የወለድ መጠኖች አሁንም እጅግ ዝቅተኛ ናቸው, በታሪካዊ አነጋገር. በጣም የቅርብ ጊዜ የሞያ ባንክ ባንኮች ማህበር (MBA) ዳሰሳ ጥናት የአሁኑን ገበያ ምስል የሚያሳይ ሲሆን በአማካይ ሪፓርት ሪፖርቶችን እና እነዚህን ዋጋዎች ለማሟላት የሚያስፈልጉትን ነጥቦች ያሳያል.
የብድር አይነት | አማካ. ደረጃ ይስጡ | ነጥቦች |
ለ 30 ዓመት የሚቆይ ቋሚ (ታዛቢ) | 4.25 | 0.36 |
30-ዓመት ተዳጅ (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30-ዓመት ተያያዥ (ጃምቦ) | 4.13 | 0.21 |
15-ዓመት ተከታትሏል | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
የ MBA ጥናት ከ 75 ከመቶዎቹ የሞርጌጅ ማመልከቻዎች መረጃን ያጠቃልላል, እና ለሞርድ ፐርኪንግ ተመኖች ጥሩ ጅምር ነው. ነገር ግን እነዚህ ጥቅሶች ምን ማግኘት እንደሚችሉ አይነግሩህም-ለተለያዩ ደንበኞች እና የተለያዩ ንብረቶች ናቸው. ለእርስዎ የተሻለ የማጣቀሻ ተመኖችን ማግኘት የሚቻልበት ብቸኛው መንገድ ማመልከቻዎችን ማስገባት ነው. ከፍተኛ ብድር , ጠንካራ ገቢ እና ብዙ እኩልነት ካለህ ከዚህ በላይ ካለው ክፍያ በላይ ለማከናወን ትችል ይሆናል.
ምርጥ የመልቲሚዲያ ክፍያዎች አካባቢ ይግዙ
አንዳንድ ጊዜ ገበያ መውጣት አስደሳች ነው, ነገር ግን በአደገኛ ዕዳዎች ላይ የሚከሰተውም አልፎ አልፎ ነው. አሁንም ቢሆን በጣም ጥሩውን የፋብሪካ ተመንን ለማግኘት ብዙ ምንጮችን ከበርካታ ምንጮች ማግኘት ያስፈልግዎታል. ማክበር ያለባቸው ህጋዊ ሰነድ የሆነውን ብድር የብድር ግምት ይጠይቁ.
ሦስት ጥቅሶች በቂ መሆን አለባቸው.
ከአሁኑ ብድርዎ ጋር ይጀምሩ, በአካባቢው ባንክ ወይም የብድር ዩኒየን ይጎብኙ, እና የብድር ብድር አቅራቢዎችን ያረጋግጡ. አዎ, ከእያንዳንዱ ከእሱ ጋር ሂደቱን የማቋርጥ ህመም ነው, ግን በሚቀጥሉት ጥቂት አመታት በሺዎች የሚቆጠሩ ዶላሮችን ለማስቆጠብ ይቆማሉ. ቢያንስ አንድ አበዳሪ ለንግድዎ ለመወዳደር መጓጓት አለበት.
ሂደቱን በሚቀጥሉበት ወቅት ብዙ ይማራሉ, እናም ገንዘብ ለማበሻ በጣም ጥሩ አማራጭ ሆኖ የሚሰማዎት ስሜት ያገኛሉ.
ዘወር ማለፍ በጣም አስፈላጊ ነው. ማስታወቂያዎች እና ብሄራዊ አማካዮች እርስዎን ሊጀምሩ ይችላሉ, ግን እንደ የእርስዎ ብድር, ገቢ እና እኩልነት የመሳሰሉትን ዝርዝሮች እስኪያዩ ድረስ ለእርስዎ ምን በትክክል እንዳለዎት አያውቁም.
ገንዘብዎን ያዘጋጁ
ሊያገኙ የሚችለውን ምርጥ ዋጋ ለማሻሻል, የተበዳሪዎ መገለጫዎን ለማሻሻል እርምጃዎችን ይውሰዱ. ማመልከቻውን ከመሙላት በፊት መጀመር ይችላሉ.
ክሬዲትዎን ጨምረው ያስሉ: ነፃ የዱቤ ሪፖርት ያግኙ እንዲሁም የእርስዎን የብድር ታሪክ ይከልሱ.
- እርስዎ ሊገኙ ለሚችሉ ምርጥ ፕሮግራሞች እንዳያጸኑ ሊያግድዎ የሚችሉ ማንኛውም ስህተቶች ያርሙ . የሚገባዎትን መጠን ማግኘት ይፈልጋሉ.
- በየወሩ ሙሉ በሙሉ ቢከፍሉም እንኳን, የክሬዲት ካርድ ሂሳብዎ ዝቅተኛ ነው. አበዳሪዎ አበዳሪዎን በሚወስዱበት ጊዜ መጠን ከፍተኛ ሂሳብ ሚዛን የማግኘት እድልዎን ሊጎዳዎት ይችላል .
ዕዳዎን ይቀንሱ:
- ክሬዲት ካርዶችን ጨምሮ ብድሮች ላይ ክፍያዎችን ይከፍሉ - እና ከተቻለ ሌሎች ብድሮች እንደ ብድር ብድር እና የግል ብድር ይክፈሉ. ይህ በየወሩ ሌሎች አበዳሪዎች ያለብዎትን እዳ መጠን ይቀንሰዋል እናም እዳዎን ወደ-ገቢ መጠን ያሻሽላል. የተሻሉ ሬሺዮዎች የተሻለ ዋጋ አላቸው ማለት ነው.
- ዋና ግዢዎችን ያስወግዱ. አዲስ መኪና ለመግዛት (ወይም ሌላ ማንኛውንም ነገር) የገቢዎን ስሌት እና ብድርዎን ይጎዳል .
የቤት እኩልነት ከፍተኛውን ከፍ ማድረግ: በአንድ አኃዝ ውስጥ ፍትሃዊ በሆነ መልኩ ማሻሻል ይቻላል, እና አንዳንድ የመንግስት ፕሮግራሞች አሉታዊ እኩልነትን ማሻሻል ይፈቅዳሉ. ነገር ግን የተሻሉ ብድሮች እና የብድር መርሃግብሮች የበለጠ እኩልነት ላላቸው ደንበኞች ይገኛሉ. እኩልነትዎን እስከ 20 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ማምጣት ለእርስዎ የሚገኙትን አማራጮች ያሰፋዋል እና እንደ ጁሞ ብድር ባሉ ፕሮግራሞች ላይ ለመሳተፍ ቀላል እንዲሆን ያደርጋል. እንደ ጉርሻ ለማግኘት ለፍርድ ኢንሹራንስ መክፈል አያስፈልግዎትም. ያለዎትን ገንዘብ ካለዎት አበዳሪዎ የንብረት መያዣዎን ከፍለው የሚከፍሉት የተሻለ ክፍያ እንዲያገኙዎት ይጠይቁ.
በዝቅተኛ ዋጋዎች ያሉት ብድሮች
የእርስዎ ክሬዲት ነጥብ እና ሬሽዮዎች የእርስዎን የማጣራት ችሎታ ላይ ተጽኖ ያሳድራሉ. ከሁሉ የተሻለ የፍላጎት መጠን ዋናው ግብ ከሆነ, ብድርዎን ለመቀነስ የብድር አማራጮችን መጠቀም ይችላሉ.
አጫጭር ውሎችን ሞክር: - መደበኛው የ 30 ዓመት የተቀመጠው -ዋጋ ብድር ወጭ ክፍያዎች ዝቅተኛ ያደርገዋል.
ነገር ግን የአነስተኛ ጊዜ ብድሮች ከፍ ያለ ወርሃዊ ክፍያዎች ቢያስከፍሉም, አነስተኛ መጠን ይኖራቸዋል.
- የ 15 ዓመታት ብድሮች ከላይ ከ MBA ቅኝት, የ 15 ዓመት መጠን ከ 30 ዓመት ፍጥነት በታች 0.6 በመቶ ዝቅ ያለ ነው. የአጭር ጊዜ መመለሻ ጊዜ እና ዝቅተኛ ተመን ጥምረት በሕይወትዎ የህይወት ዘመን ላይ ከፍተኛ ጉልህ የሆነ ትርፍ ያስገኛል .
- ሊስተካከሉ የሚችሉ የትርፍ መጠን ( ኤር ኤም ኤስ ): ከ ARM ጋር ያነሱ የዳግም ማጣሪያ ተመኖች ማግኘት ይችላሉ. ነገር ግን የወጡት ብድሮች ከፍለው ከሆነ የሞርጌጅ ሂሳብዎ አብሮ ሊሄድ ይችላል , እናም ከፍተኛ የወርሃዊ ክፍያዎች ያጋጥምዎታል እናም የወለድ ወጭዎችን ይጨምራል.
የመንግስት ፕሮግራሞችን ይመልከቱ- የወለድ ተመኖች ለአንዳንድ ዝቅተኛ ፍቺዎች እንደሚተረጉሙት ወለድ ዝቅተኛ አደጋ ጋር የተሳሰሩ ናቸው. በመንግስት የተደገፉ የብድር መርሀ-ግብሮች አበዳሪዎችን ይከላከላሉ ስለዚህ በሒሳብ ታሪክዎ ውስጥ ችግር ካጋጠምዎት ወይም በአንጻራዊነት እኩልነት ላይ ችግር ካጋጠሙ በጣም ሊጠቅሙ ይችላሉ. ከመንግሥት ብድር ጋር ተቀናሽ ሲሆኑ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ላይኖርዎት ይችላል, ነገር ግን እርስዎ የመጽደቅ እድልዎ ከፍተኛ ነው, እና ከተለመደው የብድር ብድር ጋር ሲነጻጸር የተሻለ ሊሆን ይችላል.
የራስዎን መንገድ ይክፈሉ: በዝቅተኛ የዋጋ ማቅረቢያ (ወይም የማዘጋጃ ወጪዎች ) ብድር መምረጥ ይፈተናሉ. ነገር ግን እነዚህ ብድሮች ከኪስዎ አውጥተው ነፃ የኪስ መክፈያ ክፍያን አይከፍሉም ይህም የእርስዎን ፍጥነት እና የብድር መጠንዎን ለመቀነስ ያስችልዎታል. ውጤቱ? ለወደፊት በሚመጡት አመቶች ወለድ ታነሱ. የእርስዎን ፍጥነት ለመቀነስ አማራጭ አማራጭን መክፈል ይችላሉ-አማራጮችዎ ምን እንደሆኑ ለአሳሳዎት ይጠይቁ. ብድርዎን ለማቆየት ያቀዱትን የጊዜ ርዝመት, ከኪስዎ ለመክፈል የበለጠ ስሜት ይፈጥራል.