በግዴታ የተያዙ ቤቶች ሁኔታ
የቤቱን ሁኔታ ለገበያ መመዘኛዎች ለማምጣት የሚያስፈልገውን ስራ መጠን ለመክፈል ዋጋው ዝቅተኛ ከሆነ ሊሆን ይችላል.
ነገር ግን በመጀመሪያ እነዚህን ጨረታዎች የመቆጣጠር ፍላጎት ያላቸውን ተወዳዳሪዎች ማሸነፍ አለብዎ.
ቤት ለመቆረጥ ወደ ፍጥነት ከመሄድዎ በፊት, ውስጡን ለመመርመር ወደ ቤቱ ውስጥ መግባት ካልቻሉ አንዳንድ ችግሮች እና መዘዞችን ማሰብ አቁሙ. ጉዳቱን ለመጠገን ወጪ ወይም ቤቱን ከመሠረት ዋጋ ጋር ማሻሻል ያስፈልግ. ከመደበኛ ሻጭ የመደወያ ቤት በመግዛት የተሻለ ነዎት. በተጨማሪም በባንኩ ውስጥ ስለ ቤት ሁኔታ ሁኔታ ደንታ የለውም እናም በአጠቃላይ ለማንኛውም ያልተረጋገጠ ጉድለት በአጠቃላይ እንደገና አያስተናግድም ወይም ቅናሽ አይደረግም.
በግዴታ መግዛትን ከመግዛቱ በፊት, በቤት ውስጥ የሚኖረው ማን እንደሆነ መወሰን
በንብረቱ ላይ የተያዘ ከሆነ, የተሳካለት ተጫራች የቀድሞ ባለቤቶች ያልሆኑ ሊሆኑ የሚችሉትን ነዋሪዎች ለማስወገድ ሃላፊነት አለበት. እነሱ በባለቤቶች, በተከራዮች ወይም ሹፌሮች ዘመድ ወይም ጓደኞች ሊሆኑ ይችላሉ. እነሱን ማስወጣት ሊያስፈልግዎት ይችላል.
- ከቤት ማስወጣት ሂደቶች ጋር ያልተለመዱ ከሆኑ ለርስዎ እንዲይዝ ጠበቃ መቅጠር አለብዎ.
- ለቤት ማስወጣት የታከሉት ተከራዮች አንዳንድ ጊዜ የበቀል እርምጃ እንደወሰዱ ይወቁ.
- የተሻሉ መፍትሔዎች ነዋሪዎችን ለቅቀው ለመክፈል መክፈል ወይም ጉቦ መክፈል ይሆናል.
ቤንዲቤር የወለዱ ጥፋቶች ተወስዶባቸው
በዮላ ካውንቲ, ካሊፎርኒያ ውስጥ እንደዚህ ያለ ቤት ውስጥ ለሚታወቁ ባልና ሚስት ተከራይቶ ነበር. ቀደም ሲል በአረጋዊው ታራሚ እና በአለቃው ላይ በአሰቃቂው ብቸኛ ብጥብጥ እንደ ቤት ውስጥ በደል ተጠንጥሮ በተቃውሞ ድምፃቸውን ያሰማሩ.
ሻጩ, የእርሱ የጥረት ዋጋ "የቤት ኪራይ ሰብሳቢነት" ያካተተ ባለመሆኑ አያውቁም - አበዳሪው ክፍያውን መክፈል ካልቻለ ኪራዩን የመሰብሰብ መብት አለው - ማራኪው ብድሩን መክፈል አቆመ እና ከፍተኛ ጥንቃቄ አላደረገም እርሱንም ባገለገለ ጊዜ እርሱን ደግሞ ያቀናለ. ኪራዩን ለማጠራቀም እና የቤቱን ብድር ከረጠቁ ሻጩ ኪራይ ለሽያጭ ዘርዝረዋል. የእሱ ተወካዩ ወደ ቤት ለመግባት የመጀመሪያውን ሙከራ አድርጓል. የፀጉር ጭንቅላቱ, የጠለቀ ንቅሳ እና የከብት ጉድጓድ እየጠበበ ያለ አንድ ናኦ-ኒዩ ዓይነት በጀልባው ውስጥ ቆፍረው በቃሬው ፊት ላይ ተጣሉት.
የሽያጭ ምልክቱ በሣር ውስጥ ሲተከል, ተከራዮች ኪራይ መክፈል አቆሙ. አበዳሪዎችም ሆነ ሻጩ ምንም አይነት ገንዘብ ከተከራዮች ሊሰበስቡ አይችሉም. ወኪሉ ንብረቱን ማሳየት አልቻለም. ይህ አስቀያሚ ሁኔታ ነው. አበዳሪው (የመጀመሪያውን የሁለቱን እና የሁለተኛውን የብድር ገንዘብ የያዘውን) የወሰደው ብድር ለኪሳራ ተላልፎ ከተገኘ ብድሩን የማይገዛ ከሆነ በካሊፎርኒያ ውስጥ ለአካለ መጠን ያልደረሱ አበዳሪዎች በካርድ ሻጩ ላይ ጉድለትን የማስገባት ግዴታን ፈጽመዋል.
የድንገተኛ ቤት እቃዎች ሁኔታ
እነዚህ ቤቶች ከአበዳሪው ወይም ከ HUD የተገዙት ስለሆነ የተገዙት ነገር የለም. አንዳንዴ አንዳንድ ቅጆችን ከመፈተሽ በፊት እነዚህን ቤቶች መመርመር ይችላል ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ በካሊፎርኒያ ውስጥ ባለው ቤት ውስጥ እንደሚደረገው, መዳረሻ አይፈቀድም.
ሸቀጦችን በፍብረካክቸር ምክንያት ቤታቸውን ማጣት እንደሚገባቸው ሲገነዘቡ ስለ ቤታቸው መንከባከቢያ ማቆም የተለመደ ነው.
- አንድ ነገር ከተሰነጠፈ ወይም ከሰከንድ ጋር ከሆነ, ለማስተካከል አይሞክሩም.
- በጣም ከተናደደ ወይም ተስፋ አስቆራጭ ከሆነ ቤቱን ሊያበላሹ ይችላሉ. ቤቱን በጎርፍ ለማጥፋት ውጤታማ መንገድ ሁሉንም የውሃ መጥበሻዎች ማብራት, መጫዎቻዎቹ መሰንጠቅን ይተዋል. ሌሎች ደግሞ የግድግዳውን ግድግዳዎች ይፈትሹ, ከዚያም የመዳሪያውን ቧንቧዎች እና ሽቦዎች እንደ ብረት ብረት እንዲሸጡ ይጋርዷቸዋል.
- ባለቤቶችም እቃዎችን ያስወግዳሉ እና የሽያጩን እቃዎች ጭምር ይከፍላሉ.
- አንዳንድ አስቀያሚ የሆኑ ሰበብ-እንስሳዎች እንስሳትን ይተውላቸው, ምግብና ውኃ ሳይገባባቸው ተቆልፈዋል.
ግዢዎች መግዛት በቀላሉ ለሚደፈሩ ወይም ለብዙ ያልተነበሩ ገዢዎች አይደለም. በድርሳቹ የተሻለው ምርጥ ነገር ሲሆን ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢዎች የማይመከር ነው.
የትኛው ሴሚናሪ እንደተከታተልኩ አልፈልግም - ይህን መረጃ ለእርስዎ ካልሰጥዎ, ለእውነቱ እያዘጋጀዎት አይደለም.
በካሊፎርኒያ ውስጥ ከአንድ ዓመት በላይ ባዶ ሆኖ የተሸጠ ቤትን አውቃለሁ. ተይዘዋል እናም ሻጋታ ተፈጠፈ. ባንኮዎች ቤቱን ለመንከባከብ በሚያስገቡባቸው ኩባንያዎች ውስጥ በሚላኩበት ጊዜ, ብዙውን ጊዜ ውሃውን ያጥፉና ብስባቱን ትቶ እንዲበላሽ ያደርጋሉ. ምክኒያቱም ውሎ ሊደርቅና አንዳንድ ያልታወቁ ገዢዎች አብረው ይመጣሉ እና ይግዙት. ባንኩ የሻጋታ እውቀት ከሌለው, የማያውቀውን ነገር መግለጽ አይጠበቅበትም.
በተጨማሪም ሰዎች ባንኮች ሞኞች ወይም ባንኮች የሪል እስቴትን እውነታዎች የማይረዱት ሰዎች እንደሆኑ ማመን ይጀምራሉ. ይህ የተሳሳተ ግንዛቤ ነው. ባንኮቻቸው ድርጊቶቻቸውን ሙሉ በሙሉ ይገነዘባሉ. ከዬል እና ከሀርቫርድ የንብረት አስተዳዳሪዎች ይቀጥራሉ. ብዙውን ጊዜ በተሳሳተው ተጠቃሚ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.