የቤቱ ባለቤቶች በእነሱ ላይ ሊፈነጥቃቸው የሚችለውን እንቅስቃሴ ለመመልከት ሲያቆሙ ነው, አዎ, ምክንያቱም መሸጥ ስለሚፈልጉ በአሁኑ ጊዜ የመጀመሪያ ቤት ቤት ሻጭ ናቸው.
ቤት መሸጥ ቤት ከመግዛት በጣም የተለየ ነው. ቤት መግዛት በአጠቃላይ ስሜቶችን እና ስሜትን ያካትታል, ቤት ሲሸጥ አብዛኛውን ጊዜ ትርፋማ ትርፍ ሊያሳድረው መምረጥ የሚፈልጉ ምን ዓይነት ማዕከሎች ናቸው.
ቤትዎን በትክክል አጣሩ
ቤትዎን በትክክል ዋጋ ይያዙ. ለዚህም, የአንድ ዝውውር የዝርዝሩ ተወካይ እርዳታ ይጠይቁ. ለምሳሌ, በሪል እስቴት ውስጥ የሚናፍሰው የአጎትህ እህት እህትን አይምረጡ. በአካባቢያችሁ ውስጥ ጥሩ ዝርዝሮችን የሚሸጥ ልምድ ያካበተ የንብረት ተወካይ ከመረጡ ይሻለዎታል.
ተወካዩ ተመጣጣኝ ሽያጭዎን ያካክላል እና ለካርድ ገበያ ትንተና (CMA) ተብሎ የሚጠራውን እሴት ግምት ያዘጋጃል. ዘውዱ በ Zillow ጋር ማነጻጸር ጥሩ ነው, ነገር ግን የእርስዎ ወኪል የሚጠቁመው የዝርዝርዎ ወኪል እርስዎ እሴት እና ትክክለኛ አስተያየት እንዲሰጥዎት ስለሚያደርጉ የዝርዝር ወኪልዎ ልምድ እና ትምህርት ስላለው ነው.
ቤት ስታስቲክስ የኃይል እና የይግባኝ ሽያጭን ያፋጥናል
ቤትዎን ለሽያጭ ለማዘጋጀት ተወካዩዎ ምክር እንዲሰጥዎት ይጠይቁ. አብዛኛዎቹ ቤቶች ከግማሽ በላይ ከሚሆኑት የቤት ዕቃዎች የተሻሉ ናቸው. አንድ ገዢ በሩ ሲገባ እና ማንም ሰው በቤቱ ውስጥ ቢኖረው, ስራዎን በትክክል አጠናቀዋል ማለት ነው. የሽያጭ ስልጣንዎን እና ይግባኝዎን ለማስፋት መነሻ የቤት ዝግጅትን ያስቡበት.
ቅደም ተከተል ማዘጋጀት የሚችሉት ብቸኛው ውጤታማ ውጤት ነው. በቤት ግድግዳዎች ወይም በግድግዳዎች ላይ ፍርስራሽ ውስጥ ዝምብለው በቤትዎ ውስጥ የተዘገዩ ጥገናዎችን እንዲያንጸባርቁ አይፍቀዱ.
ቤትዎን ለመዘርዘር ቀዳሚው ቀን
ቤትዎን ለመዘርዘር የተሻለውን ቀን ይምረጡ. ይህ የጊዜ ገደብ በአካባቢዎ ማህበረሰብ, በአየር ሁኔታ, በዓመቱ እና በተለያዩ የአከባቢ ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ, የአሁን ወቅታዊ የንብረት ሽያጭ ገበያ ሁኔታዎን ይለያያል. ይሄ እንደዛው ፊልም የጎማ ቀን አይደለም . በመሠረቱ በገበያው ላይ ለመጀመሪያው ቀን ምርጥ መብራቱን ተስፋ በማድረግ በቤትዎ ለማቅረብ እድል ያገኛሉ.
ስለ ወኪልዎ የታወቀ የገቢ ንግድ ኮሚሽን ይጠይቁ
መስመሩን በጣም ርቀው ከመሄድዎ በፊት ስለወጪዎ ስታንዳዊ የቤት አከራይ ኮሚሽን ይጠይቁ. ምክንያታዊ ከሆነ, ይህንን ግለሰብ ለመቅጠር ትልቁን ምስል እና ጥቅሞች አስቡበት. የአፈፃፀም ትኬት መዝገቦችን ይፈትሹ. ሙሉ-አገልግሎት ወኪል እንዲቀነስ አይጠብቁ. ወደ ኮንትራት መግባባት የመጀመሪያው ብቻ ነው. ሁሉንም ዘግቶ መውጣት የሚቻልበት መንገድ ነው.
እርስዎ ማንበብ ወይም መስማት ቢችሉ ወይም የቤቶች ድህረ ገፆች አተማመን ሂደቱ እንደ መዳፊት በቀላሉ ቀላል ሆኖ እንዲታይ ለማድረግ ቢፈልጉ ቤትዎ ራሱን አይሸጥም. አይደለም. እናንተ የማታውቁትን ነገር አታውቁምና. ቤትዎን ከሽያጩ ብዙ ገንዘብ ለማግኘት, እርስዎ ቤቱን ለመሸጥ በተከራዩዋቸው ባለሙያዎች ላይ ይተማመኑበታል.
ለኮሚሽኑ ለመወዳደር እርስ በርስ ለመጣስ አትሞክሩ ወይም በወንጌል አማካይነት እድሉዎን ከፍ ያደርጉታል. ዊዝኤልን አይደክሙም.
ከቤት ትርዒቶች ጋር ይቀያይሩ
ከዝግጅቶች ጋር ይለዋወጡ. የቤት ውስጥ መታወቂያዎች በጣም ብዙ ከሆኑ, ቤትዎ ወደ ገበያ በመምጣት የመጀመሪያ ቅዳሜና እሁድ ጉዞዎን ያስወግዱ. አዎን, እንግዶች ወደ ቤትዎ ዘወር ብለው እንዲጓዙ እና ወጥ ቤት ውስጥ ለስላሳ-ተዘግቶ መሳቢያዎችዎ እንዲገቡ ይፈቅዳል. ቤትዎን ለመሸጥ በጣም ጥሩው መንገድ ገዢው በሻጭ ተወካይ ውስጥ በሰላምና በጸጥታ እንዲጎበኝ ማድረግ ነው. የገዢ ወኪሎች ሲመጡ ቤቱን ለቀው ይውጡ. እርስዎ የሚሉት ነገር ሁሉ ሊሠራበት እና ሊሠራበት ይችላል, በተጨማሪም, የገዢ ወኪሎች ያለ ጣልቃ ገብነት ለማሳየት ይመርጣሉ.
ክፍት ቤት ያዘጋጁ
የእርስዎ ቤት ለጉብኝት አመቺ ከሆነ ክፍት ቤት ይፍቀዱ.
ለቤት ክፍት ሁሉም ቤት እጩ ተወዳዳሪ አይደለም. ቤትዎ ከዋና ዋና የትራፊክ አቅራቢያ በሚገኝ ቦታ ላይ የሚገኝ ከሆነ, ይህ በአጠቃላይ ክፍት የምልክት ምልክቶች ወደ ጎብኚዎች እንዲጎትቱ ይደረጋል. ክፍት ኮምፒተርዎን መስመር ላይ ካስተዋወቁት ተወካይዎን ይጠይቁ. ብዙ የቤት ውስጥ ገዢዎች ክፍት ቤት እና ክፍት እስክትሆን ድረስ በፍቃዱ እስኪያገኙ ድረስ ቤት ለመግዛት አልፈለጉም.
ሙያዊ ፎቶግራፍ ማንሳት አለብዎት
እርግጥ ነው, ከፍተኛ ደረጃዎች ዝርዝር ወኪል ከገቡ, ተወካዩዎ ቀድሞውኑ የባለሙያ ፎቶዎችን ያቀርባል. በፎቶው ውስጥ ያለውን አንግል ማግኘቱ ብቻውን በቂ አይደለም, በጣም ታዋቂ የሆኑ ፎቶዎች ቀለሞች እና ጥልቆች የበለፀጉ ናቸው, እናም ይሳባሉ. ከመታተሙ በፊት ምናባዊ ጉብኝት ወይም ፎቶ ጉብኝቱን እንዲያጸድቅ ይጠይቁ.
ዝርዝርዎን መስመር ላይ ይመልከቱ
መረጃው የተላለፈው መረጃ ትክክለኛ መሆኑን ለማረጋገጥ የተለያዩ ዝርዝር ድረ-ገጾችን ይመልከቱ. ኤጀንሲዎች ትክክለኛነታቸውን ለማረጋገጥ የተቻላቸውን ሁሉ ያደርጋሉ ነገር ግን ቤትዎ ስለሆነ, ከማንም ሰው የተሻለ ዝርዝሮችን ያውቁታል. የጠፋውን አንድ ነገር ከተመለከቱ ወዲያውኑ ተወካይዎን ያነጋግሩ እና እንዲካተቱ ይጠይቁ.
ለግዢ አቅርቦት ወዲያውኑ ምላሽ ይስጡ
ለግዢ አቅርቦት በፍጥነት ምላሽ ለመስጠት ይሞክሩ. ብዙ ቅናሾች የቀረበው ቀን የሚያበቃበትን ቀን ይይዛሉ. ምንም እንኳን ደንበኞች ሻጩን ለመቀበል ወይም ለክፍያ ሰጭው እንዲሰጥላቸው ለመወሰን ሲገደዱ ለመጠበቅ ሲገደዱ ገዢዎች ሊያሾፉ ይችላሉ. አንድ አዲስ ቤት መግዛት ስለሚያስፈልጋችሁ ከሆነ እየሸጡ የሚሸጡ ከሆነ እራስዎ በገዛ ራስዎ ገዝተው እራስዎ አይሆኑም.
የመስመር መዘግየት ቀደም ብሎ
ተንቀሳቃሾችዎን ቀደም ብለው ያካሂዱ. በግንቦት መጨረሻ ላይ ለመጓዝ የሚያስቡ ከሆነ, ለምሳሌ, ለተንቀሳቃሾች በዓመት ውስጥ በጣም የተጨናነቀበት ጊዜ ነው, የሚፈልጉትን ቀን እንዲንቀሳቀሱ ማድረግ አይችሉም. ቤትዎ ከመድረሱ በፊት ማሸግ መጀመር ይችላሉ, ይህም በሂደቱ ላይ የቅድሚያ ስራ ይሰጥዎታል. እንዲዘጋጁም የአእምሮ ሰላም ይሰጣችኋል. መሸጥ ውስብስብ ሊሆን ይችላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.