የእርስዎን FICO ውጤት እና የቤት መግዛትን እንዴት እንደሚነኩ መረዳት
የዱቤ ብድርዎ የቤት መግዣ ሂደቱን እንዴት እንደሚገባ ማወቅ የቤት መግዣ ሂደቱን ለሚፈልጉ ሰዎች ያደርገዋል ብለሽ ብስራት መኖሩን ማረጋገጥ አለባት. የእርስዎ የ FICO ውጤት በቤት መግዣ ሂደትና በአበዳሪው በኩል የሚሰጠውን የወለድ መጠን ለመወሰን ወሳኝ ሚና ይጫወታል.
የክሬዲት ነጥብ ምንድነው?
የዱቤ ብድር አሳዳሪዎች አደጋዎችን ለመገመት የሚጠቀሙበት ቁጥር ነው. ልምድ እንዳላቸው በከፍተኛ የብድር ደረጃዎች የተበደሩ ሰዎች ብድር በብድር ላይ የመክፈል ዕድላቸው አነስተኛ ነው.
የክሬዲት ነጥብ እንዴት ይሰላል?
የክሬዲት ውጤቶችን ከብድር ሪፓርትዎ ወደ ሶፍትዌር በመተንተን እና ቁጥርን ስለማጣቱ የብድር ውጤቶችን ያገኛሉ. ሶስት ዋናዎቹ የብድር ሪፖርት አድራጊዎች ኤጀንሲዎች ተመሳሳዩን የሶፍትዌር ሶፍትዌር አይጠቀሙም, ስለዚህ ለእርስዎ ያመነጩት የብድር ውጤቶች ከለዩ.
ለምንድነው የብድር ውጤት አንዳንድ ጊዜ የ FICO ውጤቶች የሚባሉት?
በጣም ብዙ የክሬዲት ነጥቦችን ለማስላት ጥቅም ላይ የዋለው ሶፍትዌር በፍትሃቅ ኢስተር ኮርፖሬሽን የተፈጠረ - FICO.
የትኞቹ የክሬዲት ታሪክ የትኞቹ የትኞቹ ናቸው?
በቀኝ በኩል ያለው የሃይሌ ገበታ እያንዳንዱ የዱቤ ሪፖርትዎ ገጽታ ወደ ክሬዲት ነጥብ ስሌት የሚያምር ግምታዊ ተቀጣጣይ ዋጋን ያሳያል. እነዚህን መቶኛዎች እንደ መመሪያ ተጠቀሙ:
- 35% - የክፍያ ታሪክዎ
- 30% - እርስዎ ያለዎትን እዳ
- 15% - የዱቤ ቆጠራ ታሪክዎ
- 10% - ጥቅም ላይ የዋሉ የብድር አይነቶች
- 10% - አዲስ ብድር
የክፍያ ታሪክዎ ያካትታል:
- እንደተስማሙ የክፍያ ሂሳብ ቁጥር
- አሉታዊ የህዝብ መዝገቦች ወይም ስብስቦች
- ቀስ በቀስ የሚሰሩ ሂሳቦች:
- ያለፈ ጊዜ ያለፈባቸው ንጥሎች ጠቅላላ ብዛት
- ለምን ያህል ጊዜ አልፏል
- ያለፈ ጊዜ ከተከፈለዎት በኋላ ምን ያህል ጊዜ ሆኖታል?
ምን መክፈል አለብዎት:
- በሂሳብዎ ውስጥ ምን ያህል እዳ እና የተዛወሩ ሂሳቦች ጋር
- እርስዎ የተጠቀሙባቸው ቀስ በቀስ ክሬዲት መስመሮች ምን ያህል ነው የተራዘመዎትን ዝርዝር ለማግኘት
- በተከፈለ ብድር ላይ የተበደሩዎ መጠን እና ኦርጂናል እዳዎ - እርስዎ በተከታታይ ክፍያውን እየከፈሏቸው መሆኑን ለማረጋገጥ
- የዜሮ ሒሳብ መለያዎች ቁጥር
የክሬዲት ታሪክ ርዝመት:
- በሒሳብ ሪፖርትዎ የተከታተለው ጠቅላላ የጊዜ ርዝመት
- መለያዎች ከተከፈቱበት ጊዜ ርዝመት
- ከመጨረሻው እንቅስቃሴ ወዲህ ያለፈ ጊዜ
- የእርስዎን (ጥሩ) ረዘም ያለ ጊዜያት, ውጤቶዎችዎን ያሻሽሉ
የብድር አይነቶች:
- ጠቅላላ የመለያዎች ቁጥር እና የመለያ አይነቶች (ተከሰት, ተሽከርካሪ, ወዘተ ...)
- የመለያ ዓይነቶች ድብልቅ ከበርካታ ተለዋጭ መለያዎች (ክሬዲት ካርዶች) ጋር ሲነፃፀር የተሻለ ውጤት ያመነጫል.
አዲሱ ክሬዲትዎ:
- በቅርብ ጊዜ የከፈቱዋቸው የመለያዎች ቁጥር እና የአዳዲስ መለያዎች ብዛት ለጠቅላላ ሂሳቦች
- የቅርብ ጊዜ ክሬዲት ጥያቄዎች ቁጥር
- በቅርቡ ከተጠየቁ ጥያቄዎች ወይም አዲስ የተከፈቱ መለያዎች አልፎ አልፎ ጊዜ
- የክፍያ ችግሮች ካጋጠሙ በኋላ ጥሩ የዱቤ ታሪክ ዳግም ከተቋቋሙ
- በአጠቃላይ ብዙ አዲስ መለያዎችን ለመክፈት እንደሞከሩ ማረጋገጥ
ለክሬዲት ምልክት ማድረጊያ ሶፍትዌሮች በእርስዎ ክሬዲት ሪፖርት ላይ ያሉትን ንጥሎች ብቻ ይወስናሉ. አበዳሪዎች በአብዛኛው በሪፖርቱ ውስጥ ያልተካተቱ ሌሎች እንደ የገቢ መጠን, የስራ ታሪክና የፈለጉትን የብድር ዓይነት የመሳሰሉትን ይመለከታል.
ጥሩ ጥሩ ውጤት ምንድነው?
የብድር ውጤቶች (አብዛኛውን ጊዜ) ከ 340 እስከ 850 ይደርሳሉ. የእርስዎን ነጥብ ከፍ ባለ መጠን አበዳሪው እርስዎ የሚያምኑት ዝቅተኛ መሆኑን ነው. ነጥብህ በሚወጣበት ጊዜ, ያቀረቡት የወለድ መጠን ይቀንሰዋል.
ከ 700 በላይ ክሬዲት ያለው ብድር ብዙውን ጊዜ ተጨማሪ የፋይናንስ አማራጮችን እና የተሻለ የፍላጐት መጠን ያቀርባሉ, ነገር ግን ሁሉም ሰው ለሁሉም ሰው የሞርጌጅ ምርት ስለሚገኝ ውጤቶችዎ ዝቅተኛ ከሆኑ ተስፋ አትቁረጡ.
በ 2003 የአሜሪካ ህዝብ በ 2011 ብድር ውጤቶችን ተመልከቱ.
- እስከ 499: 1%
- 500 - 549: 5%
- 550 - 599: 7%
- 600 - 649: 11%
- 650 - 699: 16%
- 700 - 749: 20%
- 750 - 799: 29%
- ከ 800 በላይ 11%
እሴቱ ፔን ፔንገን እንዳለው እ.ኤ.አ. በ 2016 በአማካይ የአሜሪካ ክሬዲት ነጥብ 695 ነው.
በርካታ የብድር ውጤቶች
ባንክዎ የዱቤ ሪፖርቶችን እና በሶስት ዋና ዋና የክሬዲንግ ሪፖርት ኤጀንሲዎች , Transunion, Equifax, እና Experian የተባሉ ውጤቶችን ያካትታል.
የእርስዎን የብድር ማመልከቻ ለመሙላት መሃል ነጥብዎን ሊጠቀሙ ይችላሉ . አበዳሪዎ የትኞቹ የብድር ውጤቶች ጥቅም ላይ እንደሚውሉ እና በእርስዎ የብድር ማመልከቻ ላይ እንዴት እንደሚመሠረቱ እንዲገልጽ ይጠይቁ.