በመኖሪያ ቤት ውስጥ ወለድ
በአገሪቷ ውስጥ ከአስተዳደሮች ውስጥ ለሸማቾች የቀረበ ግልጽ ጥያቄ ትልቅ ነው. ያንን ምሳ ለ $ 1 ተጨማሪ ያስቀምጡ. እንደ ድርድር ይመስላል. ግን በእርግጥ ተጨማሪ ካሎሪዎች ያስፈልጉዎታል? ግብይት አንድ SUV መግዛትን, ለትክክለኛውን ደመወዝ እንመጣለን, ትልቅ ማያ ማያ ቴሌቪዥን ያግኙ.
አንድን ሰው ለረጅም ሰዓታት ለመቆየት ጥረት ማድረግ በቂ ነው.
የመኖሪያ ቤት ጥቅሞች ጥቅሞች
- ተጨማሪ የገንዘብ ፍሰት. በርስዎ የቤት ማስያዣ ገንዘብ ላይ የሚያወጡት ገንዘብ ዝቅተኛ ከሆነ በየወሩ ገንዘብ ስለሚያስፈልጋቸው ለሌሎች ፍላጎቶች ወይም ፍላጎቶች ለመመደብ ይችላሉ. ወይም ደግሞ አሁን ካለው መኖሪያዎ ገንዘብ ላገኙት ትንሽ ቤት መክፈል ይችላሉ.
- ተጨማሪ ጊዜ. በጊዜው ላይ ተቆርጠው የወጡት ጥቂት ክፍሎች እና ቁሳቁሶች ይፀድቃሉ. ትንንሽ ቤቶች በቤት ስራዎች ላይ የሚያሳልፉትን ጊዜ መቀነስ, በቀን ውስጥ ተጨማሪ ነገሮችን ለማድረግ የሚያስችላቸው ተጨማሪ ሰዓት መተው ይችላሉ.
- ዝቅተኛ የፍጆታ ክፍያ ደረሰኞች. ከመጠን በላይ ቤትን ለማሞቅ / ለመክፈል በጣም ትንሽ ነው. በአብዛኛው በትንሽ ቤት ውስጥ እንደ ጓዶች ያሉ ምንም ክፍተት አይኖርም. ያነሱ የካሬ ሜትር የኃይል መጠን ይቀንሳል. ኃይልን መቀነስ ለአካባቢ ጥበቃ የተሻለ እና ቤትዎን አረንጓዴ ለማስቀጠል ይረዳል.
- ቅናሽ ፍጆታ. ለመተርጎም ምንም ቦታ ከሌለዎት, ለመግዛት ብዙ የማይችሉት. ይህ ማለት ለልብስ, ለምግብ እና ለሸማች እቃዎች የሚሆን ገንዘብ ይቀንሳል ማለት ነው.
- አነስተኛ መጠን ያለው ውጥረት. አነስተኛ ሃላፊነት, አነስተኛ የሥራ ጫና, የገንዘብ ፍሰት ይጨምራል እና የበለጠ ተጣጣፊነት - በአንድነት ሲደመር, ሁሉም ውጥረትን ይቀንሳሉ. በተሳካ ሁኔታ ማቃጠላቸውን የተካሉ የቤት ባለቤቶች አንዳንድ ጊዜ በትላልቅ መኖሪያ ቤቶች ፍላጎቶች ሲደፈኑ ሲያዩ ደስተኞች ይሆናሉ.
የመኖሪያ ቤት እጦት ችግር ጉዳቶች
- ጥቂት ንብረቶች. ወደ ትንሽ ቤት መሄድ ምናልባት የቤት ቁሳቁሶችን, መጻሕፍትን, የውስጣዊ ቁሳቁሶችን እቃዎችን በመሸጥ ወይም በመወርወር ጋራዡን , መሬቱን እና ህንፃዎችን በማጥለቁ አይቀርም. አንዳንድ ሰዎች ከንጹህ ነገር ጋር ስሜታዊ አያያዦች እና ከማናቸውም ጋር ሊካፈሉ አይችሉም. ቤት ማሰማራት እነዚህን ዘዴዎች ይጠቀማል.
- ለአካል ክፍሎች ምንም ቦታ የለም. አንድ ትልቅ የራት የበዓል እራት በአነስተኛ ቤት ውስጥ ካለው ጥያቄ ውስጥ ሊሆን ይችላል. ከመኖሪያ ከተማ ውጪ እንግዶች ሲመጡ በሆቴል ውስጥ ለመቆየት ይፈልጉ ይሆናል.
- የቦታ ገደቦች. አንዳንድ የቤት ባለቤቶች ማቃለልን የሚጠይቁበት ቦታ ስለሌለ አጣጣቂነቱን ያሳያል. ከቤተሰብ አባላትን ለመተው እና አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ለማምለጥ ጥቂት ክፍሎች ስለሚኖሩ, በግል እና በጸጥታ ወቅት ከሌሎች የቤተሰብ አባላት መራቅ ከባድ ነው.
- ያነሰ ዋጋ ያለው. አንዳንድ ጊዜ የመታየት ሁኔታ ከመጽናናት ደረጃዎች የበለጠ አስፈላጊ ናቸው. ብዙ ሰዎች በተገቢው መንገድ እንዴት እንደሚረዱት በጣም ከፍተኛ ቦታ ላላቸው የቤት ባለቤቶች, አንድ ደረጃ የፋይናንስ ስኬታማነት ደረጃውን ጠብቆ መቆየትን በመግለጽ ምሳሌነት የሚጠቁሙ አነስተኛ ቤቶች አንድ ምስልን ሊያሳድጉ አይችሉም.
- የአኗኗር ለውጥ. በተለይ ለረጅም ጊዜ የቤት ባለቤትነት, የግዥ ንግድ ማለት የአኗኗር ዘይቤን መቀየር ማለት ሲሆን, አንዳንድ ሰዎች ለመለወጥ ከፍተኛ አቋም አላቸው. በተቃራኒው በመቆየት የሚገኝ የምቾት ደረጃ አለ.
የገበያ ጊዜ
የፋይናንስ ጠርዝ ለቅቀት, ለቅዝቃዜም ሆነ ገለልተኛ ለሆነ የዋጋ ገበያ በአጠቃላይ ትንሽ ለውጥ አያመጣም. ነገር ግን አንድ ሰው በገዢው ገበያ ላይ መጠነ ሰፊ በሆነ ዋጋ ላይ ለቤት ባለቤቶች ተጨማሪ ገንዘብ እየጨመረ እንደሚሄድ ያምን ነበር. ነገር ግን, ለትላልቅ ቤቶቹ ከፍተኛ ትርፍ መሸጋገሪያ ዋጋ ሊሆን ይችላል.
ለምሳሌ, አሁን ባለው ቤት 500,000 ዶላር ዋጋ ያለው, በ $ 200,000 የሞርጌጅ ብድር እንደተከፈለ ገለልተኛ በሆነ ገበያ ይናገሩ. የዝርዝር ክፍያዎች , የኮሚሽን እና የርዕስ ክፍያዎችን ሊያካትት አለመቻሉ , የተጣራ ገቢው 300,000 ዶላር ይሆናል. አንድ ሻጭ አነስተኛ ዋጋ ለቤት ኪራይ 250,000 ዶላር ገዝቶ 50,000 ዶላር በኪስ ውስጥ ያስቀምጣል እንበል.
የሻጩ ገበያ ከሆነ ግን ዋጋው 10% ዘልቷል. ለምሳሌ, አሁን ባለው $ 500K ቤት ዋጋ $ 555,000 ሊሆን ይችላል. አነስተኛውን $ 250K ቤት ማለት 278,000 ዶላር በጥሬ ገንዘብ መግዛት ይቻላል, ይህም 77,000 የአሜሪካ ዶላር ቀሪ ተቀማጭ ነበር.
የገበያው ገበያ ከሆነ, እና ዋጋዎች 10% እንደወደቁ, አሁን ያለው ቤት 450,000 ዶላር ሊሆን ይችላል. አነስተኛ የሆነው $ 250K ቤት በ $ 225,000 ይደርሳል, ይህም ወደ 25000 ዶላር በጥሬ ገንዘብ ያስገባል.
ከሁለቱም ዓለም በጣም ጥሩው በሻጩ ገበያ ውስጥ መሸጥ እና በገዢው የገበያ ቦታ ውስጥ መግዛት ነው.
በየትኛውም መንገድ, አንድ ሻጭ ነፃ እና ግልጽ የሆነ አነስተኛ ቤት ሊኖረው ይችላል, ስለዚህ የገበያዎችን ምርጫዎን ይውሰዱ. ይሁን እንጂ ገበያውን በትክክል ማሳየት እንደማትችል መዘንጋት የለብህም.
በመጀመሪያ ይግዙ ወይም ይሸጡ?
ሻጮች ብዙ ጊዜ ለመግዛት እና ለመሸጥ ሁለት ወኪሎች ይፈልጋሉ . በመጀመሪያ, ተመሳሳይ ተመሳሳይ ሽያጭ እና የቤት ዋጋዎትን ይመልከቱ . ለማዘጋጀት ቀላል ነው? ሁለተኛ, ከክልል ውጭ ተወካዮች በአካባቢው ተወካዮች የሚታገሉበት ሰፈር ውስጥ ነውን? እሱ መሆን አይኖርበትም, ግን ግን ያደርጋል. ነገር ግን የእርስዎ ቤት በቀላሉ ለመሸጥ ከሆነ, እና ተወካዩ በዚያ አካባቢ ውስጥ እውቂያዎች ካለው, ወኪሉ የሚገኝበት ቦታ ምንም ለውጥ የለውም. አንዳንድ ጊዜ ሁለት ግዢዎችን የሚያስተዳድሩ ከሆነ ኮሚሽኑን ያደራጃሉ.
እርስዎ መጀመሪያ መሸጥ እና መገዛት አለብዎት ወይም መጀመሪያ ይግዙ እና ይሸጡ ? በአጠቃላይ አዲስ ቤት ከመግዛትዎ በፊት አሁን ያለውን ቤትዎን መሸጥ ይሻላል. ምክንያቱ ስሜትዎን ይከታተላል. ነገር ግን አንዳንድ ገበያዎች ከመሸጥዎ በፊት መግዛቱን ይመርጣሉ. ከእርስዎ የንብረት ተወካይ ጋር ይህንን ስልት ይወያዩ.