አንድ ተፋጣይን መግዛትን በተመለከተ አንድ ጥሩ ገፅታ ግዢው በፋብሪካ ገበያ ሙቀት - በጋር, በቀዝቃዛ ወይም ገለልተኛ መሆን - በየትኛውም ጊዜ ቢሆን ጠጣሪውን ለመግዛት ጥሩ ጊዜ ነው.
በተለይም በአካባቢው ከማናቸውም ነገሮች በላይ ጠቋሚውን ከገዙ. ጥቅሞቹ ግልጽ ናቸው
- የታች የሽያጭ ዋጋዎች
- ያነሰ ፉክክር (ሁሉም ሰው ጠቋሚውን ከላይ አይፈልግም)
- ለሽያጭ ትርፍ እምlike
- የቤቱን ጥገና በሚገባ እንዲጠብቁ የሚያግዙ ጥገናዎችን ያሻሽሉ
- ፕሮጀክቶች ሲጠናቀቁ የግል እርካታ
ያስታውሱ, የግዢ ቅናሽ በትክክለኛው ዋጋ ላይ ከሆነ, ዘግተውዎት የሚጠናቀቅበት ቀን ነው. ምክንያቱም ለመሸጥ አፋጣኝ ዕቅድ ባይኖርዎት እንኳን መሸጥ ላይ ማሰብ የፈለጉት ቀን ነው. በቤት ውስጥ ግዢዎች ላይ ከቤት ውስጥ ሲገዙ ስህተቶችን ካላደረጉ በጀርባው ላይ ብዙ የቤት ውስጥ ስህተቶችን እንዲያደርጉ ይረዳዎታል.
በጣም ምቹ የሃገር ቤት
ፍጹም ቆጣቢው የላይኛው ሰው ሲስተካከል የሚፈልገው ቤት ነው, ነገር ግን ጥቂቶቹ ድክመቶቹን ለመግዛት ሲሉ ማየት ይችላሉ. የበረዶውን ቀለም ቀበቶ ወይም ጣውላ ጣውላ ወይም ጠፍጣፋው ብዙ የቤት ገዢዎችን የሚያጠፉ የተሻሉ ባህሪያት ናቸው. ማራገፍን አልፈው ማየት አይችሉም.
ብዙዎቹ ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ውስጥ ገዢዎች በንጹህ ሁነታ አንድ ቤት ለመግዛት ይፈልጋሉ, ይህም ቁልፉ እና ለመያዝ ዝግጁ ነው.
በፖስተር የላይኛው ቤት ውስጥ ምን መፈለግ እንዳለበት
- ቦታ: አንድ ሚሊዮን ጊዜ ሰምተሃል ነገር ግን እውነት ነው - የመኪና ቦታ መሸጥ መቻልን. በጎዳማ መንገድ ላይ, ከትምህርት ቤት አጠገብ ወይም ከኃይል ማመንጫው ጎን ለጎን የሚስተካከሉ ከፍተኛ ቁምፊዎች አይግዙ. በሚያስፈልጋቸው ሰፈሮች ውስጥ አስተላላፊዎችን ይመልከቱ. ያ ማለት ግን በአደገኛ ዕዳ አሰባሳቢ ላይ ገንዘብ ሊያገኙ አይችሉም, ግን ምርጫው ከተደረገ, ተፈላጊውን አካባቢ አይመርጡም?
በአካባቢዎ ያሉትን ቤቶች ይመርምሩና ቤቶቹ እንዴት እንደሚጠብቁ ትኩረት ይስጡ. ሣር ማሞቂያዎች ይገነባሉ? በአጎራባች ውስጠኛ አካላት ላይ የተዘገዩ ጥገናዎችን አስተውለሃል? ሰፈሮቹ በአጠቃላይ በባለቤትነት በተያዙ መኖሪያ ቤቶች ጋር የተጣጣሙ ናቸው?
- አወቃቀር: - ለመግዛት የሚረዳው ከፍተኛ ጥራት ያለው የመደመሪያው አይነት ብዙውን ጊዜ ከአንድ በላይ ገላ መታጠቢያ ያለው 3 መኝታ ቤት ወዳለው ትልቁ የገቢ ገንዳ ነው. ይህ ማለት ሁለት መኝታ ቤት ጥሩ አይደለም, በተለይም ሁለት መኝታ ቤቶች በሚኖሩበት ሰፈር ውስጥ, ነገር ግን ሦስት ጥሩ ናቸው. ባለ ሦስት መኝታ ክፍሎች የተሻለ ቢሆኑም አራት መኝታ ቤቶች የሚያስፈልጋቸው አራት መኝካሪዎች ሶስት መኝታ ቤት ስለማይመገቡ ሦስት መኝታ ቤት ገዢዎች አራት መኝታ ቤቶችን ይገዛሉ.
- አቀማመጥ: ቤቱ ከትክክለኛ አቀማመጥ ከተቆረጠ, ግድግዳውን ለመውሰድ ውድ ወይም ሊተገበር የሚችል መሆኑን መገንዘብ. አቀማመጡ መፍሰስ አለበት. ከመኖሪያ ቤት ከፊል ጫፎች ጎን ለጎን ለትራፊክ ልጆች ገዢዎች ይቀይራቸዋል, እንዲሁም ባለ ሁለት ፎቅ ላይ ካለው ዋናው መድረክ እና ሌላኛው የመኝታ ክፍሎች ያሉት. ከአንድ በላይ መግቢያ ያላቸው ማጠቢያዎች በጣም አስፈላጊ ናቸው. አንዳንድ ሻጮች ቤቱን እንደ ማዕከላዊ ማዕከላዊ ማዕከል ሆነው የሚያገለግሉ ሲሆን እነዚህ ክፍሎች በየቤቱ የሚገቡበት ነው.
- ሁኔታ: ለአንድ ቤት ቤት ገዢ ዋናው ነገር ምንድን ነው ሌላኛው ፓርክ ውስጥ በእግር መጓዝ ነው. ችሎታዎን ግምት ውስጥ ያስገቡ እና እርስዎ ቤቱን እንዲለማመድ ለማድረግ ትልቅ ለውጥ የሚያስፈልገው ቤት ለመከራየት ይፈልጉ እንደሆነ. ጥቃቅን ውበት ያላቸው ማሻሻያዎች በአብዛኛው ዋጋው ዝቅተኛ እና በበጀትዎ ላይ ቀላል ናቸው.
ጥገና-በላይኛ ጥገና ግምቶች
ቀላል ጥገናዎች:
- ግድግዳዎችን መትከል, የግድግዳ ወረቀት እና ቀለም መቀባት.
- ሰፋፊዎችን ማረም, ጣራ ወይንም ምንጣፍ መትከል.
- የሙስሊም አድናቂዎችን እና አዲስ የብርሃን እቃዎችን መትከል .
- የመሠረት ሰሌዳዎችን በመተካት ወይም ማሳመሪያን በመጨመር.
- የተሰበሩ መስኮቶችን ማስተካከል.
- በንፋስ የሽንት ቤት መከፈቻዎች ምክንያት የመታጠቢያ ገንዳዎችን መተካት.
- አዲስ ወይም የማቀዝቀዣ / ስዕል የቤቱ ወጥመቂያዎችን መትከል.
- በሮች መተካት.
- መቀበያ መቀበያዎችን, የብርሃን መቀያየርን መለወጥ.
- የውጪውን ቆዳ ይሳሉ.
- አንድ መተላለፊያ መጨመር.
በጣም ውድ የሆኑ ጥገናዎች እነዚህ ናቸው:
- የ HVAC ሥርዓትን በመተካት ወይም መካከለኛ አየር መጨመር.
- መሰረቶችን በመጠገን ላይ.
- ሽርሽር, የሚያነቃቃ ከሆነ.
- ሁሉንም የቧንቧ እቃዎች, የፍሳሽ ማስወጫ መስመሮች እና ኤሌክትሪክ መተካት.
- ለመኪና መንገድ, የእግረኛ መንገድ, ደረጃዎች ኮንክሪት በመሙላት ላይ.
- ምትክ መስኮቶችን በሙሉ በመጫን ላይ.
- የተሞሉ ማእድ ቤት / መታጠቢያ ገንዳዎች.
- የግንባታ ጋራጆች / ተጨማሪዎች.
የቤቶች የቤት ጠባቂዎች ምርመራዎች
ግዛትዎ ከመግዛቱ በፊት ምርመራዎች መፍቀድ ከቻሉ - የውል ስምምነቱን ለማንኛውም ምክንያታዊ ምክንያት የግዢ ውልዎን እንዲሰርዝ ከፈቀዱ - ሁልጊዜ, ሁልጊዜ, ሽያጩን ለማጠናቀቅ ከመሞከርዎ በፊት በአስተማማኝ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ የቤት ፍተሻ ያግኙ.
ነገር ግን አንድ ተቆጣጣሪ ከመግዛትዎ በፊት ግምት ውስጥ ማስገባት የሚፈልጓቸው ብዙ አይነት የቤት ውስጥ ቁጥጥሮች አሉ, እና ከእነዚህ ምርመራዎች መካከል አንዳንዶቹ የሽያጭ ሂሳቦችን እንዲከፍሉ መጠየቅ ይችላሉ.
- የጣሪያ እውቅና ማረጋገጫ: በሻጩ ወጪ የጣራ ሰርቲፊኬት ማግኘት በሻጩ እንዲሸጥ ሊያሳምኑት ይችላሉ.
- የቤት ዋስትና- ሁሉም ሻጮች ለቤት ዋስትና ይከፍላሉ, ነገር ግን ብዙዎቹ ከእረፍት በኋላ ስልክ ከመደወል በኋላ በሚከሰቱ ነገሮች ላይ እንደ ሽያጭ ያዩታል.
- የተባይ መከላከያዎች : ሁሉም ህዝቦች የተጠቂዎች ችግር አለባቸው, ነገር ግን አካባቢዎ ከባይቶች, ምስጦች ወይም ጉንዳዎች ላይ ጉዳት ከደረሰ, የተባይ ምርመራን ይጠይቁ እና የግዢውን ቅናሽ በተከራካሪው ጥገና ጨምሮ ያካትታል.
- የፍሳሽ ማስወገጃ መስመር ( ዌስት ኦርደር) ምርመራዎች: እንደ የእድሜ ሁኔታ, እንደ የእሳት ማጥፊያ መስመሮች ናቸው . በአንዳንድ የአገሪቱ አካባቢዎች የኦርጋንበርግ ፓይፕ , በመሠረቱ, ታርታር ወረቀት በ 20 ኛው ክፍለ ዘመን መጨረሻ ላይ ጥቅም ላይ ውሏል.
- የቤት ቁጥጥር ሁሉም የቤት የበላይ ተቆጣጣሪዎች ፈቃድ አይኖራቸውም እና ጥቂት ስቴቶች ቁጥጥር አያስፈልጋቸውም. የተቆጣጣሪውን ብቃት ለማሟላት ልምድ ለማግኘት, የጀርባውን ይፈልጉ, እንዲሁም የማዘዣውን ኮንትራት ያንብቡ.
- የኢንጅነሪንግ ሪፖርቶች- የተፈጥሮ አደጋ ወይም የጂኦሎጂ መረጃዎችን . አንድ መሐንዲስ በኮረብታው ላይ ያለው ቤት ሊንሸራተት ይችላል. በአቅራቢያ ለሚገኙ የመሬት ማጠራቀሚያዎች, የብክለት ሪፖርቶች እና ሌሎች የከፋ የንብረት አደጋዎች ትኩረት ይስጡ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.