አጫጭር ሽያጭ ሃላፊነት ምንድን ነው?

አንዳንድ አጭር ሽያጭ ሽያጭ የተጠያቂነት አይቀበሉም

አጭር ሽያጭ ለማቅረብ ብዙ ጥሩ ምክንያቶች ቢኖሩም በጣም አስፈላጊ ከሆኑት ምክንያቶች መካከል አንዱ ተጠያቂነትን ለማስለቀቅ ነው. በአጭር አከፋፈል ተጠያቂነትን ለምን ፈለጉ? ያለሱ ምክንያት, አንድ ባንክ ያልተከፈለበትን ምክንያት ባንኩ የመሰብሰብ መብት ሊኖረው ይችላል.

አበዳሪዋ አጭር መግዛቱን ለመፈጸም ከተስማማ ታዲያ በአጠቃላይ ይህ ውሳኔ ለባንኩ አጫጭር አከፋፈሉን ለማስቆም የበለጠ ጥቅም ስለሚኖረው ነው.

ሻጩ የፋይናንስ ችግር ቢያስከትል ሊሆን ይችላል ወይም ላይጠብቅ ይችላል ነገር ግን በእርግጥ ቤታቸው በውሃ ውስጥ ነው .

በአጭር አጭር ጊዜ ውስጥ ባንኩ ዕዳው ከተቀነሰ ገንዘብ ያነሰ እንዲከፍለው ብድርን ለመልቀቅ ይስማማል. ነገር ግን እሱ ለሻጩ አይሰጥም. የብድር ገንዘብ ከንብረቱ ማስለቀቅ እና ሻጩን መልቀቅ ሁለት የተለያዩ ነገሮች ናቸው. የባንክ ሂሣብ $ 200,000 ቢሆኝ ግን ቤትዎ 75,000 ዶላር ከሆነ, ባንኩ 75,000 ዶላር ሊወስድ እና ብድር እንዲለቀቅ ሊጠይቅ ይችላል. ሆኖም ግን ያለፈቃድ ተጠያቂነት ሳያገኙ ከጥቂት አመታት በኋላ ባንኩ ከእርስዎ በኋላ መጥቶ $ 125,000 ዶላር እንዲከፍልዎት መጠየቅ ይችላሉ.

የተጠያቂነት እና አጭር የማራዘሚያ ደብዳቤ ይፋ ማድረግ

የአጭር አከፋፈል አረፋ ደብዳቤ ቁልፍ አለው. ይህ የጽሑፍ ደብዳቤ ባንኩ ምን እንደሚጠብቅ በትክክል ይዟል. ከሚከተሉት ሁኔታዎች መካከል የሚከተሉትን ያካትታል-

• ተቀባይነት ያለው የሽያጭ ዋጋ
• ከፍተኛው የተፈቀደላቸው ኮሚሽኖች

• ከፍተኛ የመዝጊያ ወጪዎች
• ዝቅተኛ የተጣራ ገቢ
• መዝጊያ ቀን

ሁሉም አጭር ሽያጭ ማጽደቂያ ደብዳቤዎች ተጠያቂነታቸውን ይይዛሉ. እንዲያውም, አንዳንድ የፍቃድ ደብዳቤዎች ሙሉ በሙሉ ተጠያቂነት አይኖራቸውም. ጠበቆቹ ጉዳዩ ካልተመለሰ አበዳሪው የፌዴራል እና / ወይም የስቴት ህግ በፌዴራጎት ውስጥ ያለውን ማንኛውንም መብት ሊያገኝ ይችላል.

ጠበቃውን ሳያነቡ እና የህግ ምክር እንዲሰጥዎት ሳይጠይቁ የአጭር አግባብ ፈቃድ ደብዳቤ አይፍጠሩ. ተወካዩ የህግ ተወካይ ካልሆነ ወኪሉ የህግ አማካሪ ለመስጠት ፈቃድ ስላልነበረ ወኪልዎን አይጠይቁ. የሕንጻ ወኪል ህጋዊ ምክርን ለማቅረብ ህግን አይጥስም.

ለአጫጭር ደንበኞቻቸው የአጭር ሽያጭ ማፅደቂያ ደብዳቤዎ ተጠያቂነት እንዳለበት ካላወቅሁ እንዲህ አይነት ምክር መስጠት አልችልም. ጠበቃ እንዲደውሉ እነግራቸዋለሁ. ደብዳቤው ግልጽ ካልሆነ ወይም በግልጽ ባይጽፍልኩ, ሻጩ ተጠያቂነትን ለማስከበር ከጠበቃ ጋር ለመገናኘት ሀሳብ እሰጣለሁ. በምንም አይነት ሁኔታ ህጋዊ ምክር እሰጣለሁ.

ሻጮች በንብረት ተወካዮች ላይ ክስ በሚመሰርቱ ጉዳዮች ላይ ክስ መስርተው ሲሰሙ መስማት አይገርምም ምክንያቱም እነዚያን ወኪሎች አበዳሪው የእዳ ችሎት ፍርዱን እንደማይከታተልባቸው አረጋግጠዋል. በካሊፎርኒያ ውስጥ እንኳን, የተወሰኑ ያልተለቀቁ ብድሮች በማግኘታችን እድለኞች በመሆናችን, ያለምንም ማማከሪያዎች ለግድግዳሾች እንጂ በአጭር ሽያጭ ላይ አይደለም. በሌላ አነጋገር በአበዳሪው ገንዘብ ብድር ላይ አጭር ሽያጭ ያቀረበ ሻጭ አበዳሪው በቀጥታ ለሻጩ እስካልተሰጠው በስተቀር የአጭር አወጣጥ አበዳሪ እንደሚለቅ ዋስትና የለውም.

የጃኑዋሪ 1, 2011 እ.ኤ.አ. በካሊፎርኒያ የፍትሐብሔር ሕግ ክፍል 580 ውስጥ አለን, ሆኖም ግን በፍርድ ቤት ውስጥ ገና አልተፈተሰም , እንዲሁም ለሁለተኛ ደረጃ የገንዘብ ድጋፍም ሆነ ከዚህ በፊት ለደረጃ ዓመታት አልተተገበረም.

በአጭር ሽያጭ አጸያፊ ማረጋገጫዎች ላይ የተፃፉ ደብዳቤዎች ተጠያቂነትን መልቀቅ

በአጭር አጭር ሻጭ ፈቃድ ማቅረቢያ ደብዳቤዎች ላይ ሁሉንም ሊጠቅሙ የሚችሉትን ሊለቀቁ የሚችሉትን ሊለቀቁ የሚችሉትን ወይም በህግ እንዳይለቀቅልኝ ማድረግ, ጥቂት ምሳሌዎች እዚህ አሉ. ከነዚህ መግለጫዎች ውስጥ አንዳንዶቹ ሽያጩን ይለቀቃሉ, አንዳንዶች ደግሞ ምንም ዓይነት የተጠያቂነት አይለቀቁም.

• በባንክ የ $ XXXXXX ደረሰኝ ላይ ባንክ ገንዘቡን ትለቀቅና ቀሪው ዕዳን እንደ ተቀማጭ ሂሳብ ያስከፍላል.
• ባንኩ የቀረውን ቅናሽ አጽድቋል. በዚህ ደብዳቤ ውስጥ ምንም አይነት የባንኩን መብት, ወይም በህግ ወይም በፍትሃዊነት ሙሉውን ጠቅላላ መጠን ለመሰብሰብ, ጭፍን ጥላቻን, ውድቅ ማድረግ, ማሻሻል ወይም ማስተካከል የለበትም.
• ባንኩ የንብረት ባለቤት የሆነውን ንብረት ለመሸጥ አፀድቆ የድንገተኛ አበል ጥፋትን ያስከትላል. . . እና ተገቢ ከሆነ ማናቸውንም መብቶች እቀንስልዎታል.

• ይህን ክፍያ ከተቀበለ በኋላ ዕዳው "ሙሉ ብድር ከሞላዉ መጠን ሙሉ በሙሉ ከክሬዲት ኤጀንሲዎች ጋር ሲነፃፀር" እናሳያለን.
• ተበዳሪው በዚህ ማጽደቂያ ውስጥ በተጠቀሱት ደንቦች በሙሉ ላይ መፈረም አለበት. ባንኩ በማስታወቅ, በእምነት እና / ወይም የደህንነት ስምምነቶች እና በአካባቢ እና በፌደራል ህጎች የተደነገገውን ሁሉንም ጉድለቶች መጠበቅ አለበት.
• ባንኩ በብድብ $ XXXXXX ለመክፈል በተስማማ ብድር ላይ ለመቀበል ይስማማል. በተጨማሪም ባንኩ በውስጡ ለገቢ የአገልግሎቱ አገልግሎት የተከፈለው ዕዳ መጠን ሪፖርት ያደርጋል.
• ከላይ በተጠቀሰው ብድር ላይ አጭር አከፋፈሉ ከተዘጋ ባንኩ በተቀነሰው ክፍያ ላይ ለተሳለፈው ልዩነት እጥረትን ለማጣራት እና ጠቅላላ የሂሣብ መጠን ሊፈፀም ይችላል.
• ባንኩ ገንዘቡን በሚለቀቅበት ጊዜ ደረሰኝ ሲከፈል የችግሩ እኩል መጠን ከተመዘገበ ሚዛን ክፍያ ጋር ይያዛል.
• የተስማሙትን መጠን ሲቀበሉት ባንኩ ከላይ በተጠቀሰው ብድር ላይ ቀሪው ቀሪ ክፍያውን አሳልፎ ይሰጥና ለተበዳሪው ተጨማሪ ግዴታ ውስጥ ይለቀቃል, እንዲሁም ተጨማሪ ፍርድ ወይም እጥረትን ለመውሰድ ሁሉንም መብቶች ይጥሳል.

ባንኩ እርስዎ ያለብዎን እዳ እንዲለቁ አይፈቅድልዎትም ከሆነ ባንኩ እንዲያቀርብልዎት የሻጩ አስተዋፅኦ ማቅረብ ያስፈልግዎ ይሆናል. አንዳንድ ጊዜ የባንክ ፖሊሲን የማይረዳ አንድ ድርድር ይሰጥዎታል. ባንክ የእዳ እረድን ለመከተል መብት ከሌለው እና ባንኩን ለመልቀቅ እምቢ ቢልዎት, ፋይሉን ወደ ተቆጣጣሪ ለማዛወር ሊፈልጉ ይችላሉ. ነገር ግን ሁሉም ካልተሳካ, በጣም የተሻለው ውድድር ለርስዎ ተጠያቂነት እንዲሰጥዎ ጠበቃ እንዲጠየቅ መጠየቅ አለብዎት, ወይም ደግሞ የተጠያቂነት ነጻነት ካልተገኘ በህግዎ የህግ መብቶችዎን ለማብራራት ነው.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.