የዝርዝር ወኪሎች ምኞት ካልጠበቁ
ሻጮች አንዳንዴ በተገቢው ምክንያቶች ሁሉ ጥሩ ጥሩ ወኪል ያሰማሉ. ለሁለተኛ ወይም ለሦስተኛ ወኪል ተጠርቼ ስጠራ ሁሌም እመለከታለሁ. ቀዳሚውን ኤጀንሲ የዋጋ አወጣጥ እና ግብይትን ማየት እችላለሁ, እናም ስለ ቤቱን ሁኔታ ከግምት በማስገባት ምንም ነገር ለመተቸት ምንም ነገር አላገኘሁም. በእርግጥ ለገዢው ቀደሙን ወኪሉ መባረር እንደሌለብኝ ከተናገር ሻጩ ያንን ወኪል እንደገና ሊመልስ ይችላል, ስለዚህ ዝርዝር ውስጥ አልገባም. እንደ እውነታው ከሆነ, በሌላ ወኪል ጥረቶች ላይ በመመርኮዝ በእነዚያ ዓይነቶ ዓይነቶች ላይ ገንዘብ አገኛለሁ, እናም ሻጮች ለስራ እኔን ለሚያካሂዱ ሌላ ወኪል እየሰጡኝ ነው.
ተወካዩ ጥሩ ስራ እያከናወነ ከሆነ ቤታዎ ገና ስላልሸጥዎት በወኪልዎ ላይ መቆየት እና የወኪልዎን ቅጣትን መቅጣት የለብዎትም . ትዕግስት, ፌንጣ. አንዳንድ ጊዜ ግን ሻጮች ከተወካዩ ጋር ያለውን ግንኙነት ለማቋረጥ ጥሩ ምክንያት አላቸው. እኔ የሰማሁትን የተለመዱ ምክንያቶች እነሆ.
ዋናው የንብረት ተወካይ (ኤጀንት) ወኪልዎን ለማጥፋት የሚያስችሉ ምክንያቶች
# 1: የመግባባት ችሎታዎችን ይጎዳል. ኤጀንሲዎች በሁሉም የስልክ ጥሪዎች, በስልክ ጥሪዎች, የጽሑፍ መልእክቶች እና ኢሜይሎች ላይ ጥይቶች ይበተናሉ, ነገር ግን እነኛን የመገናኛ ዘዴዎች ችላ ለማለት ምንም ምክንያት አይሆንም. አንድ ወኪል ስልክዋን መመለስ ካልቻለች ወደ ሐይቅ ሊጥለው ይችላል.
ሻጮች ስለ ዝርዝር ዝርዝራቸው ዝማኔዎችን የመቀበል መብት አላቸው, እና ዝም ብሎ እንዲጠበቁ አይፈልጉም. ምንም ነገር ካልተከሰተ እና ምንም ትዕይንት ከሌለ ኤጀንት ይህን እንቅስቃሴ ሪፖርት ማድረግ አለበት.
# 2: ገዢውን አላገኘንም. ሻጮች ገዢውን ለማግኘት የሚያደርጉት ወኪል ማወቅ ይፈልጋሉ. በጓሮው ውስጥ ምልክት መኖሩን እና በአብዛኛው ማህበረሰቦች ውስጥ ተሽከርካሪዎችን በመንዳት ላይ በማሽከርከር ሂደት ውጤታማ አይደለም. አንዳንድ ጊዜ ቤትን ለመሸጥ ወይም በተለይ ገዢዎች በሚሄዱባቸው ገፆች ላይ ገዢን ለመፈለግ በኔትወርክ መካከል ግንኙነት ማድረግ ያስፈልጋል.
# 3: መጥፎ ፎቶዎች በ MLS. ብዙ ገዢዎች በመስመር ላይ ዝርዝራቸው በጭራሽ አይመለሱም ወይም አንድ ተወካይ ፎቶን እንዲያስተካክል በመፍራት በጣም የተለየ ነው. ምንም ዝርዝር የጨለሙ ክፍሎች ፎቶግራፎች ወይም የመጸዳጃ ወንበር ወንበር ላይ የመጸዳጃ ወንበር ወይም የእኔ ተወዳጅ: ጎን ለጎን መያዝ አለበት.
# 4: ደካማ ግብይቶች ጥረቶች. እያንዳንዱ ቤት ለጉብኝት ተስማሚ አይደለም, እና ክፍት ቤቶች የማንኛውም የግብይት እቅድ አነስተኛ ክፍል ናቸው, ስለዚህ የወኪልዎን ለጉብኝት አይግፉ. ነገር ግን ወኪሎች ከኤምኤስኤስኤል ይልቅ እንደ ህትመት ወይም ሬዲዮ ወይም ቪዲዮ ወይም ምናባዊ ጉብኝቶች ከመሳሰሉት ይልቅ የገበያውን መንገድ ያቀርባሉ.
# 5: ለጥያቄዎች ምላሽ ለመስጠት ቀርፋፋ. አንድ ሻጭ መረጃን ሲጠይቅ ወይም አንድ ገዢ ስለ አንድ ቤት ሲደውል, ወኪሎች ምላሽ ለመስጠት መገኘት አለባቸው.
አንድ ወኪል የማይገኝ ከሆነ ተለዋጭ ግለሰብ በጥሪ ላይ መሆን አለበት. ሰዎች ፈጣን ውጤቶችን ይጠብቃሉ እናም ለቀጣይ መልስ ከአንድ ሰዓት በላይ መጠበቅ አይፈልጉ ይሆናል, በቀጣዩ ቀን በጣም ያነሰ.
# 6: ሻጩን አይቀበለውም. ዓለም በመዝገብ ወኪል ዙሪያ መፍትሄ አይሰጥም, በደንበኛው ዙሪያ ይሽከረከራል. አንድ ኤጀንት እርስዎን እየደመጠ አይደለም ብለው ካመኑ ተወካዩን እርስዎ እንዲናገሩዎት ይጠይቁ.
# 7: የወረቀት ስራን አይረዳም. ከመቼውም ጊዜ በላይ, ሻጮች የወረቀት ስራቸውን ለእነርሱ ለማብራራት በኤምባሲዎቻቸው ላይ መተማመን አለባቸው. ሻጮች ለገዢው እንዲሰጡ የሚጠበቅባቸው ብዙ በመንግስት ቁጥጥር የተደረጉ መረጃዎችን እና በአካባቢው የተከናወኑ የመረጃ ክፍተቶች አሉ, ረዘም ያለ የግዢ ውል ለመረዳት መሞከር አለመኖሩን አለመጥቀስ.
# 8: የሽግግር ክህሎት ዝቅተኛ ነው. ሻጮች ስለሚቀበሉት ዋጋ በጣም ጠንካራ ሀሳቦች ሊኖራቸው ይችላል, ነገር ግን በግዢ ውል ውስጥ ያለው እያንዳንዱ ክፍያ የአንድ ሻጭ ዝቅተኛ ትርፍ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል.
በጣም የተሳካቸው ግብይቶች ሁለቱም ወገኖች እንደተሸነፉ ይሰማቸዋል.
# 9: ባለሞያ ያልሆነ ባህሪ. አስቀያሚ የሆኑ ድምጾችን መጮህ እና መጮህ እና ዘለፋዎችን መጠቀም ለ ግሬምሚ ሽልማት ሊሰራ ይችላል ነገር ግን በንብረት ተወካይ ተቀባይነት የለውም. አንድ ሰው ምንም አይነት ስሜት ቢኖረውም, ሁሉም ሰው ለእያንዳንዱ ሰው አክብሮት ማሳየት አለበት.
# 10: የሻጩን የግልነት ሁለተኛውን ይይዛል. 'ይህ ለእኔ ምን ማለት ነው?' ከተፈጥሯዊ ነገሮች ምንም ሊኖር በማይችልበት ጊዜ የምክንያታዊ ወኪሎች አንዳንድ ጊዜ የሚናገሩ ናቸው. የሻጩ ፍላጎቶች ሁሌም እና ዋናው መሆን አለባቸው. የሻጩ ሃሳብ በአዕምሮአችን ውስጥ, ሌሎቹ 9 ምክንያቶች በመጀመሪያ ላይ ላይሆኑ ይችላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.