ትክክለኛውን አካል ያግኙ
የብድር ምንጭ ምን ያደርጋል?
አንድ አሠሪ ብድርን ለመገምገም ከተበዳሪዎች ጋር ይሰራል እና አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ብድር ማግኘት እንደሚገባው ለማረጋገጥ ይረዳል.
ይህን ለማድረግ የብድር አቅራቢዎች ከተበዳሪው ሁኔታ ጋር የሚመሳሰሉ የብድር ፕሮግራሞችን ያገኛሉ, እና በሂደቱ ላይ አመልካቾችን ይመክራሉ. ደንበኞች ብድርን ለመዝጋት, መረጃውን ለማጣራት እና በፅዳት ወቅት ማናቸውም ጥያቄዎች ሲመጡ ያስተባብራሉ.
ብድር ለማግኘት በገበያው ውስጥ ከሆኑ - ወይም በሚቀጥለው ዓመት ወይም በሁለት ዓመት ውስጥ እርስዎ ስለሚገኙ አገልግሎቶች እና አማራጮች ይወቁ. ውይይቱን ቀደም ብሎ መጀመር ትክክለኛውን አበዳሪ እንዲያገኙ, ከአጠገብዎ ወጥተው እንዳይገቡ, እና ብቁ ለመሆን ብቁ የሚያደርጉ ሌሎች የገንዘብ እንቅስቃሴዎችን እንዲያደርጉ ያስችልዎታል. ብዙውን ጊዜም መክፈል ያለብዎ የብድር ክፍያ አለ.
የእርስዎን ፍላጎት እና ሁኔታዎችን ይማራሉ
ጥሩ የብድር ምንጭ ማንሳት ብዙ ጥያቄዎችን ይጠይቃል. ትክክለኛውን ብድር ለማግኘት እና የተሻለውን ዋጋ ለማግኘት ከፈለጉ በተቻለ መጠን ብዙ ማወቅ ያስፈልግዎታል.
የስራ ሁኔታ ( ብድር) ሁኔታ: ብድር ምንጭ የሆኑ ሰዎች የገቢዎን ገቢ ማወቅ አለባቸው. የ W2 ሰራተኛ ከሆኑ, ነገሮች በአንጻራዊነት ቀላል ናቸው.
ነገር ግን የሥራ ታሪክዎ, የገቢ ማበረታቻዎ እና ሌሎች ምክንያቶች ጉዳዮችን ያወሳስቡ. በግል ስራ ለሚሠሩ ግለሰቦች ወይም እንደ ገለልተኛ ተቋራጮች መስራት ለሚፈልጉ, የሥራዎን ዝርዝሮች, በንግድ ስራ ውስጥ ለምን ያህል ጊዜ እንደሚጠቀሙ, ለምን ያህል ቅነሳዎች እና ሌሎችም.
የሚገዙት ንብረት: በሚገዙት ነገር ላይ በመመስረት የእርስዎ የብድር አማራጮች የተወሰነ ሊሆኑ ይችላሉ. ከአቅራቢዎ ጋር ስለአንድ ንብረቶች ዝርዝሮች ለመወያየት በጣም አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ አንዳንድ ባህሪያት ኮንዶሞች ለአንዳንድ የብድር ፕሮግራሞች ብቁ አይሆኑም ይሆናል ነገር ግን ሌሎች አማራጮች አሁንም ይገኛሉ. የተወሰነው ንብረት ከሌለዎት, የእርስዎ ብድር ምንጭ የሚፈልጉት ምን እንደሚፈልጉ ይንገሩ.
የእርስዎን የብድር አማራጭ ያውቁታል
ብዙ ሊገኙ የሚችሉ የብድር መርሃግብሮች ሊኖሩዎት ይችላሉ, እና አንድ ችሎታ ያለው ተዋንያን እርስዎ የሚፈልጉትን ብድር ለማግኘት ሁሉንም የእንቆቅልሽ ብልቶች ይቀመጣሉ. አማራጮችዎ በሚከተሉት ላይ የተመረኮዘ ነው:
- የዱቤ ታሪክዎ እና ገቢዎ
- ለማድረግ ያቀዱት የክፍያ መጠን መጠን
- እርስዎ በሚኖሩበት ቦታና የሚገዙት ዓይነት አይነት
- የእርስዎ የጦርነት ሠራተኛነት
- አሁን ያለዎትን እዳ እና ወርሃዊ ክፍያዎች
ዝርዝር ብጤዎች እና ዋጋዎች: ጥሩ ብድር አቅራቢው የተለያዩ ብድሮች የትኞቹ ብድሮች እንደሚገጥሟቸው ያውቃል, እና በጣም የተሻሉ ፈታጆች የእርስዎ ውሳኔዎች በገንዘብዎ ላይ እንዴት እንደሚደርሱ እንዲረዱ ያግዘዎታል. የተለያዩ የብድር አማራጮችን ያቀርባሉ እና ለእያንዳንዳቸው ጥቅምና ጥቅማጥቅሞች ይወያዩ, ይህም ለእርስዎ ትክክለኛ የሆነውን ለመምረጥ ያስችልዎታል.
አንድ ምሳሌን የሚገልጸው Lynn Whipple, በ Montrose (ሲአርኖ), ብቸኛ የብድር ምንጭ የሆነ ብድር ነው.
እንዳብራራው, እንደ FHA ብድሮች ያሉ የመንግስት ፕሮግራሞች ለከፍተኛው ክፍያ እስከ 3.5 በመቶ ይደርሳሉ, ነገር ግን ዝቅተኛ ክፍያ ለሚኖርበት የብድር ወጭ ወርሃዊ የህዝብ መድን ከፍያ መክፈል ይጠይቃሉ. በ 30 ዓመታት ብድር ውስጥ እነዚያን የኢንሹራንስ ወጪዎች ወሳኝ ናቸው. ሌሎች የተለመዱ ፕሮግራሞችም ተመሳሳይ የሆነ ክፍያ እንዲከፍሉ ያስችልዎታል - የግል የብድር መግቻ መክፈል አለብዎ - ነገር ግን በቤትዎ ውስጥ በቂ እኩልነትን ካጠናቀቁ መድንዎን መሰረዝ ይችላሉ.
የትኛው አማራጭ ነው ምርጥ? እንደ የእርስዎ ሁኔታ እና ምርጫዎችዎ ይወሰናል. ስለፍላጎትዎ ከተረዳዎት በኋላ ብድር ምንጭ የሆነ ሰው የትኛውን መንገድ እንደሚወስድ ለመወሰን የሚረዱ ዝርዝር መግለጫዎችን ሊያቀርብልዎት ይችላል. ምን ያህል የወርሃዊ ክፍያ, የወለድ ወጪዎች እና የኢሜል ወጪዎች ምን ያህል እንደሚበቁ በትክክል ማወቅ ይችላሉ.
የትኛው ፕሮግራም የተሻለ እንደሆነ ከመገመት ይልቅ ነገር ሁሉ በዶላር እና ሳንቲም, በወር በወር ማየት ይችላሉ. "ቁጥሮች ይረዷቸዋል" በማለት ዊሊል ይናገራል.
ጥሩ አጀማመርን ማግኘት የሚቻልበት መንገድ
ከአንድ አጋዥ, አስተማማኝ, እና ሐቀኛ ብድር ምንጭ ጋር አብሮ ከተሰራዎት ምርጥ የብድር ተሞክሮ ይኖርዎታል. አንዱን ለማግኘት ጓደኞችን, ቤተሰብን እና የታመኑ ባለሙያዎችን ይጠይቁ. የንብረት ተወካዮች በአብዛኛው ከአካባቢያዊ ብድር አቅራቢዎች ጋር ያላቸው ልምድ አላቸው, ስለዚህ ህይወት ቀላል የሆነውን ማን እንደሚያደርጉ እና ማን እንደማያደርጉ ይወቁ.
በጥያቄዎቸን የማያስተናግደ ከማንም ሰው ይጠንቀቁ ወይም ሁሉም ነገር በሂደት ላይ እንደሚገኝ ቃል ለመግባት ፈጣን ነው. እንደ ዊሊከስ ገለጻዎች በአለባበስ አለም ውስጥ «ድንገት ምንም ጥሩ አይደሉም». በእርግጥም, ከእርሶ ቤትዎ ጋር ማሽኮርመድን እና ነርስዎን መንቀሳቀስ የማይፈልጉ ወጪዎችዎን ለመለየት ብቻ ነው. ፈጣሪዎች በቅድሚያ ንቁ መሆን አለባቸው እና በማመልከቻው ሂደት በሙሉ እንዲያውቁዎት ማድረግ አለባቸው.
በአካባቢው መገበያየት ብልህነት ነው, እና ከተለያዩ ምንጮች ብድር ማግኘት ይችላሉ.
ባህላዊ ባንኮች እና ብድር አበጅዎች በአብዛኛው በሠራተኞች አበዳሪዎች በኩል የቤት ብድር ይሰጣሉ. እነሱ የተወሰነ ውስን የሆነ ስጦታ ሊኖራቸው ይችላል ነገር ግን የሚፈልጉትን ሊያገኙ ይችላሉ. በእነዚያ ተቋማት ላይ ከፍተኛ ተቀማጭ ገንዘብ ካለዎት አነስተኛ ዋጋዎችን እና ክፍያዎች ሊያገኙ ይችላሉ.
ከየትኛውም ተቋም ጋር ከመተባበር ይልቅ ብድር አስቀያሚዎች ከብዙ አበዳሪዎች ጋር ይገበያዩ. በሽያጭዎች ላይ ክፍያዎች ለማደራጀት ተጨማሪ ቦታ ሊኖር ይችላል. ሆኖም ግን, የመጨረሻው የአበዳሪ ውሳኔ ከ "ገዢው" ጋር የሚገናኝበት ሁኔታ በጣም የተወገደ ነው.
ነፃ ነጋዴዎች በተለያዩ መንገዶች ይመጣሉ. እነሱ የራሳቸውን ብድር እና ለክልል ቅርንጫፎችና ለአካባቢው ነዋሪዎች የሚጠቀሙትን ገንዘብ በሙሉ ሊጠቀሙ ይችላሉ, ወይንም ሙሉ በሙሉ በመስመር ላይ ሊሰሩ ይችላሉ. እነዚህ አበዳሪዎች ከቅርብ ዓመታት ወዲህ የመገበያያ ድርሻ ያገኙና በአጭር የጊዜ ገደብ ውስጥ ሊገኙ የሚችሉትን ሊጠቅም የሚችልን መልካም ስም ያተረፉ ናቸው.
ተረጓሚዎች እና ርዕሶችም ግራ የሚያጋቡ ስለሆኑ አቅም ያላቸው አበዳሪዎች እንዴት እንደሚሰሩ ይጠይቁ. እንዲሁም, አበዳሪ በብዙ መንገዶች ለመስራት ይቻላል. በግል, በግል ብድር, እንዲሁም በአነስተኛ ብድር, ወይም ከባንኮች የገንዘብ ድጋፍ ማግኘት.