ስለ መቤዠት እኩልነት ይማሩ

የመቤዠት እዳ አንድ ባለቤት ከተጣራ በፊት ከመጠን በላይ የተፋጠነ ንብረትን ለመውረስ የመብቀል መብት ነው. ለምሳሌ, ማርያም በወቅቷ የቤት ኪራይ ክፍያዎች ላይ ትከተላለች. አበዳሪው ደግሞ ብድርን ያፋጥናል-ማፋጠን ሙሉውን የክፍያ ፍላጎት ነው - ወይም ግሪጊያው ይቀጥላል. ማርያም ሌላ የገንዝብ ምንጭ ልታገኝ ትችላለች, እናም የመቤዠት እኩልነት በሃላፊነት, ወለድ እና ወጪዎች ትከፍላለች.

በአጭሩ ለማስቀመጥ ከሌላ ምንጭ ገንዘብ በመክፈል ማርያም ቤቷን እንድትጠብቅ ይፈቅዳል.

በአንዲንዴ ክፌሇሃቶች ዯግሞ ከተፈናቀሇው ባሇቤት በኋሊ ባሇቤት ሉሆን የሚችሌበትን ምክንያት ሇመፇጸም የሚያስችሇው የመፇፀም መብት አሇ.

ብድር

ሙሉውን ክፍያ ከመክፈል ይልቅ ዝቅተኛ ክፍያ የሚከፍሉበት ቤት ሲገዙ ብድር ወይም ብድር ይወስዳሉ. የብድር ገንዘብ በንብረቱ ነው. በሌላ አባባል, ተስማምተው የማይከፍሉ ከሆነ, አበዳሪው ንብረቱን ሊወስድ እና የኢንቨስትመንት ክፍያውን ለመመለስ ይችላል. አንዳንድ ጊዜ አበዳሪዎች የደረሰባቸውን ኪሳራ መልሰው ማግኘት ይችላሉ, ነገር ግን ብዙ ጊዜ አይችሉም. ዛሬ, አብዛኛዎቹ ብድሮች በከፊልም ሆነ ሙሉ በሙሉ በ FHA, በፌደራል አስተዳደር አስተዳደር, በ Fannie Mae , በ Freddie Mac እና በ USDA የገጠር ብድር ላይ በመሳሰሉ የመንግሥት ወይም ከፊል መንግስታዊ አካላት ዋስትና ይሰጣቸዋል.

የመንግስት ዋስትና ሰዎች ለጦንቲያው ምንም አይነት ዋስትና ሳይኖራቸው ሊያገኙዋቸው የማይችሉትን ብድር እንዲያገኙ ይረዳቸዋል.

በተጨማሪ አበዳሪው ነባሩን ከተበዳሪው በከፊል ወይም ሙሉ እፎይታ ማግኘት እንደሚችል ያረጋግጣል. አበዳሪዎች ለአበዳሪው የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው, አንዳንዶቹ ለአበዳሪው ብቃታቸውን የሚያሟሉበት መንገዶች እና ብድር ለማግኘት ብድር ለማግኘት የሚያስፈልጉ ብቃቶች ናቸው. ምሳሌዎቹ የወጪ ክፍያ እና የክሬዲት ነጥብ መስፈርቶች ናቸው.

ነገሮች ሲሳኩ

ተበዳሪ በገንዘብ ነክ ችግር ውስጥ ስለገባና የቤቱን ክፍያ ከመክፈል አሻግር ሲከሰት, በአንዳንድ ቦታ ክፍያውን ሙሉ በሙሉ ይፈጽማል ወይም "ብድር" ያስከፍላል. ይህም ማለት ተበዳሪው በክፍያ መከታተል ወይም ሙሉውን እቃዎች ሙሉ በሙሉ እንዲከፍሉ ማድረግ አለባቸው ማለት ነው.

አበዳሪው ሙሉውን የክፍያ ጥያቄ ከጠየቀ, ተበዳሪው ሌላ የፋይናንስ ምንጭን መፈለግ እና ቀሪ ሂደቱን በሙሉ, እንዲሁም ወለድ እና ቅጣትን መክፈል ይችላል. እርግጥ, አበዳሪው የገንዘብ ችግር ውስጥ ከነበረ, ብድርን ለመክፈል የምታግዝ የገንዘብ ምንጭ ማግኘት አትችለም. ተበዳሪው ገንዘቡን ማግኘት ቢችል ግን ንብረቱን ማስመለስ ይችላል.

አንዲንዴ ክፌሇቶች ዯግሞ ከተጠራቀመ ወይም ከግብር ሰብሳቢነት በኋሊ ተመሌሰው እንዱመለሱ ይዯረጋሌ እንዱሁም ገንዘቡ ተመሊሽ አዴርሶ ቤታቸውን ሇመመሇስ ያወዲዯለ. የመልሶ ማቆየቱ ከጥቂት ወራት ወይም እስከ ጥቂት ዓመታት ሊቆይ ይችላል. ይህ ባሇሃብቶች ሉያውቁት ይገባሌ, በተለይም የተዘጉ ወይም የተያዙ ንብረቶችን መግዛትን የሚሹ ከሆነ. ሸማቾች የመቤዠት መብት ያላቸው ሲሆኑ በገዛ ቤቶቻቸው ለመመለስ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ.