ዝቅ የሚያደርጉ ክፍያዎች ምን ያህል አስፈላጊ ናቸው እና የት ነው ማግኘት ያለብዎት?
ዝቅተኛ የወለድ ምጣኔን ለማግኘት እና የግል የብድር መመንቶችን ለማስቀረት 20 በመቶ የዋጋ ቅናሽ ማድረግ አለብዎት - ብዙ ቤንጋትን ሲመለከቱ ብዙ ቢንያሚሚኖች ናቸው. ነገር ግን ለዚህ ግዢ በአስር ሺዎች ዶላር የሚቆጠር ገንዘብን እንዴት ማስጀመር ይችላሉ? እንዴት እንደሚከፈል የቤቶችዎ ክፍያ ዝቅተኛ ነው.
ለሚከፍለው ክፍያ ምን ያህል ማስከፈል ይኖርብሃል?
በሀሳብ ደረጃ የሞባይል ኢንሹራንስ ወጪን ለማስቀረት እና በአዲሱ ቤትዎ ውስጥ ፍትሃዊነት እንዲኖረው 20 በመቶ ቅናሽ ክፍያ ለመቆጠብ መሞከር አለብዎት, ነገር ግን ከባድ ስራ ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ, ከ 200,000 ዶላር በሆነ ዋጋ ቤትን ለመግዛት እና ለቤት ኪራይ መግዣ የሚውሉ ሌሎች ወጪዎችን ለማካካሻ ክፍያውን ለመክፈል $ 40,000 ዶላር እየጨመረ ነው. የምስራች ዜናው ይህ የወለዱት ገንዘብ በየትኛውም ቦታ አይሄድም. በቤትዎ ውስጥ ተቀምጧል እና ሲሸጡ, የርስዎን እኩል አካል አካል አድርገው ይመልሱት.
ከግዢው ዋጋ 20 በመቶ ግባችሁ መሆን ቢኖርብዎትም, የ 20 በመቶውን መመሪያ እርስዎ ቤት እንዳያገኙ ሊገድሏቸው አይገደዱም. አንዳንዴ ዝቅተኛ የወጪ ክፍያ መጣል ይበልጥ ዘመናዊ አማራጭ ሊሆን ይችላል. እያንዳንዱ ሁኔታ በእራሱ መመዘን አለበት; በሁለቱም የአጭርና የረጅም ጊዜ ጉዳዮች ላይ ተመርኩዞ ውሳኔ መስጠት.
ከ 20 በመቶ በታች ዝቅተኛ ክፍያ ሲያገኙ የፌደራል የመኖሪያ አስተዳደር ወይም የአርበኞች አስተዳደር እና እንዲሁም የመጀመሪ ደረጃ እና ዝቅተኛ እና መካከለኛ-ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች ሊሰጡ የሚችሉ ፕሮግራሞች በካውንቲው የቤት አስተዳደር ባለሥልጣኖች በኩል ዝቅተኛ ክፍያ ከሚያስፈልጋቸው መደበኛ ብድር. የአሜሪካ የግብርና እርሻ የገጠር መስተዳድር አገልግሎት ደግሞ ዝቅተኛ እና መካከለኛ ገቢ ያላቸውን ገቢያዎች በገጠር አካባቢ እንዲገዙ የሚያበረታታ ፕሮግራም ያቀርባል.
ለዋለ ክፍያ ገንዘብ መቆጠብ
በአጠቃላይ የሚከፈል ክፍያ የሚመነጨው ከገንዘብ ቁጠባ ምንጭ ነው. ይህን መንገድ የሚጓዙ ከሆነ, በየወሩ ወደ ቤትዎ ምን ያህል ምቾት እንደሚያስገኙዎ ይገንዘቡ እና ከዚያም እርስዎ በሚፈልጉት ቤት ላይ ለመክፈል የሚያስፈልገውን መጠን ለማግኘት ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድዎ ያሰሉ. በወርሀዊ ክፍያዎ ላይ እነዚህ ሁኔታዎች ምን ያህል ልዩነት እንደሚፈጥሩ በተለያዩ በመቶዎች የሚከፈል ክፍያ ላይ በመምረጥ ጊዜውን ይወቁ. በመቀጠል እንደአስፈላጊነቱ ገንዘብዎን ወይም የጊዜ ስብሳችንን ያስተካክሉ. ዕቅድ ማውጣትና ከዚያ ከእቅዱ ጋር መጣጣም በጣም አስፈላጊ ነው.
ለምሳሌ, ቤትን ለመግዛት $ 200,000 ዶላር ለመግዛት ይፈልጋሉ. 20 በመቶ መቀነስ የሚፈልጉ ከሆነ, $ 40,000 ያስፈልግዎታል. በወር በ 1,000 ዶላር ካስቀመጠዎት, የወሩ ክፍያ ለመያዝ ሶስት ዓመት ከአራት ወር ይወስዳል.
10 በመቶ መቀነስ ቢፈልጉ, ያንን መጠን በግማሽ ጊዜ ውስጥ ማካተት ይችላሉ. በርስዎ ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ የተሻለውን እቅድ ያውጡ.
በምትቀመጡበት ጊዜ ገንዘብዎን እንዲሰሩልዎት ይፈልጋሉ. በአንድ መደበኛ የቁጠባ ሂሳብ ውስጥ የተቀመጠ ገንዘብ አነስተኛ ፍላጎት ያሳጣል, እና የእርስዎን የተመላሽ ገንዘብ ግብ በፍጥነት ለማድረስ አይረዳዎትም.
- የወለዱ ክፍያን ለመያዝ ከፍተኛ ትርፍ ወይም የቁጠባ ሂሳብ ይመልከቱ . በመደበኛ የቁጠባ ሂሳብዎ ውስጥ እርስዎ በመደበኛነት ለእነዚህ ሂደቶች ትንሽ ተጨማሪ ፍላጎት ያገኛሉ.
- ሲዲ ተብሎ የሚጠራውን የምዝገባ ምስክር ወረቀት ይመልከቱ. ከእነዚህ ሂሳቦች ጋር ትንሽ እምቅ እና ቀልጣፋነት አለዎት, ነገር ግን ዋናው ጥበቃ እና ምርቶች ከተለመዱት የቁጠባ ሂሳቦች ጋር ሲወዳደሩ ውብ ሊሆኑ ይችላሉ.
ለታሰሩ ክፍያዎች እንደ የመንገድ እቅዶች
በአሁኑ ወቅት በጡረቻ ሂሳብ ውስጥ ገንዘብ ቢቆዩ, መታ ማድረግ ይችሉ ይሆናል.
አንዳንድ የ 401 (k) እና 403 (ለ) ጡረታ እቅዶች ተሳታፊዎች አዲስ የመኖሪያ ቤት ግዢን ለመለያ ገንዘብ እንዲበቁ ይፈቅዳሉ. በተጨማሪም, የ IRA ሂሳብ ካለዎ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ተከራይ ከሆኑ የቤት ውስጥ ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ.
እንደ ሌሎች ብድር በተለየ የብድር ብድር ሲያመለክቱ 401 (k) ብድር በእርስዎ ዕዳ / ገቢ መጠን ውስጥ አይቆጠርም, እና የእርስዎን የብድር ውጤት አይነካም. ያ ማለት ብድር ብድር ካልከፈሉት አንዳንድ ትልቅ ውጤቶች አሉ. እነዚህ በተበደርዎት መጠን ላይ የገቢ ግብርን እና እስከ 10 በመቶ የሚደርስ የቅድሚያ ክፍያ መቀነስ ያካትታል. እንዲሁም በ 401 (k) ብድርዎ ላይ ሲሰሩ ስራዎን ቢለቁ ሙሉ በሙሉ ለመክፈል ከ 60 እስከ 90 ቀናት ብቻ ሊኖርዎ ይችላል. የእነዚህ ብድር ወጭዎች ሌሎች ወጪዎች ናቸው. በጡረታዎ ንብረትዎ ላይ ምን ያህሉ ገንዘቡን ያበድራሉ? አበዳሪው ይህንን የብድር ሂሣብ በሂደቱ ሂደት ውስጥ ቢያስብም ብድርውን የመክፈል አቅም ካለዎት, እነዚህ ሊታሰብባቸው ይገባል.