መሰረታዊ ህጎች
የ IRA ገንዘብ ቀረጥ-ተላልፏል . ከ IRA በተለየ ሁኔታ ምንም የማይንቀሳቀስ ንብረት መግዛት ከፈለጉ IRA ን በሙሉ ውድቅ ማድረግ ይችላሉ, ይህም ገንዘቡን በሙሉ ታክስ ያደርጋል.
ይህ በጣም ውድ ዋጋ ሊሆን ይችላል. ብቁ የሆነ ግዢ እንዲከተሉ መከተል ያለባቸው መሠረታዊ መመሪያዎች እነዚህ ናቸው:
- ንብረቱን ለመክፈል አይችሉም.
- ለራስ ለሆነ ግለሰብ ጥገና ለማካሄድ መክፈል ስለብብዎት በንብረቱ ላይ መስራት አይችሉም.
- ንብረቱ ኪሳራውን የሚሠራ ከሆነ የግብር ክፍያዎች አያገኝም, ወይም ደግሞ የዋጋ ቅናሽ እንዲሰጥዎ መጠየቅ አይችሉም.
- ከ IRA ውጭ ከንብረቱ ጋር የተቆራኙ ሁሉንም ወጪዎች ይክፈሉ እና ሁሉንም ገቢ ወደ IRA ማስቀመጥ - በእርስዎ IRA ውስጥ በቂ ገንዘብ ከሌላችሁ እና ዋናው የንብረት ወጪ ቢያመጣዎት, ይህ ወደ ችግርዎ ሊገባዎት ይችላል.
- ከንብረቱ ምንም የግል ጥቅማጥቅማግኘት አይችሉም - በእሱ ውስጥ መኖር ወይም በማንኛውም መንገድ መጠቀም አይችሉም. በእርስዎ IRA ባለቤትነት የተያዘ ንብረት ሙሉ በሙሉ ለኢንቨስትመንት ዓላማ መሆን አለበት.
የግል አጠቃቀም
ሰዎች ለመጀመሪያ ጊዜ ሲሰሙ ህጋዊ የሆነ የ IRA ገንዘብን በገዛ ሕጋዊነት መግዛት ይችላሉ, የእርሰትን ንብረት ለመግዛት ወይም ለልጆቻቸው ለመከራየት ቤታቸውን ለመግዛት የእነርሱ IRA ገንዘብን መጠቀም ይችላሉ.
ይቅርታ, በዚያ መንገድ አይሰራም.
በእርስዎ IRA የተሰራ ማንኛውም ኢንቬስትመንት የእጅ ጉዞ ርዝመት እንደሆነ ተደርጎ ይቆጠራል. ይህ ማለት በ IRA ግቢዎን ወደ ወይም ከራስዎ ወይም ከቤተሰብዎ አባሪ ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ገንዘብ መጠቀም አይችሉም, እናም ከንብረቱ ምንም የግል ጥቅማጥቅም ማግኘት አይችሉም. ገባህ? በማንኛውም መልኩ ለራስዎ የሚጠቀሙበት የንብረት ክፍል መሆን የለበትም, ቅርፅ, ወይም ቅርፅ.
እንዲሁም ምንም ቀጥተኛ ያልሆነ ጥቅል ማግኘት አይችሉም. ለምሳሌ, ለራስዎ ወይም ለቤተሰብዎ አባል የንብረት አስተዳዳሪ መሆን አይችሉም. በመጽሃፎች ውስጥ ያሉ ነገሮችን ለማኖር ነፃ የሆነን ግለሰብ ማንኛውንም ጥገና ወይም የጥገና ሥራ እንዲሰሩ ይፈልጋሉ.
ስለ ታክስ ጥቅማ ጥቅሞችስ?
በርስዎ IRA ውስጥ እንደ ማንኛውም ኢንቨስትመንት ታክስ የሚከፈል ገቢ እስከሚወስዱበት ቀን ድረስ ወይም Roth IRA ከሆነ ማንኛውም የመዋዕለ ንዋይ ትርፍ ከግብር ነጻ እና ከተቀራጩ ነፃ ሊተባበሩ ይችላሉ. በአይራ IRA ውስጥ ምንም ዓይነት ኢንቬስትመንት ቢኖረውም እነዚህ ደንቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ.
በንብረት ላይ መዋዕለ ንዋያ ማፍሰስ ከሚያስገኛቸው ዋነኛ ጥቅሞች መካከል አንዱ ተቀናሽ ማድረጊያ - እርስዎ የሚወስዱት የአሁኑ የታክስ ቅናሽ. ነገር ግን, በእርስዎ IRA ውስጥ ቅናሽ, ኪሳራ, ወይም ኪሳራ ማቅረብ አይችሉም. እነዚህን ታሊቅ የግብር ቀበቶዎች በ IRA ውስጥ በሚገኙት ሪል እስቴት ውስጥ አያገኙም.
70 ½ ን ከደረስክ በኋላ ከመደበኛው የአይአይኤ በተጨማሪ ጥቂቶች እንድትከፍል ያስፈልጋል . የንብረት ባለቤትነት ባለቤት ከሆንዎ በአብዛኛው በክፍል ውስጥ መክፈል አይችሉም, ስለዚህ በ IRA ሂሳብዎ ውስጥ የሚፈለጉትን የገንዘብ ልገሳዎች ለመሸፈን በቂ ገንዘብ ከሌለ ይህ ችግር ሊያስከትል ይችላል.
ለእነዚህ ሁሉ ምክንያቶች, ብዙ ሰዎች ለሪቶ ኢንቬስት መዋዕለ-ንዋይ ያልሆኑ ገንዘብ አይጠቀሙም.
ልዩነት Roth ነው. እርስዎ በቂ እውቀት ያላቸው የሪል እስቴት ኢንቨስተሮች ከሆኑ እና ለመግዛትዎ የ Roth IRA ገንዘብን መጠቀም ከቻሉ ብዙ ጉልህ ጥቅሞችን ሊያከማቹ እና ሁሉም ከቀረጥ ነፃ ናቸው. ይሄ ብልጥ እንቅስቃሴ ነው.
በ IRA ን ሪል እስቴት መግዛት የሚኖርበት ማን ነው?
ልምድ ያለው የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ አፍቃሪ ከሆኑ ጥሬ መሬት በመግዛት, መሬትን መግዛት, ወይም የኪራይ ሪል እስቴት በመጨመር ማራኪ የሆነ ገቢ ማግኘት እንደሚችሉ ያውቃሉ, ከዚያ IRA ገንዘብን መጠቀም ለእርስዎ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል. እስከ 59 ½ ዓመት ድረስ ገቢን ወይም የሂሳብ ማካካሻውን ማዘግየት አለብዎ, ነገር ግን በ IRA ውስጥ ውስጥ ምንም ዓይነት የታክስ ውጤቶች ሳይኖር ከአንድ መርሃግብር ወደ ሌላ ፕሮጀክት ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ.
ለንብረት IRA ዎች አስተናባሪ መፈለግ
IRAዎች ልዩ የግብር ጥቅሞች እንደመሆናቸው, አንድ ኤምኤ በሂሳብ ላይ, በመጠባበቂያ እና በአመቱ መጨረሻ ላይ ያሉትን ቀሪ ሂሶች ለአውሮፕላን እና ለሪአይኤስ ሪፖርት የሚያደርግ ባለድርሻዎች ሊኖረው ይገባል.
ብዙ ጠባቂዎች ራስ-መርም IRA ተብሎ የሚጠራውን ለመክፈት ይፈቅዱልዎታል. አስፈላጊውን ሪፖርት ለማቅረብ ዓመታዊ ወይም የሩብ ዓመት ክፍያ ያስከፍላሉ. አብዛኛዎቹ እነዚህ ጠባቂዎች ስነጽሁፍ እና ወደ ህገ-ደንብ (IRS) ህጎችን ያቀርባሉ, ነገር ግን አብዛኛዎቹ ህጋዊ እና የታክስ ምክር አይሰጡዎትም, ስለሆነም ደንቦቹን እየተከተሉ መሆንዎን ለማረጋገጥ ለእርስዎ የሚወሰን ይሆናል. ደንቦቹን ካልተከተሉ, መላአይራ IRA መለያዎ ታክስ የሚከፈልበት ገቢ እንደሆነ ይቆጠራል.