አዲሱ የህንፃ ግንባታ ባለቤቶች: ምርጥ 10 እና በኢኮኖሚው ላይ ምን ተጽዕኖ ያሳድራሉ

ፍቺ ፍች: - አዳዲስ የቤት ቤት አምራቾች በአንድ ቤተሰብ ቤት የሚገነቡ ኩባንያዎች ናቸው. ለጠቅላላ የመኖሪያ ቤቶች ገበያ ትልቅ አስተዋጽኦ ያበረክታሉ. እንደ እውነቱ ከሆነ, አዲስ የቤት ውስጥ ግንባታ ከሀገሪቱ ጠቅላላ የሀገር ውስጥ ምርት, የሀገሪቱ የኢኮኖሚ ምርት ውስጥ አንዱ ነው. ትላልቅ የሆኑት ትላልቅ አምራቾች ናቸው. እነሱ ብሄራዊ ኩባንያዎች ናቸው. መሬት መሬቱን ይገዛሉ እና ወደ ምሰሶዎች ይከፋፈላሉ. በሞዴል ቤቶች ላይ የተመሠረቱ ቤቶችን ይገነባሉ.

እ.ኤ.አ. በ 2014 በዓለም ላይ ከፍተኛ የአርሶ አደር ማምረቻ ቤት አሠሪዋ

1. ዶ. ዶ. ሆ ቶን
2. Lennar Corp.
3. Pulte Group
4. NVR Inc.
5. ታላላቅ ወንድሞች
6. ቴይለር ሞርሰን
7. ራይላንድ ግሩፕ
8. ኪ.ቤት ቤት
9. መደበኛ ፓሲፊክ ቤት
10. የሆቨኒካንስ ንግድ

በዚህ ዝርዝር ላይ ያሉት ስሞች እንኳን, ደረጃዎች እንኳን ሳይቀየሩ አይቀየሩም. እነዚህ ኩባንያዎች ጥሩ ውጤት ሲያገኙ ኢኮኖሚው ነው. የአክሲዮኖች ዋጋ ሲጨምር የቤቶች ገበያ ጤናማ ነው ማለት ነው.

ብዙ ብጁ የቤት ቤት ገንቢዎችም አሉ. እነሱ በአብዛኛው የክልል ወይም የክልላዊ ኩባንያዎች ናቸው. ቤትን ለመገንባት ከገዢው ጋር ይቀመጣሉ. እነዚህ ቤቶች በጣም ውድ ናቸው.

አዲሱ ቤት ስታቲስቲክስ ስለ ኢኮኖሚው ምን ይላል?

ስለ አዲሱ የቤት ግንባታ ስታቲስቲክስ ወሳኝ የኤኮኖሚ ፖሊሲዎች ናቸው . ይህ ማለት ወደፊት የቤቶች ገበያ የወደፊት ሁኔታን ይጨምራሉ.

በጣም አራቱ ወሳኝ ደረጃዎች, ምን እንደሚሉ እና መረጃውን ለማግኘት አገናኞች እዚህ አሉ.

1. አዲስ የቤቶች ሽያጭ የሚገዛው ገዢው የግዥውን ስምምነት ሲፈርፍ ነው.

1. የህንጻ ወይም የዞን ፍቃድ አብዛኛውን ጊዜ ከሁለት ወራት በኋላ ይሰጣል. እነዚህ ስታቲስቲኮች ስለ የመኖሪያ ቤቶች አዝማሚያ ለመጀመሪያ ጊዜ ይሰጡዎታል.
2. አዲስ የመነሻ ቤት መጀመርያ የሚገነባው መሬቱ ሲከሰት ነው, ይህም ፍቃድ ከተሰጠው በኃላ ነው. አዲስ ቤት ለመገንባት አብዛኛውን ጊዜ ከ 6 እስከ 9 ወራት ይወስዳል.
3. የተጠናቀቀው, በአብዛኛው በአዲሱ የቤቶች ሽያጭ ከዘጠኝ እስከ አስራ ሁለት ወራት.

የዩናይትድ ስቴትስ የሕዝብ ቆጠራ የንግድና የመኖሪያ አገልግሎት አጠቃቀምን የሚያጠቃልለው በአዲስ, በተደጋገመ ጥቅም ላይ የሚውል ህንፃ ነው. እነዚህ ብዙውን ጊዜ በመጀመሪያ ፎቅ እና በአፓርታማዎች አፓርተማዎች ላይ በቢዝነስ ዲዛይነሮች ውስጥ የሚገኙ ናቸው. ሆኖም ግን, ከማንኛውም የስነ-አሀ-ሕንጻዎች ውስጥ የሚገነቡ-

• የቡድን ቤቶች, እንደ የመኖሪያ ክፍሎች, የመኝታ ቤቶች እና አፓርታማ የመሳሰሉ.
• እንደ ሆቴሎች, ሞቴሎች እና የቱሪስት ፍርድ ቤቶች ያሉ መጓጓዣ ክፍሎች.
• የተመረተ ወይም የሞባይል ቤቶች.
• ተዘዋውረው የነበሩ ወይም እንደገና የተዛወሱ ሕንፃዎች.
• አሁን ባለው ቤት ውስጥ አዲስ የቤት ግንባታ.
• በሕዝብ በይፋ የሚታዩ የመኖሪያ ቤቶች. ልዩነቱ ማለት በከፊል የመንግስት ድጎማዎችን ተጠቅመው የግል ገንቢዎች ከተገነቡ ነው. ሌላው ልዩነት ደግሞ በኋላ ላይ በ HUD "Turnkey" ፕሮግራም ስር ለህዝብ መኖሪያ ቤት ባለሥልጣናት የሚሸጡ ከሆነ ነው. (ምንጭ: የዩናይትድ ስቴትስ የሕዝብ ቆጠራ).

የቤት ግንባታ ባለሙያዎች ለቤቶች ጉልቻና ብስጭት ምን አስተዋጽኦ አድርገዋል

አዳዲሶቹ የቤት ውስጥ አምራቾች በአስከፊነቱ ከባድ ነበር. በ 2010 አዲስ የመኖሪያ ቤት ማረፊያዎች በ 2010 ተመዝግቧል. 506,000 ቤቶች ብቻ ተገንብተዋል. በ 2006 የቤቶች ማረፊያ ቁመት ከተገነቡት 1.7 ሚሊዮን ቤቶች ያነሰ 30% ያነሰ ነበር.

በአዲሱ የቤት ቤት አምራቾች ላይ የተከሰተው የመኖሪያ ቤቶች አረፋ ወደ ሪኢኮኖሚ እንዲመራ ምክንያት የሆነባቸው ለምን እንደሆነ አንዳንዶች ለመረዳት ቀላል ነው.

እ.ኤ.አ. ነሐሴ 2006 የቤት ዋጋዎች ለመጀመሪያ ጊዜ በ 11 አመታት ውስጥ ለመጀመሪያ ጊዜ ወድቀዋል. ለቤቶች ብዛት የሚሰጠውን ቁጥር ወደ 6.3 ሚሊዮን ወርዷል.

ለምን የግንባታ ሥራውን አላቆሙም? አብዛኛዎቹ የቤት ቤት አምራቾች, ለምሳሌ KB Homes, Pulte እና Centex, የህዝብ ኩባንያዎች ናቸው. የዝቅተኛ ዋጋዎችን ለማንቀሳቀስ ገቢዎችን መጨመር አለባቸው. የአክሲዮን ባለሃብቶች አቧራውን ለማስወገድ ሲሉ መገንባትን ያቆሙ የቤት ግንባታ ሰጪዎችን አይሰጡም. ስለዚህ, በተወሰኑ ደረጃዎች, የካፒታሊዝም እና የነፃ ገበያ ድርጅት ለአዲሱ ቤት አረፋ ተጠያቂ ናቸው.