ጥያቄ የአጭር ሽያጭ ጭማሬ ምንድን ነው?
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል, "አጫጭር አከፋፋይ መፈረም አለብን ወይም ሻጩ የአጭር አጀንዳችንን አይቀበልም, ነገር ግን እኛ ይህንን የወረቀት ስራ አልሰጠንም. የዝርዝሩ ወኪል የእኛን ቅናሽ ለመቀበል እምቢ ቢል ምን ማድረግ እንችላለን? አጭርም ጭማሬ ምን ማለት ነው? በአጭር ሽያጩ ላይ ቅናሽ ለማድረግ እንዲህ ያለ ነገር ያስፈልገናል? "
መልስ: የእርስዎን ቅናሽ ለመጠቆም አጭር መግዣ አግባብ መጠቀምዎ ቅጹን በከፊል, ይህ ቅጽ በአገልግሎቱ እንደተገኘ እና በአብዛኛው በክፍለ ሀገርዎ ውስጥ ጥቅም ላይ ይውላል. ብዙ የክልል REALTOR® ማህበሮች የአጭር ሽያጭ ጭማቸውን ይደግፋሉ ሆኖም ሁሉም አይደሉም.
በእርግጥ በአጭር የሽያጭ ጭማሬ ውስጥ ያሉ አንዳንድ ቃላቶች ከአንዱ ክፍለ ሃገር ሊለያዩ ይችላሉ. ከካሊፎርኒያ አሜሪካ አጭር የሽያጭ አከፋፋይ ማህበር በጣም የተገነዘብሁ እንደመሆንዎ, የዚያን ሰነድ ሰነድ ጥቅምና መሰጠትን ላስረዳው.
አጭር ሽያጭ ተጨማሪ ክፍል 1
አጫጭር ሽያጭ በተከራካሪው አከፋፋይ ላይ ካለው መጠን በታች ለመቀበል ከተስማሙ አጫጭር አከፋፈል ተጨማሪው ምን እንደሚሆን ያብራራል.
በተጨማሪም ገዢው የአጭር ጊዜ ሽፋን ፈቃድ እስኪያገኝ ድረስ ጊዜውን ጠብቆ ለቀን ለ 45 ቀናት በመለቀቁ ለቀጣይ ጊዜ እንዲቆይ ያደርገዋል. አጭር ሽያጭ ማፅደቅ ከ 30 ቀናትን እስከ 3 ወይም 4 ወራት ወይም ከዚያ በላይ ይወስዳል.
ምንም እንኳን ሻጭ ከአበዳሪዎቹ ጋር ተባብሮ ቢሠራም ሻጩ የሻጩ አስተዋፅኦ ከፈለገ ሻጭውን ለመዝጋት አይገደድም.
የራሴ ልምድ ቢያንስ 90 ቀናት መምከር እና ውሉን ለማሻሻል ሶስት ወራት የሚወስድ ቢሆንም ውስጣዊ ተፅእኖ ሊኖረው ይችላል.
አጭር ሽያጭ ተጨማሪ ክፍል 2
ይህ ክፍል ገዢውን 2 ምርመራዎችን እና ተያያዥ ነገሮችን በተመለከተ አማራጮችን ይሰጣል. ይህ ጊዜ የሚከተሉትን ሊጀምር ይችላል-
- ወዲያውኑ ተቀባይነት ሲያገኝ, ወይም
- በባንክ (ሸዎች) የአጭር አወጣጥ ፈቃድ.
አጭር ሽያጭ ተጨማሪ ክፍል 3
ይህ ክፍል ለገዢው ብርቱ ተቀማጭ ገንዘብን ስለሚመለከት እና ገዢው ከ 2 አማራጮች እንዲመርጥ ያስችለዋል.
- በውሉ ውስጥ በተጠቀሰው መሠረት ሻጭ ተቀባይነት ካገኘ በኃላ ለገቢው ተቀማጭ ገንዘብ ተቀማጭ ማድረግ ወይም
- የአጭር አጭር ማፅደቅ እስኪያጸድቅ ድረስ ገንዘቡን ተቀማጭ ገንዘብ ያስቀምጡ.
ሳክራሜንቶ ገዢዎችን ስከፍት, ተቀማጭው በገዢዎች እንዲይዝ እጠይቃለሁ, ሻጩ በግልጽ ስለሰጠው የቀረበው ገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ ሳይለቀቅ ይቆጠራል.
ሻጩን ስወከል, የገዢው ተቀማጭ ገንዘብ እንዲለቀቅ በፍጹም እፈልጋለሁ. ተቀማጭ ከተለቀቀ, የተሻለ ነገር ሲመጣ ገዢዎች ከአካባቢው ለመውጣት በጣም ቀላል ነው.
አጭር ሽያጭ ተጨማሪ ክፍል 4
ክፍል 4 የሻጩ ባንክ አጭር ሽያጩ እንደሚያጸድቅ ዋስትና የለም. በተጨማሪም የሻጩ ባንክ ሁሉንም ቅናሾች ለማየት ሊጠይቅ እና የተለየ ቅናሽ ሊመርጥ ይችላል. ይሁን እንጂ ገዢው እና ሻጭ የሽያጭ ደንበኞችን ውድቅ የማድረግ ነፃነት አላቸው.
አጭር ሽያጭ ተጨማሪ ክፍል 5
ይህ ክፍል በውሉ መሠረት አንዳንድ ወጭዎች ገዢውን እና ሻጭውን ሊከፍል ይችላል.
የአጭር አወጣጥ አበዳሪው ለመክፈል እምቢ ከቀረበ አንዳንድ ወጭዎች የፓርቲው ሀላፊነት ሊሆን ይችላል, እናም ሁለቱም ወገኖች ከተሰረዙ, ሌሎች ክፍያዎች በመሰረዝ ምክንያት ሊከሰቱ ይችላሉ.
አጭር ሽያጭ ተጨማሪ ክፍል 6
አጭር አጀንዳ ገዢን ስወከል, ክፍል 6 ከአጭር አጭር ቅፃሚው ክፍል ላይ የሚያስወጣውን የግዥ ውል ውንጭ አቀርባለሁ. ሻጩን ስወከል, ገዢው ይህንን አጭር ርእስ ሳያስወግድ የአጭር ሽያጭ አከፋፋዩን እንዲፈርም እጠብቃለሁ.
ያ ነዉ ምክንያቱም ይህ ክፍል ሻጩ ቤቱን ማሳየት እና ለባንኩ ሌሎች ቅናሾችን ማሳየቱን ይቀጥላል. ይህ ማለት ሻጩ ከፍ ያለ ቅናሽ ከደረሰው ሻጩ በፈረመው ቦታ ላይ ያለውን ዋጋ ከፍተኛውን ዋጋ እንዲቀበለው መጠየቅ ይችላል.
አጭር መግዣ ተጨማሪ ክፍል 7
ክፍል 7 ሻጮቹ የሽያጭ ሽያጭ ምን ያህል ሕጋዊ ወይም የግብር ማስፈጸሚያዎችን ጨምሮ አጭር ሽያጭ ያጠቃለለ ሙያዊ ምክር እንዲፈልጉ ይመከራከራሉ.
ለማጠቃለያ, ሻጩ እንደ አጫጭር አከፋፈል ተጨማሪ ጥያቄ ከጠየቁ, እንደ ገዢው, አጭር የሽያጭ እቃዎ ላይ ካልፈረሙ የቅናሽ ዋጋዎ አይወሰድም. ለተጨማሪ መረጃ, ከንብረት ተወካይ ጋር ለመወያየት ይፈልጉ ይሆናል.
እባክዎን በየዓመቱ አዳዲስ ስሪቶች እንደሚለቀቁ ልብ ይበሉ, ይህ ማለት በየክፍሉ በዓመት ውስጥ በጣም ጥቂቱ ሊሆን ይችላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.