤቱ እንዲሄዱ ማድረግ
ምንም እንኳን ቤትን ለማንቀሳቀስ ወደ $ 100,000 ዶላር ወይም ከዚያ በላይ ወጪ ቢያስፈልግ ወደ ሌላ አካባቢ ማጓጓዝ ሊረዳዎ የሚችል መፍትሔ መፍትሄ ነው. እንዲህ ያለ ሁኔታ ሊሠራ ከሚችልባቸው መንገዶች መካከል አንዱ ቤቱን ለአንድ ገዢ $ 1 ዶላር ለመሸጥ ያቀርባል, ይህም ገዢውን ለመውሰድ እንዲሸጥ ያደርገዋል. ታሸንፋለህ. ገዢዎች ያሸንፋሉ.
ነገር ግን እቃው ከመፈረም በፊት ቤቱ በአካል ወደ አዲሱ ቦታ መዘዋወሩን ያረጋግጡ. ለምሳሌ ያህል እንደ የመሀል ከተማ እና ሚድዋርድ ሳክራሜንቶ ያሉ ቦታዎች በሀይዌይ የተዘረጉ ናቸው. እነዚህ ጎረቤቶች በደንብ የተከፈቱ ናቸው ምክንያቱም መሬቶች በእግረኛ ወይም በሀይዌይ ድልድይ ስር ለመገጣጠም ስለሚችሉ ነው. ወደ ፊት ማሰብ በዋጋ ሊተመን የማይችል ነገር ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.