በጣም ጥሩው ቤት የትኛው ማሳያ አለ?

ጥያቄ: ምርጥ ትእይንት ማሳያ አከራይ ወኪላችን ምን አለ?

አንዲት አንባቢ እንዲህ ትላለች: - "የንብረት ተወካይ ስላለን ወኪሌን ማባረር እፈልጋለሁ ነገር ግን እሷ እና ባለቤቴ ተመሳሳይ ቦሊንግ ቡድን ውስጥ ናቸው ቤታችንን ለ 2 ሳምንታት ከሸጥነው እናሰማን ከአቅማችን አንድ ቃል ምን እየተካሄደ እንደሆነ ለማየት እየጣርኩ እሷ የምታደርገውን ነገር እያቋረጠኝ እንደሆነ ታደርጋለች.እንደሚነግራት አንድ ነገር ሲኖራት, እርሷም ያሳውቀኛል.እንደ ወኪሎች ቤታችንን እያሳዩ እንደሆነ አውቃለሁ. ወደ ቤት ተመልሼ በመመገቢያ ቤት ጠረጴዛ ላይ ካርዶችን አግኛቸው.እነዚህ የተለመዱ ናቸው ባለቤቴ የኛ ተወካዩ የማስታወስ ችሎታዎ የጨዋታ እና እንደሚጠይቅዎት ይጠይቁናል.

መልስ: ተኪዎች በአብዛኛው ጊዜያቸው በስራቸው ላይ እንደሚሰሩ የሚጠቁሙ ምስጢራዊ መገልገያዎች አሉ, እናም ለተወሰነ አነ ኝ ምክንያት, ይረሱታል. ስለዚህ ሚስትህ ዒላማ ላይ ነው. ጥሩ የሆነ ነገር መግዛት አለብዎት, የእግር እሳትን ይስጧት ወይም ለእራት እራት ይወስዳሉ. በሌላ በኩል ኤምባሲዎ ከእርስዎ የበለጠ ግልጽነት ያለው መመሪያ ሊያገኝ ይችላል.

ፍላጎትዎን ለትክክለኛውዎ ምን እንደፈለጉት ፈልገው ሲፈልጉ እና ዜናው እንዲደርሰው የሚፈልጉት ከሆነ ለማክበር የተቻላትን ሁሉ ታደርጉ ነበር. አንዳንድ ጊዜ አስፈጻሚዎች በራሳቸው መንገድ ሥራቸውን ያከናውናሉ, ለወደፊቱም የንግድ ስራ ደንበኞቻቸው ደስተኞች እንዲሆኑ በማድረግ ላይ የሚመሰረትን እውነታ ለጊዜው አያይዙም.

በቤትዎ የመቆለፊያ ሳጥን እንዳሉ የሚመስልዎት ይመስላል, ምክንያቱም ወኪሎች የቢዝነስ ካርዶችን በጠረጴዛዎ ጠረጴዛ ላይ ትተው ስለሚወጡ ነው. በጣም ዘመናዊ የመሳሪያ ሳጥኖች በኤሌክትሮኒክ አማካኝነት በጂዝ / መግብር በኩል ይነበባሉ. በካሊፎርኒያ እና በሌሎች የአገሪቱ ክፍሎች, የዩ ኤስ ኤን ድጋሜ መቀበያ ሳጥኖችን እንጠቀማለን, እና የንብረት ተወካዮች ለማገናኘት የማሳያ ቁልፍ ቁልፍን ይጠቀማሉ ወይም ስልክዎን እንዲከፍት በሞባይል ስልክዎ ውስጥ መተግበሪያ ሊኖራቸው ይችላል.

ኮዱ ለእያንዳንዱ ወኪል ብቻ ነው.

አንዴ ሣጥኑ ከተከፈተ, የሱፐራ ቁልፍ መያዣዎች, ለምሳሌ በድረ-ገፃችን ላይ ያሉትን ሁሉንም መረጃዎች ያከማቻል. የመቆለፊያ መያዣው ተወስዶ ከተቀመጠ በኋላ, ሪፓርት አንድ ዝርዝር ኤጀንት ሊያየው የሚችለውን ወደ ድር ጣቢያ ይሰቀላል. የእኔ ሪፖርቶች ያሳያሉ-

• ቁልፉ ከመጫኛ ሳጥን ውስጥ የተወገደበት ቀን እና ሰዓት.

• ቁልፉን ያስወገደው ወኪል ስም.
• ቁልፉን ያስወገደው ወኪል ስልክ ቁጥር እና ኢሜይል.
• የወኪያው የአደገኛ ነጋዴ ስም እና የቢሮ ስልክ.

በዚህ መረጃ የተጠቃለለ, የዝርዝሩ ተወካይ ቤቱን ያሳየ እና ግብረመልስ ይጠይቃል የገዢውን ወኪል ማግኘት ይችላል. ይህ በጣም ጥሩ የቤት ማሳያ ማሳያ ወኪሎች ሊረሱት እንደሚችሉ ነው. አንድ ተወካይ ማሳያ ወኪሉን መጠየቅ ይችላል እና የሚከተሉትን ያካትታል:

• ገዢው ስለ ቤት ምን አሰበ?
• ይህ ቤት እንዴት ገዢው ከነበሩ ከሌሎች ቤቶች ጋር እንደሚወዳደር?
• ገዢው የትኛው ገፅታ ይወዳል?
• ለቤቱ ችግር አለ ወይ?
• የሽያጭ ዋጋው ገዢው ምንድነው?

ገዢዎች እጅግ አስደናቂ የመረጃ ምንጭ ናቸው, እናም ወኪሎቻቸውም እንዲሁ አጋዥ ሊሆኑ ይችላሉ. የአንድ ገዢ ተወካይ ብዙውን ጊዜ በመስጊያው ውስጥ ቤቶችን ያሳያል. ሁሉም ተመጣጣኝ ቤቶችን በቅርብ እና በግልና በተደጋጋሚ ይታያሉ, እና ብዙ ጊዜ ከአንድ በላይ ናቸው. የሽያጭ ተወካዩ ቤትን ለመሸጥ የሚያግዝዎትን የአቅራቢ ተወካዩ ጋር የጋራ ዝርዝር ወኪል ሊያጋራ ይችላል.

ለምሳሌ, የሽያጭ ዋጋዎ በጣም ከፍተኛ እንደሆነ እንይ. ማለቴ, ሽያጭዎን በዓላማ ላይ ከፍ አድርገህ አታውቅም, ምክንያቱም ከአማካይ ሸክም ይበልጥ ዘመናዊ ስለሆንክ. ነገር ግን የእርስዎ የዝርዝሩ ተወካይ በማኅበረሰቡ ውስጥ ካሉ ሌሎች ተመሳሳይ ነቀፌቶች በጣም ከፍተኛ ዋጋ ያለው ዋጋ በጣም ጥሩ እንደሆነ ከተስማሙ በኋላ ለመማረክ ሊሞክር ይችላል.

ብዙዎቸ ገዢዎ ዋጋዎ በጣም ከፍተኛ እንደሆነ ከደረሱ, ዋጋው በጣም ከፍተኛ መሆኑን ዳግመኛ ለወጭዎ ከእርስዎ ተወካይ ጋር የተበሳጨ አይሆንም. ምናልባት ሁሉም ሊገዙ የሚችሉ ነጋዴዎች ደጋግመው እንደሚነግሩዎት ከሆነ ዋጋው በጣም ዝቅተኛ መሆን አለበት, የእርስዎ ወኪል የዋጋ ቅነሳን ሊጠቁም ይችላል. አንዴ ዋጋው ከተቀነሰ በኋላ አንድ ሽልማት ሊቀበሉ ይችላሉ. እንዴት እንደሚሰራ ይመልከቱ

የዝርዝሩ ተወካይዎ ሪፖርቶችን የሚልክ የመቆለፊያ ቁልፍ የማይጠቀሙ ከሆነ, ከትክለት በኋላ በቀጥታ ኤጀንቶች መላክ, ኤሜል መላክ, የጽሑፍ መልእክት ወይም እንዲያውም በቢዝነስ ካርዶች ለመምረጥ በእያንዳንዱ ቀናት ውስጥ ሊቆሙ ይችላሉ. ለእርስዎ የሚሠራው ምርጥ ቤት ለእርስዎ ለማሳየት, ወኪልዎ ዝርዝርዎን ከሚያሳዩት ወኪሎች ጋር ለመወያየት ስልት ማግኘት ይፈልጋል.

በዋጋው ላይ ከዋጋዎች በሚያገኙዎት የገዢ ግብረመልስ መሰረት ሊለወጡ ወይም ሊያሻሽሉ የሚችሉ ሌሎች ነገሮች ሊኖሩ ይችላሉ.

ቤትዎ ገዢዎች በፍጥነት እንዲጠፉ ሊያደርግ የሚችል ያልተለመደ ሽታ ያለው ቤት እንዳላቸው ገዢዎች እና ወኪሎቻቸው ሊነግሩዎት ይችላሉ. የሲጋራ ጭስ ወይም ሹመት ሽንት ሽታ የከፋ ቅሬታ ያመጣል. አንድ የተለመደ ሽታ አይታወቅዎትም ወይም ለእሱ ብዙም ያልተለመደ ይሆናል.

በአንድ ወቅት ከሻጩ ጋር በጓሮው ውስጥ ስለ ጩኸት ካቀረቡ በኋላ ሪፖርት ከተቀበለ አንድ ሻጭ ጋር ተከናውኖ ነበር. ሻጮች ለ 20 አመታት በቤት ውስጥ ሲኖሩ ከቤታቸው ጀርባ በሚበዛበት መንገድ ላይ የመኪናዎች ድምጽ ሲሰሙ ፈጽሞ አይመለከቱም. ይህ ማለት የውሃ ኩሬ ስላላቸው እና በበጋ ወቅት በጓሮው ውስጥ ሲሆኑ ትላልቅ የዛፎዎች የውሃ አካላት በዛፎች ላይ ብዙ ቅጠሎች ያላቸው ሲሆን የትራፊኩ ጫጫታውን ድምጥማጣቸውን ያሰማሉ.

በክረምቱ ወቅት በግቢው ውስጥ ጊዜ አላጠፉም, በክረምትም ይሸጡ ነበር . ፀጉር የሌላቸው ዛፎችና ክፍት ውሃ የሌላቸው ድምፆች ተጓዙ ጩኸት ነበረ. የውኃ ማጠራቀሚያ እና የድምፅ መከላከሪያ አጥር በእርባታ ኳስ ውስጥ ያለውን ተለዋዋጭነት እና የጩኸት ደረጃ ይለውጣል.

እንደ አንተ ያሉ ሻጮች ስለ ቤትዎ ምን ገዢዎች እና ገዢዎች ምን እንደሚሉ መስማት ያስፈልጋቸዋል. እያንዳንዱ ወኪል ይህን መረጃ ካሳየ በኋላ እና ለእርስዎ እንዲል ካደረገ በኋላ የእርስዎ ወኪል ይህን መረጃ ማግኘት አለበት. ይሄ ምርጥ ቤት ማሳመር ለዓመታት እጅግ ጠቃሚ ሆኖልኛል, እናም ይህ ለእርስዎም ጥሩ እንደሆነ ተስፋ አደርጋለሁ.

_{በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}