የተለመዱ ጉዳዮችን በተመለከተ እወቁ
በቤት ውስጥ የሚደረግ የቤት ምርመራዎች በቤት ውስጥ ብዙ ስርዓቶችን ይሸፍናሉ, ነገር ግን ለሻጮች እጅግ በጣም ብዙ ትኩስ ነገሮች አሉ.
ሞዴ እና ሚቤል በቤት ውስጥ ቁጥጥር
የበሰለ ነጠብጣብ እና ሽታዎች ገዢዎችን ያስፈራቸዋል, በተለይም መርዛማው ጥቁር ሻጋታ እንዲህ ዓይነት የሙከራ ርዕስ ስለሆነ.
ሻጋታ እና ሻጋታ ካለባቸው ተቀባይነት ያለው ቅናሽ እንኳን ላያገኙ ይችላሉ. በቤትዎ ውስጥ ሻጋታ የተለመደ ዓይነት ቢሆንም እንኳ የችግሩ ምንጭ የሆነውን ችግር ይቀርጹ. በቤት ውስጥ ፍተሻ ውስጥ ከሆነ, ገዢው በሙያዊ የሻጋታ ማስተካከያ ጥገናን ሊጠይቅ ይችላል, እና ይህም በሺዎች ዋጋን ያስወጣል.
ደባማ ህንፃዎች እና ሸረቆቶች
የመካከለኛ ሙቀት መሞከሻዎች ከመጠን በላይ እርጥብ እንደሆነ ያመላክታሉ. ገዢዎች እና የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ግድግዳዎች እና ወበቶች ለዓዛ ብጥብጥ እና የእርጥበት ምልክቶች ምልክት በቅርበት ይቃኛሉ. ተቆጣጣሪው በነዚህ ቦታዎች ውስጥ ምን ያህል እርጥበት እንደሚገኝ ለመወሰን ሜትር አንድ ሜትር ሊጠቀም ይችላል. ምክንያቱም እርጥበት የግንባታ ቁሳቁሶችን ያበላሸዋል እና ነፍሳትን ይሳባል.
በመሬት ውስጥ በመሬት ውስጥ የተጋለጡትን መሬት ይሸፍኑ እና በፕላስቲክ ጠፉ ቦታዎች ላይ እርጥበት እንዲቆይ ይከላከላል.
አብዛኛዎቹ የመሠረት "ልፍቀሳ" የተፈጠረው የውኃ ማጠራቀሚያ ውኃን ወደ መሬቱ ያቀጣጠለው ደካማ ፍሳሽ ውጤት ነው. ለዚህ ጉዳይ መልስ ለመስጠት, የሚከተሉትን እርምጃዎች መርምሩ:
- በመሬት ላይ ከሚገኙት ጎተቶች ጎን ከመውጣቱ ይልቅ የዝናብ ውኃ ወደ ታች ጫፍ ወደ ወንዙ ሲዘዋወር የቀዘፉ ቦታዎች መኖራቸውን ያረጋግጡ.
- የቧንቧ መክፈያ ክፍሎችን ከቤቱ ርቀው.
- በተቀበሩ የውኃ ማጠራቀሚያ መስመሮች ውስጥ የውሃ ፍሰትን ከወረቀት ጎርፍ በማጥለቅ ያጣሩ. ውሃ ወደ እርስዎ በሚመለስበት ጊዜ መስመሩ ይከፈት እና ይጣራል.
የመሠረት ችግሮች ካስቀጠሉ እና ጥገና ማድረግ ካልቻሉ, ዋጋው ችግሩን እንደሚያንጸባርቅ በመገንዘብ የቤቱን መነሻ ዋጋ ዝቅ ማድረግ ያስፈልግ ይሆናል. ሌላው አማራጭ ደግሞ ተዘግቶ ከተጠናቀቀ በኋላ ጥገናውን እንዲፈጽሙ ለተገዙ ገዢዎች መስጠት ነው.
ጣሪያ እና ቾኒ
የተበላሹ ሽክርክሎች ወይም ሌሎች ጣራዎች መሸፈኛዎች ቤት ቤት ገዢዎች እና የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ሊያሳዩት ከሚገቡባቸው ነገሮች አንዱ ነው. ሻጭ ከዋክብት በታች ያሉ ነገሮች እርጥብ ወይም ጠፍተው ከሆነ ጥገናዎች ሊጠየቁ ይችላሉ. አንዳንድ ግዛቶች የተለየ የቤት ጣራ ምርመራ ይጠይቃሉ.
የጭስ ማውጫው ውስጥ መብረቅ ውሃን ከማጣበጥ የተሠራ ነው, እና የጡንጣና ጡቦች በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆናቸውን ያረጋግጡ.
በአግባቡ እየሰራ መሆኑን ለማረጋገጥ የእሳት ማገዶውን ይመርምሩ .
የቧንቧ ችግር
የቤት ምርመራ ከተካሄደ ከረጅም ጊዜ በፊት የተዘገዩ ክፍተቶችን ያስተካክሉ. ተቆጣጣሪው የብዙ የውኃ ማጠራቀሚያዎችን እና በተመሳሳይ መፀዳጃ ቤቶችን በማብራት የውሃ ግፊትን ይቆጣጠራል. ተቆጣጣሪው እቃ ማጠቢያውን ያካሂዳል.
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴን ሊቆጣጠር ይችላል. አንድ ዘዴ በቆሻሻ ውስጥ የሚጣሉ ማቅለሚያዎችን ይጠቀማል. ተቆጣጣሪው ቀበሌው በቆሻሻ ማስወንጨፊያ መስክ ላይ አጣጥፎ ይታይ እንደሆነ ለማየት ይጠብቃል.
በቂ ያልሆነ ወይም የበታች የኤሌክትሪክ ስርዓቶች
የኤሌክትሪክ ፓናርድ እና የየወላጅ መቆራረጫው ለቤቱ ፍላጎቶች በቂ መሆን አለበት.
በኮዱ ላይ ተመስርተው እነዚህ ስርዓቶች ባለፉት አመታት በተለይም በድሮ ቤቶች ውስጥ ይለዋወጣሉ.
ተቆጣጣሪው በመጸዳጃ ቤቶች እና በኩሽኖች ውስጥ በመሬት ጉድጓድ ውስጥ በተቀነሰ የውጭ ማስተላለፊያ (GFI) ውስጥ መደርደሪያዎችን ያገኛል. እነዚህ መያዣዎች አጫጭር ዑደት ላይ ወይም ውዝድያን በሚጫኑበት ጊዜ የሚጫኑትን መለኪያ ወራሾችን ይይዛሉ. የቤት ውስጥ ኢንስፔክሽን እቃዎቹ የሚመስሉትን እንደነበሩ ያረጋግጣሉ, እና ባትሪ ያልተሰሩ "ዱመያዎች" አይደሉም.
ተቆጣጣሪው በቤቱ ውስጥ የተረፈውን የእቃውን ክፍል ይመረምራል.
ሌሎች አስፈላጊ የቤት ውስጥ ቁጥጥር ቼኮች
- የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ማሞቂያና ማቀዝቀዣ ዘዴዎችን ይመረምራል.
- ቤት ፈታሽው መዋቅሩንና መሠረቱን በቅርበት ይመረምራል.
- የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ የጭስ ጠቋሚዎችን እና የካርቦን ሞኖክሳይድ ማንሻዎችን ጨምሮ ከቤቱ ጋር የሚቆዩትን መሳሪያዎች ይፈትሻል.
ከመኖሪያ ቤት ምርመራ በፊት
ምርመራውን ለመፈጸም ከመሞከርዎ በፊት ቤትዎን በጥሩ ሁኔታ እንዲያገኙ ያድርጉ, ነገር ግን የቃለ መጠይቅ ሪፖርት ጥቂት አፍራሽ መግለጫዎች ቢኖሩ ተስፋ አትቁረጡ. የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች የሚያዩትን ሁሉ ማስታወሻ ይመለከታሉ. ሁሉም ቤቶች ጉድለት አላቸው.
የቤት ውስጥ ቁጥጥር ሪተርን ለገዢዎች ዝርዝር መግለጫ አለመሆኑን ያስታውሱ. ኮንትራቱን በጥንቃቄ ያንብቡ, በየትኛው ስርዓት የትኛው ሥርዓት በጥሩ ሁኔታ እንደሚሰራ ይመርጣል. ጣሪያው የቆየ ከሆነ ነገር ግን የማይፈርስ ከሆነ በጥሩ ሁኔታ ላይ ነው. ለትልልቅ መገልገያዎች ተመሳሳይ ነው.
ኮንትራቱ ምንም አይነት ጥገና የማድረግ ግዴታ እንደሌለዎ የሚገልጽ ሊሆን ይችላል, ምንም እንኳን ገዢው ከኮንትራቱ ሊሰናበት ይችላል. ለጥገናዎች ተገቢ ያልሆነ ጥያቄዎችን ማሟላት እንዳለብህ አይሰማህ.
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው. በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.