ያ የትጭር የሽያጭ ዋጋ ምን ያህል ተለዋዋጭ ነው?

ጥያቄ: አንድ አንባቢ እንዲህ ይላል: - "እኔና ባለቤቴ የመጀመሪያ መኖሪያ ቤታችንን መግዛት እንፈልጋለን, ነገር ግን አስቸጋሪ ጊዜ ነው, እኛ የምንፈልገው ቤት ሁሉ ማለት አጭር ሽያጭ ነው, ስለ አጫጭር ሽያጭ, አንድ ነገር እንዲሰጥዎ እንዴት እንደሚያጠኑ እና ከዚያም ተመልሰው ሲመጡ ብዙ ገንዘብ ይጠይቃሉ.በአንድ ዋጋ ላይ አንድ ነገር ለማቅረብ ብንፈልግም እኛ ግን በጣም እንፈራለን. ለሽያጭ አጭር መግዣ ዋጋ ምን ያህል ተለዋዋጭ ሊሆን ይችላል, ማንኛውም እርዳታ በጣም የሚደነቅ ነው አመሰግናለሁ.

መሌስ በአጭር ጊዛ የዝርዝር ዋጋ በአብዛኛው መከሊከሌ. እንዴት እንዲህ ሊሆን ይችላል, እርስዎ ትገረሙ ይሆናል. አንድ ወኪል እና የእሷ ሻጭ በአጭር አየር ዋጋ ላይ ዋጋን ሊያስቀምጡት የሚችለው እንዴት ነው? በመላው አሜሪካ በሚገኙ ከተሞች ውስጥ በየዕለቱ ይከናወናል.

በየትኛውም ከተማ ውስጥ ተመሳሳይ ጥያቄን ልክ እርስዎ እንደሚፈልጉ አይነት ነጋዴዎች ናቸው. ይህ የአጭር የሽያጭ ዋጋ ምን ያህል ተለዋዋጭ ነው? ወይም ደግሞ እንዲህ ይጠይቃሉ: ሻጩ ምን ያህል ይሸሻል? ምክንያቱም እንደ እርስዎ ያሉ ገዢዎች ማወቅ የሚፈልጉት ነው. ያንን አጭር ሽያጭ በየትኛው ይገዛሉ? ምን ዋጋ ያስከፍላሉ? ዝርዝር ዝርዝር ካቀረቡ ባንኩ ይህን ዋጋ መቀበል አለበት, አይደል? መልሱ አይደለም አይደለም. ባንኩ አያደርገውም.

ምንያጭ ይህ እንዴት ሊሆን ይችላል? አንድ ሻጭ እና ተወካይዎ እንደዚህ የመሰለ አጠቃላይ ገዢዎችን ያታልላሉ, ሊያስቡ ይችላሉ. የአጫጭር ሽያጭ ዋጋዎች ዋጋቸው ምን ያህል ነው? አንዳንድ ዋጋዎች ትክክለኛ ናቸው, እና አንዳንድ አጭር አገለግሎቶች ዋጋዎች አይደሉም.

ቅድመ አድን አጭር የስርጭ ዋጋ

በመጀመሪያ አጭር ሽያጭ ማለት መብት ነው.

ይህ ትክክል አይደለም. ባንኮች የአጭር ሽያጭ ማፅደቅ አያስፈልጋቸውም. ባንኩ የውሃ ውስጥ ውሃ ሻጭ ቤት ለሽያጭ እንዲከፍል የሚገልጽ ህግ የለም. ባንኮች በአምስት መርሆች ላይ አጫጭር ሽያጭ ያከናውናሉ:

• ሻጩ በውኃ ውስጥ ነው
• ሻጩ አስጨናቂ ወይንም የተጣለበትን የመጋለጥ አደጋ ያጋጥመዋል
• ገዢው ቤቱን ለመግዛት ብቁ ነው

• የአጭር አጭር ጊዜ ሽያጭ ከማለቁ ይልቅ የበለጠ ትርፍ ነው
• ዋጋው በቂ ወይም በገቢያ ዋጋ ነው

ባንኮቹ አጭር ሽያጭ ለማጽደቅ ሲወስኑ ባንኮች የሚጨነቁበት የመጨረሻ ነጥብ ነው. ዋጋውን መቆጣጠር ይፈልጋሉ. ዋጋውን መቆጣጠር ማለት በጣም አነስተኛ በሆነ ዋጋ በአጭር አከፋፈል ስራ ላይ አይውሉም ማለት ነው. ነገር ግን ይህ ማለት የተሳሳተ ዋጋን በመረጡ ምንም አይነት ቅናሽ ላይሰጡ ይችላሉ.

በዚህም ምክንያት ቀደም ሲል አጭር ሽያጮችን እወዳለሁ. ባንኮዎች የሽያጩን ገበያ እንዲወስኑ ቢነግሯትም, ሁሉም ሰው ፍትሃዊ እንዳልሆነ እና ሁሉም አጭር ሽያጭ በገቢያው መሠረት ዋጋ የለውም.

ከዚህም በላይ ገዢው የሽያጭ ዋጋውን ቅድሚያ ከሰጠ ብቻ ግን ገዢው ያንን ዋጋ መስጠት አለበት ማለት አይደለም. አንድ ገዢ አነስተኛ ዋጋ ሊያቀርብ ይችል ይሆናል ነገር ግን ባንኩ ላያቀበል ይችላል. ሆኖም ግን ገዢው ቅድሚያ ፈቃድ የተሰጠውን የዋጋ አቅርቦት ካቀረበ አጫጭር ሽያጭ ይፀድቃል, ገዢው ብቁ ይሆናል.

ባንኩ አጭር የሽያጭ ዋጋን እንዴት ይመርጣል?

በአጭር አነጋገር ውስጥ ከማናቸውም ሌላ ገፅታ ይልቅ በአጀንዳዎች ዙሪያ ከአካባቢዎቼ ጋር እጓዛለሁ. ለምሳሌ, አምስት99,000 ዶላር የሆነ አጭር ሽያጭ እና 599,000 ዶላር ቅናሽ አግኝቷል.

ባንኩ 635,000 ዶላር እንደሚፈልግ ወስኗል. ገዢዎች ዋጋውን ወደ 635,000 ዶላር ለመጨመር ተስማምተዋል. ከዚያ ገዢው አበዳሪ 599,000 ዶላር ይገመግመዋል. ከዚያም ባንክ 599,000 ዶላር ለመሸጥ ተስማማ.

አብዛኛዎቹ ባንኮች በ BPO ላይ ጥገኛ ናቸው. በአጭር ርካሽ ዋጋ አነስተኛ ሂሳብ ለመሥራት በንግድ ሥራ ላይ የተሰማራ አንድ ወኪል ይቀጥራሉ. ያ ወኪል ከዋናው ንብረት ውስጥ ራዲየስ ውስጥ ቤቶችን ይፈልጋል. ቤቶቹ ተመሳሳይ square square, እድሜ እና ሁኔታ ናቸው.

በአለፉት 3 ወራት ውስጥ ተመሳሳይ የሆኑ ሽያጮች ሲኖሩ ይህ ሰፈር በአቅራቢያው እስካለ ድረስ እስካሁን ድረስ አገልግሎት ይሰራል. ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ የ BPO ወኪል እምብዛም ሊወዳደሩ የማይችሉ ቤቶችን በመጨመር ወይም በመጨመር ዋጋን ማስተካከል ሊያስፈልጋቸው ይችላል. እያንዳንዱ ወኪል ይህን እንዴት ማድረግ እንዳለበት አያውቅም. ወይም ደግሞ ወኪሉ የአቅራቢውን መስመሮች ያገናዘበ እና የተለየ የአካባቢ ዋጋ ትዕዛዝ አለመገንዘቡ ነው.

BPOs, ልክ እንደ ግማሽነት, የሳይንስ እና ሳይንስ ጥምረት እና ጥምረት ናቸው. አጭር ሽያጭ ከመግዛት ወይም ለአጭር ሽያጭ አቅርቦት ከማቅረብዎ በፊት, አንድ ኤን.ኤ. ኤ. ከዚያም, ባንክ የእርስዎን ቅናሽ ተቀበለው ስለመሆኑ ጥሩ ሐሳብ ይኖረዋል. ሻጩ የእርስዎን ቅናሽ ተቀብሎ እንደሚያምነው ሻጩ ከሆነ, ሻጩ የእርስዎን ቅናሽ ይቀበላል. ያ ሚስጥሩ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}