እርስዎ የተሻለ ወይም የከፋው ቤት ባለቤት ነዎት, እርስዎ ማድረግ የሚችሉት ሁለ ዝቅተኛውን የግብር ከፋይ ብቻ ነው. ቤትዎ እቤትዎ እንዲቆይ የሚከፍሎት ዘጠኝ ምርጥ አጋጣሚዎች እነሆ.
ኃይል ቆጣቢ እና አረንጓዴ ማሻሻያዎች
በቅድመ-መረቡ በሃይል አቅርቦት እና ዘለቄታዊነት ላይ ማሻሻልን ማሻሻል በብዙ ደረጃዎች ብልህ ነው.
በኃይል ክፍያዎችዎ ላይ በየወሩ ያስቀምጣሉ, ለመሸጥ ሲዘጋጁ ቤትዎ ከፍተኛ ዋጋ ያስፈልገዋል, እናም አይአርኤስ እጅግ በጣም ጥሩ ስራዎትን ይሸልማል.
ባለ ሁለት ጠፍጣፋ መስኮቶችን, የቤቶች መገልገያዎችን, አዲስ ጣሪያዎችን ወይም አዲስ የውጪ በሮችን መጨመር, የተራቀቁ ማሻሻያዎችን በማድረግ እስከ 10% ድረስ (እስከ 500 ዶላር) ድረስ መቀነስ ይችላሉ. ወደ ማናቸውም ኃይል ቆጣቢ መሣሪያዎች ለምሳሌ - የውሃ ማሞቂያዎ ወይም ምድጃዎ - ደረጃውን የጠበቀ የሽያጭ ክፍያ 30% ያደርሰዎታል. ኃይል ቆጣቢ ቤት መፍጠር ለአለም ብቻ ጥሩ አይደለም, ዘመናዊ ንግድ ነው.
የእጅ ሽፋን ተደራሽነት እና የጤና-ተኮር እድሳት
የመግቢያ መስመሮችን, የግድ መግቢያዎችን መጨመር, ሬስቶራንቶችን መጨመር, የኤሌክትሪክ እቃዎችን ቁመት ማስተካከል, ስስ ጨርቆች ወይም ሌሎች ተሽከርካሪዎችን ተሽከርካሪ ወንበር ለማቅረብ የሚጠቀሙባቸው ሌሎች እቃዎች በሙሉ ግብር ይቀንሱ.
የአጭር ጊዜ ኪራይ ገቢ
ቤትዎን ከ 14 ቀናት ያነሰ የቤት ኪራይ ከከፈሉ, ገቢዎ ሙሉ በሙሉ እና ግብር አይከፈልም.
ትላልቅ ባልካዎች ቢሄዱም እንኳን በሳምንት $ 5,000 ወይም 10,000 ዶላር እንኳን ቢከፍሉ - አሁንም በኪስዎ ውስጥ ይቆያል (እና የኪራይ ሰብሳቢው ወጪም ሊቀንስ አይችልም).
የሪል እስቴት ንብረት ታክስ
በሁለቱም በዋና መኖሪያዎቻችሁ እና በክረምት የመኖሪያ ቤትዎ ላይ የሚከፈላቸው የሪቶሪ ንብረት ታክሶች ለግብር ታክስ ዓላማ ሙሉ በሙሉ ተቀናሽ ይሆናሉ.
ለአብዛኞቹ አሜሪካውያን, የንብረት ቀረጥ በ W4 ላይ አይታይም. ብዙዎቹ የወር ደሞዝዎቻቸውን ከከፈሉበት በኋላ ቅናሽውን ለመርሳት ቀላል ሊሆን ይችላል. የተቆረጠውን ወጪዎትን ከለወጡ, ከተጣራ ዓመት ውስጥ የንብረት ግብር ክፍያዎችዎን ወደ ዋና ጽሕፈት ቤቶችዎ ለመጨመር ጠቃሚ ነው.
የሞያ ወለድ ፍላጎት መቀነስ
ባለ አምስት ኮከብ ቅነሳ. የዩኤስ የግብር ኮድን የቤት ባለቤቶች ከግብር ግዴታቸው የብድር ወለድ ገንዘብ እንዲቀንስ ያደርጋሉ. ለበርካታ ሰዎች የቤት ኪራይ ንብረቶች በጅማቶች የመጀመሪያዎቹ ዓመታት ውስጥ የዝውውጥ ክፍያዎ ትልቅ ትልቁ አካል ሊሆን ስለሚችል, ይህ ትልቅ ቅነሳ ነው. ከርስዎ ብድር ወለድ በተጨማሪ ከቤት እኩል ብድር (ወይም የብድር መስመር) የሚከፍሉትን ወለድ መቀነስ ይችላሉ.
የቤት እኩልነት መስመሮችን በመጠቀም የብድር ካርድዎን ወደ የቤት ብድር ብድርዎ እንዲቀይሩ ይረዱዎታል, ከአስጨናቂው የክሬዲት ካርድ የወለድ መጠን አንጻር ዝቅተኛ የወለድ መጠን ይክፈሉ እና በፍላጎት ላይ ተቀናሽነትን ይቀንሱ.
የመዝጊያ እና የቤት መገልገያዎች ወጪዎች
የቤትዎን ቤት በሚገዙበት የግብር ዓመት ውስጥ ቅናሽ ቅነሳዎችን እንደ ታክስ ቅነሳ ሊጠይቁ ይችላሉ. ይሁን እንጂ እንደገና ካስረከቡ በኋላ የተከፈለባቸው የቅናሽ ነጥቦች ከተቀነሰ የብድር ዕድሜ መቀነስ አለባቸው. በጊዜ ላይ የተመሠረተ ቅነሳን በተመለከተ ለእነሱ ትኩረት መስጠቱ, አስቸጋሪ ሊሆኑ ይችላሉ.
የካፒታል Gains Tax
ከሁለት ዓመት በላይ ለመኖር መኖሪያ ቤትዎ እንደ ዋና መኖሪያዎ ከሆነ, ብቁ ይሆናሉ. በሚሸጡበት ጊዜ ያላገቡ ከሆኑ $ 500,000 ዶላር, እና ምንም የካፒታንስ ታክስ ከፍ ሊል አይገባም.
ወጪን መቀነስ
አንዳንድ ጊዜ እራሳችንን ቤታችንን ማሻሻል ብቻ ሳይሆን ሙሉ ለሙሉ ማስወገድ ግድ ይላል. አንድ ቤት እንዴት የግብር ጥቅም እንደሚያገኝ አስቀድመን ስናካፍል ወደ ስራ ለመውሰድ ከተገደዱ, አንዳንድ ቆንጆ ቆራጮች ቅናሽ ማድረግ ይችላሉ.
መስፈርቱን ማሟላት አለብዎት, ይህም አዲሱ ጉድጓዶቹ ከድሮ ቦታዎ 80 ኪሎ ሜትር ወይም ከዚያ በላይ መሆኑን ማረጋገጥን ይጨምራል. የመጓጓዣ ቀጠሮዎ ቀን ከትራክዎ ጋር በተመጣጣኝ ደረጃ መያዙን ያረጋግጡ.
በተጨማሪም ወደ ስራ ቦታ በመመለሷ ምክንያት አዲስ ቦታ መግዛት ካለብዎት, የወጡት ወጪዎች - መጓጓዣ, ጊዜያዊ መጠለያ, የማከማቻና የመጓጓዣ ወጪን ጨምሮ ያካተቱ ሁሉም ወጪዎች በሙሉ ይቀንሱ.
የእርስዎ ገንዘብ ነው. መልሰው ያግኙት.