አራት ዓይነት ሪል እስቴት
አራት ዓይነት ሪል እስቴት
አራት ዓይነት ሪል እስቴት አሉ:
- የመኖሪያ ቤት ሪል እስቴት አዲሱን የግንባታ እና የሽያጭ ቤቶችን ያካትታል. በጣም የተለመደው ምድብ ነጠላ-ቤተሰብ ቤቶች ናቸው. በተጨማሪም ኮንዶሚኒየም, ተባባሪ, የቲያትር ቤቶች, ዲፕሬሶች, ባለሶስት ጎማዎች, ኳድፔክስክስ, ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው ቤቶች, የተለያዩ ዝርያ እና የእረፍት ጊዜ ቤቶች.
- የንግድ ሪል እስቴት የገበያ ማዕከሎች እና የድንበር ንብረቶች , የህክምና እና የትምህርት ህንፃዎች, ሆቴሎች እና ቢሮዎች ያካትታል. ብዙውን ጊዜ አፓርትመንት ሕንፃዎች ለንግድ ሥራ እንደሚውሉ ናቸው. ይህ የሆነው ገቢ ለማፍለቅ ነው.
- የኢንዱስትሪ ሪል እስቴት የኢንዱስትሪ ምርቶችን እና ንብረቶችን, እንዲሁም መጋዘኖችን ያካትታል. የህንፃዎቹ ምርቶች ለምርምር, ምርት, ማከማቻ እና ስርጭት ሊጠቀሙበት ይችላሉ. አንዳንድ እቃዎችን የሚያሰራጩ ሕንፃዎች እንደ የንግድ ቤቶች እውን ናቸው. ዞን ክፍፍል, ግንባታ እና ሽያጭ በተለየ መንገድ ስለሚሸጋደሩ ክፍሉ አስፈላጊ ነው.
- መሬት ባዶ መሬት, የእርሻ እርሻ እና የከብት እርሻዎች ያካትታል. በሌለበት መሬት ውስጥ ያሉት ንዑስ ምድቦች ያልተሰሩ, ቅድመ ልማት ወይም ዳግም ጥቅም ላይ መዋል, የመከፋፈል እና የጣቢያ ስብሰባን ያካትታሉ. በይበልጥ በ Land Lander Transactions.
ሪል እስቴት ኢንዱስትሪ እንዴት እንደሚሠራ
ሪል እስቴት ማናቸውንም የንብረት ባለቤትነት መብትን, መግዛትንና መሸጥንም ያመለክታል.
ሪል ስቴት በዩኤስ ኢኮኖሚ ላይ የኢኮኖሚ ዕድገቱ ወሳኝ ሾፌር ነው.
የአዲስ ህንፃዎች ግንባታ የአጠቃላይ የሀገር ውስጥ ምርቶች አካል ነው . መኖሪያ ቤት, የንግድ እና የኢንዱስትሪ ህንፃዎችን ያካትታል. በ 2017 ለዩኤስ ኢኮኖሚ $ 1.07 ትሪሊዮን, ወይም 6 በመቶ, አስተዋጽኦ አበርክቷል.
አዲስ የህንጻ ሕንጻ ወሳኝ ምድብ ነው. የነጠላ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች, የከተማ ቤቶች እና የጋራ ህንጻዎች ግንባታ ያካትታል. ብሔራዊ የህንፃዎች ማህበር (National Association of Home Builders) በቤት ኪራይ እና በአማካይ ዋጋዎች በየወሩ መረጃ ይሰጣሉ. በአዳዲስ የቤቶች ሽያጭ ላይ ያለው መረጃ ዋና የኢኮኖሚ አመላካች ነው. የቤቶች ገበያው እንዴት በዘጠኝ ወራት ውስጥ እንደሚሰራ ይገልጻል. አዲስ ቤቶችን ለመገንባት ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል. NAHB አዲስ የመኖሪያ ቤት መጀመሮችን ዘግቧል, እነዚህ በየትኛው የመኖሪያ ቤት ግንባታ የተሰራጩ የቤት ግንባታ ፕሮጀክቶች ናቸው.
የንብረት ተወካዮች ለቤት ባለቤቶች, ለንግድ ድርጅቶች እና ለባለሃብቶች ሁሉንም አራት አይነት ንብረቶች ይገዙ እና ይሸጣሉ. ኢንዱስትሪው በተለምዶ በአንዱ ዓይነቶቹ ላይ የሚያተኩሩ ልዩ ባለሙያዎች ናቸው.
የገዢዎች ወኪሎች በብዙ የማስታወቂያ አገልግሎት ወይም በባለሙያ እውቂያዎች በኩል ገዢዎችን ለማግኘት ያግዛሉ. በቅርብ ጊዜ የተሸጡትን ንብረቶች "ተመስርቶ" በመባል የሚታወቁትን የንብረትዎን ዋጋዎች ይከራያሉ. በንብረቶችዎ ላይ በደንብ እንዲሰሩ ይረዳዎታል ስለዚህ ደንበኞቹን በጣም ጥሩ አድርጎ ይመለከታል.
ከፍተኛውን ዋጋ እንዲያገኙ ይረዳዎታለን, ከገዢው ጋር ድርድርን ይደግፋሉ. ተጨማሪ የሽያጭ ወኪሎች አገልግሎቶች እዚህ አሉ.
የገዢዎች ወኪሎች ለቤት ግዢ ተመሳሳይ አገልግሎቶች ይሰጣሉ. የአከባቢውን ገበያ ያውቁታል. ያ ማለት የእርስዎን በጣም አስፈላጊ መስፈርቶችን የሚያሟላ ንብረትን ሊያገኙ ይችላሉ ማለት ነው. ዋጋቸውን ያወዳሉ, "ማቀናበሪያዎች" ተብሎ ይጠራል. አቅማቸውን ወደሚቆጣጠሩት ቦታዎች እንዲመሩዎ ያስችላቸዋል. የገዢዎች ወኪሎች እርስዎን ይነጋገራሉ, ሻጩ ዝቅተኛ ዋጋን መቀበል ያለበትን ምክንያቶች በመጥቀስ. ርዕሱን ፍለጋ, ምርመራ እና ፋይናንስ ጨምሮ በሂደቱ ሕጋዊነት ላይ ያግዛሉ.
ሙያቸውን ለመጨመር የሚፈልጉ የንብረት ተወካዮች REALTORS® ይሆናሉ. የ REALTORS® ብሔራዊ ማህበር ስለህት ቤቶቹ ቁጥርና በአማካኝ ዋጋ በየወሩ ሪፖርቶችን ያቀርባል.
የቤቶች ኢንዱስትሪ ጤናን በአዳዲስ የግንባታ ግንባታ የተሻለ አመላካች ነው. ይህ ሊሆን የሚችለው አዳዲስ የቤት ቤት ገንቢዎች ስለወደፊት ሽያጭ እና መገንባት ስለሚፈሩ ነው. በተጨማሪም ሽያጮችን በመገደብ ዋጋዎችን ይቀንሳሉ. የግለሰብ የቤት ባለቤቶች የገቢያውን አቅርቦትና ፍላጎት መከተል አለባቸው. ገበያውን ለማሽኮርመጃዎች የላቸውም. NAR ወቅታዊውን የቤቶች የገበያ መረጃ ያቀርባል.
የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት
ቤት የሚገዛ ወይም የሸጠ ማንኛውም ሰው በንብረት ማኀበራዊ ኢንቨስትመንት ላይ የተሰማራ ነው. ያ ማለት ብዙ ነገሮችን ማገናዘብ አለብዎት. ቤት ውስጥ በምትኖርበት ጊዜ ዋጋማነት እየተለወጠ ይሆን? ሞርጌጅ ከተቀበሉ የወደፊት የወለድ መጠኖች እና የግብር ታክስ እንዴት ተጽእኖ ሊያሳድሩብዎት?
ብዙ ሰዎች ቤታቸው ውስጥ ለመዋዕለ ንዋያ መዋዕለ ንዋያ በመስጠትና ቤቶችን እንደ ንግድ ሥራ ለመግዛት ይፈልጋሉ. ይህን ለማድረግ ብዙ መንገዶች አሉ. በመጀመሪያ, ቤት መቀየር ይችላሉ. ያሻሻሉበት ቤት የሚገዙት እና የሚሸጡት እዚህ ነው. ብዙ ሰዎች ብዙ ቤቶችን ያቀፉና ያከራያሉ. ሌሎች ደግሞ ቤታቸው ሁሉንም ወይም በከፊል ለማከራየት ቤንቡር ይሠራሉ. VRBO ወይም Home Away በመጠቀም የቬስትላንድ ቤቶችን መከራየት ይችላሉ.
ይህን ከማድረግዎ በፊት የአሁኑ የንግድ ዑደት ምን እንደሆነ ያውቃሉ. የሪል እስቴት ገበያ ፍሰትን ካመጣ አደጋ ሊያስከትል የሚችል ኢንቨስትመንት መጀመር አትፈልግም.
ቤትን ሳይገዙ ቤቶችን ማምረት ይችላሉ. የቤት ቤት ገንቢዎች ክምችቶችን መግዛት ይችላሉ. የችሎታቸው ዋጋ ከቤቶች ገበያ ጋር ይበልጣል. ሌላው መንገድ ደግሞ የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ማኀበሮች (RRITS) ይባላል. እነዚህ በንግድ የንግድ ሪል እስቴቶች ኢንቨስት ናቸው. የእነርሱ የክምችት ዋጋዎች በጥቂት አመታት ውስጥ በመኖሪያ ቤቶች ውስጥ ያለው አዝማሚያ ኋላ ያሉት ናቸው.