በፋገን ሜ እና ፍሬድዲ ማክ መካከል ምን ልዩነት አለ?
ፋኒ ሜ እና ፍሬዲይ ማክስ በመንግስት የተቋቋሙ ሁለት ድርጅቶች ናቸው. እነዚህ ድርጅቶች በተወለዱበት ግዜ ብቻ ሳይሆን ነገር ግን በነሱ ግብይት እና ምርቶች ውስጥም አሉ. አንድ ምሳሌ በመጥቀስ ፋና ሜ ማይ ከትራንስፖርት ባንኮች የሚገዙትን ገንዘብ ይገዛል Freddie Mac ደግሞ ከትንሽ ታሪፍ ይገዛቸዋል. (ምንጭ: "Fannie Mae vs. Freddie Mac," Diffen.com.)
የሮዝቬልት አስተዳደር እ.ኤ.አ. በ 1938 የመንግስት ኤጀንሲ ሆና ሜን አቋቋመ. የፌደራል አስተዳደር የመኖሪያ ቤቶች ብድር መግዛትን ገዝቶ በመጽሐፎቹ ውስጥ አካትቷል. በ 1968 መንግሥት በመንግስት የተደገፈ ድርጅት ሆኗል. ይህ ማለት የሸቀጣ ሸቀጦችን ባለቤቶች በባለቤትነት ሲይዙ የአሜሪካ መንግስት ብድርን አረጋገጠ. ያ ሁኔታ በጣም አደገኛ የሆነ ዝግጅት ነበር.
እ.ኤ.አ በ 1970 የኒክስሰን አስተዳደር Freddie Mac እንደ GSE አቋቋመ; ይህም ማለት FHA ን ብቻ ሳይሆን የግል ብድርን መግዛት ማለት ነው. ፌርዲ ማክ እንደ አበኒ ሜ ከተሰጡት ብድሮች ውስጥ የመንግስት ዋስትና አይኖረውም እና ነባሩን አደጋ ለመልቀቅ ፈልገው ነበር. ይህንንም ያበጁት ተመሳሳይ ብድሮች በንብረት ምትክ በሚደገፉ ጥሬ ዕቃዎች አማካኝነት በማዘጋጀት ነው. እነዚህን እቃዎች ለሽያጭ, ለጡረታ ገንዘብ እና ለግለሰባዊ ባለሃብቶች ይሸጣሉ.
ኮንግሬድ ከ Fannie Mae ጋር ለመወዳደር Freddie Mac ያቋቋመ ሲሆን የፌደራል ኤምባሲ ያልሆኑ አማራጮችን ለመግዛት እና ወደ MBS እንዲተረጉራቸው ፈቅዷል.
01 ፋኒ ማሴ አሁን የፌዴራል ብሔራዊ ብድር ህብረት ማህበር ነው
ኮንግረስ Fannie Mae ወደ አንድ ኩባንያ በ 1968 ለውጦታል. ይህንን ገንዘብ ለመደገፍ የግብር ፋይናን ከመጠቀም ይልቅ መጀመሪያ ላይ ሕዝባዊ አቅርቦትን ለባለ አክሲዮኖች ተሸጧል. ከዚህ በተጨማሪ ኮንግረንስ የቪዬትና የጦርነት ገንዘብ ለመደገፍ የገንዘብ ድጋፍ ያስፈልገዋል.
02 ፌሬዲ ማክ አሁን የፌዴራል የቤት ብድር ብድር ኮርፖሬሽን ነው
03 Fannie Mae and Freddy Mac Similarities: የሚገዙት ሞርጌጅ ነው
በ 2000 መጨረሻ Fannie Mae, Freddie Mac እና FHLB ለአዳዲስ ብድሮች 90 በመቶ ድጋፍ ሰጥተዋል. የግል የብድር ገንዘብ ቁጠባ ምን ያህል እንደተሟጠጠ የሚገልጽ የብድር መለዋወጫ ድርሻ በእጥፍ ከፍ ያለ ነበር.
በ 2008 መጀመሪያ ውስጥ, ፋኒ ሜ እና ፍሬዲይ ማክ የቤቶች ገበያውን ለማረጋጋት ተጨማሪ ንዑስ ህጋዊ መጠባበቂያዎችን ለመደገፍ ሞክረዋል. የንዑስ ኢንሹራንስ ብድር ማቆልቆር ሲቀጥል, የፌዴራሉ መንግስት ፊንኔ ሜርን እና ፍሬድዲ ሜን ለማዳን ጣልቃ መግባት ነበረበት.
ባንኮኖቹ ተጭነው ከሄዱ በኋላ, ብቸኛ ብድር የሚሰጡ ሁለት ግሮውስ ተቋማት ብቻ ነበሩ. ከግድግሩ በኋላ, አብዛኛዎቹ ባንኮች ያለ Fannie Mae እና Freddie Mac መያዣዎች ለሌላ ሰው ምንም ገንዘብ አይሰጣቸውም. (ምንጭ: "Fannie እና Freddie Drive Home Loans," FT.com, ኤፕሪል 2, 2008)
04 በወሳኝ ብድር ላይ ያላቸው ሚና
ፍሬድዲ 120.8 ቢሊዮን ዶላር ንክፍል ውስጥ የነበረ ሲሆን, የአጠቃላይ የፖርትፎሊዮው ውስንነት በመቶኛ አነስተኛ በመሆኑ የድርጅቱን ህልውና አደጋ ላይ ሊጥል ይችላል. በ 4/2007 ዓ ም, Freddy $ 2 billion ንዳነዋል. በአጠቃላይ ሲታይ ኤጀንሲው ተመድቦና ጥሬ ዕቃዎችን በማስተዋወቅ በአዲሱ የካፒታል መጠን 6 ቢሊዮን ዶላር አሳድጓል. በቂ አልነበረም.