FHA ኃይል ቆጣቢ እቃዎች የሽያጭ ዋጋውን ማራዘም ይችላሉ
ለብዙ ጊዜ የኤሌክትሪክ ኃይል ቆጣቢ ሂደቶች ሲኖሩ, አብዛኛው ሰው ይህንን ዝቅተኛውን የፋይናንስ አይነት ይረሳል. ቤት መተካት የሚቀይሩ ከሆነ ቤት መተካት የሚገባው የቆየ እሳትን ወይም አንድ ነጠላ መስኮቶችን መስኮቶች እና ተጣማጅ ፓነሮችን ማግኘት ስለሚፈልጉ ኃይል ቆጣቢ ብድር ሊሰጥዎ ይችላል. ኃይል ቆጣቢ ብድር ሊኖርዎት በሚችለው ብድር ላይ ሊገባ ስለሚችል ታዲያ ገንዘባችንን ለማሻሻል የሚጠቀሙት ገንዘቡን ለመክፈል መጠቀም ይችላሉ.
ኃይል ቆጣቢ ብድግግግ ለማግኘት ቀላል ነው. አበዳሪዎች ከተደረጉት ማሻሻያዎች 100% ገንዘብ ሊገዙ ይችላሉ. ተጨማሪ የገንዘብ ድጋፍ ለማግኘት መስፈርቶች አያስፈልጉም. ምክንያቱም የኃይል ቁጠባዎች የወለዱ ብድር መከፈሉን ሊሸፍኑ ይችላሉ. አዎ ማለት, አበዳሪው በህንፃ ሂሳዎ ላይ ምን ያህል ገንዘብ መጨመር እና ማሻሻል) ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያስቀምጡ ያሰላል, እናም ሪፈረንስዎ ሬሽዮዎን ለመቀነስ ያንን ዶላር ይጠቀማል. የእርስዎ የገቢ እዳ እዳ መቶኛ ለ PITI ክፍያ ከተፈቀደው ከፍተኛ መጠን በላይ ከሆነ ይህ በጣም አስፈላጊ ነው.
ለኃይል ፍጆታ የሞርጌጅ ብድር ለማግኘት ብቁ የሆኑ የኃይል ፍጆታ ዓይነቶች
አንድ የኤሌክትሪክ ኃይል ቆጣቢ ብድር በወርሃዊ የአገልግሎት ፍጆታ ሂሳብ ላይ ከፍተኛ መጠን ያለው ቁጠባ ሊያስገኝልዎት ይችላል, በተጨማሪም የኃይል ፍጆታ ማሻሻያዎች የቤትዎን እሴት ከፍ ሊያደርጉ, ጠቃሚ የሆኑ የሃይል ሀብቶችን ለመቆጠብ ከማስቻሉም በላይ. ለኃይል ቆጠራ ኢንሹራንስ ብቁ ሊሆኑ የሚችሉ አንዳንድ ማሻሻያዎች እነሆ:
- የማሞቂያ እና የማቀዝቀዣ ዘዴዎች
- በጣሪያ ግድግዳ, ግድግዳዎች እና ወለሎች ውስጥ መሞቅ
- እንደ ሁለቱ ፓነል ያሉ ለኃይል ፍጆታ መስኮቶች
- የመስኪያ ስርዓት ጭነት እና ጥገና
- የውሃ ማሞቂያዎች
- እንደ ማጠቢያ, ማድረቂያ እና ማቀዝቀዣ ያሉ እንደ ኃይል ቆጣቢ የሆኑ የኤሌክትሪክ መሳሪያዎች
- ድካም
- አዲስ "አሪፍ" ጣሪያዎች
ኃይል ቆጣቢ የሆኑ ብድግቦች አይነት
ሶስት መሰረታዊ የብድር አይነቶች ለኃይል ቆጠራ ኢንሹራንስ ብቁ ናቸው.
ምንም እንኳን ከፍተኛው መጠን ሊለያይ ይችላል, እንደ ብድር አይነት ይወሰናል, የመወሰን አቅሙ የተሻሻለው የኃይል አጠቃቀምን መቀነስ ላይ በመመርኮዝ, ይህም የማሻሻያውን ዋጋ ይሽጋል. ኃይል ቆጣቢ ብድግሞችን የሚያቀርቡ ብድሮች እዚህ አሉ;
- ፎኒ ሜ እና ፍሬድዲ ማክ የተገዙ መደበኛ ብድሮች
- የ FHA ብድሮች
- VA ብድሮች
FHA ሁሉን ተወዳጅ የኃይል ፍጆታ መክፈል ያቀርባል
ብዙ የአገር ውስጥ ገዢዎች የ FHA ብድርን ይወስዳሉ ምክንያቱም ዝቅተኛው የክፍያ ክፊያ የሚጠይቀው በግዥ ዋጋው 3.5% ነው. ማሻሻያው ዋጋ አሁን ካለው የኃይል እሴት ያነሰ ከሆነ FHA በብድርዎ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎችን እንዲያክሉ ያስችልዎታል. የንብረት ወሰን ከፍተኛው መጠን ዝቅተኛው መሆን አለበት:
- ከመሬቱ ዋጋ 5%, ወይም
- 115% የሚሆነው የአንድ ቤተሰብ ቤት ማዕከላዊ ዋጋ, ወይም
- 150% ተመጣጣኝ የፈሬዲ ማክ ገደብ
የ FHA መመሪያ ምንም ይሁን ምን, አብዛኛዎቹ ባንኮች በ 8000 ዶላሮች የሚጨምር, እንዲሁም በሰብል ሽፋን $ 2,000 ተጨማሪ የገንዘብ መጠንዎን የሚገድቡ መጋጠሚያዎች አላቸው.
HERS ሪፖርቶች እና FHA ኃይል ቆጣቢ ብድር
ለ FHA ብድር ብቁ የሚሆኑት ገዢዎች ሀይል ቆጣቢ ብድርን ለመደገፍ ብቁ ናቸው. ሆኖም ግን, ንብረቱ እንዲሻሻል መገምገም አለበት. ለምሳሌ, አሁን ያለው የ HVAC ስርዓት ገና 5 አመት ከሆነ, የአዲሱ ስርዓት ወጪዎች ቁጠባዎችን አያከብርም እና ብቁ አይሆንም.
አንድ የኃይል ቆጣቢ የ HERS (የቤት ኃይል ግምገማ ስርዓት) ሪፖርትን ያዘጋጃል. የዚህ ሪፖርት ዋጋ በ $ 250 እና $ 800 መካከል ሊለያይ ይችላል. አንዳንዴ የ HERS ሪፖርቱ በብድር ውስጥ ሊከፈል ይችላል. የ HERS ሪፖርት:
- የችሎቶች አይነት ይመክራል
- የኃይል ቁጠባዎች ግምቶች
- የማሻሻል እድሎችን ገምግም
ጠቃሚ ምክር: የ HUD መመሪያዎች ሥራውን ለመጨረስ 90 ቀናት ለገዢ እንደሚሰጥ ልብ ይበሉ. ይሁን እንጂ ብዙ ባንኮች ስራው በ 14 ቀናት ውስጥ እንዲጠናቀቅ ይጠይቃሉ. ለምሳሌ ብጁ መስኮቶችን ለመቆጣጠር እቅድ ካወጣዎት, እነዚያ መስኮቶች ይመጣሉ እና በ 14 ቀናት ውስጥ መጫናቸው ማረጋገጥ ይፈልጉ ይሆናል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.