የእርስዎ የመጀመሪያ ክፍት ቤት
ለእነዚህ ምክንያቶች አንዳንድ እውነቶች አሉ, ምክንያቶችም እንዲሁ ናቸው, ነገር ግን ክፍት ቤቶች እንዲሁ ቤቶችን ይሸጣሉ. ከአምስቱ ዝርዝሮቼ መካከል አንዱ በግሮው ቤቶች ይሸጣሉ.
ብዙ የዝርዝሮች ኤጀንቶች እሁድ ሰኞ ምሽት ክፍት ቤት እንዲቀመጡ እና ከማያውቋቸው ሰዎች ጋር ለመነጋገር እንደማይፈልጉ ተመልከቱ.
ምንም እንኳን ሁሉም ቤቶች በመኖሪያ አካባቢ, ሁኔታ ወይም ውድድር ምክንያት ለቤት ክፍት እጩዎች እጩ ባይሆኑም, እስኪሞክሩ ድረስ ምን ያህል ገዢዎች እንደሚጠቀሙ አያውቁም. ሊገዙ ለሚችሉ ገዎች እና ስለ ቤትዎ ለሌሎች ሰዎች የሚናገሩ ግለሰቦችን ማውራት ሁልጊዜ ጠቃሚ ነው.
ለጉብኝት ምርጥ ሰዓት
- በብዙ ማህበረሰቦች, እሁድ ከሰዓት በኋላ የተሻለ ነው.
- ሁለት ሰአቶች በተለምዶ ዝቅተኛ ናቸው, ነገር ግን አንዳንዶቹ ለአራት ሰዓታት ክፍት ናቸው, ለምሳሌ ከ 1 እስከ 5 ፒኤም.
- አንዳንድ ወኪሎች "ጥቃቅን" ያደረጉ ሲሆን ከማለዳው እስከ ምሽት ምሽት ቤቶችን መክፈት ይችላሉ.
- ከበዓላት እረፍት, የማህበረሰብ በዓላት ወይም እንደ Super Bowl የመሳሰሉ ልዩ ክስተቶች እንዳይጋበዙ ክፍት የተከፈተ ቤቱን መርሐግብር ያስይዙ.
- የአየር ሁኔታ ትንበያንም ይፈትሹ, ምክንያቱም ቀዝቃዛ ወይም ዝናባማ ቀናት ሰዎች ወደ ቤታቸው እንዲመለሱ ያደርጋቸዋል.
ከመጀመሪያው ክፍት ቦታዎ በፊት ቢያንስ ሰባት ቀናት
የሽያጭ ስምምነቶቼን ለመፈረም የእኔ ሻጮች ከመድረሳቸው በፊት, በሳምንቱ መጨረሻ ላይ ቤታቸውን እዚያው እዘጋለሁ ብለው ይጠይቁኛል. ለመሸጥ ውሳኔ ከተሰጠ በኋላ, አብዛኛው ሸማቾች ለመጀመር ይጓጓሉ. ይሁን እንጂ ቤት በመጀመሪያ ደረጃ ላይ መሆን አለበት.
ለመጀመሪያ ጊዜ ክፍት የሆነ ቤትዎን ከማስቀመጡ በፊት የምመለከታቸው ጥቂት ነገሮች እዚህ አሉኝ:
- አንድ የደላላ ቅድመ እይታ ያዘጋጁ. ቤትዎ በአደገኛ ተከራዮች ስም ባይኖረም, አንድ የሽያጭ ወኪል ኮሚሽን ለመክፈል ፍቃደኛ ከሆኑ, ወኪሎችን እና ደላላዎችን ቤትዎን አስቀድመው ማየት ይችላሉ. ቤትዎ እንዴት እንደሚታይ እና የቤትዎ ዋጋ አሰጣጥ ገዢዎች የሚጠብቁትን እንደሚያሟላው አግባብ የሆኑ ምላሾችን ሊሰጡዎት ይችላሉ.
- አንዳንድ እቃዎችን ወደ ማከማቻ ያዛውሩ. አንዳንድ ጊዜ ሻጮች ከመተቸት ጋር ለመተባበር አልፈለጉም. "ሁለት ጊዜ ለመዘዋወር የቤቴ ዕቃዎች በጣም ውድ ናቸው" ወይም "ክፍሎቹ ደስ የሚሉ ይመስላሉ ብዬ አስባለሁ." ነገር ግን ስማርት ነጋዴዎች ለሽያጭ የሚሆን ቤት ያዘጋጃሉ እና ከያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ቢያንስ አንድ የቤት እቃዎችን ይንቀሳቀሳሉ. ቦታው ወደ ገዢዎች ይበልጥ ግዙፍ እና የበለጠ ገዢዎች ያደርጋቸዋል - አስተያየት ለሚሰጥላቸው ሰዎች.
- በሽያጭ ውስጥ የማይካተቱ ንጥሎችን ያስወግዱ. ገዢው / ዋ የእቃ ማጠቢያ ማቆም ስለማይችል ከቤት ለመውጣት በጣም ውድ ስለሆነ ወይም የደጋፊዎች አድናቂው ከቤት ጋር አብረው የማይኖሩ ስለሆነ, አባትዎ ለርስዎ ብቻ ይሰጥዎታል ምክንያቱም ገዢው እንዲጠይቀው ብቻ ነው. ገዢዎች አያዩትም, እነሱ አይፈልጉም.
- የቤት እንስሳትዎ ከቤት እንዲለቁ ዝግጅት ያድርጉ. የቤት እንስሳት እዛው የመኖር እውነታ ሳያስቡ የቤት እንስሳት በህይወት የሚኖሩበት ቤት ከባድ ነው. ለቤተሰብዎ አባል ወይም ለጓደኛ ይደውሉ እና የቤት እንስሳትዎን ለጥቂት ሰዓቶች ማስተናገድ ይችሉ እንደሆነ ይጠይቁ. የቤት እንስሳት ክፍት በሆኑ ቦታዎች ክፍተቶች ናቸው, እናም ገዢዎች ቤትዎን እንዲያደንቁ የሚፈልጉት, ኮካቶዎ አይደለም.
- የቤትዎን ግብይት በከፊል ቤትን የሚያስተዋውቁ አራት ባለ ቀለም በራሪ ወረቀቶችን ወይም በራሪ ወረቀቶችን ማካተት አለበት. የካርድ ክምችት ሽፋን ላይ የተለጠፈ ነው. ለማበላሸት አስቸጋሪ ያደርገዋል, እናም ከሌሎች ገላጮች ውስጥ ገዢዎች ይነሳሉ. ነገር ግን በገዢዎችዎ ዋጋ እንደ ፎቶዎችን, ዝርዝር መግለጫዎችን እና ተያያዥ መረጃን እንደ ገዢዎች ዝርዝሮችን ማካተትዎን ያረጋግጡ ምክንያቱም ገዢዎች ዝርዝርን ለመርሳታቸው ቀላል ነው.
ከመጀመሪያው መከፈት በፊት ከ 48 እስከ 72 ሰዓታት
የቤቱን ከላይ ወደታች ይምሩ እና ይገርዱት. ከጎን ከጎን በሸረሸር ጠርሙስ, በመስኮቶች ጠርሶ ማጠብ እና መስኮቶችን በውስጥ እና በውጭ መታጠብ. ስለ ንጽህና ቅድመ-ግንዛቤዎችን አትርሳ - ለአነስተኛ ዝርዝሮች ትኩረት ይስጡ እና ቤታቸው እንዲታጠቁ ለማድረግ ትኩረትን ይስጡ.
- የሳምባ ነጠብጣብዎችን, የኤሌክትሮኒካ መሳሪያዎችን እና ወለሎችን ወደ ደማቅ ብርሃን ማብራት.
- ማታ ማታ ማጠቢያ, ጠረጴዛዎች እና መታጠቢያዎች.
- በግድግዳዎች ላይ የሚነኩ ቦታዎችን ይንኩ.
- ጋራሪውን ጎትተው.
- የሾሉ ቁጥቋጦዎች, የዱር አበቦች, የእግረኛ መንገዶችን ማጽዳትና ሜዳውን ማባረር.
ከመጀመሪያው የቤት ሰአት በፊት 24 ሰዓቶች
አብዛኛው ስራችሁ አሁን በቃ በኋላ መጠናቀቅ አለበት እና አንዳንድ ጊዜ የመጨረሻው የቤት ውስጥ ስራዎች የሚፈጥሩት ጭንቀቶች ሊበተኑ ይችላሉ. እዚህ ነጥብ ላይ, ቤትዎ የሚያብለጨልጭ እና ነጭ ይሆናል. እንዲያውም ቤቱን ለመሸጥ ጥሩ መስሎ ስለታየው ለራስዎ ያስቡ ይሆናል! ለመሸጥ ከልብዎ ቢሞክሩ, የሻጩን ጸጸት ማየት ከጀመሩ, እርስዎ ከመጀመሪያው ክፍት ከመከፈላችሁ በፊት ያንን ሂደት መፈጸም ይችላሉ.
- ቤቱን ለማውጣት ሁሉንም መስኮቶች ይክፈቱ.
- ለጉብኝት እንግዶችዎ ምግብ ወይም የእቃ መያዣ
- እያንዳንዱን ክፍል "አንድ ጊዜ ደግመው", በበሩ ላይ በመቆም እና እይታውን በጥንቃቄ በመመልከት.
- አዳኞች ያገኙዋቸውን ካርዶች ለገዢ ግብረመልስ በመስጠት ሊሞሉ ይችላሉ.
- አበቦችን ማራኪዎች ያዘጋጁ እና በቤትዎ ውስጥ ተገቢውን ቦታ ቀለም እና የአበባ መዓዛ እንዲጨምሩ.
ሲጨርሱ ለእራት እና ለእራስዎ ሽልማት ይስጡ. ምግብ ማብራት ተጨማሪ ጥቅም አለው. ቢያንስ ቢያንስ ቤቱ እንዳይበተን አይፈተኑም.