ሻጩ በአንድ ቤት ውስጥ ለገዢው ገንዘብ ማስያዝ ይችላል?

የአንድ ገዢ ገዢዎች ነጋዴ ሲያስቀምጡ አንድ ተቀማጭ ገንዘብ ለመያዝ በህግ የተቀመጠ ነው

ምንም እንኳን የቤት ውስጥ ሻጭ ህጋዊ ምክንያት ሊኖረው እና ገዢው የነጻውን ጥሬ ገንዘብ ለመጠየቅ መብት ቢኖረውም, ያንን መብት ማስፈር ሻጩ በሻጩ ዋጋ ላይሆን ይችላል. ከተጎዳው ሻጩ እንደመሆኑ ምክንያት ለምን እንደሆነ ያስቡ ይሆናል ስለዚህ አንድ ሻጭ ገንዘቡን ለገዢው ከማሳደጉ በፊት አንድ ጊዜ ሁለት ጊዜ ሊያስብበት ስለሚፈልግበት ምክንያት ምክንያቱን ልነግርዎት እፈልጋለሁ.

በንግግር ስሜታዊ ገጽታዎች እንጀምር. በተለምዶ በእንደዚህ ያለ ሪል እስቴት ውስጥ በድርጊት ወቅት በደል የተፈጸመበት ሻጭ አይደለም. በአጠቃላይ ገዢ ነው. ሻጩ ብድር እቃውን ብቻ በሻጩ የባንክ ሒሳብ ውስጥ ከተቀመጠ ገንዘቡ ላይ ሲደርስ ይደመጣል. በተቃራኒው ገዢው ግን ግዙፍነት ይገዛል እናም ሻጩ እንዳይዘጋ የሚከለክል ነው - ያም ገዢው በህይወት ዘመን ትልቅ ስህተትን እየሰራ ነው, በሂደቱ ላይ ተቆርጦ ሲወጣ ብቻ ነው. .

በአጠቃላይ የበለጠ ከፍተኛ ቦታ እንዳለው ስሜት የሚሰማው ገዢው, እሱም ሻጩ የማይገዛውን ግብይት ላይ ከፍተኛ ጭንቀት ላይ ሊጨምር ይችላል, እስከ ሆነ ድረስ ገዢው ሽያጩን መዝጋት አይችልም. . በገዢው የተያዘው የገበያ ተያያዥነት እና ገዢውን ጨምሮ በተቃራኒው ግለሰብ ላይ የሚወስደው ግዜ እና ተቆጣጣሪን ጨምሮ ብዙውን ጊዜ ወደ ነዳጅ ማደፋፈር እና እራሱን ማንኮራኩር የሚሄድ ሲሆን አሁን ግን ፍንዳታ ሁኔታ ሊፈጠር ይችላል. ሻጩን ርችት በመፈረጅ ገዢው አሁን ለሽያጩ ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ያስፈልገዋል ብሎ በመናገር ከፍ ያለ ደረጃ ላይ ይደርሳል.

ሻጩ ሌላ ምን ሊያደርግ ይችላል? ሻጩ ገዢው ተጣርቶ ለመዝጋት አያስገድደውም. ብዙ የግዥ ውል, በተለይም እንደ ካሊፎርኒያ ባሉ ግዛቶች ውስጥ ጥቅም ላይ የዋለ የተሸፈኑ የጉዳቶች አንቀፅ ይይዛል, ይህም ሻጩ ለክፍያ ዋጋው ከተወሰነ የተጣራ የገንዘብ መጠን ጋር ብቻ ነው.

ከማጠራቀሚያ ወጪ በላይ የሆነ ገንዘብ ወደ ገዢው ተመልሷል.

አንድ ገዢ ለትልቁ ገንዘብ ተመላሽ ማድረግ የሚችለው እንዴት ነው?

ግዢውን የመሰረዝ ገዢዎች ውሉ ውሉን ለመሰረዝ ሕጋዊ መብቱ በአቅራቢው የተወሰነ የመጠባበቂያ ጊዜ ይኖራቸዋል. የብድር ብክለት, የመገመት መጠባበቂያ ወይም የመመርመጫ ቀነ-ነገር ሊሆን ይችላል - ምናልባትም ገዢው ለመሸጥ የማይችል ሌላ ገዢ በሚሸጠው ገዢ ላይ የተጠጋ ሊሆን ይችላል. ብዙ ውሎች በአንዳንድ ሁኔታዎች ገዢው እንዲሰረዙ የሚያስችላቸውን ተለዋዋጭ ሁኔታዎች ይዘዋል.

እርስዎ ገዢው የቤት ውስጥ ፍተሻ ለማካሄድ የባለሙያ ባለሙያ ይቀጥራል እንበል. በቤት ውስጥ ፍተሻ ጊዜ ገዢው እሳቱ የማይሰራ ሲሆን የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ደግሞ የእቶኑ ምድጃ እምብዛም ህይወት የሌለው መሆኑን ነው. ሻጩን ለመጠገን ያቀረበው መደበኛ ጥያቄ በተለመደው እቃ እንዲተካለት ሻጩ መጠየቅ ይችላል. ሻጩ ሊከለከል ይችላል እናም ገዢው እንዲሰርዝ ይንገረው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ገዢው / ዋ በተቀላቀለበት ገንዘብ / ገንዘቡ / የተቀበለውን ገንዘብ ለመቀበል መብት ሊኖረው ይችላል.

ይህ ማለት ሻጩ ተቀማጩን ለመለቀቅ ይፈልጋል ማለት አይደለም. ተቀማጭው በሦስተኛ ወገን እንደ ርእስ ኩባንያ ወይም ተጣራ ኩባንያ ከሆነ በአጠቃላይ ሁሉም አካላት በራሳቸው ስምምነት ላይ መድረስ አለባቸው ወይም ቢያንስ በተቀላቀለው ክርክር ላይ ለመከራየት መስማማት አለባቸው.

ሁለቱም ወገኖች ምክንያታዊነት የማይኖራቸው ከሆነ እንደ ግዛቱ ህጎች በመነሳት ግዢው በእንደገና ሊቆይ ይችላል. በካሊፎርኒያ አንድ ሻጭ ተመላሽ ገንዘቡ ተቀማጭ ገንዘብን መከልከል የለበትም ወይም ሻጩ ቅጣት ይቀጣል.

እጅግ በጣም የተጣራ ገንዘብ (Money Deposit) አደጋ ላይ ሲውል (Rebate) እና ገንዘብ የማይመለስ (Re-Funding) ተመላሽ ይሆናል

አንዴ ከተመዘገበ ገንዘቡ ተቀማጭ ገንዘብ መራቅ, አንዴ ገዢው ሁሉንም አደጋዎች ገንብቶ ሁሉንም ምክንያቶች ነጻ አውጥቷል እንበል. ከመዝገቡ ጥቂት ቀናት በፊት, ገዢው ቀዝቃዛ እግሮች ስለሚቀነሰው ለመተው ይወስናል. በዚህ ገጠመኞች ላይ በጣም የሚያበሳጫው ሻጭ, ገዢው ሆን ብሎ እና ሆን ተብሎ የታዘዘውን ኪራይ ለመዝጋት ባለመቻል ገዢው / ዋ ተቀማጭ ገንዘቡን ለመቀበል የመጠበቅ መብት ይኖረው ይሆናል.

ገዢው ለሻጩ ጥብቅ ገንዘብ ለማስገባት ፈቃደኛ ካልሆነስ?

ገዢው ማንኛውንም ዓይነት የመሰረዝ አይነት ካልተፈረደስ? ሻጩ ከዋናው ገዢ ጋር በውል ስምምነት ባለበት ወቅት ሻጩ ንብረቱን ለሌላ ሻጭ ከመሸጥ የተከለከለ ሊሆን ይችላል. በአጠቃላይ ሻጩ በአጠቃላይ ሁለት ኮንትራቶች በአንድ ጊዜ ሊገዛ አይችልም. ከችሙተኛ ገዢ ጋር መገናኘት ሻጩን እጆች ሊያገናኝ ይችላል.

በርግጥ, ሻጩ ትንሽ የፍርድ ቤት ችሎት የማስገባት እና ገዢውን ሊዋጥለት ይችላል. ነገር ግን በዚህ ምክንያት እንኳን, በሻጭ ጎኑ ላይ ያሉ እውነታዎች እንኳ ሳይቀር አንድ ዳኛ አሁንም ለገዢው ሊሰጥ ይችላል. Judge Judy ን አስቡ. ሕጉ ሁልጊዜ ጥቁር እና ነጭ አይደለም. ታዲያ ገንዘቡን ለማስገባት ምን ያህል ጊዜና ገንዘብ ጠፍቷል? ሻጩ ቤቱን ለመሸጥ ምን ያህል ጊዜ ቢፈጅ እና ለቅጽበት ለመዋጋት ጊዜና ገንዘብ ለመፈለግ ፍቃደኛ ከሆነ, ከዚያ ለመከተል ሊከሰት ይችላል. ግን አንድ ሻጭ በገዢው ጉሮሮ ውስጥ ቢላውን ለመምታት ከመወሰን ይልቅ ሁልጊዜ የሕግ ምክር መስጠት ያለበት.

ፊትዎን ለመጨፍጨፍ አፍንጫዎን ቆርጠው ለመቁጠር አንድ መግለጫ አለ, እና በዚህ ሁኔታ ላይ ሊተገበር ይችላል. አንድ ሻጭ ልክ እንደ ዝናብ ልክ እንደ ዝናብ ትክክለኛ ሆኖ ልክ እንደቀጣ እና እንደጠፋ ሆኖ ሊከሰት ይችላል.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.