አከራይዎ ለቤት ኪራይ የፍጆታ ዋጋ ቢሰጥ እንዴት እንደሚገኝ
ስለ ተከራዮች መብቶች በግዴለሽነት ጥያቄ ውስጥ ካላስወገዳችሁ, ወደ ትክክለኛው ቦታ መጥተዋል. ባለንብረቱ ለቤት ኪራይ እዳለክ ሊጋለጥበት ከሚችሉት አከራዮች ጋር ከመነጋገራቸው በፊት አንድ ተጨማሪ ደቂቃዎች ሊባክን አይገባም. በይዘቱ የተያዙ ግዜዎች በይፋ የሚታወቁ ናቸው. ነገር ግን እንደ ተከራይ እንደመሆንዎ መጠን ባለንብረቱ የንብረት ክፍያን እያደረገ መሆኑን ለማየት የህዝብ መዝገቦችን በየቀኑ ማቃለል የለብዎትም.
አዲስ ቤት ስለመከራየት ተከራይ ከሆኑ, ቤቱን ባለቤት እንደሆኑ የሚናገሩ ግለሰቦች (ዎች) በእርግጥ የቤቱ ባለቤቶች መሆናቸውን ማወቅ ይፈልጋሉ.
እንደ ቤት ባለቤቶች ከሚወጡት አርቲስቶች ብዙ የኪራይ ማጭበርበሪያዎች አሉ. አንድ ጠዋት ከእንቅልፍዎ ለመነሳት እና በአጭበርባሪዎ ላይ ኪራይ ስለከፈሉ መውጣት እንዳለብዎ በመግለጽ በቤትዎ ውስጥ ፖሊስ እንዲያገኙ አይፈልጉም.
አከራይዎ ወደ ወህኒ ቤት ሲለወጥ ማስጠንቀቂያ ይላኩ
ሁሉም ግዛቶች የተለያዩ ህጎች ሲኖራቸው, በብዙ አሜሪካት ውስጥ, ተከራዮች የነባሪን የማንቂያ ቅጂ የመጠየቅ መብት አለው. ለምሳሌ ያህል በኔቫዳ የኪራይ ውልዎን ቅጂ መያዝ ይኖርዎታል. በካሊፎርኒያ ውስጥ በጣም ቀላል እና ርካሽ ነው, እና ለማንኛውም ሰው የነባሪውን ማስታወቂያ ቅጂ ሊያደርግ ይችላል.
ብዙ ግዛቶች ካሊፎርኒያ ስለሚከተሉ, በካሊፎርኒያ ውስጥ የነባሪ ማስጠንቀቂያ ቅጂ እንዴት እንደሚፈልጉ እዚህ ነው. እንዴት እንደሚሰራ ለማወቅ የራስዎን ሁኔታ ያረጋግጡ. ይህ የእርሰዎን መብቶች በተገደለ የመክሰር መብት ለመከላከል በጣም ጠቃሚው መንገድ ነው.
የነባሪ ማሳወቂያ ማስታወቂያ ቅጂ
በካሊፎርኒያ ውስጥ ነፃ ነው. የመጀመሪያው ደንበኛው ግሪቱ ውስጥ ከተጣለ, ለማንም ሰው በካሊፎርኒያ ውስጥ ነዳጅ ማሳወቂያን ጥያቄ ማቅረብ ይችላል.
- ቅጹን ለማግኘት ወደ ፎርማሲንግ ፎረም ይሂዱ, በኮምፒተርዎ ውስጥ ይሙሉት እና ያትሙት. እንዲሁም ይህን ቅጽ ከርስዎ የንጥል ካፒታል ኩባንያ ከደንበኛ አገልግሎት ክፍል መጠየቅ ይችላሉ.
- የመታወቂያውን ቅጂ በመስመር ላይ ለማግኘት ሊከፍሉ ይችላሉ, ግን ለምን? የማመሳከሪያው ቅጂ ቅጂ በነፃ ለማግኘት የካምፓስ ኩባንያ ይደውሉ. የመረጃ ማሳወቂያ ቅጅዎችን ለማጠናቀቅ የአደራውን, ተጠቃሚዎችን, የሰነድ ቁጥርን, የመጽሃፍ እና የገፅ መረጃዎች ያስፈልግዎታል. ይህ መረጃ በአመክሮው ላይ ይቀርባል. እንዲሁም በአካባቢዎ ካውንቲ ሬዲደሪ ቢሮ ውስጥ መረጃ ማግኘት ይችላሉ.
- ቅጹ መሆን አለበት.
- ቅጹን በካውንቲው መዝገቡ ቢሮ መዝገቡ.
- ሰነዱን ለመቅረጽ የካውንቲ መዝገቦች ክፍያ ይከፍላሉ, ግን ርካሽ ነው. ለምሳሌ, በሳክራሜንቶ ዋጋው ለአንድ ገጽ $ 11 ነው.
የንብረት ማሳሰቢያ ቅጂውን በካውንቲዎ ውስጥ ከተመዘገቡ በኋላ, ባለንብረቱ የሞርጌጅ ኩባንያው ሲያግድ, የማስታወቂያውን ቅጂ በፖስታ ይላክልዎታል.
በካሊፎርኒያ ውስጥ, የንብረት መውጣት ደንበኛው የዲኤምኤስ ማሳሰቢያ ከተመዘገባበት ቀን ጀምሮ እስከሚጠናቀቅ ድረስ በግምት 3 ½ ወራት ይወስዳሉ. ይህ ባለንብረቱ ከተስማማበት አዲስ የመኖሪያ ቦታ ለማግኘት በቂ ጊዜ ሊሰጥዎት ይገባል. ሻጩ ቤቱን ለሽያጭ እየሸጠ ከሆነ, ለመዝጋት ረዘም ያለ ጊዜ ሊወስድ ይችላል, ይህም አዲስ ቤት ለማግኘት ተጨማሪ ጊዜ ይሰጥዎታል.
ያለፍርድ ቤት ተከራዮች መብቶች
በኪራይ ውል ውስጥ እንደ ተከራይ በተመለከተ ያሉት መብቶች እርስዎ የኪራይ ውል ከፈረሙ ወይም ከወር እስከ ወር በሚከራዩበት ወቅት ይለያያሉ. እንደ Helping Families Save Their Homes Act 2009 (እ.አ.አ) እንደሚያሳየው በወር እስከ ወር የሚከራዩ ነዋሪዎች ለመንቀሳቀስ ቢያንስ 90 ቀናት አላቸው, ግን ሌሎች ህጎች ይለያያሉ. ባለንብረቱ የቤት ኪራይ የማይከፍል ቢሆንም እንኳ በብዙ ግዛቶች ኪራይ መክፈላቸውን ለመቀጠል ተከራይ አሁንም አስፈላጊ ነው.
በቤት ውስጥ ተከራይ በሆነ ሁኔታ ውስጥ ያሉ አንዳንድ ተከራዮች የኪራይ ጊዜውን ባለማክበሩ በ አነስተኛ የይገባኛል ጥያቄዎች ፍርድ ቤት ለባለንብረቱ መክፈል መብቱ የተጠበቀ ነው.
ይህ በርስዎ ላይ ተግባራዊ እንደሚሆን ለመወሰን የህግ ጠበቃ ወይም ተከራይ ድርጅት መገናኘት ያስፈልግዎታል.
ለንብረት ጥፋቶች መክሰስ ከተፈቀደልዎት ምናልባት እርስዎ ሊከፍሉ የሚችሉባቸው አንዳንድ ክፍያዎች ከዚህ በታች አሉ-
- ተንቀሳቃሽ ካምፓኒዎች እና ኪራይ ተሽከርካሪዎች
- አዲስ ቤት ለማግኘት ወጪዎች
- የደህንነት ተቀማጭ ማጣት
- አሁን ባለው የቤት ኪራይ እና አዲስ ኪራይ መካከል ያለው ልዩነት
- የአዲስ ተቀማጭ ተቀማጭ ገንዘብ ወጪ
- ስራ አልፏል
ተጨማሪ ምክር ለማግኘት ጠበቃን አያነጋግሩ. ነገር ግን የሴክሽን 8 ተከራዮች በተለየ ህግ ሥር ሊጠበቁ ይችላሉ. HUD ያነጋግሩ.
ተከራዮች የቅድመ ክፍያ ክፊያቸውን ወደ የወደፊቱ የኪራይ ክፍያ ማስገባት ይችሉ እንደሆነ ለማወቅ ባለንብረት ወደ ቤታቸው ሊደውሉ ይችላሉ, ምክንያቱም እንደ ካሊፎርኒያ ባሉ አንዳንድ ግዛቶች ውስጥ የሽርሽር ኪራይ ውሉን ያጥባል. በዚያ አጋጣሚ, የእርስዎ የደህንነት ማስያዣ ሂሳብ አልተቋረጠም.
ለቁልፍ የሚሆን ገንዘብ
አንዴ ቤት ከተጣራና አርፍቶ ለተከራይው ከተላለፈ በኋላ, ከአበዳሪው ተወካይ ለመስማት ዝግጁ ይሁኑ.
አንዳንዶች ከተከራዩ ቀደም ብለው ተከራዮች እንዲወጡ ለማድረግ የሃክቦል ዘዴዎችን ይጠቀማሉ.
በተከራይው ሁኔታ ላይ አንድ መፍትሔ ለቁልፍ ገንዘብ መጠየቅ ነው. በአንድ አዲስ ቤት ውስጥ ለመጀመሪያው ወር የቤት ኪራይ እና ለደህንነት ተቀማጭ ለመክፈል ተከራይ ይበቃዋል. ቁልፎችን ከማስተላለፍዎ በፊት ከባንክ የተሰጠው ስምምነት በጽሁፍ መሆኑን ያረጋግጡ.
የግዥ አፈፃፀሙን ሂደት ለማካለል ምቹ የሆነ ቦታ ብሔራዊ ገቢ ዝቅተኛ ቤት ውህደት (National Income Housing Coalition) ነው. ይህ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ከእግድ የተጣለፈበት ወቅት, በክፍለ-ግዛት ስር የተወጣውን ማስወጣት ሂደት ይዘረዝራል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.