የቤት ውስጥ ጥገናዎችን ከሻጭ እና ሻጭ ጋር በመፍጠር ላይ

እንዴት የቤት ውስጥ ምርመራ መሳተሮችን እንዴት ማደራደር እንደሚቻል ይወቁ

አብዛኛው የሪል እስቴት ሽያጭ ውል ምርመራዎችን ያካትታል. የፍተሻ ማጣራት በሽያጭ ኮንትራቱ ውስጥ የተቀመጠው ደንበኛው እና የሻጩ አማራጮች በቤት ውስጥ ምርመራ በሚደረግበት ወቅት ችግሮችን ማደስ አለባቸው. የመቆጣጠሪያ መቋረጡን መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም አንድ ቅናሽ ከተፈረመ, ሕጋዊ እና ጥብቅ ውል ይሆናል. በዚህ ንብረት ላይ ሊኖሩዎት የሚችሉ ሌሎች ጥያቄዎች ሊኖሩዎት የሚችሉ የእርስዎ የንብረት ተወካይ ወይም ጠበቃ.

ናሙና ጥገና

ለምሳሌ, በሰሜን ካሮላይና በሰፊው ጥቅም ላይ የዋለ መደበኛውን የሪል ስቴት ግዢ ኮንትራቶች ጥገናዎችን በተመለከተ ፍተሻው እነሆ. በእርስዎ የአገር ውስጥ የንብረት ሽያጭ ውል ውስጥ ያለው ቃል ተመሳሳይ ወይም በጣም የተለየ ሊሆን ይችላል.

13. (ሐ) ከላይ በ (ሀ) እና በ (ረ) ቁጥጥር መሠረት, ማንኛውም ጥገና ካስፈለገ, እነሱን ለማጠናቀቅ አማራጫ ወይም ማሟያ መስጠት ይችላል. ሻጩ ጥገናውን ላለማጠናቀቅ ከፈለገ, ገዢው አሁን ባለበት ሁኔታ ውስጥ ያለውን ንብረት የመቀበል ወይም ይህን ውል ማቋረጥ ይችላል, በዚህ ጊዜ ሁሉም አጥጋቢ የገንዘብ ድጋሜ ተመላሽ ይደረጋል. ከላይ በተጠቀሰው ሌላ ካልተጠቀሰው በዚህ ውል በ (a) (i), (a) (ii), (a) (iii) እና (ለ) ውስጥ ያልተካተቱት ዕቃዎች በዚህ ውል ውስጥ ጥገናዎችን አያካትቱም.

ይህ የመከላከያ ደንቦች የሁለቱም ወገኖች መብትና ግዴታ በግልጽ ይደነግጋል. ሻጭው በገዢው የተገኙትን ችግሮች ለመጠገን ሊመርጥ ይችላል ወይም አማራጭን ለመለወጥ ይችላል.

በአንቀጹ መጨረሻ ላይ የተጠቀሱ አንቀጾች ወደ ቤት ፍተሻ ጉብኝት ያመላክታሉ , ይህ በሚዘጋበት ጊዜ በአግባቡ ስራ ላይ እንደሚውሉ የሚጠበቅባቸውን እና ስለ እንጨት ጥቃቅን ነፍሳት ምርመራዎች ዝርዝር መረጃዎችን ይጽፋል.

በገዢውና በሻጩ መካከል የጥገና ስምምነት ለመፈፀም የሚረዳ የተለየ ጽሁፍ ወይም አባሪ አለ.

ወጪዎችን ያስቀምጡ

ከተቻለ, ጥገናዎች የሚታወቁ እና መፍትሄ እስኪያገኙ ድረስ, ገዢዎች በተቻለ መጠን ለዝግጅት ክፍያዎች ያህል መዝጋት አለባቸው. ቤቱን ለእናንተ እስካላወቁ ድረስ ለርዕሰ መፈለጊያ, ለዲሰሳ እና ለሌሎች ውድ ወጭዎች ወጪዎች ለምን ይጥፋሉ? ለችግሮች ጉዳይ ጥገናዎችን ለማካሄድ እና ለዝግጅት ንግድን ለመጀመር የርስዎን ቁጥጥር ቀድመው ይውሰዱ.

ያልተፈቱ የችግር እቃዎች

የታወቁ ችግሮች እውነታ ይሆናሉ: ገዢው ከእውነታ ጋር የማይጣጣም ካልሆነ ሻጩ ለማዘመን እና ጥገናን ለማካሄድ ይሻለኛል. አንዴ ችግር ከተከሰተ, ለሁሉም የወደፊት ለገዢዎች መገለጥ ያለበት ግልጽ እውነታ ይሆናል. ጉዳዩ ከባድ ጉዳይ ካልሆነ, ነገሩ የወደፊት ገዢ ሊሆን ይችላል. የአንድ ገዢ ሞቃት አዝራር ለቀጣይ ገዢ የሾም ጭንቅላት ነው.

አንዳንድ ጊዜ ሻጮች ጥገናውን ለመሸፈን የቤት ዋጋውን እንደሚያሳድጉ ያስባሉ, ነገር ግን ቤቱ ብዙውን ጊዜ በማይሰራ ዋጋ በትክክል ዋጋ ካወጣ. በጣም ከፍ ያለ ቤት ከሽያጭ ይልቅ በገበያ ላይ ተቀምጧል ሻጮች ወደ አዲሱ ቤታቸው ከመሄድ ይልቅ ክፍያዎችን ይቀጥላሉ.

ባንኮች ለልብ ላያስታውቁ ይችላሉ በግምገማ ላይ የተመለከቱት ችግሮች ለአሳሳዩ ቀይ ባንዲራ ሊወርዱ ይችላሉ; እንደዚህ አይነት ችግሮች አበዳሪው በቤቱ ውስጥ ምንም ችግሮች አለመኖራቸውን ለማጣራት መዋቅራዊ ምርመራ እንዲጠይቁ ሊያደርጋቸው ይችላል.

ጥገናው እስኪካሄድ ድረስ ባንኩ ብድርን ለማቋረጥ ፈቃደኛ ላይሆን ይችላል.

ጥገናዎችን መርሐግብር ማስያዝ

ከመዘጋቱ በፊት የሚደረጉ ጥገናዎች: ሻጩ ከመዘጋቱ በፊት ጥገና ከሠራ, ጥገናው እንደተጠናቀቀ ወዲያውኑ ለቤት ምርመራ ተቆጣጣሪ ቤትዎ ሪኮርዲንግ ይያዙ. ጥገናው ባልተሠራበት ወይም በደንብ ባልተሠራበት ቀን ላይ ማወቅ ስለማይፈልጉ መጨረሻ ለመውጣጣት አይጠብቁ. የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ለአገልግሎቱ ተጨማሪ ክፍያ ሊያስከፍልዎት ይችላል.

ከበቃ በኋላ የሚሰሩ ጥገናዎች: ከተዘጋ በኋላ ጥገናዎችን በተመለከተ ጥቂት መሠረታዊ ሁኔታዎች አሉ;

• ከሻጩ በኋላ ለመጀመር ለሚፈልጉት ጥገና ክፍያ ለመሸጥ ሻጩ በሚዘጋበት ጊዜ ከፍተኛ ገንዘብ ሊሰጥዎ ይችላል.
• ሻጩ ሥራውን እንዲያከናውን አንድ ጥገና ሰራተኛ ቅድሚያ ሊሰጠው ይችላል.
• የሻጩን የተወሰነ ክፍል ከተጣለ በኋላ ለጥገና ክፍያውን ለመክፈል ከተጠቀሙ በኋላ በአስተማማኝ ቦታ ሊቀመጥ ይችላል (ብዙውን ጊዜ በግምቱ ግማሽ ግማሽ ነው የተገመተው). ጥገናዎች መደረጉን ለማረጋገጥ ስምምነቱን ማረጋገጥ ያስፈልጋል.

የሚጠቀሙበት ስልት ጥገናው ውስብስብ በሆነው ውስብስብ ነው ይወሰናል. ቀላል ያገኟቸው ነገሮች, የተቀበሉት ግምት በቂ እንደሆነ የሚሰማዎት, እንደ አንድ እጥፍ ሊከፈል ይችላል. ብዙ መጠነ ሰፊ ጥገናዎች እየሰሩ ሲመጡ እና ከተጠበቀው በላይ ዋጋ የሚከፍሉ እንደመሆናቸው መጠን ብዙ ችግሮችን ያቀርባሉ.

ገዢዎች ከመዘጋታቸው በፊት ጥገናዎችን ከማስተባበር በፊት የእነሱ ፍላጎቶች የተጠበቁ መሆናቸውን ለማረጋገጥ ከጠበቃ ጋር መማከር አለባቸው. ገዢው ገና ያልቤቱን ቤት እስካላረፈ ድረስ, ከሽያጭ ከመቀጠላቸው በፊት ጥገናዎችን ለማከናወን ተጨማሪ አደጋዎች እና ተጠያቂነቶች አሉ.

በኤልሳቤት ዊንትራቡ የተዘጋጀ የቤት ግዥ ባለሙያ.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.