የመጀመሪያውን ገዢ መያዝን በጥንቃቄ ይቀጥሉ
ቀደም ባሉት ጊዜያት የንብረት መያዝ አደጋዎች
ሸማቾች ለግዳጅዎ ቅድመ ሁኔታ ግብረ-ስጋን መሆን አለመሆኑን የመጨረሻ ውሳኔ ይወስናሉ. አብዛኞቹ የዝርዝር ወኪሎች, ብዙ ነገሮች ሊበላሹ ስለሚችሉ እንደዚህ ያሉ ሁኔታዎች ተስፋ ሊያስቆርጡ ይችላሉ. ለምሳሌ:
- የሽያጭ ሂሳብ በአንድ የብድር መላኪያ ችግር ምክንያት ሊወድቅ ይችላል ይህም ማለት የገዢዎች የብድር ሰነዶች ጥልቅ ግምገማ ካደረጉ በኋላም ቢሆን ተቀባይነት ሊያገኙ አይችሉም ማለት ነው. ይህ ከተከሰተ, የንብረት ተወካይ ወደ አንድ ቦታ ይመለሳል, ሌላ ለቤት ውስጥ ገዢ ለማግኘት ይሞክር ነበር, ነገር ግን በዚህ ጊዜ ባልተፈለገ ተከራይ ውስጥ በቦታው ላይ. ፍጹም በሆነ ዓለም ውስጥ, የቀድሞ ሸማቾች ይለቀቃሉ, ነገር ግን ወኪሎች ባለቤቶች አንዳንድ ጊዜ የቀድሞ ገዢዎችን ለማስወገድ ህጋዊ እርምጃ መውሰድ እንዳለባቸው ጠቁመዋል.
- ገዢዎች ቤታቸው ቀድሞውኑ የራሳቸው የሆነ ይመስላቸዋል እና ለውጦችን ማድረግ ይጀምራሉ - ምናልባት ባለቤቱን የማይገባቸው ለውጦች ሊሆኑ ይችላሉ. ቤቱ የማይዘጋ ከሆነ ባለቤቶቹ ከገዢዎች ማሻሻያዎች ጋር አብረው ሊሄዱ ይችላሉ.
- ገዢዎች ከማጠናቀቁ በፊት የተጠናቀቁ ጥገና ዝርዝሮችን ዝርዝር መስራት ይጀምራሉ. አብዛኛውን ጊዜ እነዚህ እውነተኛ ጥገናዎች አይደሉም, ገዢዎች ሊለወጡ የሚፈልጓቸው ነገሮች ናቸው. አስቀድመው የምርመራ እና ጥገና ሂደቱን ካጠናቀቁ ይህ በተለይም ተስፋ አስቆራጭ ሊሆን ይችላል.
- ዋነኛው ሁኔታ: ገዢዎች ቤቱን ሊያጥሉት ይችላሉ.
የቀድሞውን ገዢ ንብረት ከተስማሙ በሁለቱም ወገኖች ውስጥ ያለውን ሃላፊነትና ሃላፊነት የሚገልጽ የጽሁፍ ስምምነት መደረግ አለበት. የንብረት ተወካዮች የቀድሞ ገዢ ይዞታዎችን የሚሸፍኑትን መደበኛውን ውሎችን ማሟላት ይችላሉ. ከፈለጉ የጠበቃው ሰነድ ሰነዱን ማረም ይችላል.
የቅድሚያ ገዢ የፍቃድ ስምምነት ውል
- የትራንስፖርት ሽያጭ በሰዓቱ ዘግይቶ ካልሆነ ወይም ፈጽሞ የማይዘጋ ከሆነ ምን እንደሚከሰት ዝርዝሮች ማካተት አለበት. ገዢዎች ምን ያህል ጊዜ መባረር አለባቸው? ካልሆኑ ምን ይከሰታል?
- ገዢዎች ምን ያህል የቤት ኪራይ ይከፍላሉ እና መቼ ነው የሚከፍሉት? የተያዘ ገንዘብ ተቀማጭ ይፈልጋሉ?
- ገዢዎች ያለባለቤቱ ፈቃድ ቤቱን እንደማይለውጡ መስማማት አለባቸው. መዝጊያ ካልተካሄደ, ገዢው ቤቱን ወደ ቀድሞው ሁኔታ ለመመለስ መክፈል አለበት.
- በኪራይ ውስጥ መገልገያዎችን ማካተት አለማቆም ወይም ገዢዎች ሂሳባቸውን ወደ ስማቸው እንዲልኩ ከፈለጉ.
- ገዢዎች ለቤት ማስወገጃ ሃላፊነት ተጠያቂዎች ናቸው እና ከቤት ባለቤቶች ጋር ካልተሰጠ በስተቀር ሻጩን የመሬት አቀማመጥ ሃላፊነት ከሻጩ ጋር ማስተባበር አለባቸው.
- የቤት ለቤት ባለቤቶች አሁንም የቤት ባለቤቶች ናቸው, ስለዚህ ለህንፃው ኢንሹራንስ የሻጩን ሃላፊነት ነው. ገዢዎች የግል ዕቃዎቻቸውን ማረጋገጥ አለባቸው.
- ገዢዎች ቤቱን እንዲያከራዩ አይፈቀድላቸውም.
- መደበኛ ፎርሞች ብዙውን ጊዜ ገዢዎችን ከመውረጣቸው በፊት ገዢዎች በሚፈጠር ችግር ላይ ከተከሰቱ ከተጠያቂነት ነጻ የሆነ ቃልን ያካትታሉ.
- የቤት እንስሳት ይፈቀዱ ይሆን?
ብዙውን ጊዜ ሁለቱንም ወገኖች ሊጠቅም ይችላል. ጥሩ መንቀሳቀስ ከተሰማዎት በቀላሉ በጥንቃቄ ይቀጥሉ. ዳግመኛ ከመስማማትዎ በፊት ገዢዎችዎን በተቻለ ፍጥነት ይፈትሹ.
በተጨማሪም የዝርዝሩ ወኪል (የንብረት ተወካዩ አዕምስት አይደለም) ከለቀቀኝ እኔ ብዙ ምስጋና ቢቀርብልኝ ብዙ የዝርዝር ኤጀንትዎች የቀድሞ የሽያጭ ባለቤት እንደሆኑ አጥብቀው ያሳያሉ. ምክንያቱ ቀደም ሲል የተያዘው ንብረት ገዢውን ለመግዛት እና ግዢውን ለማሰላሰል ብዙ ጊዜን ይሰጠዋል. ገዢዎች ከዚህ ቀደም የተመለከቷቸውን ነገሮች ያዩ ይሆናል, ብዙ ጊዜ በእጃቸው ላይ.
አሁን አብረው ለመኖር የማይችሉ ነገሮች.
ከዝርዝር ወኪል አንጻር, እነዚህን ነገሮች የተሻለው ሽያጩን ከተዘጋ በኋላ ነው, ከዚህ በፊት ሳይሆን. ሽያጩ ከመደፊቱ በፊት, ገዢዎች ብዙውን ጊዜ መሰረዝ ይችላሉ. ባለፉት አመታት, አንዳንድ ገዢዎች ከመዘጋታቸው በፊት በቤቱ ውስጥ ለጥቂት ጊዜ ውስጥ ቢኖሩ እንደዋሉ ሰምቻለሁ, መቼም ገዝተውት አያውቁም.
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው, የቤት ውስጥ ባለሙያ መግዛትን.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.