የተወሰነ 203 ኪ.ሜ ብድር እስከ $ 35,000 ዶላር ለመጠገን ፍቃድ ይሰጣል
በሳክራሜንቶ ውስጥ በጋምቤል ሞርጌጅ ውስጥ የተበደረ የብድር ገንዘብ ኃላፊ ዳን ታፕ ብቸኛ የቤት ውስጥ ቤቶች ቤታቸው ሊረዳቸው እንደሚገባ ያምናሉ.
የመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች ብዙውን ጊዜ ተጨዋቾችን በማጥፋት ወይም አንዳንድ ቤቶችን እስከ ዛሬ ደረጃዎች ድረስ ለማምጣት የሚያስፈልገውን ስራ ለመሸፈን በአቅራቢያው ወይም በአቅራቢያው ተዘጋጅተዋል. ታፕ እንዲህ በማለት ያብራራል: "ሻጮች እጃቸውን በበሩ ላይ ያገኟቸዋል," እዚህ እዚያ ብዙ የሚሠራ ሥራ አለን, እናም እኛ ጨርሶ አያጠናንም. "
ለጥያቄው 203K ብድር ሊሰጥ ይችላል.
203 ኪ.ሜ የተወሰነ ገንዘብ እንዴት ይሰራል?
ቀደም ሲል ቤት እንደገዙት እና ከዚያ ለሁለቱም ብድሮች የሚሆን የቤት ብድር ብድር ለመክፈል ማመልከት ነበር. ነገር ግን ብዙ አበዳሪዎች የዳግም መቋቋሚያ ብድር አይወስዱም. አንዳንዶቹ ኩባንያው በሚዘጋበት ጊዜ የሽያጭ ኩባንያዎች ገንዘብ አያስተናግድም, በተለይም እኩልነት ከሌለ.
- የተወሰነ 203 ሺህ ብድር በብድር ውስጥ ብድሮች ተገኝተዋል, ይህም አንድ ብድር ነው.
- ሊስተካከለው የሚችል ወይም በቋሚ ዋጋ የሚከፈል ብድር ሊሆን ይችላል.
- የሞርጌጅ ሂሳብ ከንብረቱ ግዢ ዋጋ ሊበልጥ ይችላል.
- አበዳሪዎች የሙያዊ አማካሪዎችን, የፈቃዴ መሐንዲሶችን, ወይም አርክቴክቶችን መቅጠር አይጠበቅባቸውም.
- የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎ የሚመረጡ ጥገናዎችን / ማሻሻያዎችን አንድ ላይ ማዋቀር ይችላል. ይህ ወጪ ቆጣቢ እና ፈጣን መንገድ ነው.
ተቀባይነት ያገኙ ጥገናዎች እና መሻሻሎች
የተገደበው 203K ብድር በቀላሉ ሊታወቁ እና ሊጠናቀቁ የሚችሉ ቀላል ጥገናዎችን ይፈቅዳል. ብዙዎች እንደ ቀላል የጥበቃ እድሳት ይወሰዳሉ, ነገር ግን አንዳንዶች ከተበዳሪው የአሠራር መስፈርት ቢወገዱ ፈቃድ ያላቸው የስራ ተቋራጮችን መቅጠር ይፈልጋሉ.
ከዚህ በታች ሊለወጥ የሚችል የ HUD ጥገና / ማሻሻያዎች ዝርዝር እነሆ. ተመራጭ የሆነው አበዳሪዎን ይህን ዝርዝር ያረጋግጡ.
- ጣሪያዎች, ቧንቧዎችና ቧንቧዎች
- የ HVAC ስርዓት (ማሞቂያ, ፍሳሽ እና የአየር ማቀዝቀዣ)
- ቧንቧ እና ኤሌክትሪክ
- አነስተኛ መጠጥ ቤት እና ገላ መታጠቢያ
- ወለሎች: ምንጣፍ, ግድግዳ, እንጨት, ወዘተ.
- የውስጥ እና የውጭ ቀለም
- አዲስ መስኮቶችና በሮች
- የአየር ሁኔታ-ማንሸራሸር እና መከላከያ
- ለአካል ጉዳተኞች ማሻሻያዎች
- ኃይል ቆጣቢ ማሻሻያዎች
- በእርጥብ ላይ የተመሰረተ ቀለም አጽንኦት ማድረግ ወይም ማስወገድ
- የመደብሮች, የራስዬዎች, በረንዳዎች
- የመሬት ላይ መጠናቀቅ እና የውሃ መከላከያ
- ሰኒኮች ወይም የውኃ ማጠራቀሚያዎች
- አዲስ የቢሮ እቃዎች መግዣ ወይንም ማጠቢያ / ማጠብያ
- የመሬት ውስጥ መዋኛ ገንዳን ይጠግኑ ወይም ያስወግዱ
ልዩ ሁኔታዎች እና ደንቦች
- ምንም ዝቅተኛ ብድር አያስፈልግም.
- አበዳሪዎች ንብረቱን መያዝ አለባቸው.
- ንብረቱ ከ 15 ቀናት በላይ መቆየት አይችልም.
- ሥራ በስድስት ወር ጊዜ ውስጥ መጠናቀቅ አለበት.
- ስራው ባለሙያ መሆን አለበት.
- ሥራው ፈቃድ ካስፈለገው, ደንበኞች ፈቃድ እና ማረፊያ መስጠት አለባቸው.
- ስራው ከመዘጋት በ 30 ቀናት ውስጥ መጀመር አለበት.
- አሁን ባሉ ሕንፃዎች ላይ ያሉ ማሻሻያዎች በ HUD ቢያንስ Minimum Property Requirements (MPR) ማሟላት እና በአካባቢው የህንጻ ኮዶች ማሟላት አለባቸው.
ጥገናዎች አልተፈቀዱም
- የጓሮ ማሳደጊያ ወይም የሜዳ ሥራ
- ዋነኛ ማስተካከያ
- ሸክሞችን የሚሸፍን ግድግዳ በማንቀሳቀስ
- የቤቶች ተጨማሪ ወይም ተጨማሪዎች ወደ ቤት
- መዋቅራዊ ጉዳትን ማስተካከል
አዲስ የመዋኛ ገንዳዎች
ውጫዊ ሙቅ ገንዳ, ስቴስ, የበረዶ ቧንቧ ወይም ሳውና
የባርቤኪው ምሰሶዎች, ከቤት ውጭ የእሳት ማሞቂያዎች ወይም ማሞቂያዎች
የባኞ ቤቶች
የቴኒስ ሜዳዎች
የሳተላይት ምግቦች
የቅርንጫፍ ቀዶ ጥገና (አደጋን ሊያስከትሉ በሚችሉበት ጊዜ ከማሻሻል በስተቀር)
ፎቶግራፎችን
ጋዛቦ
ስራውን ለማከናወን የሚያስፈልጉ መስፈርቶች
- አበዳሪዎች ፈቃድ ያላቸው የሥራ ተቋራጮችን መምረጥ ይችላሉ.
- አበዳሪው የኮንትራቱን ልምድ, ዳራ እና ሪፈራንስ ይመረምራል.
- አበዳሪው የኮንትራቱን ግምትና በኮንትራክተርና በተበዳሪ መካከል ያለውን ስምምነት ቅጂ ይፈልጋል.
- አበዳሪዎችም ስራውን በከፊል ወይም በሙሉ ስራ ላይ በማሰማት "እራስ-አገዝ" ማቀናጀት ይችላሉ.
- የራስዎ ፕሮጄክቶች ለተበዳሪው እውቀትን, ልምዶችን, እና አስፈላጊውን ስራ እንዲያከናውኑ የሚረዳ ሰነድ ጋር ለአሠሪው መስጠት አለባቸው.
የክፍያ ተመላሽ
- ተበዳሪው ጨምሮ ለያንዳንዱ ሥራ ተቋራጭ ሁለት ክፍያ, "ዕርዳታ" በሚለው ዕቅድ ስር የሚሰራው ብድር መስጠት ነው.
- ከ 50% በላይ ቅድሚያ አይፈቀድም.
- ለራስህ ለራስህ የሚደረጉ አበል የጉልበት ሥራን አይጨምርም. ቁሳቁሶች ወጪዎች ብቻ ይፈቀዳሉ.
- የመጨረሻው ክፍያ ይከፈላል ከንዐስ ተቋራጮች / አቅራቢዎች ወይም ሌሎች ሊጠየቁ የሚችሉ የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢዎች.
ለብድር ወለድ የማመልከት ምክንያቶች $ 15,000 በታች
- ተበዳሪው የተጠናቀቀውን ስራ ለመመርመር አይጠየቅም.
- አበዳሪው ሶስተኛ አካል የተጠናቀቀውን ስራ እንዲመረምር መፍቀድ አያስፈልግም.
- የአበዳሪው አካል የሶስተኛ ወገን ፈታኝ ሁኔታን ለመወሰን ምንም ምክንያት ካልኖረ ከተበዳሪው ወይም ኮንትራክተሩ ደረሰኞች ቅጂዎች እንደሚሞሉ ማሳሰቢያዎች በቂ ናቸው.
የውል ማስታወቂያ: የ Guild Mortgage የእኔ ተወዳጅ ነጋዴ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.