ብዙ አጫጭር ሽፋኖች ለምን እንዳልተጨመሩ ተማሩ

በአፈፃፀም ደረጃ ላይ ብዙ አጫጭር ሽያጭ አልተሳካም

አጭሩ ሽያጭ ስለ ኤልሳቤር ባሬት ብራቂንግ ብዙ ጊዜ ያስታውሰኛል. አጭር ሽያጭ እንዴት መክፈል ይችላል? መንገዶቹን እንመልስል. የአጭር ሽያጭ ጥልቅ እና ስፋት እና የነርቭ ነጋዴ ነፍስ ሊደርስበት ይችላል. ስለ አጫጭር ሽያጭ የበለጠ ስለሰማዎት አጭር ሽያጭ ሊያልቅ እንደሚችል መፍራት የተለመደ ነው.

ይሁን እንጂ ብዙ የአጭር ሽያጭም እንዲሁ ይዘጋል. ከሁሉም ሶስት ውስጥ ጥቂቶቹ አጫጭር ሙከራዎች አያጠፉም ለመገመት እገምታለሁ; ይዘጋሉ.

የስኬት ፍጥነት ከፍተኛ ሊሆን ይችላል. የአጭር ሽያጩን ለመዝጋት ያጋጠሙዎት ነገሮች በአሳታሚው ወኪል የሚሰሩ የተሳኩበት ማዘጋጃዎች ብዛት ቀጥተኛ ፍጥነት ይጨምራሉ.

ይህ ማለት አዲስ ጅጅል አጭር ሽያጭን መቆጣጠር አይችልም ነገር ግን አጭር ሽያጭ ወኪሎች ብዙውን ጊዜ ከስህተታቸው ይማራሉ. ልምድ የሌለው አጭር አከፋፋይ ተወካይ በአጭር ሽያጭ የተቀመሙትን አንዳንድ ችግሮች አጋጥሞታል ወይም ፈጣን መፍትሄ ማግኘት አልቻሉም, ይህም አጭር ሽያጭዎ እንዲወድቅ ሊያደርግ ይችላል.

ታዲያ ምን ይሳካል? አጭር ሽያጭ ሊያደርግ የሚችለው ምንድነው? ለዚያ አጭር ሽያጭ ተስማሚ ዋጋ ካቀረቡ እና ሻጮች ለአጭር ሽያጭ ብቁ መሆናቸውን ካመኑ, በአጭር ጊዜ ውስጥ በአብዛኛው የማረጋገጫው ደረጃዎች አጠገብ ይገኛሉ. ለአጭር አጫሽነት ፈቃድን ለበርካታ ወራት ከቆዩ በኋላ, ኃይለኛ ዶፍ ዝናብ አልፈዋል እና የፀሐይ ግርግር ያለማቋማዎችን አቋርጠዋል. የአጭር አጭር ቅናሽ ሽንፈት ከሚያስከትሉት ዋና ምክንያቶች መካከል የሚከተሉት ናቸው:

# 1) አግባብነት በሌላቸው ሁለተኛ ብድሮች ምክንያት አጫጭር ሽያጭ አልተሳካም

በቨርጂኒያ ውስጥ የአክስዮን ጓደኛዬ ብዙ አጫጭር ሽያጭን የሚያካሂድ የጓደኛ ጓደኛን ከፒንግ ፔን ኳስ ጋር በማመሳሰል በአንደኛው እና በሁለተኛው አበዳሪዎች መካከል በተደጋጋሚ ይከፈታል.

• የመጀመሪያ አበዳሪ ሁለተኛውን የአበዳሪውን ፍላጎት ለማሟላት ላይስማማ ይችላል.
• ሦስተኛው አበዳሪ በእርግጠኝነት ኳስ መጫወት ላይሆን ይችላል.
• አንዳንድ የሁለተኛ ሁለተኛ አበዳሪዎች ለሽያጭ ደንበኞችን አጭበርባሪን ለመሸጥ ይገደዳሉ , ይህም አበዳሪው ከ HUD-1 ውጭ የሆነ ክፍያ ከጠየቀ.

# 2) የሽያጭ መሸጥ አልተሳካም ምክንያቱም ቤቱ ከለቀቀ

ብዙ የአገለግሎት መመሪያዎች ቤቱን እንዲይዙ ይጠይቃሉ.

ሻጩ ሻጩን ለመሸሽ እስከሚችሉ ድረስ ግፋ ቢል ብዙ ነጋዴዎች ይህን ለማድረግ አይችሉም. ሻጩ በንብረቱ ላይ የሚኖር ከሆነ አጭር ሽያጩን ለማጥፋት የበለጠ እድል ይኖርዎታል.

# 3) ለሻጭ ገንዘቦች በሚያስፈልጉት አጫጭር የሽያጭ ዋጋዎች ላይ አልተሳካም

ባንኮች ምንም አይነት ገንዘብም እና ምንም ንብረቶች ባይኖሩም የሽያጭ መዋጮን ሁልጊዜም ይጠይቃሉ. ባንኩ ሻጩን በጥሬ ገንዘብ ለመክፈል ወይም ከትርፍ ነፃ, ረጅም የዝውውር ማስታወሻን ለመፈረም ባንኩን ይጫነው ይሆናል .

# 4) በመድልዎ ቫይረስ ምክንያት አጭር ንግዳጅ አልተሳካም

ብዙዎቹ መንግስታት ብድር ለገንዘብ ይገዙ ይሁኑ እንጂ አሠሪዎች ለአጭር ጊዜ ብቻ ሲከፍሉ ጉድለት ይፈጥራሉ. ሁሉም አበዳሪው የአጭር አጭር ሻጭ ደብዳቤ ማረጋገጫ እጦችን ለማስወገድ አይስማሙም. ከችግሮች ነፃ በሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ እንኳን አጭር ሽያጭ በማስተካከል የሻጩን ነፃነት ሊቀይሩ ይችላሉ.

# 5) አጭር መሸጫ አልተሳካም PSAዎች በግዴታ መጠቀምን ይመርጣሉ

የአገልግሎት አሰጣጥ መመሪያዎች ለአጭር ጊዜ ሽያጭ ላይ ምንም ነገር ላይኖረው ይችላል. በዚህ ወቅት ባንኩ አጭር ሽያጩ ቢያጸድቅም አጭር ሽያጭ አይሰጥም. በተጨማሪም, የተወሰኑ PSAዎች በመመሪያው ውስጥ ባሉ ማትጊያዎች ምክንያት የቤት ለቤት ኪስ ውስጥ ከተጣለ ተጨማሪ ገንዘብ ያገኛሉ.

# 6) በታክስ ማመሳከሪያዎች ምክንያት, የ UCC ማጣቀሻዎችና ፍርዶች ምክንያት አጫጭር ሽያጮች አልተሳኩም

የህዝብ መዝገቦችን አጣርቶ ማረጋገጥ ቤት ወይም ሻጩ ላይ የተላለፉ ወሬዎችን ያሳያል, ነገር ግን ጥቂት ገዢዎች የአጭር ሽያጭ ስምምነት እስኪያገኙ ድረስ የርእስ ማጣራት ያዝዛሉ . አንዳንድ የገቢ ዓይነቶች ከሻጩ በኋላ ጭምር ከሻጩ በኋላ የአጭር ጊዜ መሸጥ ከማድረጉ በፊት ክፍያ ይጠይቃሉ. በአጠቃሊይ ባንኮች እነዚህን ክፊያዎች አይከፍለአቸውም.

# 7) አጫጭር ሽያጭ አልተሳካም ምክንያቱም ባንኩ የብድር ማስተካከያን ስለሚያስተላልፍ ነው

ነጋዴዎች በአጭር ሽያጭ መካከል እንዳሉት ለባንኩ የብድር ማሻሻያ እምቢ ለማለት እምቢ ማለቱን ገልፀዋል, አሁን ሻጮቹ ለመክፈል አቅማቸው የፈቀደውን እጅግ በጣም ብዙ የሆነ የክፍያ እቅድ ለሻጮች መስጠት ነው.

# 8) ቤት ማሾፍ ስለማይቻል አጫጭር ሽፋኖች አልተሳኩም

እርጉዞች ለነጎሪዎች በመቀመጫነት መመገብ ይችላሉ. የውሃ ቱቦዎች ሊሰበሩ እና ቤቱን ሊያጥቡት ይችላሉ.

መብረቅ ያደርገዋል እና ቤቱን መሬት ላይ ያቃጥለዋል. አብዛኛውን ጊዜ ግን ሌቦች አይሰበሩም, የመብራት ዕቃዎችን ይሰርቁና መዳቡን ያስወግዳሉ. ባንኮች ብዙ ጊዜ ለጥገና አይከፍሉም.

# 9) አጫጭር ሽያጭ አልተሳካም ምክንያቱም ሻጮች ስራ ያገኛሉ

አንዳንድ አጫጭር ሽያጮች ለማፅደቅ ረዘም ያለ ጊዜ ሊወስዱ ይችላሉ, በመጨረሻም ሻጩ ሥራ ያገኛሉ. አንድ ጊዜ ተቀጥረው እና ጥሩ የገቢ ታገቢ, ሻጩ ለአጭር ሽያጭ ብቁ ሊሆን አይችልም.

# 10) አጫጭር ሽያጭ አልተሳካም ምክንያቱም እያንዳንዱ ክፍያ ለመክፈል ተቀባይነት የለውም

ገዢው ለዝግጅት ክፍያዎች ክሬዲት ሊያስፈልግ ይችላል እና ባንኩ ለመክፈል እምቢ ማለት ይችላል. የገዢው የዋጋ ቅናሾች ከሽያጩ ዋጋ 3% ሊሆኑ ይችላሉ, ይህም ለ FHA ብድር ዝቅተኛ ክፍያ ነው. የቤት ባለቤት ባለመብቶች ውዝፍ እዳ ካለብዎት ባንኮች እነዚህን ክፍያዎች ለመክፈል እምቢ ማለት ይችላሉ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}