በወለድ ገንዘብ እየተቆጥሬ ነው - ግን ዝቅተኛ ክፍያ ፈልጌ ነበር
ዕዳዎን ቀደም ብሎ መክፈል ብዙ ጊዜ ጥሩ ሀሳብ ነው . ሆኖም ግን, ይህ ክፍያ እርስዎ በአንድ ግማሽ ክፍያ ላይ ወደ እርስዎ ማስያዣ ገንዘብ በመክተት ልክ እርስዎ እንደሚሰሩ ላይሆኑ ይችላሉ. ገንዘብ ከመላክዎ በፊት ተጨማሪ ክፍያዎች እንዴት እንደሚከሰቱ ይወቁ.
- የእርስዎ ወርሃዊ ክፍያ
የወለድ ወጭዎች
በርስዎ ሞርጌጅ ላይ አንድ ትልቅ ቅድመ ክፍያ ማድረግ በእርስዎ የብድር መጠን ላይ የሚከፍሉትን የወለድ መጠን ይቀንሳል. አነስተኛ የብድር መጠን ይኖርዎታል, እና ወለድዎ በብድር ብድርዎ ላይ ይከፈልዎታል, ስለዚህ እርስዎ ዝቅተኛ ነው. ለበርካታ አመታት, ከፍተኛ መጠን ያለው ቁጠባ ያስከትላል, በተለይም እንደ የ 30 ዓመታት የሽያጭ ብድር ባሉ የረጅም ጊዜ ብድር ውስጥ የመጀመሪያ ከሆኑ. ያለክፍያ ብድሮች (ወይም በተቀነሰ ክፍያ ላይ በየጊዜ የሚከፍሉ ብድሮች ), አብዛኛዎቹ የወርሃዊ ወጭዎች የወለድ ወጪዎች ናቸው. ቀስ በቀስ, ከጊዜ ወደ ጊዜ በመደበኛ ዋጋ ይከፍላል.
ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያስቀምጡ በትክክል ለማወቅ, ትንሽ ሂሳብ ማድረግ ያስፈልግዎ ይሆናል. ነገር ግን ሒሳብ አስደንጋጭ አይደለም (ኮምፒዩተር ሁሉንም ከባድ እደሳ ያደርግልዎታል), እና እንዴት ገንዘብዎን እንደሚቆጥሩት በትክክል መረዳት በጣም ጠቃሚ ነው. ብድርዎን በተመን ሉህ ላይ ሞዴል ከተጠቀሙ , ብድሩን እንዴት እንደሚሰራ ማየት የወር ክፍያዎ, የወርሃዊ ወለድ ወጪዎች, እና የወለድ መጠን ተቀማጭ.
በአሁን ጊዜ ከነበረው ጋር በተዛመደ የቀመር ሉህ ውስጥ የብድር ቀሪ ሂደቱን በአንድ ጊዜ መቀነስ.
ለምሳሌ $ 100,000 ዶላር ካለብዎ እና $ 20,000 ለመክፈል እያሰቡ ከሆነ የብድር መጠንዎን ወደ $ 80,000 ይቀንሱ - የቀመርሉህ ቀሪው ብድርዎን በራስ-ሰር እንደገና ማጭበርበር አለበት, እናም የወለድ ወጭዎችን ማየት አለብዎት.
ብድር የመመለስ ጊዜ
ብዙዎቹ የማስያዣ ብድሮች 15 ወይም 30 ዓመት የተጣራ ብድሮች ናቸው . በእነዚያ ጊዜ ውስጥ ብድርዎን ቀስ በቀስ ከፍለው ያጠናቅቃሉ. ይሁን እንጂ የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት እስካልተደረገ ድረስ ነገሮችን ሁልጊዜ በፍጥነት ማጠንጠን ይችላሉ .
የአንድ ጊዜ ጠቅላላ ክፍያ ካስገቡ እና ብድርዎን መልሰው ካልቀጠሩ (ከታች ይመልከቱ), ብድርዎን በፍጥነት ከፍለው በወለድ ገንዘብ ይቆጥራሉ. እነዚህ የወርሃዊ ክፍያዎች ፈጥነው ማቆም ይጀምራሉ - ስለዚህ እነዚያን ገንዘቦች ወደ ሌሎች ግቦች ማስቀመጥ ይችላሉ. አሁንም ከላይ የተጠቀሱትን ስሌቶች በመጠቀም, ቁጥሮቹን ማስኬድ ይችላሉ, እናም ብድር ጊዜው ልክ ቀደም ብሎ ያበቃል.
ወርሃዊ ክፍያ
ለግብር ክፍያ አጠቃላይ ዋነኛ ዕዳዎ ወርሃዊ ክፍያዎን ለመቀነስ ግዙፍ ከሆነ ምናልባት እድል ያገኛሉ. ነገር ግን ብድር የሚከፍሉ ኩባንያዎች ተጨማሪ ክፍያ ሲከፍሉ ክፍያውን ያስተካክሉ - አንዳንዴ እንደገና እንዲከፈልዎት መጠየቅ እና ክፍያ መክፈል አለብዎ. ይህ ሂሳብ የሞርጌጅ ማስተካካሻ በመባል ይታወቃል .
አንዳንድ ሰዎች ለሞቴሪያ አበዳሪዎ ከፍተኛ መጠን ያላቸው ክፍያዎች ከተላኩ በኋላ ያዝናሉ, የሚፈለገው ወርሃዊ ክፍያ አልተለወጠም. ወርሃዊ ክፍያዎን ለማስተካከል ምን እንደሚያስፈልግዎ ለአሳዳሪዎ ይጠይቁ.
የፍላጎት ብድር ብቻ ካለዎት ወርሃዊ ክፍያዎ በራስ-ሰር እንዲቀነስ ማድረጉ የተሻለ ነው.
ከሁሉም በላይ, ክፍያዎ በብድር መጠን ላይ ብቻ የተመሰረተ ነው (ከሌለ በስተቀር የማይለወጥ). ይሁን እንጂ የወለድ ብድር እንኳ ቢሆን ሁልጊዜ አይስተካከልም. ስለዚህ ይደውሉ እና አስፈላጊ ነገሮች ለእርስዎ አስፈላጊ ከሆነ ይጠይቁ.