ጥያቄ- ቤት ለመግዛት የመጠባበቂያ ቅናሽ መፃፍ አለብን?
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል, "ፍጹም ቤት አግኝተናል, ነገር ግን ወኪልዎ ሻጩን የመጠባበቂያ አቅርቦትን ብቻ ነው የሚቀበለው, ምትኬ ለመቆየት አንፈልግም, ቤቱን ለመግዛት እንፈልጋለን.የመጠባበቂያ ስጦታን እንዴት ማግኘት እንችላለን? ባለቤታችን ባለቤቴ, ጊዜያችንን እያባከነን ነው, ቤቶችን ለመመልከት የቤት ውስጥ ቁሳቁሶችን እና ለሽያጭ የማይገዙ ጊዜያት አሉን, ቤትን ለመግዛት የመጠባበቂያ አቅርቦቶችን መፃፍ ይገባናልን? "
መልስ: ስለሁኔታዎ ጥሩ ነገር ሻጩ የመጠባበቂያ ቅናሾችን ሊጠይቁ እንደማይችሉ ነው. ሻጩ ለቁጥጥሩ ሊነጥፍ ወይም ሊጠፋ ይችላል የሚል ስሜት ባይሰማው. በአጠቃላይ በመስመር ላይ ሁለተኛው ሰው ከሆንክ ያንን ቤት መግዛት በጣም ትችል ይሆናል. ዕድሉ ጥሩ ነው. ነገር ግን የመጠባበቂያ አቅርቦትን ለመስራት ያለመቸገርዎ መረዳት እችላለሁ. ሁለተኛው የእንቆቅልሽ ተጫዋች ካልሆነ በስተቀር ሁለተኛው ዊክሊከስ መጫወት የሚፈልግ የለም, አይደል?
የመጠባበቂያ ቅናሽ ምንድነው?
የእርስዎን ስጦታ የ backup ቅናሽ የሚያደርገው ለምን እንደሆነ በመመልከት እንጀምር. በመጀመሪያ, ሻጩ ሌላ ቅናሽ ተቀብሎታል. ያ የመጀመሪያ ቅናሽ በበርካታ ነገሮች ላይ ሊካተት ይችላል, ይህም ተለዋዋጭ ውልን ጨምሮ, ሊዘጋ ወይም ሊዘጋ የማይችል የተወሰኑ ክስተቶች ላይ የተመረኮዘ ነው. ከእነዚህ አደጋዎች መካከል አንዳንዶቹን-
- አሁን ያለውን ቤት ሲሸጥ በገዢ ላይ የተጠጋጋ
- የቤት ምርመራን የሚያጠቃልሉ ምርመራዎች ላይ ተፅእኖ አለው
- ለሽያጭ የዋጋ ተመን ላይ ለመመርመር እና ዝቅተኛ ግምገማ በችሎቱ ላይ ማነጣጠር
- በገዢው ላይ ጥሩ የገንዘብ ድጋፍ ማግኘቱ እና በየትኛውም ነገር ላይ ሊፈጸም ይችላል
ከነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ አንድ ችግርን ቢመታ, ግብይቱ ሊሰርዝ ይችላል. ግብይቱ ከተሰረዘ በኋላ ሻጩ ቤቱን ወደ ገበያው ማስገባት እና ቤቱን እንደገና ማሳየት ይጀምራል.
የመጠባበቂያ አቅርቦት የአንድ ነባር አቅርቦት መኖር እንዳለ እውቅና ይሰጣል, እናም የመጀመሪያ ገዢው ከተሰረዘ, ከሻጩ ጋር በራስ-ሰር ውልዎን ይጀምራል.
የመጠባበቂያ ቅናሽ ሻጩን ከሌሎች ገዢዎች ቅናሾች ከተቆራረጠ የዋጋ ቅናሾች ወይም በገበያው ላይ መልሶ መመለስ. አንዴ የመጀመሪያ ገዢው ከተሰረዘ በኋላ እሰከ ኮም ውስጥ ነዎት. እየጨመረ ያለ ገበያ ስለገዙ ዋጋው ጨምሯል, በመጠባበቂያ አቅርቦትዎ ውስጥ ኦሪጂናል ዋጋ ላይ ተቆልፎብዎታል.
የውሉ መጠባበቂያ አቅርቦቱ ሁሉም ተዋዋይ ወገኖች በውጤታማነት መፈረም አለባቸው. ሻጩ ከአንድ በላይ የመጠባበቂያ አቅርቦት ሊፈርም ይችላል. ለምሳሌ, አራት ምትክ ቅናሾች ካሉ, ቁጥር # 3 ወይም # 4 ቦታ ላይ ሊሆኑ ይችላሉ. በሀሳብ ደረጃ, የመጀመሪያው የመጠባበቂያ አቅርቦት በ # 1 ቦታ መሆን ይፈልጋሉ.
የመጠባበቂያ ቅናሽ ዋጋዎች ከዝርዝሩ ዋጋ በላይ መሆን አለባቸው?
የመጠባበቂያ ቅናሽዎ ከዋናው ዋጋ በላይ መሆን አለበት ሻጩ በሚቀበለው ስንት ላይ ይወሰናል. በበርካታ ቅናሽ ሁኔታዎች ውስጥ, ከዝርዝር ዋጋዎች ዋጋዎች እንደሚኖሩ እርግጠኛ ሊሆኑ ይችላሉ. ይሄ ብዙ ብዙ ቅናሾች እንደሚሄዱ ነው:
- የመጀመሪያ ቅናሽ: ከገበያ ዋጋ ያነሰ ገዢው ማንንም ፍላጎት እንዳለው ስለማያውቅ.
- ሁለተኛ ስጦታ: ምክንያቱም መጀመሪያ እና ሁለተኛው በአቅራቢያ ስለሚገኙ.
- ሶስተኛ ቅናሽ: ገዢው ቤቱን በጣም ስለሚፈልግ ከዝርዝር ዋጋ ያነሰ ነው
- አራተኛው አቅርቦት ለ 10 ኛ አቅርቦት: በከፊል መካከል ባለ ቦታ ውስጥ እነዚህ ገዢዎች በጣም ረጅም የሆነ ፎቶግራፍ እንደሚያውቁት ያውቃሉ.
ሻጩ በተለይ ከከፍተኛ ቅናሽ ጋር ከተጣመረ የመጀመሪያ ገዢ ጋር እንዲጣበቅ ያበረታታል. ግን የመጠባበቂያ ቅናሽን በማስገባት የሻጩን ጊዜ እና ችግር እየጠበቁ ነዎት, ስለዚህ ሻጭ እስኪያልቅ ማበረታቻ ለመስጠት ትንሽ ዝቅተኛ ለመቀበል ፈቃደኛ ይሆናል. ነገር ግን ብዙ ቅናሾች ከሆነ ደንበኛው በሠንጠረዡ ላይ ካለው ጋር ማመሳሰሉ የተሻለ ነው. ተቀባይነት ያላቸውን ስልቶች በተመለከተ ከወኪልዎ ጋር ይነጋገሩ. በራስህ ውስጣዊ ስሜት ላይ በጭንቀት አትሂድ. ስለ ገበያ ቦታ የወላጅዎን እውቀት ይጠቀሙ.
ምትኬ ቅናሾች እና አጫጭር ሽያጮች
ለአጭር አጭር መግዣ ተገዢ የሆነ ቤት እየገዙ ከሆነ ለአጭር ሽያጭ የመጠባበቂያ አቅርቦት ከ 50/50 በላይ ዕድል ያመጣልዎታል.
ብዙዎቹ ገዢዎች የአጭር ሽያጭ ማፅደቅ መቀበል አይፈልጉም, እና በመንገዶቹ ላይ ያሉ ትንሽ አጫጭር እቃዎች አጭር ሽያጭ ሊያዘገዩ ይችላሉ. ዕድሉ በጣም ከፍተኛ ስለሆነ የመጀመሪያ ገዢ አይጠብቅም.
እራስዎን በመጠባበቂያ ቦታ ውስጥ በማስቀመጥ ቤቱን ለመግዛት ግዴታ የለብዎትም, እና እርስዎ በመጠበቅ ላይ እያሉ ሌሎች ቤቶችን በገበያ ሁኔታ ማየት ይችላሉ. እርስዎ የሚወዱት ሌላ ቤት ካገኙ, ያቀረቡትን ጥያቄ ከግምት ውስጥ ማስገባት ይችሉ ይሆናል ነገር ግን ይህ ግልጽ ምክንያት ግልጽ በሆነ ምክንያት ነው. የመጠባበቂያ አቅርቦት አላማ በርግጥ አሉ.
ይሁን እንጂ, ሌላ አቁስ የሚደረግበት መንገድ አጫጭር ሻጭ ሻጭ እና ገዢው የአጭር ሽያጭ መደብሩን መፈረም ይችሉ ይሆናል . ያ አጭር አጀንሸ ተጨማሪው ሻጩ የመጠባበቂያ አቅርቦቶችን እንዲቀበል እና ወደ ባንኩ እንዲልኩ ካደረገ, ሻጩ የእርስዎን ቅናሽ ለባንክ እንዲያስተላልፍ ሊያሳምኑ ይችላሉ. የአቅራቢው ባንክ የሚቀበለው ከመጀመሪያው አቅርቦት የተሻለ ነው ብለህ ካሰብክ ነው? ይሄ የመጀመሪያውን ገዢውን ማስወጣት ይችላል. ነገር ግን ከወኪልዎ ጋር ይነጋገሩ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.