ፍቺ: - በጥንት ዘመን, ሶኒ እና ቼን እንደደረስሽበት እንደ ጀርባው ሁሉ, ተቀማጭ ደረሰኝ ለመግዣ ኮንትራት ነበር . አንድ ገጽ ይዟል, እና የሽያጭ ዋጋ, የመጀመሪያ ማስቀመጫ, የወለድ መጠን እና / ወይም የብድር መጠን ይዟል. ደረሰኝ (ደረሰኝ) ተብሎ ይጠራ ነበር ምክንያቱም ለስነኛው የገንዘብ ማስያዣ ገንዘቡ ገዢው ደረሰኝ ነው. ሆኖም ግን, እሱ የግዥ ውል ነው.
በፍጥነት ወደ ሚቀጥለው ጊዜ, እና ተቀማጭ ደረሰኝ የተጣራ ገንዘብን ተቀማጭ ደረሰኝ ለማሳየት ጥቅም ላይ የዋለ ነው.
ገዢዎች በአብዛኛው ቤትን ለመግዛት በከፍተኛ ጥሬ ገንዘብ ያስቀምጣሉ. አብዛኛውን ጊዜ ገንዘቡ ለርእስ ኩባንያ, ለድርጅቱ ኩባንያ ወይም ለሪል እስቴት ኪራይ ይከፍላል. ከነዚህ አካላት ውስጥ አንድ ተቀማጭ ገንዘቡን ለመመለስ ተቀማጭ ደረሰኝ ያወጣል.
በአሁኑ ጊዜ የባንኩ ኩባንያ እና / ወይም የመክፈያ መኮንኑ የተቀመጠውን ደረሰኝ እንዲያሳልፍ የተደረገው አዝማሚያ. ይሄ በአጠቃላይ ገዢው በቁጠኙ ገንዘብ ያስቀመጠ ገንዘብ በንብረቱ ወይም በተጣቀመው የድርጅት የባንክ ሂሳብ ውስጥ ከተቀመጠ በኋላ ነው. አብዛኛውን ጊዜ የሚከተሉትን ነገሮች ይይዛል:
- የርዕስ ኩባንያ ስም
- የርዕስ ኩባንያ አድራሻ
- የርእስ ኩባንያ ባንክ ስም
- የርዕሱ ኩባንያ የባንክ ሒሳብ ቁጥር
- የደረሰኝ ቁጥር
- የማስያዣ ቁጥር
- የንብረት አድራሻ
- የተያዘበት ቀን
- ደረሰኝ የደረሰው ሰው ስም
- የተያዘው ገንዘብ መጠን
- ብዙውን ጊዜ ገዢው ስም (ሞች)
- የመጀመሪያውን ቼክ ቅጅ
ተቀማጭው ደረሰኝ በሪል ስቴት ሽያጭ የሚወሰድ ከሆነ ወደ የሻጭ አሻሻጭ ሒሳብ ውስጥ ይገባል.
ከአንድ ገዢ ወደ ማንኛውም አይነት የመተዳደር ሂሳብ ገንዘብ ማስገባትን የመንግስት ህግ መጣስ ሊሆን ይችላል እናም የንብረት ተወካዮች ገንዘብን አያይዘው አይፈቀዱም.
ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ በሪል እስቴት ቢሮ የተጣሩት አብዛኛዎቹ ጥሰቶች የ "trust trust fund records" ን ያካትታሉ. ይህ አንዳንድ የሪል እስቴት አማራዎች ሙሉ በሙሉ የታወጀውን ገንዘብ ለመቆጣጠር አልመረጡም, እናም ገዢው ቼክ ለርእስ ኩባንያ ሊከፍል ይችላል.
የንብረት ተወካዩ ተቀማጭ ተቀማጭ ተቀማጭ ገንዘብ ከተሰበሰበ ገንዘብ ወደ ባንኩ ውስጥ ባይገባም እንኳ በድርጅቱ መዝገብ ውስጥ ተመዝግቦ መቀመጥ አለበት.
የመጀመሪያውን ተቀማጭ ቼክ ለመቆጣጠር የተለመደው መንገድ ገዢው ገንዘቡን በቀጥታ ለርዕስ ወይም ለድርጅቱ ኩባንያ ባንክ ለማጣራት ነው. ነገር ግን የቤት ውስጥ ገዢ ለዚያ ገዢ ገንዘቡ ያስቀመጠውን ገንዘብ ለማስያዝ የሚያስፈልገውን ማስረጃ ያስፈልገዋል, እናም ይህ ተቀማጭ ደረሰኝ የቤት ገዢው እንዲገባ በጣም አስፈላጊ ነው.
አበዳሪው ዋናው ገንዘብ ተቀማጭ ከተገዛ ገዢ ገንዘቡ እንደመጣ ማየት ይፈልጋል. ገንዘቡ በሶስተኛ ወገን የተከፈለ ከሆነ ለተበዳሪው ወሮታ ከከፈለው ተጨማሪ የብድር ጥያቄ ያስፈልገዋል. በተቃራኒው ገዢው የባንክ ሒሳብ በገንዘብ ገዢው የባንክ ሒሳብ ውስጥ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ከማይታወቅ ምንጭ ያልተገባ መሆኑን ለማረጋገጥ ብድር ተበዳሪው ይፈትሽበታል.
በተለምዶ የሚጠቀሰው ገንዘብን ማስተካከል ነው. አንድ የንብረት ተወካይ የገንዘቡን ምንጭ ማወቅ ያስፈልገዋል. ገንዘቡ በተወሰነ ጊዜ ውስጥ በገዢው ውስጥ መሆን አለበት, ከዚያ በኋላ የገንዘብ ምንጭ በጣም አስፈላጊ አይደለም. ተበዳሪው ቤቱን ለመግዛት ገንዘብዋን እየተጠቀመች መሆኑን ለማረጋገጥ አበዳሪዎቹ ከተቀማጭ ደረሰኝ ውጪ ሰነዶችን ይፈልጋሉ.
ለምሳሌ ያህል, አንድ የቤተሰባችን አባ / እማወራ ቤት እውነተኛ ገንዘብ ማስያዣ ገንዘብ በሚጽፍበት ጊዜ በርካታ እትሞችን ፈጥረን ነበር. በገዢው ስም አይደለም. ስለዚህ, የመጣው ከገዢ አይደለም, እናም አበዳሪው ገንዘቡን ምንጭ ማውጣት አለበት. ገንዘቡ ከቤተሰብ አባል ወደ ገዢው ሒሳብ ቢቀርብ ተጨማሪ ችግሮች ሊኖሩ ስለሚችሉ ነው. ሁሉንም ዓይነት ውስብስብ ችግሮች ይፈጥራል.
በተጨማሪም እንደ ተቀማጭ ደረሰኝ ይገባኛል
የተለመዱ የእንግሊዝኛ ፊደሎች : ተቀማጭ ተቀባዮች
ምሳሌዎች: ሼርም እንኳ በታሊዋ ሃዋይ ደሴት ላይ ቤት ለመገንባት መሬት ሲገዛ ተቀማጭ ደረሰኝ አገኘች. መሬቱን ለ $ 2.9 ሚልዮን ገዛችና እጅግ በጣም የሚያስገርም የቡልኳን ዓይነት ቤት ሠራች. የቼር ቤት የገዙት ገዢ ገዢው / ዋን ተቀማጭ ገንዘብን ለማስያዣ ገንዘብ ተቀማጭ ደረሰኝ አግኝቷል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.