ቤትዎን ለመሸጥ ጠቃሚ እርምጃዎችን ይማሩ
ቤትዎን ለመሸጥ:
1) የግብአት ወኪል ይምረጡ
- የዝርዝሩ ወኪል እርስዎን ይወክላል እና ለእርስዎ የተሻለውን ፍላጎት ለመፈለግ ሃላፊነት አለበት.
- የቃለ መጠይቅ ተወካዮች እና ቢያንስ ሦስት የንብረት ተወካዮች ጋር መገናኘት. ተሞክሮ ለመቅጠር ይሞክሩ.
- ስለ ዝርዝር ስምምነትዎ , ቤቱ የሚዘረዝረው የጊዜ ርዝመት ጨምሮ ጥያቄዎችን ይጠይቁ.
2) ቤትዎ ምን ያህል ዋጋ እንደሚኖረው ይወቁ
- አንድ ሻጭ ትልቁ ስህተትን ቤትን ማትረፍ ነው.
- በቤትዎ ዋጋ ላይ ተመጣጣኝ የገበያ ትንተና ሪፖርት ካሉት የተሸጡ ቤቶች ጋር ይከራያል .
- የእርስዎ ገበያ ሞቃታማ, ቀዝቃዛ ወይም ገለልተኛ መሆን , እና በገበያው የሙቀት መጠን መሰረት ዋጋን ያስቡ.
3) ቤት ለሽያጭ ዝግጁ ይሁኑ
- ለቤት ኪራይ ይግባኝ በማጽዳት, በማስተካከል እና በማሻሻል ቤትዎን ለሽያጭ ያዘጋጁ .
- ቤትዎን ለመሙላት ባለሙያ ይቅጠሩ, ወይም በንብረት ተወካዩ ለማቆም የእርዳታ ወኪልዎን ይጠይቁ. አንዳንድ ጊዜ የራስዎን የቤት እቃዎች መጠቀም ይችላሉ.
- ከመሸጥዎ በፊት ጥገናዎችን ያድርጉ.
- ቤትዎ ገበያ ላይ በሚሆንበት ጊዜ ግላዊነትዎን ይጠብቁ .
- የቤት እንስሳት ህያው የሚለቁበት ቤት እየሸጡ ከሆነ ለቤት እንስሳትዎ አማራጭ ዕቅዶችን ያድርጉ.
4) ቤትዎን ይግዙ
- እርስዎ ወይም የወኪልዎ ሸክም የሚሸጡ ነጥቦችን ለይተው ማወቅ እና የሚሸጡ የማስታወቂያ ቃላት መምረጥ አለባቸው.
- የወኪልዎን የገበያ ዘመቻ ያፅድቁ ወይም ቤትዎን ለሽያጭ ማስተዋወቅ የሚቻለው እንዴት እንደሆነ ይወቁ.
- ቤትዎን ስለሸጡ የ 10 ዋና የቤት ለቤት ሽያጭ ምክሮችን ይከተሉ.
- ጥራት ያለው ፎቶግራፍ ለማንሳት እና ምናባዊ ጉብኝት በመስመር ላይ ለማድረግ ምናባዊ ጉብኝት ኩባንያ ይከራዩ.
- ትራፊክን እና ትዕይንቶችን እንዲጨምሩ ሽያጭን ያሻሽሉ.
- ዝርዝርዎ መስመር ላይ እንደተለጠፈ ያረጋግጡ. ኤጀንትዎ ወይም በቤትዎ ፎቶግራፎች እና መግለጫዎች በይነመረቡን መሙላት አለብዎት.
5) ቤትዎን ያሳዩ
- ስለ መቀመጫ ሳጥን እና ቀጠሮዎች ራስን መቁጠር ካስፈለግዎ መያዣ ሳጥን እንዲጠቀሙ ካደረጉ ተጨማሪ ትርዒቶችን ያገኛሉ.
- በክረምት ወቅት ሽያጭ ከመሸጥ ይልቅ ቤትዎ ለሽያጭ ሲሸጡ ይሻላሉ.
- በበዓላት ወቅት መሸጥ ዝቅተኛ የሽያጭ ዋጋዎች ሊያስከትል ይችላል.
- ከ 10 ዋና ጠቃሚ ምክሮችን በማሳየት ይከተሉ. ጥሩ እይታ ለመሳብ አንድ ዕድል ብቻ ነዉ - አንዳንድ ጊዜ ደግሞ ለሶስት ሴኮንድ ብቻ ነው.
- ለጉብኝት መዘጋጀት እና አቀራረብን በአግባቡ መጠቀም.
- ዋጋዎን, ሁኔታዎ ወይም የግብይት ዘመቻዎን በዚሁ መሰረት ማስተካከል እንዲችሉ የገዢውን ግብረመልስ ይጠይቁ.
6) የግዢ ቅናሾችን ይቀበሉ እና ይደራጁ
- ገዢዎች የግዢ አቅርቦትን ለመጻፍ ትክክለኛውን ቅጽ ይጠቀማሉ.
- የዝቅተኛውን የቦርድ ቅናሽ ቢያገኙብዎት , አጸፋዊ ቅናሽ በመላክ ያደራጁ. ቅናቶችን ችላ እንዳይሉ.
- የገዢው ዋጋ ቤትን በመሸጥ ላይ ከሆነ የመራገጫ ደንብ ወይም የመከልከልን መጀመሪያ ጥያቄ ያቅርቡ.
- የገቢያ ሁኔታዎች ካስገደዱ ቤትን በመግዛት ላይ ያለ ቅናሽ አቅርቦት ለማቅረብ ያስቡ.
- ዋጋው ተወዳዳሪና ዋጋ ያለው ከሆነ ዋጋውን የዋጋ አከፋፈልን ለመጨመር መፍራት የለብዎትም.
- ቤትዎ ዋጋው በትክክል ከሆነ, ለብዙ ቅናሾች እራስዎን ያዘጋጁ.
7) የክሮሞር እና ትዕዛዝ ርዕስ
- የእርስዎ ወኪል ወይም ግብይት አስተባባሪ ተይዞ ማቆያ እና የዋስትና መመሪያን ይቆጣጠራሉ .
- ለመዘጋቱ ወኪል የእውቂያ መረጃውን ይጻፉ.
- ገዢው ብድር በሚመልስበት ጊዜ ላይ የሚወሰንበትን ቀን ይምረጡ.
- ለገዢው እውነተኛ ገንዘብ ተቀማጭ ደረሰኝ ይጠይቁ.
8) ፕሮግራም አውታር ቀጠሮ ማስያዝ
- እቅድ አውጪው ከመድረሱ አንድ ቀን በፊት ቤትዎን ያጸዱ.
- ዝቅተኛ ግምት ከተሰጠዎት , ስለ አማራጭ አማራጮች ተወካይዎን ይጠይቁ.
- የግምገማው ግልባጭ ማግኘት ስላልቻሉ ለርስዎ መክፈል ስላልቻሉ.
- ገዢው በግምገማው መሠረት ውሉን ለመተው ከወሰነ, ስለመብቶችዎን ተወካዩ ወይም ጠበቃዎን ይጠይቁ.
9) በቤት ውስጥ ቁጥጥር ያድርጉ
- የንብረት ተወካይዎ የትኞቹን ዕቃዎች ማየት እንደሚፈልጉ ማወቅ እንዲችሉ የቤት ፍተሻ ምርመራ ዝርዝር እንዲሰጥዎት ይጠይቁ.
- ለትዕግስት እና ሽርሽር ለመመርመርም ጭምር. በገላሬው ውስጥ ያሉትን ግድግዳዎች ወደ ሌላ ቦታ ይንቀሳቀሱ.
- እንደዚሁም ከመግቢያው ጥቂት ቀናት በፊት ለመጀመር የመጨረሻውን የእግር ጉዞ ለመዘጋጀት ይዘጋጁ.
10) ሻጭ-አስፈላጊ ምርመራዎችን ያግኙ
- ኮንትራቱ የጣራ ማረጋገጫ ካሳየ ምርመራውን ለማካሄድ ጥሩ ስም ያለው ኩባንያ ይቀጥሩ.
- ስለ ቃጠሎነት ወይም ስለ ተባይ መመርመር የሚፈቀድ ክልሎች እነዚህን ሪፖርቶች ህዝባዊ ሪኮርዶች ያደርጋሉ.
- ለሁሉም የግምገማ ሪፖርቶች, ምንም እንኳን ሻጭ ቢገደብ, ለድርድር የሚቀርቡ ክፍያዎች ናቸው.
- ቤታችሁ የተገነባው ከ 1950 በፊት ከሆነ የፍሳሽ ቆሻሻ ፍተሻ አዲስ የፍሳሽ ማስወገጃ መስመር ሊጠይቅ ይችል ይሆናል ነገር ግን የውኃ ጉድጓድ ቆርቆሮዎች ለመትከል በጣም ውድ ናቸው.
11) የሻጭ መረጃዎችን ይላካሉ
- ሁሉም በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ያሉ ቤቶች በ 1978 ከመሠረቱ በፊት ብቻ ሳይሆን በሊንፋይ ቀለም የተነሱ ናቸው.
- ትክክለኛ የሆኑትን መረጃዎች ካወቁ, ይፋ ያደርጓቸው.
- የእርስዎ የርዕስ ኩባንያ CC እና Rs መስጠት አለበት, ነገር ግን የቤት ባለቤት ከሆኑ , ተጨማሪ ስነዳ የሚያስፈልግ ይሆናል.
12) የጥገና ጥያቄን መደራደር
- በመደበኛነት, ሻጮች የግዢውን ጥገና ጥያቄ መቀበል አያስፈልጋቸውም. ሆኖም ግን, ገዢዎች ውሉን ለመሰረዝ ይችላሉ.
- ገዢዎቹ ጥገና ቢጠይቁ የቤት ውስጥ የግምገማ ዘገባ ቅጂ የማግኘት መብት አለዎት.
- ጥገና ለማካሄድ ካልመረጡ ግን, አንድ ገዢ የዝግ ጨረታ ክፍያ ሊቀበል ይችላል.
13) ገዢዎች የድንገተኛ ጊዜዎችን እንዲያስለቅቁ ይጠይቁ
- ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ ለ 17 ቀናት ነባሪ ዋጋውን ይገዛዋል , በዚህ ጊዜ ገዢው ተመጣጣኝ ነገሮችን መልቀቅ አለበት.
- ከእስር ለመልቀቅ ካልጠየቁ ገዢዎች ለማቅረብ ግዴታ የለባቸውም.
- ገዢዎች እገዳ ካልሰጡ በካሊፎርኒያ ውስጥ ሻጮች ውሉን የመሰረዝ መብት አላቸው.
14) አርማና ማመልከቻ ወረቀቶች ላይ ይፈርሙ
- በደቡባዊ ካሊፎርኒያ ውስጥ, ከመክፈቻው በኋላ ትንሽ ቆይተው ደጋፊ ሰነዶችን ይፈርማሉ.
- በሰሜናዊ ካሊፎርኒያ ውስጥ, በመዝጋት ዙሪያ ሰነዶችን ይፈርሙበታል.
- በሌሎች ግዛቶች ውስጥ, ሁሉም በጠረጴዛ ዙሪያ, በሁሉም ገዢዎች እና ሻጮዎች ላይ መቀመጥ የተለመደ ነው, ስለዚህ በአካባቢዎ ውስጥ ያለውን ተወካይዎን ይጠይቁ.
- ትክክለኛ ፎቶግራፍ ይዘው ይምጡ.
15) Escrow እሮሮ
- የንብረትዎ ድርጊት, መተማመን እና መታመን በህዝብ መዝገቦች ላይ ይመዘገባል.
- የድርጅቱ ኩባንያ እርስዎ እና የወኪልዎ ተግባሩን ሲዘግብ ያሳውቅዎታል.
- በውሉ ውስጥ በተጠቀሰው ገዥ ገዢ መብት ላይ በመመስረት ቤትዎ በሚዘጋበት ወይም አስቀድሞ በተዘጋበት ቀን ማሽከርከር ይጠበቅብዎታል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.